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物业岗位职责篇一

3.负责制定项目年度预算，严格控制费用支出，履行增效节约的原则;。

4.积极开展多种园区经营，增强项目创收能力;。

6.定期组织召开项目季度会议、月度会议和周例会等会议;。

7.每周组织不少于1次项目培训，提升专业度和工作质量;。

10.每周不少于1次管理区域巡查，对发现的问题形成督导报告，并及时改正;。

11.认真贯彻并执行公司的方针、决策和有关指令，并传递至物业服务中心员工;。

13.配合召开业主大会;。

14.负责协调处理服务中心与公司各部门、开发商、相关政府部门的各种关系和事务;。

15.负责协调处理服务中心与各业主、业主委员会之间的各种关系和事务。

物业岗位职责篇二

―全面负责服务中心日常运营工作。

―组织拟制、审核和贯彻项目服务工作计划和作业文件。

―负责服务的质量控制和费用控制。

―负责协调与医院对接管理部门及环卫等有关部门之间的关系。

―负责审批管理服务公开文件和服务中心作业文件的发放。

―完成公司交办的其他任务。

―确保责任范围内各路面、楼梯、通道、房屋楼宇天面的保洁卫生，确保没有杂物、纸屑、烟头，保证区域内环境整洁。

―维护保洁区域的整洁，制止各种有损环境卫生的乱倒、乱涂等行为。

―保持果皮箱、垃圾桶的保洁卫生，定期对果皮箱和垃圾桶进行清洗，保持排水排污管道的畅通。

―定期喷洒灭蝇、蚊、虫、鼠的`药水、药物。

―每天清扫责任区域的公共楼梯、通道，上门收垃圾。

―定期清洗公共楼梯、通道扶手，并做好垃圾清运工作及做好清运记录。

―完成领导交办的其他工作任务。

―掌握绿地花草、树木生长情况，做好四季护理，及时施肥、除草、杀虫。

―及时清除已枯死的花草树木并补种，根据季节每日喷淋，定期喷洒农药。

―每月修剪绿化、草坪、树木，每天清除绿地、树脚、花盆内的杂物垃圾。

―制止破坏绿化设备设施、践踏绿地、花木的行为。

―完成上级领导交办的其它工作任务。

物业岗位职责篇三

1.负责办公用房的年度物业管理费用的预算编制、汇总及分解工作，下达区县进行物业管理预算;对年度预算执行情况进行分析和汇总。

2.负责制订物业相关专业的服务标准和规范;负责审核物业服务方案;负责审核物业人员配置达标及专项费用需求。

3.负责审核物业服务方案，审核物业人员配置及变更;监督物业服务各项标准和规范的落地执行，监督物业管理单位按照合同条款履约;确保物业服务质量;对区县分公司物业管理单位进行指导。

4.按照合同负责核对物业管理费用的支出情况并进行支付;负责审核物业各类专项费用的支出申请。

5.负责编制物业管理单位相关招标技术规范书，严格按照规定开展物业管理单位的采购招标管理，确保各项工作程序合规。参与物业管理单位相关专业分包的采购工作。

6.负责审批物业相关服务、维修等物资采购审批，完善物资库管及领用制度，负责核查物资出入库台账及使用。

物业岗位职责篇四

3、负责新项目的保洁绿化布局的验收、人员定编、调配工作;

5、不定时对所辖区域工作质量进行检查,对保洁、绿化人员进行质量考核;

8、开拓家政服务市场,实施相关服务项目的开发和生产;

9、负责保洁绿化等家政服务项目的实施和相关合同的审定;

10、全面负责环境事务部内外的协调工作;

11、负责公司重大活动现场的绿化、保洁工作;

12、完成公司下达的其他工作。

1、对大厦,小区保洁工作拟定工作程序和标准,并进行技术方面的指导与示范。

2、检查管理处各部位的环境事物工作,发现问题及时作出处理并告知主管领导。

3、负责管理处订购清洁方面的设备,清洁材料及清洁工人的服装。

4、做好清洁工人的培训,并进行专业知识考核。

5、定期对管理处的职工宿舍与食堂卫生检查。

6、完成管理处交给的各项任务。

1、负责管理区域内保洁卫生方面工作的`安排。

2、组织员工进行业务知识培训考核,提高员工的业务水平及操作技能。

3、帮助员工解决工作中遇到的疑难问题,一时解决不了的应及时上主管领导汇报。

4、负责管理区域内的员工调配及材料设备保管。

5、协助采购人员采购清洁方面的材料,有效地控制浪费。

6、完成管理处领导交办的突击性工作。

1、熟悉管辖区域内的操作范围及程序,掌握操作技能。

2、负责小区周围的通道、地面停车场、绿化带的清洁保养工作。

3、负责楼宇首层至天台,地下室所有公共部分的清洁保养。

4、负责小区内所有生活垃圾的收集,并协助清运公司清运,清理干净工作现场。

5、完成管理处领导与清洁班长交办的其它工作及突击性地工作。

6、积极参与管理处组织的各项活动。

1、遵守公司的规章制度,上班一律穿工作服并配戴公司统一的工作证。

2、按管理处规定的作息时间上下班。

3、对待业主、同事和来访客人均应以礼相待,保持良好的员工形象。

4、清洁、绿化员工不得在工作时间内,未经管理处领导同意做本职工作以外的事情。

5、不准损坏公司财物,否则照价赔偿。

6、不允许向业主、住户收受或索取任何形式的礼物。

7、上班时间内不允许私自脱离岗位和接待来访者,如有需要须经领导同意。

8、服从领导分配,完成本职工作。

物业岗位职责篇五

4.负责监督管理设备设施类外包单位，定期进行服务质量考评;。

5.负责组织开展客户报修、有偿服务工作，跟进工程维修方面的投诉处理;。

6.负责审批临时用电、动火作业，督促相关施工单位客户对违反作业安全的整改;。

7.负责组织实施工程设备类的紧急抢修和突发事件的应急处理;。

8.负责拟定并实施工程技术类培训、考核，提高员工业务技能和工作效率;。

9.协助客户服务部对施工单位或客户的二次装修、施工进行验收;。

10.完成领导交办的其他工作。

物业岗位职责篇六

3、制定客户投诉处理方案，督导下属日常客户投诉的处理效率，避免投诉升级;。

4、负责项目报事完结率、交付率、客户满意度管理;。

5、监督、协调日常维修管理工作，确保维修工作及时高效推进;。

6、负责管理项目不同阶段业主与公司的纽带，配合部门执行相应的维护动作，保持沟通顺畅。

7、项目经理安排的其他事情，包含但不限于外联工作。

物业岗位职责篇七

1. 负责交楼期间和保修期内反馈的房屋缺陷、保修缺陷的记录、汇总，维修状态的跟进反馈。

2. 与业主沟通协调对完成执修的单元的'验收销项工作，并就沟通结果做详细记录。

3. 房屋钥匙、可视对讲器、门铃、cad图纸等管理及完成交付业主并签署交付文件。

4. 参与房屋交付过程，负责与业主交接签收单元配备的相关物资等。

5. 协助小区内所有执修施工单位的现场管理及记录。

6. 上级领导交待的其他工作等。

物业岗位职责篇八

一、贯彻国家法律法规，遵守公司管理制度，执行公司决策，完成工作目标。

二、按照物业管理文书处理规范，负责服务中心文件打印工作，复印、传真等和管理资料的输入工作。

三、按照物业管理档案管理规范，负责技术资料，业主资料、管理资料、服务资料等管理文书整理归档工作。

四、保管好办公区域的设施设备的.维护清洁保养工作，保证使用功能和效率。

五、严格执行文书书写打印规范，保证其内容清楚，文字整洁、版面整洁。

六、严格执行制作统一规范档案目录，所有资料分门别类，并在档案柜上清楚标明，作好检查防护工作，保证档案资料的完整、清晰、安全，并按规定进行借阅，注意作好相关保密工作。

七、严格执行电脑操作规范，做好电脑及附属设施检查维护保养工作，熟练掌握电脑的基本操作技能，保证电子数据的完整和安全。

八、负责服务中心往来文件收发、报送、登记、传阅、催办、回复及报刊发放等工作。

九、做好服务中心会议通知，安排及会议的记录，会议纪要的整理工作。

十、定期汇报工作情况，完成领导交办的其它任务。

物业岗位职责篇九

1、负责消防监控中心日常工作和管理，检查、纠正监控中心值班的违规行为。

2、组织训练义务消防员，并具体负责组织消防演习。

3、负责对消防监控中心人员的.培训、业务技能教育。

4、整理、记录每月的消防点检记录，并及时上报保安主任。

5、负责对监控人员考勤、考核工作。

6、协调与当地公安、消防机关的联系，配合广场管理部做好消防安全工作。

物业岗位职责篇十

3.各城市代理商群接龙平台销售订单管理，及周期性数据总结与分析;。

4.物业销售过程支撑，快速响应群内问题并跟踪解决;。

5.根据代理商合同考核要求，监督各城市代理商在物业社区的销售实施情况;。

6.完成上级安排的其他工作。

物业岗位职责篇十一

1.制定、贯彻、落实各部门岗位责任及各项管理制度。制定工作目标和实施方案，并认真组织实施，实现预期的目标。

2.全面负责学校物业工作，确保物管部职能范围内的工作质量，保证为学校各部门提供良好的管理与服务。

3.组织每年的物业管理质量大检查，及配合公司做好质量体系管理评审的相关工作。

4.指导、监督、检查本部门各项工作及下属人员的工作完成情况，开好例会，做好总结。

5.制定本部门工作计划和物品需求计划，并保证计划的贯彻执行。

6.负责对承包商的工作进行监督、检查、评定。

1、协助项目经理做好日常事务的领导组织工作及相关部门的协调工作;。

2、收集和整理客户相关信息;。

3、与相关客户进行良好的协调与沟通;。

4、完成物业公司项目经理交代的相关工作;。

物业岗位职责篇十二

4.负责组织按物业管理规定对楼宇、绿化小区、商业等物业进行管理;。

5.负责组织对各项物业的基建维修、保养和水电设备改造工作;。

6.负责物业设施及各机电系统的综合管理，确保达到政府各专业部门和公司要求的标准;。

7.负责组织对物业员工进行物业管理工作和服务培训;。

8.负责制定本部工作目标和工作计划，对实施过程进行指导、检查和监督;。

9.完成公司总经理安排的其他工作。