二手房交易合同有中介(优质8篇)

合同是商业活动中不可或缺的法律文件，用于明确交易各方的权益。起草合同时，需要考虑到可能发生的各种情况，以便尽可能地降低风险。以下是小编为大家收集的部分行业合同样本，希望对大家的合同起到一定的辅助作用。

二手房交易合同有中介篇一

买的朋友的房子，为了省中介费（交易额2%），决定自己跑。做决定的时候对二手房交易一无所知，真是两眼一抹黑啊。一路下来确实走了些冤枉路，不过比起省下一两万的中介费还是值得的。为了将来和我有类似经历的朋友少一些茫然，多一份便捷，将我的交易过程呈献给大家。

正常贷款的话总共去房产大厦3次（不贷款2次），公积金中心2次。

一、需要贷款的先到银行或公积金中心咨询能否贷款、可以贷多少。我贷的公积金，需要携带夫妻双方身份证。

二、到房证所在房产交易大厅查档(看房证的戳)。我在市房产交易大厅二楼89号窗口办理的。如果公积金贷款多要两份合同，贷款用。需要房证、契证、买卖双方身份证(夫妻双方)、结婚证，以上要件都需复印件（在家复印好，房产大厦复印一张一元，真黑！）。查档时间为3天。

三、3天后拿查档取件小条到一楼办理契税。刷银联借记卡，不能交现金，不能刷信用卡。一上午只能办理三十几个，一定要早起，7点排队可能上午能办上，这样下午就可以房产证更名，少跑一趟房产大厦。需要买卖双方到场，提供要件:买卖双方身份证(夫妻都要)；买卖双方结婚证；户口本；房证，契证，合同。以上要件都要复印件。

四、到三楼办理房产证更名。我办理时卖家房子是婚前购买，需要提供单身证明(户口所在地婚姻登记处，40元钱)，事先没准备，只好第二天又去一次房产大厦。买方需要要件:新契证(蓝单子)，房证及复印件，买卖双方身份证、结婚证及复印件，单身证明(房产为婚前)，合同。办理资金监管，刷借记卡可多张(最好少于3张)。8个工作日后领新房证，具体日期和流程会给你一张单子。

五、领取新房证。交工本费180元，交易费房屋面积乘6元（不同类型房屋不同）。如果贷款需要评估今天一起都能办，评估费二或三百。评估需要新房证，新契证，夫妻双方身份证，照片电子版8张(客厅，主卧，厨房，卫生间，楼面全景，楼牌号，单元门，进户门)。

六、办理公积金贷款。夫妻双方必须都到场。需要评估费，按贷款额的五年以下千分之3；十年以下千分之6；十年以上千分之9收取（就是勒索啊）。要件比较多如下：

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件3份（a4纸双面复印，下同）。

2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）。

3、婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件有效期1个月）。

4、住房公积金联名卡。

5、房屋评估报告原件2份（公积金管理中心指定的四家评估机构之一出具评估报告，可在中心网站查询评估机构地址及联系方式）。

6、辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表原件及复印件2份。

8、《存量房买卖合同》原件2份。

9、《沈阳市存量房交易资金监管确认书》原件1份。

以上材料为中心、担保所需要件。

七、几天后还要去房产大厦，办理担保相关事宜。最后等着房款了。

政策经常会变，有空的话办理这项时，可以到相关咨询窗口咨询下次办理的问题。

二手房交易合同有中介篇二

以下是本人今年购买二手房心得和建议，欢迎拍砖。

1）贷款，能公积金尽量公积金，相对商贷基准利率6.55来说，公积金4.5还是很。

诱人的，可以用房贷计算器算下就晓得差距了。贷款可自己去找担保公司(兴财置业)或银行，担保公司一般收取贷款额的1.5个点，可恶的二手房中介要3个点甚至更高，其实中介也是把这个事情交给担保公司，什么都没弄就拿1.5个点(3-1.5)或更多。贷款向银行提交贷款资料：收入证明、银行流水、有无住房证明、未婚证明(结婚证)、身份证户籍卡复印件等，银行和担保公司很清楚。

2）买房，和房东谈价过程中，中介其实比你们还着急，仔细想想能谈成的话，中。

二手房交易合同有中介篇三

甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)房屋座落于_________镇_________村_________，房屋______间，建筑面积为______平方米。

(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房屋价格及房款交付情况。

经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币______元，大写：______，房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起______日内。

三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。

第三条、乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。

第四条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日______%计算的违约金给与甲方。逾期超过______天，甲方有权解除本合同。

第五条、该房屋毁损、灭失的'风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

第六条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第七条、本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。

第八条、本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方：____________。

乙方：____________。

_________年____月____日。

二手房交易合同有中介篇四

甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

根据《民法典》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。

一、经本公司介绍甲方自愿将座落在区路(街)的房屋(房屋建筑面积平方)米，出租给乙方使用。

二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币(大写)元。租赁期限自20__年月日到20__年月日止。租金按结算，计人民币(大写)元，由乙方在每的前日交付给甲方。付款方式：现金(以书面收据为准)。

三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、乙方能够正常使用。

2、负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。

2、如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。

3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5、乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方根据实际用量付费。

六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：

十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为元，其中甲方付元，乙方付元。本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

委托代理人(签章)：

委托代理人(签章)：

身份证：

身份证：

二手房交易合同有中介篇五

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。

一、甲方自愿将其位于_______________的房屋(建筑面积______平方米)(______号)以人民币______元整(______元)的包干房价款出售给乙方。(含地下室)。

二、乙方支付甲方房屋买卖定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。

三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方______年内_________年______月___日到_________年______月___日一次性将剩余房款______元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。

四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。

五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金______元赔偿乙方______%，并赔偿乙方及房屋装修费用。

七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的.一切法律行为及后果由乙方承担。(包括安全和消防)。

八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。

九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能过户，甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚)不能向乙方索要所有权和使用权。

十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决：

1、提交______________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________________区人民法院起诉。

十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。

甲方：_______________。

乙方：_______________。

_________年______月___日。

二手房交易合同有中介篇六

情况这样:我一次性付款，原先的房东是按揭的，还欠银行十几万，那个房东那天说要我先垫十几万帮她还清贷款，这样行吗??她说有证件压在银行!

还有中介费是什么时候付?是不是中介帮我把所有的手续都办完再付钱呢?

提前帮房东还贷时有风险这是绝对的!你必须保证得了房东不会逃避协助过户手续。

中介只管收手续费责任那是没有的(出现问题你绝对告不倒中介)。

最理想的方法是先公证这么套房指定你的`朋友代为过户!

过户流程:1、让原房东申请提前还贷(批了后你直接打进原房东贷款帐户，入帐前记得叫房东写好收据，时间约1周)2、房管所办理解除抵押(拿好还贷结清证明还有他项权解除申请表时间约一周)3、办理网签(没有网签的就直房管所签订合同，评估同时进行)4、办理契税、个税、其它应缴税(现在给房东最后一笔款、给中介费，同时收楼)按我这方法做可行性高，安全可靠。

二手房交易合同有中介篇七

近一段时间，新房市场消息不断，不停的有各种消息传出，而二手房市场也爆发出一则惊人的消息:链家出事了!

经过房阿哥了解，链家上海公司由于卷入了违规放贷**，正在被上海住建委调查中，目前涉事的两家门店已经暂停网签，整个事件也正在进行调查。

对于事件本身阿哥不予评价，只是觉得有点不可思议，却又有点不出意料。

通常来说，贷款没有还清的房子也是可以正常交易的，只不过需要卖家还清贷款解除抵押，再进行交易，而中介目前新兴的金融服务就是针对这一的二手房服务。

简单来说，不论卖方还是买方出现了资金周转困难时，中介都会提供短期的资金借款，仅从商业逻辑看，这些增值服务的出发点是好的，即解决交易过程中的难题，但是如何监管就成了难题，链家就是因此出事。

所以自己了解必要的二手房交易流程和存在的陷阱还是非常有必要的。

看完以上资料是不是对二手房交易流程了解了一些呢?其实二手房交易程序非常复杂，尤其是涉及到贷款的问题，所以想购买二手房小伙伴们在交钱之前一定要长个心眼，多多调查房产相关问题，毕竟那一套房是一家人几乎半辈子的积蓄，一定要慎重，慎重，再慎重。

二手房交易合同有中介篇八

双方根据《______市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

1.甲方同意将坐落在______市_______________区(县)_______________街道(镇)__________路_____________支弄_______________号_______________室计建筑面积_______________平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的___________%___________年每平方米建筑面积_______________元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价___________元，共计售价(大写)____________元。

3.乙方在合同签定时交纳定金______元整。

4.乙方在合同签订后______天内一次付清购房款，甲方给予__________%优惠，乙方实付价款(大写)_______________元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款________%，计(大写)________元。余额计(大写)__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余额款本息共计(大写)__________，每月月底前交付(大写)________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同签订后______天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的`临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订______天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

10.甲乙双方在合同签订后______天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_______________元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_______%(高层住宅________%)预付维修费(大写)___________元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.______房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方(签章)：_______________。

乙方(签章)：_______________。

_________年______月___日。