房地产公司成本合约部职责(4篇)

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房地产公司成本合约部职责篇一

成本合约部工作职责

一、负责编制部门年度、月度工作计划及工程类用款使用计划；

二、负责项目“五算”（投资估算、概算、预算、结算、决算）编制的管理及审核；以及项目总体、分项造价控制计划的编审，并在实施期动态控制；

三、负责现场由于甲方工作联系单产生签证的合理性及对其发生的工程量进行复核；审核工程变更的合理性和造价，组织变更单价的谈判；

四、负责设备及材料价款结算工作，编制材料出入库单；

五、负责协调管理项目结算备案工作；

六、负责完成各单位成本分析工作；及负责收集影响工程造价的各项经济技术指标及行业政策走向，为公司决策提供及时可靠的参考信息；

七、负责审核阶段性工程量，按合同支付工程款，办理工程类用款支付手续；

八、负责及时准确建立项目统计台帐，并应每月与财务核对一次，确保工程类用款的账目准确；

九、负责起草或审核合同文件（包括监理、总包工程、专业分包工程、甲供材及设备、工程咨询等），负责组织合同谈判和会签。负责工程合同管理；

九、负责监督合同的执行，及时评价合同各方履约情况；并对监理、承包人的违约行为进行调查，搜集掌握有关情况，提出书面报告并通

知或提醒违约方采取措施加以纠正，按合同对违约行为进行处理。

十、负责工程合同、工程签证、预算书、结算书及部门往来等资料的编号、整理、归档等工作；

十一、协助工程部项目监理、施工招标、分项工程考察（包括专业分包、材料、设备招标等）管理工作。配合完成考察报告中成本分析部分内容；

十二、协助开发部做好前期项目定位及设计阶段的工程造价控制工作；提出成本建议；

十三、参与项目规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议，参与图纸会审工作；

十四、参与工程部工程重要节点的隐蔽验收及工程竣工验收； 十

五、完成公司领导交办的其他工作。

房地产公司成本合约部职责篇二

成本合约部工作职责

一、负责编制部门年度、月度工作计划及工程类用款使用计划；

二、负责项目“五算”（投资估算、概算、预算、结算、决算）编制的管理及审核；以及项目总体、分项造价控制计划的编审，并在实施期动态控制；

三、负责现场由于甲方工作联系单产生签证的合理性及对其发生的工程量进行复核；审核工程变更的合理性和造价，组织变更单价的谈判；

四、负责设备及材料价款结算工作，编制材料出入库单；

五、负责协调管理项目结算备案工作；

六、负责完成各单位成本分析工作；及负责收集影响工程造价的各项经济技术指标及行业政策走向，为公司决策提供及时可靠的参考信息；

七、负责审核阶段性工程量，按合同支付工程款，办理工程类用款支付手续；

八、负责及时准确建立项目统计台帐，并应每月与财务核对一次，确保工程类用款的账目准确；

九、负责起草或审核合同文件（包括监理、总包工程、专业分包工程、甲供材及设备、工程咨询等），负责组织合同谈判和会签。负责工程合同管理；

九、负责监督合同的执行，及时评价合同各方履约情况；并对监理、承包人的违约行为进行调查，搜集掌握有关情况，提出书面报告并通知或提醒违约方采取措施加以纠正，按合同对违约行为进行处理。

十、负责工程合同、工程签证、预算书、结算书及部门往来等资料的编号、整理、归档等工作；

十一、协助工程部项目监理、施工招标、分项工程考察（包括专业分包、材料、设备招标等）管理工作。配合完成考察报告中成本分析部分内容；

十二、协助开发部做好前期项目定位及设计阶段的工程造价控制工作；提出成本建议；

十三、参与项目规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议，参与图纸会审工作；

十四、参与工程部工程重要节点的隐蔽验收及工程竣工验收； 十

五、完成公司领导交办的其他工作。

房地产公司成本合约部职责篇三

成本合约部岗位职责

【篇1：成本合约部岗位说明书】

成本合约部岗位说明书

一、部门架构图

成本合约部经理/副经理

土建造价师岗

二、岗位清单

安装造价师岗园林造价师岗

合同管理岗招标采购岗

成本文员

1－ 成本合约部经理.......2 2－ 土建造价师岗.5 3－ 安装造价师岗.8 4－ 园林造价师岗.........11 5－ 合同管理岗 14 6－ 招标采购岗 16 7－ 成本文员....18

三、各岗位说明书

1－ 成本合约部经理 1.基本资料 2.岗位设置目标

全面负责成本合约部的工作，负责公司成本管理体系的策划、建立和优化，承担项目全过程成本的成本目标制定、动态监控和后评估，合理有效控制成本；负责采购管理系统及供应商管理体系的建设、组织公司招标采购等工作，建立合同范文，确保以合理的成本满足项目建设所需要的物资，为项目顺利进行、达成项目目标提供保障与支持。3.岗位关系 3.1 岗位关系图： 3.2 本岗位可轮换的岗位有：无

3.3 本岗位的晋升岗位有：分管副总经理/项目公司总经理 4.岗位职责

5.工作联系 6.任职要求 6.1 学历及专业要求： 6.1.1 学历要求：本科及以上学历。

6.1.2 本岗位适宜专业为：工民建、工程造价等相关专业。

6.1.3 专业资格证书要求：具有造价工程师高级职称或注册造价工程师专业资格。6.2 经验要求：

6.2.1 工作经验要求：8年以上同行业工作经验，5年以上工程建设项目预决算、成本分析、控制、采

购管理工作经验及团队领导经验。6.3 能力与知识要求 6.3.1 基本能力：

1)计算机能力：熟练掌握word、excel等office办公软件，熟练操作明源办公自动化系统； 2)文字表达能力：对公文及综合性管理报告有良好的文字处理能力；

3)口头表达能力：善于引导、准确理解交流对象的观点，并能清晰表达自己看法； 4)外语能力：能借助工具书查阅英文资料。

6.3.2 专业能力要求：熟悉房地产成本造价管理，能够对各类成本数据进行分析判断与决策；良好的计

划、组织、协调能力；招投标的组织策划能力、经济标书的编制与判断分析能力；熟悉采购商务知识和采购程序；良好的沟通协调和商务谈判能力。

6.3.3 知识要求：工程造价知识、建筑工程施工知识、材料设备知识、财务会计知识、合同及经济法、房地产行业知识。

6.3.4 职业操守：正直、诚信、责任心强、原则性强。2－ 土建造价师岗 1.基本资料 2.岗位设置目标

开展包括目标成本土建部分的制定、成本过程中的动态管理、成本数据收集分析、成本后评估、工程预结算编审等工作，实现合理有效控制成本的目的。3.岗位关系 3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有：异地项目公司成本部经理 3.3 本岗位的晋升岗位有：成本合约部副经理 4.岗位职责

【篇2：房产公司成本合约部的工作职责】

房产公司成本合约部的工作职责 一、负责整个工程项目的业主合同管理工作，制定合同管理制度和工作程序，组织有关人员进行合同管理业务学习.二、对合同文件中的遗漏、错误及含糊不清等方面的问题，提出处理意见并报建设办审定.

三、负责监督合同的执行，及时评价合同各方履约情况.

四、负责审查总监办提交的工程变更部分工程量的增减、工程单价的调整、暂定金额的支付，提出处理意见.

五、负责审查总监办提交的有关工程延期、费用索赔材料，并提出审查意见.

六、对合同争议进行调解，以公正的态度提出证据并作证.

七、对监理、承包人的违约行为进行调查，搜集掌握有关情况，提出书面报告并通知或提醒违约方采取措施加以纠正，按合同对违约行为进行处理.

八、审查分包、转让和指定分包的有关事项，提出书面审查意见.九、对业主定点限价供应材料进行管理和调拨，并提供业主限价供应材料的月度报表.

十、组织整个工程项目的合同谈判工作，包括线外工程、业主指定料场材料、业主限价供应的其它材料、变更合同条款的各种项目，负责准备合同文件及有关资料.

十一、负责项目涉外联络及对国外咨询专家的管理协调.

十二、协助国外咨询专家做好全线工程的监理咨询服务工作.十三、协助国外咨询专家对有关人员有业务培训工作.

十四、协助国外咨询专家按亚行贷款项目要求，补充各种监理表格、报告，提高合同管理水平.

十五、陪同国外咨询专家对工地现场检查、咨询、指导，协助其掌握工程进展动态，并及时将意见反馈.十六、协助国外咨询专家出席工地会议，监理工程师与业主的联席会议，各驻地办的监理工作会议等，参与重要技术、质量问题的处理等活动，做好口译、翻译的工作.

十七、负责本项目涉外翻译工作.

十八、负责本部门文件资料打印、复印，合同文件、收发文件的编号、送阅、整理、归档等工作.十九、协助办理合同明确的各种预付款的支付手续.

二十、完成建设办领导交办的其它工作。 1.4合约部工作职责 1.4.1 负责编制全线工程招标的资格预审文件及招标文件；负责开展工程招标资格预审及招投标工作以及相关的报批工作；组织招标工作；

1.4.2负责审核和修正招标文件中技术规范中的计量支付条款；

1.4.3审核工程变更的合理性和造价，组织变更单价的谈判，控制投资规模；

1.4.4审查计量的工程量，审核工程计量报表、支付工程款；

1.4.5协助工程部编制和审核项目总体指导性施工组织计划（总体实施方案）；

1.4.6组织工程结算和竣工决算；

1.4.7起草或审核合同文件，参与合同谈判和会签，按合同要求开具付款通知书。负责合同管理；

1.4.8参与合同工程竣工验收，组织合同结算；

1.4.9根据工程进度，对工程费用进行实时比较，动态控制工程费用； 1.4.10检查监理在计量支付合同管理方面的工作；

1.4.11协助工程部编制上报和下达总体、年度、季度资金计划，检查计划执行情况。编制资金计划；

1.4.12协助综合事务部对公司内部、施工单位、监理单位有关员工hcs系统培训工作；

1.4.13完成公司领导交办的其他工作。

一、合同管理

1、合同文件的标准化、信息化管理。 2、合同的申报、审核、审批。3、合同履行的监督。

4、合同履行结果的评价。

二、费用管理

1、费用计划：1）、项目总体费用计划、月度、季度、年度费用计划编审，实施期动态控制。 2）、月度资金计划的审核。

2、费用支付：费用支付的审核。 3、费用使用：费用使用的监督。

三、项目造价管理

1、项目总体、分项造价控制计划的编审，并在实施期动态控制。 2、项目“五算”（投资估算、概算、预算、结算、决算）编制的管理及审核。3、工程项目造价的编审，并在实施期动态监控。

4、工程项目材料、设备、配件价格的审核，并在实施期动态监控。。

四、项目物流管理

1、物流信息的管理。

2、物流渠道、物流供应资源的整合。 3、工程项目甲供材料供应的管理。

五、项目施工招标管理：负责项目施工招标（包括专业分包、材料、设备招标）管理，《施工许可证》办理、建设费用缴、退及相关手续办理。

六、咨询、培训、服务

1、对公司部门、客户提供合同、项目造价、物流领域的专业咨询。 2、负责公司有关合同、项目造价、物流管理相关人员的培训。3、对公司各部提供项目经济分析方面的支持服务。

4、涉及部门职能范围内的政府行政政策、规范、规定等信息的发布及相关文件的管理。

合同预算部工作职责

二、收集整理工程材料、设备、劳动力等价格信息；收集整理与本项目相关的工程造价综合指数；

三、收集整理工程进度结算、设备材料价款结算、工程竣工决算相关的经济技术合同、资料；

四、制定项目成本控制目标；制定控制工程造价成本各个环节的规章制度；

五、参与设计概算和施工图预算的审查；

六、参与编制项目主体、设备、材料等招标文件及合同文件；参与项目招标工作的组织和审查；

七、编制和审核工程进度结算；审查材料、设备等价款结算，编制和审核工程竣工决算。

【篇3：成本合约部工作职责】

成本合约部工作职责

一、负责编制部门年度、月度工作计划；

二、负责项目的投资估算、预决算编制的管理及审核；以及项目总体、分项造价控制计划的编审，并在实施期动态控制；

三、负责现场由于甲方工作联系单产生签证的合理性及对其发生的工程量进行复核；审核工程变更的合理性和造价，组织变更单价的谈判； 四、负责协调管理项目结算备案工作； 五、负责完成各项目单位成本分析工作；负责收集影响工程造价的各项经济技术指标及行业政策走向，为公司决策提供及时可靠的参考信息；

六、负责审核阶段性工程量，按合同支付工程款，办理工程类用款支付手续；

七、负责及时准确建立项目统计台帐，并应每月与财务、项目公司、审计部门、经营管理部核对一次，确保工程类用款的账目准确；每月提报一次项目经济分析报表。

九、负责起草合同文件（包括监理、总包工程、专业分包工程、工程咨询等），负责组织合同谈判和会签。负责工程合同管理；审核采购部甲供材及设备招标文件和采购合同。

八、负责跟踪监督合同的执行，及时评价合同各方履约情况；并对监理、承包人的违约行为进行调查，搜集掌握有关情况，提出书面报告并通知或提醒违约方采取措施加以纠正，按合同对违约行为进行处理。九、负责工程合同、工程签证、预算书、结算书及部门往来等资料的 1

编号、整理、归档等工作；

十、负责组织实施项目工程招标管理工作。

十一、协助拓展部门做好前期项目定位及设计阶段的工程造价控制工作；提出成本建议；

十二、参与项目规划等重大设计方案并从经济角度提出建议，参与图纸会审工作；

十三、从经济角度对新项目进行投资分析工作，提交可行性分析报告。 十四、配合采购部审核施工单位主要材料批价。十五、完成集团领导交办的其他工作。

为保障项目的顺利开展提高管理效率，各项工作时效要求

如下：

总经理：审计部负责人： 2015年7月20日 2

房地产公司成本合约部职责篇四

成本合约部工作职责

一、负责编制部门年度、月度工作计划及工程类用款使用计划； 二、负责项目“五算”（投资估算、概算、预算、结算、决算）编制的管理及审核；以及项目总体、分项造价控制计划的编审，并在实施期动态控制；

三、负责现场由于甲方工作联系单产生签证的合理性及对其发生的工程量进行复核；审核工程变更的合理性和造价，组织变更单价的谈判； 四、负责设备及材料价款结算工作，编制材料出入库单； 五、负责协调管理项目结算备案工作；

六、负责完成各单位成本分析工作；及负责收集影响工程造价的各项经济技术指标及行业政策走向，为公司决策提供及时可靠的参考信息；

七、负责审核阶段性工程量，按合同支付工程款，办理工程类用款支付手续；

八、负责及时准确建立项目统计台帐，并应每月与财务核对一次，确保工程类用款的账目准确；

九、负责起草或审核合同文件（包括监理、总包工程、专业分包工程、甲供材及设备、工程咨询等），负责组织合同谈判和会签。负责工程合同管理；

九、负责监督合同的执行，及时评价合同各方履约情况；并对监理、承包人的违约行为进行调查，搜集掌握有关情况，提出书面报告并通知或提醒违约方采取措施加以纠正，按合同对违约行为进行处理。十、负责工程合同、工程签证、预算书、结算书及部门往来等资料的编号、整理、归档等工作；

十一、协助工程部项目监理、施工招标、分项工程考察（包括专业分包、材料、设备招标等）管理工作。配合完成考察报告中成本分析部分内容；

十二、协助开发部做好前期项目定位及设计阶段的工程造价控制工作；提出成本建议；

十三、参与项目规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议，参与图纸会审工作；

十四、参与工程部工程重要节点的隐蔽验收及工程竣工验收； 十五、完成公司领导交办的其他工作。