2023年经济活动研究报告范文范本(大全18篇)

报告是一种向特定对象汇报工作、研究或调查结果的书面材料，它能够提供具体的信息和分析，帮助人们了解事物的现状和发展趋势。报告具有客观性和科学性，常被用于企业、学术机构和政府部门等领域，以提供决策参考和问题解决方案。在日常生活中，我们也可以通过撰写报告来总结和分享自己的研究成果或工作经验，从而与他人进行交流和合作。因此，学习如何撰写一份清晰、准确和规范的报告，对于提升个人能力和职业发展至关重要。撰写一份完美的报告的关键是要明确报告的目标和读者群体。通过阅读这些报告范文，我们可以了解到不同领域的前沿问题和研究方向。

经济活动研究报告范文范本篇一

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、经济适用房项目产品市场调查。

(一)经济适用房国际市场调查。

(二)经济适用房国内市场调查。

(三)经济适用房价格调查。

(四)经济适用房上游原料市场调查。

(五)经济适用房下游消费市场调查。

(六)经济适用房市场竞争调查。

二、经济适用房市场预测。

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

(一)经济适用房国际市场预测。

(二)经济适用房国内市场预测。

(三)经济适用房价格预测。

(四)经济适用房上游原料市场预测。

(五)经济适用房下游消费市场预测。

(六)经济适用房项目发展前景综述。

经济活动研究报告范文范本篇二

投资项目的前期工作是投资决策前必不可少的工作步骤,长期以来,建设项目前期工作滞后,前期方案深度不够等是多年来困扰投资管理的问题。随着经济体制改革的深入,作好投资项目前期工作和经济评价,实现投资决策科学化,提高投资效益,是投资项目各个层次的决策者以及咨询人员所面临的首要问题。

1如实做好建设项目前期工作,不断完善项目评价方法与参数。

在项目的投资决策中可行性研究本来应起到举足轻重的作用,但由于各种原因,一段时期以来,有的将可行性研究搞成了上项目的脚踏板,究其原因,主要是投资体制还不完善,企业还没有真正的自主权。我国的投资体制改革,开始是投资主体只有国家一个,项目所需资金都靠国家拨款建设,而后改为“拨改贷”,成就了相当多的无本经营企业,企业产权界限不清,管理者权、责不明,利润要上缴,投资伸手要,拨款也好,贷款也罢,只要能拿到钱就可以上项目,企业就有可能在规模上更上一层楼,造成了严重的后遗症;自1986年国家实行了资本金制度,这种情况才开始扭转,投资主体才开始逐步形成多元化的投资主体。

在体制改革不断深入的今天,国家正在并继续改革项目审批制度,投资主体多元化的格局已经形成,国有企业的改革也在进一步深化。上项目者必须自主决策,投资者要对自己的投资行为负全面责任,在充分做好建设项目前期工作的基础上,做到建设项目“三个不建”,即建设项目没有可行性研究报告不建,项目可行性研究报告经济评价不充分不建,项目经济评价效益不达标准不建,只有这样才能如实反映项目的真实效益,作出合理决策。

多年来,国家有关部门对可行性研究报告及项目经济评价方法与参数作了一些详简不同的规定,原国家计委和建设部于1993年4月联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第二版),在指导我国建设项目经济评价工作,实现项目决策科学化方面发挥了巨大作用,在当时条件下,更贴近了社会主义市场经济的要求,使我国建设项目经济评价方法和理论向前迈进了一大步,随着改革的不断深入发展,金融、投资、财税等方面的改革力度进一步加大,对经济评价工作提出了更高的要求,这就需要技术经济工作者适应新形势,进行新的思考和探索,去研究和解决新的问题,随着我国加入wto,与国际接轨,从大的方面看,有可行性研究报告的结构、市场分析的重点内容、方案比选的方法、资金筹措方案的研究和项目风险的分析等;从细节方面讲,评价指标体系的完善和简化、评价基准的确定、计算价格的选取、重要计算参数的选取等方面的问题都有值得进一步探讨之处。

当前可行性研究的内容和深度已由法规性文件予以固定下来,目前国内高技术产业化项目的可行性研究报告已设有风险分析专篇,而一般的工业项目的风险分析却重视不够,尤其对市场、投资以及经济效益方面可能出现的各种情况以及项目的影响程度分析预测不够,导致许多项目实施后实际数据与可研出入很大,甚至完全失实。尽管可研报告中作了敏感性分析,并显示项目效益对一种或几种不确定因素相当敏感,但决策者认识不够,依据方案内部收益率和还款期的大小进行决策,显得过分简单,容易导致失误,造成无可挽回损失。投资项目的建设要耗费大量资金、物资和人力等宝贵资源,且一旦建成,难于更改,因此投资项目的风险防范和控制更显重要。为了有效的防范和控制风险,越来越多的人们已经认识到不仅在投资项目的前期工作中需进行风险分析和风险对策研究,更重要的是在项目实施过程及经营中应有效地进行风险评价和风险分析。因此当前提高风险意识,强化风险分析,重视风险分析的结果是市场经济下做好项目前期工作所必须的。

3投资项目有关各方面的共同努力是编制好可行性研究报告的必要前提。

可行性研究报告一般是由咨询单位完成,有理由要求咨询单位客观、公正、实事求是,但在实际上要做到这一点却困难重重。咨询工作受到各方面的制约,一是审批限额的存在,导致为了将项目的审批权留在地方,不得不压低投资,特别是将流动资金作为调节投资大小的“砝码”,导致流动资金准备不足,甚至影响项目的生产经营。其次是为了要把项目争到手,不得不夸大项目的效益,模糊项目的风险,这些制约的`因素主要在业主,而不是咨询单位本身;再者若是对于依托老厂的项目,需要老厂的现状资料以及对有无项目状况的预测,这些工作都必须要由业主来完成。同时,各级主管部门和审批机构握有项目的“生杀”大权,对促进项目前期工作的健康发展起着举足轻重的作用。总之,做好投资项目可行性研究报告是有关各方的共同责任,也只有各方面都采取实事求是的态度,可行性研究才能给出客观公正的结论。

经济活动研究报告范文范本篇三

x现有人口105万，国土面积5671平方公里，是x省国土面积最大的县级行政区；佛冈现有人口约33万，国土面积105平方公里。近年来随着经济的发展，英佛一级公路的通车，两地往来、务工、经商的群众越来越多，人民群众的出行要求也越来越高。目前我市x-佛冈的客运班线没有开通，许多乘客更是无直通车可坐，要经过青塘或其它地方转车，费用高时间又长，群众热切要求开通x至佛冈客运班线，以方便群众搭乘。

x与佛冈两地均为劳务输出大县，且两地毗邻，来往打工、探亲、经商的人数增长率十分之高，近几年业，众多商家纷纷在x、佛冈开办工厂，设立公司。随着两地经济、文化、旅游业的迅猛发展及英佛一级公路（全程约45公里）的开通，两地旅客纷纷诉求开通x至佛冈客运班车。据此我公司已初步统计调查每一天往来两地旅客不低于300人以上，实载率可达60%，开通该班线路已迫在眉睫。

为适应时势，方便两地经济文化交流，进一步方便两地往来旅客供给安全、快捷、舒适的运输服务，拟购置两辆23+1+1座少林slq6792ce中型高级客车运营，以经营承包方式，承包者全额购置车辆运行x至佛冈。每一天约（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）时发车，（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）时回到，途经大站、下石太等地。

1、拟投入两辆20万元辆左右25座辆中型高级客车按公司6年承包期限计算，每辆每月成本支出为：上缴规费4538元，车辆全保险1100元，燃油费5400元，折旧费2780元，维修费1500元，路桥通行费6750元，司乘薪酬2300元，共七项合计共款24368元。

2、营业收入按中型高级座席客运班车计算，基准运价0.16元人公里，最高上浮0.208元人公里，公路客运附加费0.03元人公里，车辆通行费45元（45公里x45%）=0.067元人公里，计算得全票价13元，上限票价15元，预计平均实载率60%，执行票价为13元则每车每月总营收29250元，扣减客运站劳务费6%后，平均每车每月营收27495元，则平均盈利3127元，每年盈利37524元。按经营6年期限每车盈利225144元。同时开通x至佛冈班线对促进两地的经济建设、文化交流、旅游业将起至推动作用，产生良好的社会效益。

英佛一级公路属新开通公路，与佛冈县城相连，全程及途经乡镇没有开通客运班车。所以，开通至佛冈线路是与其它经营者是没有影响的。

综上所述，我们认为新开通x至佛冈的客运班线无论是市场潜力还是满足英佛两地群众出行都是必要的可行的。开通至佛冈客运班线势必会进一步促进两地经济的发展。

经济活动研究报告范文范本篇四

在学习、工作生活中，大家逐渐认识到报告的重要性，报告包含标题、正文、结尾等。你所见过的报告是什么样的呢？以下是小编精心整理的经济可行性研究报告，仅供参考，大家一起来看看吧。

作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。风驰咨询建立了科学、规范、严格的编写流程，以风驰咨询可行性研究报告编写流程为例：

概括性论述项目背景、主要技术经济指标、结论及建议。

从宏观和微观方面分析项目提出的背景情况和产业发展情况，用定性和定量的方法分析企业进行投资的必要性。

采用问卷调查、抽样调查等市场调查方法对现有市场情况进行准确分析，采用专家会议、特尔菲、类推预测等定性分析方法和时间序列、因果分析等定量分析方法对市场进行预测，通过竞争力对比分析、战略态势分析、波士顿矩阵分析、swot分析等确定项目市场战略和企业营销策略，通过差额投资内部收益率法、净现值法、最小费用法等定量分析方法确定项目的产品方案和建设规模，采用成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法等方法确定产品的销售价格。

通过工程技术条件和建设投资费用的对比确定场址方案。

采用评分法、投资效益评价法确定项目的技术方案，采用投资回收期法、投资收益率法、运营成本法、寿命周期法确定项目的设备方案，通过对技术经济指标、总图布置费用、拆迁方案的对比确定项目的总图方案。

从建筑设计、建筑结构、平面布置、设备选型、工艺流程等方面论述项目的节能方案，从设备选型、工艺流程、综合利用等方面论述项目的节水方案，从项目建设和项目运营两方面论述项目的。环境保护措施及对环境的影响情况。

从危害因素、建筑施工、项目运营等方面论述项目的劳动保护与安全卫生措施，从建筑设计、功能布局、平面设计等方面论述项目的消防措施。

根据企业现有组织情况、以及行业先进管理经验，采用劳动生产率等方法确定企业的组织结构和劳动定员情况，并根据企业的生产计划安排、员工定岗情况和人力资源情况制定人员培训计划。

根据行业经验和企业特点安排项目的实施计划和进度。

采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程估算法估算项目的建筑工程费用，采用设备原价加设备运杂费估算设备购置费用，以设备购置费用为基数估算工具器具及生产家具购置费用，根据设备购置费用、采用比率法确定项目的安装工程费用，根据国家有关计费文件估算工程建设其他费用，采用全额流动资金估算法估算项目所需流动资金。

通过投资内部收益率、投资回收期、融资成本等对比确定项目的融资方案。

利用资金时间价值方法对项目进行财务评价、采用不确定性分析、盈亏平衡分析等方法确定项目的抗风险能力和保本水平。

通过项目对社会的影响、项目与所在地互适性两方面对项目的社会效益进行分析，确保项目符合社会发展要求。

通过技术和产品风险、市场风险、原材料、自然资源或供货渠道的风险、政策性风险、持续融资风险等方面的风险分析，并提出相应的风险应对机制，增加企业风险防范意识、提高项目抗风险能力。

附件。

1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件。

2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件。

3、查新检索报告。

4、检测报告。

5、相关知识产权、专利技术复印件。

6、自有资金存款证明。

7、相关银行贷款承诺。

8、其他相关证明材料。

9、项目财务分析报表。

经济活动研究报告范文范本篇五

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

经济活动研究报告范文范本篇六

(一)工艺设备选型。

(二)工艺说明。

(三)工艺流程。

三、经济适用房项目产品营销规划方案。

(一)营销战略规划。

(二)营销模式。

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

1.投资者分成。

2.企业自销。

3.国家部分收购。

4.经销人代销及代销人情况分析。

(三)促销策略。

……。

经济活动研究报告范文范本篇七

“三个经济”的深化理解、贯彻落实，我们组织力量进行了专题研究，形成了以下报告。

“资源诅咒”“低端锁定”，原有的比较优势若不善加运用可能会成为新的发展劣势，市场化配置资源、整合资源的能力日益成为核心竞争力。因此，必须把我省独特的区域和资源优势向经济优势、发展优势转化，着力推动发展从数量追赶转向质量追赶、从规模扩张转向结构优化、从要素驱动转向创新驱动，在高质量发展中实现追赶超越。实现这一目标，迫切需要聚焦发挥优势，补齐短板，聚焦“三大变革”，大力推进发展模式创新；迫切需要自我革命，大力破除体制机制障碍，最大限度满足发展的制度需求；迫切需要对标先进、集成创新，最大限度节约探索成本、赢得赶超先机；迫切需要把握信息化、智能化大趋势，敢于另辟蹊径，善于换道超车，大幅提升陕西经济的竞争力和创新力。

发展。

“三个经济”，是新形势下对陕西传统优势的重新审视，是推动我省高质量发展的新引擎。枢纽经济、门户经济、流动经济是相互关联、相互促进的逻辑关系，在共同作用下构成系统化推进全省经济社会发展的全新思维。“三个经济”的本质是发展模式创新，核心是提高生产要素的集聚、辐射和整合能力，根本任务是立足满足内需，用足用好区位、科教、文化等资源禀赋和比较优势，打造具有陕西特色的现代化经济体系，形成陕西换道超车新优势，在高质量发展中实现追赶超越。

所谓。

“枢纽”，就是事物相互联系的中心环节和关键之处。枢纽经济实质是以交通枢纽、信息平台、科技平台为依托，以聚流和辐射为特征，围绕枢纽进行产业链、产业集群和供应链建设，提升经济发展的水平和质量。我国枢纽形态正进行代际更替，内陆枢纽城市必将再次崛起。陕西交通枢纽地位明显,但“枢纽”不一定带来“枢纽经济”。随着现代交通基础设施的快速改善，现代物流、电子商务产业快速发展,互联网企业货物区域分发中心快速崛起，虹吸效应明显，甚至各类要素“穿境而过”，交通枢纽地位被忽略。在高铁和互联网技术迅猛发展的形势下,必须准确把握枢纽经济发展的时代变化，统筹谋划枢纽经济所必需的软硬件建设、产业布局、制度环境等关键环节。在以快速交通为工具和载体、以城市和综合交通枢纽为依托的基础上，赋予技术创新、信息网络等构建现代化经济体系的新特征，巩固提升陕西区位优势，形成新的枢纽增长极。立足构建枢纽经济发展新优势，我省应着力打造科技创新枢纽、信息网络枢纽、交通物流枢纽、商贸枢纽。

1.科技创新枢纽。创新是引领发展的第一动力。陕西科教资源富集，原创性强，综合科技进步水平居全国前列。要把创新驱动作为追赶超越的战略重点，以建设创新驱动发展示范区和国际创新资源集聚区为目标，努力打造科技创新枢纽的主引擎。要加快从要素驱动向创新驱动、从跟随式发展向引领型发展转变，加快建设国际化的创新生态环境，打造高素质创新人才聚集政策洼地，有效地提升科技创新能力，全力支持西安打造“世界硬科技之都”，使陕西成为全国创新资源密集、产业高端、创业孵化活跃的发展高地之一，成为全国引领技术成果转化的策源地，向全国领先的创新中心迈进。

2.信息网络枢纽。信息化在社会发展中具有基础性、先导性、战略性地位，信息流动具有非常巨大的指数效应。我省信息化水平居西部第一，“十三五”末全省信息化水平总指数可望达到0.997。要聚焦新一代信息技术领域，建立统筹推进机制，提高基础设施集约化水平，营造安全可靠的网络运行环境，早日实现政务信息资源按需有序共享，信息通信基础设施水平进入全国前列，大数据产业集群快速培育，信息集散中心和通信网络交换枢纽作用明显增强，建设“一带一路”核心区数字大枢纽。

3.交通物流枢纽。现代交通是发展枢纽经济的重要支撑。我省作为中国大陆版图几何中心，是毗邻省份最多的内陆省，形成了完善的交通基础设施网络，已成为承东启西，连接南北的重要节点，西安临空经济示范区正式获批。要围绕航空高端带动、高铁与地铁无缝对接、高速公路县县全覆盖，提升交通基础设施的通达能力，建成高效、便捷的铁路、航空、公路网络和功能完善的“零距离换乘、无缝化衔接”综合交通枢纽，形成全链条、可溯源、高效率的现代物流体系，全力打造“中国孟菲斯”，建成全球网购商品集散分拨中心。

所谓。

“门户”，是指出入口和必经之地的信息聚散及合作互动平台。门户经济是依托对内对外开放的地缘便利条件，扩大宣传企业，寻求合作，开拓市场，构建互利共赢大格局，形成对外开放新优势。陕西是“一带一路”重要节点，具有“八面邻省”的独特地缘优势，产业互补性强，对内对外开放条件较好。在全面开放的新格局下发展门户经济，是对内陆地区开放独特优势深入挖掘和功能再造。要围绕打造内陆改革开放新高地，着眼打造互利共赢新模式，高质量引进来、大规模走出去，全面提升陕西在全球产业链、价值链中的地位，在更大范围放大资源优势“共享”，实现区域优势资源在陕西的集中配置和有效辐射。

1.文化交流门户。文化是一个国家和民族发展更基本、更深沉、更持久的力量。陕西是中华文明和华夏文明的重要发祥地，拥有中华文明、中国革命、中华地理的重要精神标识和自然标识，文物点密度大、数量多、等级高，馆藏文物数量居全国第二位，“文化国门”的地位不可动摇，“了解中国从陕西开始”世所公认。要大力促进文化产业发展由资源优势向产业优势、粗放型向集约型、政府主导向市场驱动转变，打造有国际范、中国风、陕西味的著名国际旅游目的地，广泛与世界其他文明特别是“一带一路”沿线国家交流互鉴，为坚定文化自信作出更大贡献。

2.向西开放门户。我省是丝绸之路起点和向西开放的前沿，“一带一路”发展战略深入推进为沿线区域对外开放搭建了国家平台。在“一带一路”核心区和国家级中心城市的背景下，全面拓展对外开放的广度和深度，努力将陕西打造成“一带一路”上的五大中心，打造具有国际竞争力的陕西质量、陕西标准、陕西品牌，构建具有国际竞争力的现代化产业体系，把陕西打造成更高水平向西开放的门户。

3.东西合作门户。区域合作是实现不同区域优势互补的重要途径。我省处在承东启西的重要节点，开展东西部合作条件优越。要创新区域经济合作模式，积极承接京津冀、长江经济带、珠三角等发达地方产业转移，推动苏陕、津陕等对口深度合作，将陕西的科技、产业优势向西部其他地区辐射，建设面向西部的高层次人才综合服务体系，协同打造关中-天水经济区、呼包银榆能源经济区、汉江生态经济带、黄河“金三角”经济区，促进大协作、大开发、大融合，发挥陕西向西开放、向东集散、辐射全国的门户作用。

:发展流动经济重在激发流动整合能力，打造要素交易平台，提升陕西经济特色优势。

所谓。

“流动”，是指物体在外加力作用下引起的运动。在创新全球化、信息化的大趋势下发展流动经济，是顺应世界进入以资金、技术、人才等要素全球流动为特征的开放创新时代要求，积极打造有效支撑规模要素流动的载体和平台，推动人才、资金、技术、信息等高端化、国际化要素资源在区域内高效整合，促进陕西产品、陕西标准、陕西文化等陕西特色的流动范围和速度，全面激发陕西发展活力，带动形成经济高端化发展模式。

1.要素流动无障碍。要素顺畅流动是现代化经济体系的重要标志。要加大统筹城乡、区域发展力度，加快建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，在强关中优陕北兴陕南的基础上更加重视三大区域优势互补协调发展，进一步推进体制机制创新，破解部门分割、力量分散、资源不能共享等问题，深入推进营商环境提升，提供五星级优质服务；进一步健全政产学研用协同创新机制，促进科技成果资本化、产业化；建立人才跨地区、跨行业、跨体制流动便利化机制，健全知识产权创造、运用、管理、保护机制，为各类人才干事创业营造统一的公平竞争市场环境。

2.要素流动数字化。信息流能够有效提高要素配置效率，以智能化提升产出效能，是推动“三个经济”的重要引擎。大力实施《中国制造2025陕西实施意见》，大力发展互联网、物联网、大数据、人工智能等新技术新产业和一批重量级未来产业，构建数字陕西创新平台，加快数字技术与实体经济深度融合，不断提高传统产业数字化、智能化水平，促进产业变革和商业、服务、管理等模式创新，促进跨界创新、融合发展，加快推动产业数字化，力争成为“领跑者”。

3.要素流动有平台。近年来，基于网络平台的产业发展和融合已经形成巨大的规模，具有高度粘性的平台经济已成为引领经济增长和推动社会发展的新引擎。要抢抓机遇，大力打造电子商务平台、产业互联网平台、智慧“三农”平台、科技成果交易平台、各类人才供需平台、文化旅游资源信息化产业化平台等，同时用好欧亚经济论坛、丝博会、杨凌农高会等各类国际化展会，为资本流动、技术合作、信息交流、资源共享搭建一流平台，发挥对物流、人才流、资金流、信息流、技术流的引流作用，实现高端要素资源同现实生产力高效对接。

1.科技协同创新能力亟需加强。当前，科技发展日新月异，各省市均在抢抓机遇，勇立潮头。四川大力扶持壮大集成电路相关产业，在成都、绵阳、遂宁、内江4地建设信息安全产业集聚区。武汉搭建“光电技术公共服务与测试平台”和“高端电子组装服务平台”，提供小批量、多品种的生产服务，让初创企业实现“成果”到“产品”的快速转化。青岛创新发展集成电路及元器件等关键基础产业，超前布局传感器及物联网、虚拟现实及人工智能、北斗导航、3d打印等新兴未来产业。我省电子信息、汽车、新材料、能源化工、航空航天都具备了全产业链研发生产能力，但这些资源分散在军工、省部、院所等各个领域，没有形成产业优势。大数据、云计算、3d打印、机器人、无人机等先导产业领域“有创新优势、缺产业规模”的问题更加突出。

2.信息网络枢纽竞争加剧。信息网络枢纽将是未来产业发展的核心竞争力，抢占信息网络枢纽对于各省发展具有决定性作用。全国已有15个省市区制定了建立在信息网络基础上的大数据产业发展规划，西部省份有良好的自然资源、低廉的能源价格优势，在这一领域的竞争尤为激烈。贵州:提出到2020年数字经济增加值占地区gdp的比重达30%以上，建设全国“数谷”。重庆不断完善大数据智能化平台载体，加快发展智能制造及机器人产业园、高新区人脸识别与图像处理产业园、大数据及传感器产业园。武汉作为全国“光谷”，下大力气招商引资、引进高科技人才，目前已经吸引数千家企业落户，产业集聚效应初步显现。四川以数据资源开放共享机制、产业融合创新为核心，着力建设全国重要的大数据生态建设高地、大数据研发创新高地、大数据示范应用高地、大数据人才聚集高地。我省政务数据部门、行业、省市之间的壁垒依然存在，数据互联互通仍未实现，构建网络信息枢纽面临着巨大挑战。

3.航空物流枢纽短板明显。周边各省在航空产业领域的竞争越来越激烈，四川、河南、重庆、云南、宁夏、青海等18个省区制定出台了促进本省区民航业发展的指导意见。我省航空客运尤其是国际客运量较小，居全国第16位，主要原因是航空起降架次受航权、时刻资源、通关效率等限制较多，周边的户县军用机场的资源未开放，全球国际航线网络不完善等。货运方面，2017年西安咸阳国际机场航空货邮量增速位居全国第三，但总量仅为成都双流国际机场的41%，郑州机场的1/2。主要原因是机场密度低，相关产业布局不完善。目前，我省运输机场布局为“一主四辅”，仅有一个通用机场在运营，与深圳、四川、河南等省市相比，空中资源严重不足。外围路网与机场互联不畅，全国十大机场只有西安咸阳机场目前无轨道交通。相关产业布局不完善，西部机场集团整体实力不强，大型机比重低，远期难以支撑枢纽建设。以“长安号”为代表的跨境铁路货运仍存在发运计划审批难、运费偏高等问题。

1.地理门户优势尚未转化为门户经济优势。呼包鄂榆城市群、关天经济区、黄河金三角、陕西东大门等门户经济作用尚不明显，关中平原城市群发展属起步阶段，与相邻的八个省市之间的融合协作机制还不健全。三大区域中，仅有关中区域对周边的山西、甘肃、宁夏等有较强的吸引力，陕南、陕北的区域影响力较弱。从进出口贸易看，2017年陕西进出口总量仍不足全国万分之一，配置全域资源的能力较弱，对外贸易度仅为12.4%，低于全国平均水平21.2个百分点。迫切需要既通过交通基础设施和通信基础设施缩短物理、空间的距离，同时实行贸易自由化、降低关税税率、通关便利化等，在非物理距离上进一步缩短距离，解决省内外的经济分割问题。

2.自贸区体制机制创新有待进一步加强。对外贸易方式单一，加工贸易占比重达63.9%，未形成多点多面发展。在外商投资中，韩国和香港在合同外资方面占比84.0%。实际利用外资排全国第19位，与gdp总量相近的安徽、重庆、天津、四川比较，分别占其33.9%、44.2%、49.6%、58.6%。实际利用外资停留在浅层面，90%以上流入制造业、房地产业、批发零售和交通运输业。发展不平衡，西安进出口占比93.8%，实际外资方面占比90.0%。

3.产业影响力带动力不够，核心竞争力不强。高科技和产业链高端产品占比普遍较低，高新技术和战略性新兴产业占比低，新经济新业态培育缓慢。丰富的历史文化资源挖掘推广不足，旅游文化国际影响力需进一步提高。市场主体发育不足，2017年完成产值在5000万元以下的企业占55.7%。世界500强115家中国上榜公司，陕西仅有延长、陕煤2家入榜。2017年世界品牌500强中，我省无一家入围。

1.电子商务对我省经济的支撑带动作用还不明显。2017年，四川、浙江、广东、河北依旧保持着第一梯队的增速，尤其是广东、浙江在巨大的基数上还保持超过30%的增速。西部的甘肃、贵州、西藏为全国电商销售增速最快的三个省份，尤其是临省甘肃通过阿里平台卖出的商品金额比去年增长114%，位列全国第一。河南引导建立了ewto（电子wto）贸易制度和规则，占领新的国际贸易制度体系制高点和话语权，成为中西部跨境电子商务的“领头羊”。而我省电子商务发展还处于起步阶段，快递业务量及活跃度均比较低，跨境电子商务增速高、基数小。2017年陕西快递业务量为4.58亿件，同比仅增长24%。

2.营商环境仍不够优，难以形成政策高地、成本洼地、营商福地。优化提升营商环境进步不小，但仍总体靠后。在去产能等方面成效不明显，降低企业成本方面企业获得感不强。西安相比北上广规模小，经济总量小，目前除了对本省各地市的虹吸效应外，对外省各要素聚集吸引力有限。

3.人才、资金等要素流动不活跃。科技对产业发展贡献率不足，旅游资源禀赋价值发挥不充分，金融支持实体经济发展能力不强，企业融资难融资贵依然突出，高科技领域的领军人才流失现象仍然比较明显。

加快推进国家重大研发平台和科研设施实现共建共享，推进重点军工单位股份制改造、混改试点和专业化重组，积极支持引导“民参军”。充分发挥国家技术转移西北中心、国家技术转移交易信息平台和产业联盟资源整合能力，搭建全国性协同创新平台。二是大力发展枢纽产业集群。围绕“陕西2025”确定的14个重点产业领域，按照“强链、补链、扩链”思路，积极谋划一批补短板、利长远、增后劲的重大项目。加快打造300万辆汽车产业集群，继续推进国家增材制造创新中心等建设。三是全力支持西安建设硬科技之都。强化顶层设计，精准发展定位，激发内生动力，聚焦航空航天、人工智能、生物技术、光电芯片、信息技术、新材料、新能源、智能制造等领域的痛点、难点，加快建设科技创新平台、技术交易平台、金融支持平台，打造国家硬科技战略策源地、创新引领区、产业集聚区、政策先行区。借鉴中关村经验，引入前端“挂号”、云端存储、后端生态的服务模式，为企业提供政务服务、认证服务、金融服务、行业服务、快制服务、营销推广服务等一站式精准服务。积极推进协同创新，构建“西安研发、辐射”+“其他地市承接、制造”的模式。

加快构建骨干通信网络，鼓励大中城市实现全域公共免费。

wi-fi接入，推进ipv6改造和建设，开展5g网络建设试点和商用部署，乘势而上建设西部网络枢纽。推动网络与公共服务、实体经济、民生发展深度融合，发挥“互联网+”优化集成作用，力争在数字城市、高效物流、协同制造、智慧能源、人工智能、电子商务等13个领域，培育一批具有国际国内竞争力的“互联网+”企业和产品。加快工业互联网建设，构建数字驱动的工业新生态，建立工业互联网基础设施和产业体系，构建工业互联网标识解析体系和安全保障体系。加快能源互联网发展，因地制宜推进能源互联网新技术与新模式先行先试，鼓励建设能源互联网交易平台。支持“互联网+现代农业”发展，培育网络化、智能化、精准化现代农业发展新模式，大力发展基于信息技术的农业生产服务业，推广云到端直连农户的精准农业服务新模式。加快全领域全类型电子商务全覆盖，鼓励b2b、b2c、c2c等多种电商模式在陕西落地生根，鼓励国内外知名电商企业通过陕西口岸开展跨境业务，支持本地企业开展电商跨境贸易，建设好跨境电商园区，力争把陕西建成辐射“一带一路”乃至全球的电子商务中心。加快大数据行动计划和“云端陕西”建设，尽快打破区域间、行业间的信息壁垒，发展数据加工、数据开发、数据安全等数字经济业态，建成大数据产业的生态体系；创建云计算产业园，重点发展云计算、云存储、云安全、云物联等产业，建设“一带一路大数据中心”和“西部云高地”。加快发展人工智能、区块链等相关互联网产业，依托西安交通大学、西安电子科技大学等高校，与人工智能开发机构和应用企业深度合作，进行机器人、机器视觉、智能搜索等多领域的开发与应用，抢占数字经济制高点。

按照。

“大交通、大枢纽、大物流、大服务”的思路，加快“国际航空枢纽”和米字型高铁网、“辐射+环”状城际铁路网建设，不断完善现代立体综合交通运输体系；借鉴美国孟菲斯发展国际航空货运的成功经验，以海航、京东两个千亿级现代物流大项目为引领，加快建设航空货运和数字物流，统筹推动陆路、空中、信息、管道立体化发展，着力构建现代综合交通物流体系。进一步放大空港“临空+自贸+保税”的叠加优势，促进空港、陆港、高铁港“三港联动”，加快形成以机场为核心的普货、快递、仓储等多功能航空物流中心，持续提高“西安港”和“长安号”班列运营水平，增强在中国乃至全球的资源配置能力。统筹推动航空货运、机场管理、仓储物流、物流金服、智慧物流等核心板块建设，按照“实体+金融+数字”的模式培育发展新业态，促进相关产业聚集发展。切实降低物流成本，提高多式联运技术装备水平，努力为物流产业和企业发展营造高效、便捷、低成本的发展环境。向国家申请牵头构建丝绸之路货运网络信息系统和政务通关系统，把我省打造成“网络丝绸之路”的物流信息枢纽。

“一单制”为核心的便捷运输机制；搭建全省物流信息综合服务平台，推动多式联运无缝衔接、信息共享和互联互通，打通集信息、支付、保险、金融于一体的物流信息链；出台高速公路货车分时段差异化收费、国际标准集装箱运输车辆高速公路通行费优惠、补贴多式联运示范项目等政策，促进空港与陆港融合发展，开展陆海空国际多式联运。建设全品类进出口口岸，支持西安申请进口跨境电商试点城市。二是大力发展“临空经济”。依托西安临空经济示范区，按照分圈层布局发展的原则，重点发展机场规划建设运行管理等空港基础设施产业，航空服务、航油航材、航空物流、航空食品、航空快件等航空运输和物流服务产业，黄金宝石、鲜活产品、高级冷冻食品、贵重药品、精密机械和高档电子产品加工业等航空运输指向性较强的产业，以及临空总部经济和会展业、旅馆业、航空竞技业等产业。三是全面提升优势产业外向度。发挥我省中高端制造业、科技和原料、劳动力价格等优势，积极拓展航空航天、装备制造、机械电子、生物医药等优势产业的国际市场，加强整机、整车、整装配套出口能力建设，创建国际知名品牌，全面提高优势产业出口竞争力，精心构建一头在外一头在内的精工制造出口模式。

一是打造。

“全球最佳中转枢纽”示范基地。以世界文化旅游大会永久会址将落户西安为契机，大力推广“ai旅游+智慧出行”新思路，搭建文化丝路全球文旅产业营销平台，实施全球智能民宿示范工程，推进全球文化旅游产业研发基地，培育万亿级文化旅游大产业。二是充分发挥文物资源优势和文化企业的资金、人才优势，深入挖掘和拓展文物蕴含的历史、艺术、科学价值和时代精神，打造企业、院校、创业者共同参与的文博创意产业生态体系，打造陕西“互联网+中华文明”文博创意产业联盟暨“丝绸之路”国际文创交流基地，建设全国文物复、仿制品中心和旅游纪念品基地。三是壮大文化产业新业态。探索对文化创意人员实施股权、期权和分红鼓励的机制改革，鼓励数字出版、网络视听、动漫游戏、文博创意等产业发展，支持国家级和省级重点文化产业园区（基地）创建，加快“西安国家级文化与科技融合示范基地”“西安国家数字出版基地”“一带一路”文化旅游大数据平台、“国家级文化金融合作试验区”等建设。

以实施关中平原城市群发展《规划》为抓手，围绕构建。

“一圈一轴三带”的空间格局，加快西安国家中心城市建设，打造大西安都市圈，全力建设具有国际影响力的国家级城市群。创新一体化、同城化合作机制，以“互换区域代管”“区域共建”等模式，聚焦多方资源优势，形成相向发展合力，促进区域融合发展。科学统筹“三大区域”发展，充分把握现代交通、信息网络发展给“三大区域”合作带来的便利条件，发挥大西安的引领带动作用，积极促进相互开放、相互支撑，协同联动、互补融合，合力建设内陆改革开放新高地。拓展对外合作，向东：发挥三星项目示范效应，深化与韩国各领域合作，建设韩国在我国内陆最大的产业聚集区，积极拓展与海上丝绸之路沿线国家和地区产业合作；向西：加强与中亚各国在能源资源、装备制造、商贸旅游、现代农业等领域的合作，并延伸至欧洲，建设“一带一路”重要节点；向南：深化与港澳台、东盟地区在金融、旅游、新兴产业等领域合作，加强与非洲、澳大利亚、新西兰等在现代农业、资源开发等领域合作，全面对接“21世纪海上丝绸之路”；向北：依托比较优势，拓展共同利益，开展与蒙古、俄罗斯等国家的合作交往。

“一枚印章管审批”，以压缩相关项目的办理时间为硬指标，倒逼相关部门和行业减环节、优流程，压时限、提效率，破除制约企业和群众办事创业的体制机制障碍。二是实施人才强省重点工程。坚持面向全球、面向未来，建立以增加知识价值为导向的分配政策，鼓励高校院所科研人员兼职创业，放开高校引进高层次人才的岗位总量、绩效工资等限制，搭建一流科研平台，在住房、子女入学、配偶就业、科研经费等方面为高层次人才提供一流服务，大力引进国际顶尖人才、产业支撑人才、优秀青年人才。三是大力提升金融服务实体经济能力。着力打造丝路国际金融中心，集中力量建设“两区两园”，争取丝路基金、亚投行、金砖开发银行等具有国际影响力的政策性金融机构和亚洲开发银行、世界银行驻华代表处等国际性开发机构入驻或设立分支机构、代表处，支持省属金融机构做大做强，提升国际化经营和辐射能力，积极与上海、香港、东京、新加坡等国际金融中心开展离岸、清算、结算金融合作；发展金融新兴业态，以股权投资基金、融资性担保、融资租赁、互联网金融为重点，加大能源金融、文化金融、科技金融创新力度，加快产业链金融、供应链金融、资产管理、消费金融、“三类新型农村金融机构”等新兴金融业发展；增强创新创业融资能力，制定财政资金、国有资本参与创业投资的投入、管理与退出标准及规则，积极设立财政资金、社会资本、金融资本广泛参与的产业投资基金、创业投资基金、产业兼并重组基金，支持金融机构开展金融服务模式和产品创新，加大对创新创业企业的金融支持力度；优化金融发展环境，加快社会信用体系建设，建立完善金融风险预警监测指标体系。

经济活动研究报告范文范本篇八

项目地址：xxxxxxx。

该项目负责人：xxx，该项目总投资320万元，其中基建投资40万元（占地15亩），流动资金20万元，办公和宿舍等其他建设20万元。

随着开放搞活，肉驴和驴肉的出口量越来越大。改良驴具有体大健壮，易育肥，肉质好，易管理等优良特性。经过本品种选育和肉驴改良，品种质量得到大幅度提高，改良后的杂交一代驴，竟育肥试验，12月龄全体重达300公斤以上，屠宰率达46.7%，净肉率达38.6%，符合肉驴标准，并且其肉质鲜美，营养丰富，市场前景广阔，具有很好的发展潜力。自然条件优越，饲草、饲料的品种资源丰富，有上千亩农作物秸秆，有发展肉驴的潜力。

1、该项目可行性研究的依据是根据国家关于《农业经营性投资项目管理办法》的有关规定指出的，符合国家产业政策。

2、资源优化配臵的客观需要提出开发肉驴业的兽药因素是其独特的资源和条件优势。全市具有丰富的饲草、饲料资源，具有发展养驴业得天独厚的资源优势。

3、农村致富奔小康的需要。发展肉驴生产是农民致富奔小康的有效途径。养驴风险小，投入少，收益高。由企业带动农户，将会大大提高农民养驴的积极性。养驴还能带动相关产业的发展，既可以拓宽农村地方财税，达到富国强民的目的。

4、促进生态农业良性循环发展的需要。从生态学观点看，牧草和农作物秸秆，以技术处理后养驴，通过其生物学功能转化为肉，成为能供人体直接消化的多种氨基酸，与其它利用方式相比，更具合理性和高效性。

改革开放以来，我国的农业特别是畜牧行业得到快速发展，wto以后市场格局出现隐性分化，呈现出表面的市场混乱和潜在的食品安全问题，如何理清和看待当前的发展，是目前很多畜牧行业的企业所困惑的问题，也是当前形势下急于突破所遇到的瓶颈。垄断，如同套在众多畜牧企业脖子上的套索。自从中国加入wto后，国际化就一直在影响着中国企业，特别是现今国际化的深入，竞争态势不断地加剧，中国企业参与国际竞争机会也越来越多，考虑参与国际竞争变成中国企业最重要的课题。当跨国公司带着雄厚的资金，先进的技术与管理，强大的品牌，还有中国引进外资的优惠政策待遇席卷中国时，中国市场不仅变成国际市场，中国企业受到国际化深入竞争态势更加严峻。

一些优秀的中国品牌，很不幸的是成为跨国公司并购的对象，当跨国公司完成并购后，并购后优秀的中国品牌就会被打入冷宫，遭到无情的抛弃，这就是跨国公司不断通过国际化深入，蚕食中国企业的生存真相。在跨国公司争先恐后冲进来之时，我们中国企业不仅面临固本扎根国内本土，还需要以新的姿势冲出去，进一步扩大中国品牌在世界上的影响。这就所谓中国企业面临双管齐下的局面。是进也好，是退也罢，国际化深入趋势，竞争态势的加剧，需要中国企业认真剖析行业本质，来突破跨国公司的"围剿"。

近些年来，我国畜牧业呈现出加快发展势头，截至2009年，畜牧业产值已占农业总产值的34%，畜牧业发展快的地区，畜牧业收入已占到农民收入的40%以上。改革开放以来，我国畜牧业生产规模不断扩大，畜产品总量大幅增加，畜产品质量不断提高。特别是近些年来，随着强农惠农政策的实施，畜牧业呈现出加快发展势头，畜牧业生产方式发生积极转变，规模化、标准化、产业化和区域化步伐加快。我国畜牧业在保障城乡食品价格稳定、促进农民增收方面发挥了至关重要的作用，许多地方畜牧业已经成为农村经济的支柱产业，成为增加农民收入的主要来源，一大批畜牧业优秀品牌不断涌现，为促进现代畜牧业的发展作出了积极贡献。

我国畜牧业发展特别是畜产品质量安全监管方面也面临严峻形势和艰巨任务。一些地方畜牧业投入不足，规模化饲养和农户散养支持力度不够，个别生产和畜产品加工还存在不少隐患，影响质量安全的不确定因素依然存在。因此，必须要大力推进现代畜牧业建设，提高产品质量安全水平，加强品牌建设。

一是肉驴生产增长势头趋缓。3月末肉驴存栏34.8万头，同比增长7.9%，一季度出栏育肥驴1.82万头，同比增长6.5%，由于去年同期是驴价较高的时候，所以今年第一季度出现增长也比较正常。1月份肉驴存栏环比下降1.4%，2月份肉驴存栏环比下降2.3%，3月份环比增长1.6%，4月份环比增长1.4%，1月份~4月份肉驴生产增长趋于稳定。

二是肉驴价格持续上升。5月第一周，全国肉驴均价是每千克14.56元，驴肉每千克40.32元，连续14周下降，活驴价格从20xx年5月以来，首次突破每千克40元。

三是肉驴养殖利润面不断扩大。全国肉驴养殖户平均利润面从1月份的5.8%扩大至4月份的26%。

四是养殖场（户）补栏意愿不强。据对全国700多个出栏千头以上规模养殖场户的调查，3月份环比下降0.9%。

在这两年的肉驴行业调整过程中，肉驴养殖规模不断扩大，2010年比2009年肉驴养殖规模提高了8个百分点，同时，种驴饲养相对平稳，母驴存栏在下降，质量较低的母驴被淘汰，这对肉驴养殖来说是有利的。

一是饲料总产量下降。第一季度全国饲料总产量约为2530万吨，同比下降6.3%，环比下降15.0%。其中配合饲料同比下降9.1%，环比下降17.0%；浓缩饲料同比增长2.0%，环比下降7.9%，添加剂预混合饲料同比增长9.1%，环比下降7.0%。

二是猪饲料稳定增长，禽饲料大幅下滑。从品种结构看，猪饲料同比增长7.8%，环比下降9.2%；蛋禽饲料同比下降20.4%，环比下降16.0%；肉禽饲料同比下降10.1%，环比下降13%；水产饲料同比增长2.2%，环比下降40%；反刍饲料同比下降50.0%，环比下降26%；其他饲料同比下降8.3%，环比下降52%。

三是饲料原料价格明显回落。国内主要饲料原料除蛋氨酸外，大多数原料价格下降，平均下降幅度为12.5%。

四是不同规模企业两极分化悬殊。大型饲料企业产量不断扩大，而中小企业产量下滑严重，月产量万吨以下的中小企业产量同比下降15%，这两种两极分化的现象，使大企业更强，小企业逐步退出市场，有利于行业的规范发展。

本研究咨询在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、国家农业部、中国畜牧业协会、中国畜牧兽医学会、国内外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布、提供的大量的内容翔实、统计精确的资料和数据。报告对我国以及世界畜牧市场运行情况进行了研究分析，并详细论述了领先企业运行情况。通过翔实的数据和充分的论述，从产业层面上剖析产业现状特点，针对产业的供需矛盾阐述了畜牧产业发展的主要问题和影响因素，从多个角度揭示了中国畜牧产业结构与竞争格局。在此基础上对中国畜牧行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证，全面展示畜牧市场现状，揭示畜牧行业的市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

经济活动研究报告范文范本篇九

中共xx县委、县人民政府于xx年x月成立了由xx任组长，有关相关部门负责人为成员的xx县经济适用住房建设领导小组，抽调相关部门工作人员。

县人民政府批准成立了xx房地产开发有限责任公司，公司住址：xx镇，法定代表人：xx，负责承担经济适用住房建设的实施工作，土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。

第二章、报告编制依据和原则。

一、报告编制的主要依据：

1.1、《关于对xx县经济适用住房建设项目实施方案的批复》;。

1.2、xx。

1.3、xx。

1.4、《全国统一建筑工程基础定额(土建工程)xx省预算基价》;。

1.5、《xx省建设安装工程综合费用定额(99修订本)》;。

1.6、xx;。

1.7、《xx省建筑安装工程费用汇总表》;。

1.8、《市政工程预算定额》;。

1.9、《xx省城市住宅小区物业管理办法》;。

1.13、其它文件规定要求。

二、报告编制原则。

2.1、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况、结合国家机关、事业单位职工的经济承受能力，按照社会购房需求和实施的可能性，进行可行性分析、论证。

2.2、合理性原则，对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。

2.3、整体性原则，突出项目开发的整体布局，连片开发，确保项目的整体效果。

2.4、环境保护原则，开发利用与生态平衡、建筑与绿化按规范实施，塑造优美、舒适的经济住房小区。

2.5、政策稳定性原则，经济适用住房始终坚持国家、职工个人共同承担的政策。

第三章、项目建设的必要性。

二、城市化建设的必然要求。

城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局、规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套，以经济适用住房为主的房地产开发建设管理，推动城市发展和城市经济发展。

三、城镇居民住房市场化的必然趋势。

国家对城镇公有住房制度改革和加快住房建设进一步深化，公有住房制度改革推动了城镇住房市场的形成，同时推动房地产产业的发展。

城镇居民住房以实物分房转变为货币分房，从而推动了城镇居民住房市场化的形成和发展。

城镇居民可以在房地产开发商购买经济适用住房、商品房。

对此，城镇居民住房市场化住房分配货币化是必然的趋势。

第四章、项目建设相关条件。

一、住房政策的扶持。

1.1、机关、企事业单位实行住房奖励政策。

1.2、国家税收优惠。

1.3、土地使用优惠、低成本使用划拨，“三通一平”用地。

1.4、金融部门扶持信贷。

三、居住观念的转变。

随着城镇居民经济收入不断增长，国家对城镇居民住房制度改革进一步深化，住房以市场化、货币化方向发展日趋成熟，城镇居民以居住面积、居住条件、居住环境思想观念的转变，越来越以高标准要求，适用、舒适、经济、美观、功能齐全为标准的新型住房需求。

第五章、项目规划及建设规模。

一、规划的基本构思和建设原则。

1.1、按照“高起点、高标准、高品位、面向未来”的要求，把经济适用住房建设成为经济、适用、美观、功能齐全的现代园林小区，不断满足城镇居民日益增长的'住房需求。

1.2、经济适用住房建设的原则是：统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。

集住宅、商铺、车位、健身休闲广场、绿化为一体的园林住宅小区，符合“安全、适用、舒适、环境优美”的原则。

经济、社会、环境三效原则。

二、建设规模及内容。

2.1、建设规模。

建设规模：经济适用住房xx套，xx万平方米，分两期实施：一期工程实施xx套(户);二期工程实施xx套(户)，规划用地规模xx亩(xx万平方米)。

2.2、经济适用住房建设内容。

2.2.1、经济适用住房xx套，总建筑面积xxm2，(其中：住房面积xxm2，商铺面积xxm2)。

a户型(xxm2)xx套，b户型(xxm2)xx套，c户型(xxm2)xx套，d户型(xxm2)xx套。

三、总体规划与分区建设规划。

3.1、总体规划：xx县经济适用住房建设项目总体规划布局为xx、xx、xx、xx4个区域。

第六章、市场分析与预测。

一、市场分析。

1.1、住宅市场。

公司经过调查摸底，报名购房xx个单位，报名购房干部职工xx户(套)，其中：报名a户型xx套，报名b户型xx套，报名c户型xx套，报名d户型xx套。

按单位性质分：(1)县级地方行政单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%;(2)县级地方事业单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%;(3)县级企业单位xx个，住房xx套，占报名总数的x%。

二、市场预测。

经济适用住房建设项目充分考虑到当地职工城镇居民的经济承受能力和生活习惯，统一规划、布局合理、设计适度、功能齐全、安全、适用、经济、美观，需要购房xx户，购房率为xx%(未含各乡镇购房户数)。

经济适用住房、商铺、车位市场前景看好。

第七章、项目投资估算。

一、投资估算编制说明。

1.1、编制依据。

(1)规划方案设计图纸和相关技术资料;。

(2)《市政工程预算定额》;。

(3)《全国统一建筑工程基础定额(土建工程)xx省预算基价》;。

(4)《xx省建筑安装工程费用汇总表》;。

(5)收费标准为;。

(6)《给、排水设计手册》;。

(7)《工程建设监理收费标准》;。

(8)《工程设计收费标准》;。

(9)地方建筑材料市场价。

二、总投资估算及结果。

投资估算：本报告采用概算法和98定额进行估算，根据经济适用住房建设有关规定和当地建筑市场现行价格为依据，并考虑不可预见因素，项目建设期为x年，第一期为x年，第二期公建、商铺、住房为x年，建设期资金占用利率以年利率x%计算。

经测算，该项目总投资为xx万元，其中：经济适用住房投资xx万元;商铺公建xx万元;其它投资xx万元(详见表1)。

第八章、实施计划及资金筹措。

一、实施计划。

1.1、一期实施计划进度。

xx年x月至xx年x月为项目前期工作阶段;。

xx年x月至xx年x月为基础施工阶段;。

xx年x月至xx年x月为主体工程施工阶段;。

xx年x月至xx年x月为室内外装修施工阶段;。

xx年x月至xx年x月为室内外装饰施工阶段;。

xx年x月底至xx年x月中旬为室外管网、道路、景观施工阶段;。

xx年x月中、下旬验收阶段、总验收;。

xx年x月底交房。

1.2、二期实施计划进度。

xx年x月至xx年x月总工期。

二、项目资金筹措(详见附表2)。

1、银行贷投xx万元。

2、住房户购房预付资金xx万元。

3、自筹资金xx万元。

第九章、主要财务指标及项目效益评价。

一、主要财务指标。

1、投资利润率。

经济适用住房、商铺投资利润率=利润总额/项目总投资*100=。

2、投资利税率。

投资利税率=利税总额/项目总投资*100=。

3、净现值。

经济适用住房、商铺=。

万元(i=8%)。

以上各项效益指标的计算结果表明：本项目主要经济指标均能满足要求，财务内部收益将高于社会基准收益率，由于财务净现值大于零，项目有较好的经济效益及盈利水平，财务足可以接受的。

二、项目效益评价。

该项目是集经济适用住房、商铺、车位与室外绿化工程为一体的综合性建设项目，其经济效益分析，本报告中经济适用住房效益与商铺、车位效益进行分析，具体分析如下：

(一)经济适用住房分析。

经济适用住房建设项目面积xx万平方米，其中：住宅，商铺。

项目总成本测算：

1、住宅。

建安工程投资。

万元(可变);。

2、商铺车库。

建安工程投资万元(可变);。

3、勘察设计、监理、预算、质监管理费、规划等万元(固定);。

4、基础设施建设，投资万元(可变);。

5、土地费。

万元(固定);。

6、管理费。

万元(固定);。

7、税金。

万元(固定);。

8、贷款利息。

万元(可变);。

9、不可预见费万元。

以上1—9项合计总成本为。

万元(详见附表3)。

销售总收入。

万元。

1、经济适用住房销售收入。

万平方米*988元/m2=万元，二年内销售。

2、商铺销售收入万平方米*。

元/m2=。

损益分析：房地产开发利润总额为。

万元，盈余公积、公益金按10%提起，为万元，未分配利润为万元，利税总额为万元。

(详见附表4、5)。

第十章、项目不确定性(风险)分析。

一、盈亏平衡分析。

经济活动研究报告范文范本篇十

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、经济适用房项目环境保护方案。

(一)项目环境保护设计依据。

(二)项目环境保护措施。

(三)项目环境保护评价。

二、经济适用房项目资源利用及能耗分析。

(一)项目资源利用及能耗标准。

(二)项目资源利用及能耗分析。

三、经济适用房项目节能方案。

(一)项目节能设计依据。

(二)项目节能分析。

四、经济适用房项目消防方案。

(一)项目消防设计依据。

(二)项目消防措施。

(三)火灾报警系统。

(四)灭火系统。

(五)消防知识教育。

五、经济适用房项目劳动安全卫生方案。

(一)项目劳动安全设计依据。

(二)项目劳动安全保护措施。

经济活动研究报告范文范本篇十一

(二)经济适用房项目建设地自然情况。

(三)经济适用房项目建设地资源情况。

(四)经济适用房项目建设地经济情况。

(五)经济适用房项目建设地人口情况。

二、经济适用房项目土建总规。

(一)项目厂址及厂房建设。

1.厂址。

2.厂房建设内容。

3.厂房建设造价。

(二)土建规划总平面布置图。

(三)场内外运输。

1.场外运输量及运输方式。

2.场内运输量及运输方式。

3.场内运输设施及设备。

(四)项目土建及配套工程。

1.项目占地。

2.项目土建及配套工程内容。

(五)项目土建及配套工程造价。

(六)项目其他辅助工程。

1.供水工程。

2.供电工程。

3.供暖工程。

4.通信工程。

5.其他。

经济活动研究报告范文范本篇十二

报告，在已发布的党、人大、政府、司法、军队机关的公文处理规范中，都规定了这个文种。以下是小编帮大家整理的经济项目可行性研究报告，欢迎大家分享。

经济项目建议书。

经济项目商业计划书。

经济项目建设实施方案。

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的较优方案和较佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

第一节研究背景与目标。

第二节研究的内容。

第三节研究方法。

第四节数据来源。

第五节研究结论。

一、市场规模。

二、竞争态势。

三、行业投资的热点。

四、行业项目投资的经济性。

第一节经济项目背景。

一、经济项目名称。

二、经济项目承办单位。

三、经济项目主管部门。

四、经济项目拟建地区、地点。

六、研究工作依据。

七、研究工作概况。

一、市场预测和项目规模。

二、原材料、燃料和动力供应。

三、选址。

四、经济项目工程技术方案。

五、环境保护。

六、工厂组织及劳动定员。

七、经济项目建设进度。

八、投资估算和资金筹措。

九、经济项目财务和经济评论。

十、经济项目综合评价结论。

第三节主要技术经济指标表。

第四节存在问题及建议。

第一节社会宏观环境分析。

第二节经济项目相关政策分析。

一、国家政策。

二、经济行业准入政策。

三、经济行业技术政策。

第三节地方政策。

第一节经济项目提出的背景。

一、国家及经济行业发展规划。

二、经济项目发起人和发起缘由。

第二节经济项目发展概况。

一、已进行的调查研究经济项目及其成果。

二、试验试制工作情况。

三、厂址初勘和初步测量工作情况。

四、经济项目建议书的编制、提出及审批过程。

第三节经济项目建设的必要性。

一、现状与差距。

二、发展趋势。

三、经济项目建设的必要性。

第四节投资的必要性。

第一节国内生产企业现状。

一、重点企业信息。

二、企业地理分布。

三、企业规模经济效应。

四、企业从业人数。

第二节重点区域企业特点分析。

一、华北区域。

二、东北区域。

三、西北区域。

四、华东区域。

五、华南区域。

六、西南区域。

七、华中区域。

第三节企业竞争策略分析。

一、产品竞争策略。

二、价格竞争策略。

三、渠道竞争策略。

四、销售竞争策略。

五、服务竞争策略。

六、品牌竞争策略。

第一节经济行业产销状况分析。

第二节经济行业资产负债状况分析。

第三节经济行业资产运营状况分析。

第四节经济行业获利能力分析。

第五节经济行业成本费用分析。

第一节市场调查。

一、拟建经济项目产出物用途调查。

二、产品现有生产能力调查。

三、产品产量及销售量调查。

四、替代产品调查。

五、产品价格调查。

六、国外市场调查。

第二节经济行业市场预测。

一、国内市场需求预测。

二、产品出口或进口替代分析。

三、价格预测。

第三节经济行业市场推销战略。

一、推销方式。

二、推销措施。

三、促销价格制度。

四、产品销售费用预测。

第四节经济项目产品方案和建设规模。

一、产品方案。

二、建设规模。

第五节经济项目产品销售收入预测。

第一节资源和原材料。

一、资源评述。

二、原材料及主要辅助材料供应。

三、需要作生产试验的原料。

第二节建设地区的选择。

一、自然条件。

二、基础设施。

三、社会经济条件。

四、其它应考虑的因素。

第三节厂址选择。

一、厂址多方案比较。

二、厂址推荐方案。

第一节经济项目组成。

第二节生产技术方案。

一、产品标准。

二、生产方法。

三、技术参数和工艺流程。

四、主要工艺设备选择。

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标。

六、主要生产车间布置方案。

第三节总平面布置和运输。

一、总平面布置原则。

二、厂内外运输方案。

三、仓储方案。

四、占地面积及分析。

第四节土建工程。

一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计。

二、特殊基础工程的设计。

三、建筑材料。

四、土建工程造价估算。

第五节其他工程。

一、给排水工程。

二、动力及公用工程。

三、地震设防。

四、生活福利设施。

第一节建设地区的环境现状。

第二节经济项目主要污染源和污染物。

一、主要污染源。

二、主要污染物。

第三节经济项目拟采用的环境保护标准。

第四节治理环境的方案。

一、经济项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响。

二、经济项目对周围地区自然资源可能产生的影响。

三、经济项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响。

四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。

五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化。

第五节环境监测制度的建议。

第六节环境保护投资估算。

第七节环境影响评论结论。

第八节劳动保护与安全卫生。

一、生产过程中职业危害因素的分析。

二、职业安全卫生主要设施。

三、劳动安全与职业卫生机构。

四、消防措施和设施方案建议。

第一节企业组织。

一、企业组织形式。

二、企业工作制度。

第二节劳动定员和人员培训。

一、劳动定员。

二、年总工资和职工年平均工资估算。

三、人员培训及费用估算。

第一节经济项目实施的各阶段。

一、建立经济项目实施管理机构。

二、资金筹集安排。

三、技术获得与转让。

四、勘察设计和设备订货。

五、施工准备。

六、施工和生产准备。

七、竣工验收。

第二节经济项目实施进度表。

一、横道图。

二、网络图。

第三节经济项目实施费用。

一、建设单位管理费。

二、生产筹备费。

三、生产职工培训费。

四、办公和生活家具购置费。

五、勘察设计费。

六、其它应支付的费用。

第一节经济项目总投资估算。

一、固定资产投资总额。

二、流动资金估算。

第二节资金筹措。

一、资金来源。

二、经济项目筹资方案。

第三节投资使用计划。

一、投资使用计划。

二、借款偿还计划。

第一节生产成本和销售收入估算。

一、生产总成本估算。

二、单位成本。

三、销售收入估算。

第二节财务评价。

第三节国民经济评价。

第四节不确定性分析。

第五节社会效益和社会影响分析。

一、经济项目对国家政治和社会稳定的影响。

二、经济项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性。

三、经济项目与当地基础设施发展水平的相互适应性。

四、经济项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性。

五、经济项目对合理利用自然资源的影响。

六、经济项目的国防效益或影响。

七、对保护环境和生态平衡的影响。

第一节建设和开发风险。

第二节市场和运营风险。

第三节金融风险。

第四节政治风险。

第五节法律风险。

第六节环境风险。

第七节技术风险。

第一节我国经济行业发展的主要问题及对策研究。

一、我国经济行业发展的主要问题。

二、促进经济行业发展的对策。

第二节我国经济行业发展趋势分析。

第三节经济行业投资机会及发展战略分析。

一、经济行业投资机会分析。

二、经济行业总体发展战略分析。

第四节我国经济行业投资风险。

一、政策风险。

二、环境因素。

三、市场风险。

四、经济行业投资风险的规避及对策。

第一节结论与建议。

一、对推荐的拟建方案的结论性意见。

二、对主要的对比方案进行说明。

三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。

四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。

五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。

第二节我国经济行业未来发展及投资可行性结论及建议。

第一节资产负债表。

第二节投资受益分析表。

第三节损益表。

1、经济项目位置图。

2、主要工艺技术流程图。

3、主办单位近5年的财务报表。

4、经济项目所需成果转让协议及成果鉴定。

5、经济项目总平面布置图。

6、主要土建工程的平面图。

7、主要技术经济指标摘要表。

8、经济项目投资概算表。

9、经济评价类基本报表与辅助报表。

10、现金流量表。

11、损益表。

12、资金来源与运用表。

13、资产负债表。

14、财务外汇平衡表。

15、固定资产投资估算表。

16、流动资金估算表。

17、投资计划与资金筹措表。

18、单位产品生产成本估算表。

19、固定资产折旧费估算表。

20、总成本费用估算表。

21、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表。

1、客户问询，双方初步沟通；

2、双方协商报告编制费、并签署商务合同；

3、我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。

经济活动研究报告范文范本篇十三

基本结构：标题、(研究人员名单、目录)前言、主体、结尾、附件和落款等六部分组成。

标题1.单位+项目名称+文种;2.项目名称+文种。

要求准确、简明。

研究人员名单：批准人、审查人、研究小组负责人、成员，注明单位、专业、职称。

前言项目的主要情况，意义做用。

正文。

(1)项目基本情况和背景;。

(2)市场需求情况及生产规模;。

(3)原材料、能源、交通情况;。

(4)项目地理位置和选址;。

(5)工程的技术论证，设备和生产工艺：

(6)生产组织结构和管理费用;。

(7)人力资源计划;。

(8)实施计划;。

(9)财务和经济评价：工程投资，资金概算，财务分析，经济分析。

(10)结论。明确提出该项目是否可行的结论。

附件：必要的表、图等资料。

经济活动研究报告范文范本篇十四

内蒙古阿尔山市位于大兴安岭南麓，面积7408平方公里，介于蒙古高原和松嫩平原之间，位于东经119.50°北纬47.10°，东、西、北分别与呼伦贝尔大草原、蒙古国、锡林郭勒大草原相连，南接科尔沁大草原，是森林、草原交界处的边境城市，境内无污染工业，森林覆盖率达60%，是纯天然绿色食品基地，山野菜品种有100多种，可大规模开发利用的品种有60多个，其中产量较大的有：蕨菜、猴腿、草原白菇、红豆越桔、黄花菜、薇菜等。

阿尔山市所辖地区土壤肥沃、植被类型独特，野生植物丰富，是不可多得的山野菜生产的原料宝库。该地区以棕色针叶林土壤为主，其次为灰色森林土，在平川地多为沼泽土，土壤含水量大，土温低，热量略显不足。土壤耕层的有机质全氮、碱解氮和速郊钾加权平均含量分别为5.38%、0.27%、214ppm，均达国家一级水平。这里的主要植被多由西伯利亚植物区系和蒙古植物区系所组成，木本植物为主体代表的植被类型是以兴安落叶松为主体的针叶林，属寒温带针阔混交林带。海拔1000米以下为森林草原带。野生植物品种多，产量大。

山野菜具有纯净、天然、无污染、高营养、兼具保健治疗作用，历来是国际市场的畅销食品而且供不应求。随着社会的发展，人们生活水平的提高，饮食结构正在发生变化，低脂肪、低热值、长纤维、植物蛋白含量高的绿色食品越来越受到人们的青睐。由于山野菜具有药膳兼用的价值，适应人们追求高质量生活的需要，是当之无愧的引导消费适度超前的产品，市场潜力巨大。

由于阿尔山辖区内无污染工业，森林覆盖率高达60%以上，且昼夜温差大，日照时间长，山野菜的性状、品质极其优良，营养成分明显高于其它地区所产的山野菜，且无任何污染，是典型的绿色食品。阿尔山辖区的农产品、野生植物很自然地成为绿色食品的首选原料，而就地利用这些原料加工生产的绿色食品避免了运输过程中的污染，无疑可称为“纯”绿色食品。阿尔山山野菜含有人体必需的多种维生素及微量元素，对促进人体新陈代谢，增强自身免疫力，尤其对心血管病、肠胃病、动脉硬化和神经官能症等疾病具有良好的食疗保健作用。阿尔山市辖区所生产的以蕨菜为主的山野菜已经作为原料大量出口日本、韩国。本项目所生产的产品——脱水蕨菜和气调保鲜山野菜，除了在国内开拓市场外，国际市场前景广阔。

阿尔山山野菜生长在无污染、无公害的原始草甸和森林中，无需人工培植，含有多种人体必需的微量元素及维生素，具有防癌、抗癌作用。当地每年可产蕨菜3000吨，猴腿2000吨，其它野菜（山白菜、柳蒿芽、山芹菜、苋菜）等年产量均胜过蕨菜。由于山野菜极为适应当地的自然气侯，既使不是风调雨顺的年景对其产量的影响也不是很大，各类山野菜在非正常气侯条件下，每年的产量也可达到上述产量。阿尔山辖区山野菜的年生长量为开发利用山野菜资源提供了可能性。只要配备现代化的生产、储藏和运输设施，经济效益立即呈现。为了弥补野生资源季节性强的缺点，对蕨菜、猴腿、草原白菇等可采用人工种植方式获取原料，以与天然原料季节短缺相弥补。

在市场需求日益强烈的态势下，我公司决定充分发挥资源优势，扩大生产规模，形成融科工贸、产供销为一体化的龙头企业，带动地方经济发展，引导当地农民发家致富。拟在现有生产条件的基础上，通过引进外资或银行贷款扩大生产规模，形成专业化生产、规模化经营能力。

在分析主要生产能力、投资可能和企业实际情况的基础上，根据市场预测和规模效益的要求，本项目拟建规模为年产山野菜6199吨，其中蕨菜2100吨（含蕨菜干100吨、盐渍菜1000吨、气调保鲜菜1000吨）；猴腿900吨；保鲜黄花菜100吨；草原白菇77吨（含白菇干27吨、保鲜白菇50吨）；保鲜百合花10吨；保鲜百合芽茎20吨；桦树汁1000吨；越桔粉600吨；浓缩越桔果汁300吨；色素2吨；酸模浆汁1000吨。

产品90%出口外销，产品10%在国内销售。

山野菜是一种无化肥、无农药残留污染的营养价值较高的天然绿色食品，可以调剂蔬菜淡季，增加人类可食用蔬菜品种，改善人们的膳食结构。同时它也是一种生长快、繁殖力强、能再生的生物资源，将成为人类新食物原料的自然宝库。

山野菜不仅营养价值丰富，其药用价值也十分突出。我国700多种野生菜中，中草药品种约占400种左右，从古至今就是我国人民医疗保健的丰富宝藏，中药产品在世界上都享有较高的知名度。我国历来重视对药用山野菜的研究利用，直到80年代才开始对食用山野菜进行开发，目前，已有如蕨菜、薇菜、蒲公英等山野菜制品进入国际市场，国内消费市场正在培育之中。

以往由于人们对药用、食用山野菜的经济价值认识不够，对野生菜的育种、采收、包装、保鲜及系列食品加工形不成规模化，开发利用率极低，仅占资源总量的3%左右。

近年来，有关专家建议：把野生资源列入国家产业开发项目，建立起科学有效的宏观调控体系，在有条件的地区建立自然保护区，保护珍稀和濒危的具有较高经济价值的野生菜品种。同时加大对野生菜的研究和开发利用，以提高资源的利用率，使之成为我国北部山区有特色的新产品，成为农林产业发展的新的经济增长点。这也是农林产业结构调整的迫切需要。对山野菜进行资源化和规模化开发利用，是当前富国裕民的重要举措。

以山野菜食品系列加工为基础，2005年项目建成投产，20xx年实现新产品开发研制工作，逐步挖掘阿尔山市可再生林下资源，使其成为带动地方经济发展的龙头企业、绿色工业、特色产业，实现扩大再生产和林业下岗职工再就业，为本市及周边地区提供试点、示范作用。通过实现试点、示范作用，提高阿尔山市旅游疗养城市的知名度，走以旅游业为主导产业的特色工业化之路。积极争取上级支持，尽快投产达效，使我市的资源优势转变为现实生产力，为提高地方经济总量，实现全面建设小康社会目标做出努力。

经济活动研究报告范文范本篇十五

根据xx市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大城市的总体规划，结合省厅、省局关于加快xxx工作的总体部署，为顺应社会发展潮流，服务xx经济建设，提高xx系统影响，xxxx有意向租赁工会大厦，交由直属单位xxxx具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一体的综合服务业务。现对其进行可行性分析如下。

（一）地理位置。

工会大厦位于高新技术开发区xx路与xx路交界处，东临xx大桥，西靠xx中学，南临xx厂，北靠xx公司，附近有xx市公安局、xx集团以及进驻开发区的众多企事业单位，地理位置优越。

（二）基本建设情况。

工会大厦系由xx市总工会投资xx万元，由xx市建筑公司第一分公司施工建设，于98年4月开工，xx年10月竣工，通过了xx开发区质检站竣工验收，现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积11000平方米，其中实际营业面积6600平方米。

（三）基本布局及设施配备情况。

1、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三部分。

（1）九如堂。共3层，为餐饮娱乐、会议接待、商务活动场所。一楼有餐饮大厅600平方米，可容纳500余人同时就餐，其内部的吧台、灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间，内部装饰豪华，设施齐全，设有大型单间4个，中型单间10个。三楼为面积达600平方米，可容纳500余人的大型会议室，曾多次召开市、局级会议，举办各种类型培训班，同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间6个，以及装潢考究的茶艺室。

（2）全顺楼。共5层，为客房接待场所，按照星级标准设计，现有客房56间，床位112个，分为豪华套间、标准间、多人间。一楼服务大厅300平方米，美观规范，布局合理。二至五楼除经过全面装修的客房外均配有设施齐全的会议室、活动室。

（3）办公楼。建筑面积1000平方米，共3层，每层有办公室9间，楼前设有停车场。

2、设施配备情况。水、电、暖、煤气、有线电视齐全，费用全部结清，其中电路经过增容改线，变压器为315千瓦，暖气为热力公司供暖。此外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。

（四）前期经营情况。

工会大厦于xx年7月1日由xx市总工会以每年80万元租赁给xx公司，租赁期为5年。xx公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营，并投入部分资金对其进行了适当装饰装修，于xx年8月6日试营业，xx年9月6日正式开业，xx年1月15日因种种原因被责令停业整顿，现该公司由于流动资金困难，经营管理不善，无力继续经营管理。据该酒店、宾馆提供的数据，其四个多月的经营期间，平均每天营业收入为2.6万元，其中餐饮收入1.6万元，客房收入0.8万元，商务活动收入0.2万元；平均每天支出为2.0万元，其中餐饮成本0.8万元，员工工资、管理费、税费0.6万元，水、电、暖、煤气等支出0.5万元，其他支出0.1万元。

（一）项目背景。

1、市场前景广阔。随着xx市社会经济的迅速发展以及建设组群结构大城市的全面提速，xx市的城市重心正在逐步东移，东部开发区越来越成为投资经营的战略要地。在开发区经营餐饮娱乐项目，具有顾客来源广、消费层次高、社会影响大等许多显著特点，并且经过前段时期的经营运作，已经与xx大厦、xx大厦、xx大酒店等单位形成了良好的群体效应和鼎足之势，市场前景非常广阔。

2、各方面条件优越。如果在开发区经营全新的餐饮娱乐项目，必须开展申办手续、购置土地、施工建设、装饰装修等大量工作，不仅运作周期长，而且需要巨额资金投入。租赁工会大厦项目，不需要进行手续审批、征用土地、基础建设、装饰装修，甚至不需要额外购置食宿用具，只要办理完租赁、过户手续即可开业，各方面条件非常优越。同时，由于全部资产均为xx市总工会所有，租赁行为只是一个经营运作而不是基本建设行为，租期可视经营情况或长或短，这样就相应降低了投资风险，增加了赢利的可能性。

3、办公、经营有机结合。由于本单位办公楼将进行全面改造，开发为集餐饮、住宿、娱乐为一体的xx大厦（暂定名）。在该大厦建设期间，我单位将不得不每年花费几十万元另外租赁办公场所，不仅将造成经济损失，而且还影响到办公经营活动。租赁工会大厦后，可以将我单位的办公场所租赁费用直接转化为工会大厦租赁费用，实现办公、经营的有机结合，从而避免经济损失，提高经济效益。

（二）项目意义。

1、提高影响，树立形象。xx市管理局租赁、经营工会大厦，能够拥有一个充分宣传、展示双文明建设成果的窗口和纽带，对于提高xx系统影响，树立xx新形象必将起到重要的推动作用。

2、调整产业结构，促进全面发展。xx局租赁工会大厦并交由xx开展综合服务业务，有利于调整产业结构，加快xx步伐，同时也有利于xx企业实现以工程施工为核心到以社会服务为核心的转型，更好的与社会市场接轨，形成xx部门“四大产业”全面发展的良好局面。

3、方便职工生活，促进建设。xx局租赁工会大厦，可以为我市xx建设提供一个良好的商务、会议、培训、接待场所，促进xx经济的发展，同时也能为职工提供一个举办各类宴席、庆祝、联欢、竞赛活动的场所，方便干部职工的生活。

4、积累经营经验，锻炼职工队伍。租赁工会大厦，可以为xx大厦的规划设计、建筑施工、装饰装修提供借鉴依据，其经营运作的经验教训和管理队伍更是xx大厦顺利运作必不可少的基础和条件。

5、安置富余人员，减轻就业压力。由于我市xx系统近几年人员增长过快，分流渠道又不通畅，因此就业形势越来越严峻。工会大厦正常营业后，能够创造出100余个就业机会，有利于实现xx系统人员的合理分流，减轻各单位的就业压力。

（一）项目名称：租赁工会大厦。

（二）租赁单位：xx局。

（三）经营单位：xx。

（四）租赁期限：暂定3年。

（五）年度租金：80万元（报价，原承租单位装修、固定资产的租赁费用另行协商）。

（六）初期投入：200万元。其中年度租金80万元，启动资金120万元。

（七）资金xx自筹解决。

（八）管理方式：签订承包经营责任书，确保其独立经营、自负盈亏、自我积累、自我发展；该大厦内部实行总经理领导下的逐级负责制，下设财务部、企管部、公关部、客房部、餐饮部等机构。

（九）社会效益：xx局租赁工会大厦后作为培训中心，并对其酒店、宾馆进行经营，使其真正成为对外宣传的窗口和纽带，有效提高xx系统的整体形象。

（十）经济效益：工会大厦作为一个独立核算的经济实体，通过商业运作，能够成为全市xx开发新的经济增长点，同时带动其他部门提高经济效益。

工会大厦地处开发区内，附近人口稠密、单位密集、客流量大，市场前景广阔。根据工会大厦现有条件、前期经营情况以及xx的实际情况，现从保守的角度对经济效益分析预测如下。

（一）酒店收入。

按照每年300天，平均每天营业收入1.5万元，利润率为30％的情况预测，全年利润为1.5x30%x300=135万元。

（二）客房收入。

按照每年300天，现有的112个床位平均每个床位单价60元，入住率50％，利润率60％的情况预测，全年利润为112x60x50％x60％x300＝60.48万元。

租赁工会大厦后，其可计算的年度利润为：135＋60.48＝195.48万元。

由xx局直接与xx市总工会就租金等所有问题进行协商。xx局租赁工会大厦后将其承包给某某进行经营运作，xx局负责监督指导。

本项目具有投资少、风险孝效益高、影响大、操作简便等特点，对于加快xx开发步伐，提高xx形象具有较好的推动作用，无论在经营运作上、经济效益上还是社会影响上都是较好的、可行的。

附：1、xx市总工会与xx公司签订的《房屋租赁合同》。

2、xx市总工会与xx公司签订的《房屋租赁合同》补充协议。

经济活动研究报告范文范本篇十六

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、经济适用房项目组织计划。

(一)组织形式。

(二)工作制度。

二、经济适用房项目劳动定员和人员培训。

(一)劳动定员。

(二)年总工资和职工年平均工资估算。

(三)人员培训及费用估算。

经济活动研究报告范文范本篇十七

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、经济适用房项目建设背景。

(一)国家产业政策鼓励经济适用房行业发展。

(二)经济适用房市场前景广阔。

二、经济适用房项目建设必要性。

(一)进一步推进我国经济适用房行业发展。

(二)进一步提升我国经济适用房工业技术水平。

(三)……。

(五)组织和人力资源可行性。

经济活动研究报告范文范本篇十八

第一章总则。

第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门(以下简称“经济适用住房主管部门”)负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

县级以上人民政府发展改革(价格)、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

第六条市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。

第二章优惠和支持政策。

第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

第三章建设管理。

第十三条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。

第十四条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。

第十五条经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

第十六条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施;也可以由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干建筑企业的积极作用。

第十七条经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

第十八条经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。

经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。

第十九条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的.物业服务。

第四章价格管理。

第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第二十三条价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

第五章准入和退出管理。

第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口;。

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;。

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买;超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

第三十三条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第六章单位集资合作建房。

第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

第三十六条任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

第三十七条单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。

第三十八条向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

第三十九条已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

第四十条单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。

第七章监督管理。

第四十一条市、县人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理，经济适用住房主管部门要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。

第四十二条市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。

(一)擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。

(二)擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。

(三)未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购;不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

第四十三条对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

第四十四条国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

第四十五条任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

第八章附则。

第四十六条省、自治区、直辖市人民政府经济适用住房主管部门会同发展改革(价格)、监察、财政、国土资源、金融管理、税务主管部门根据本办法，可以制定具体实施办法。

第四十七条本办法由建设部会同发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局负责解释。

第四十八条本办法下发后尚未销售的经济适用住房，执行本办法有关准入和退出管理、价格管理、监督管理等规定;已销售的经济适用住房仍按原有规定执行。此前已审批但尚未开工的经济适用住房项目，凡不符合本办法规定内容的事项，应按本办法做相应调整。

第四十九条建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房[2004]77号)同时废止。