签订售房协议书毁约如何写 卖房协议违约(七篇)

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精选签订售房协议书毁约如何写一

法定代表人：

地址：

乙方(劳动者)姓名：

年龄：

性别：

身份证号码：

户籍所在地：

现住址：

根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》等规定，双方在经平等协商，达成一致，自愿签订本合同。

第一条合同期限

本合同期限执行下列______款

一、有固定期限。本合同期限为年(月)，自____年___月___日起至____年___月___日止。其中试用期为________月(日)。

二、无固定期限，自____年___月___日始，其中试用期为______月(日)。

三、以完成一定的工作为期限，甲乙双方具体约定如下：

终止劳动合同条件约定如下：

第二条工作内容和劳动时间

一、甲方根据生产工作需要，安排乙方在______岗位工作，乙方应服从甲方安排，完成本岗位所要求的工作。

二、甲方应遵守国家规定的工作时间，保证乙方规定休息休假时间。安排加班而无法安排休息或休假的，应当按照规定支付加班工资。

第三条劳动报酬

一、甲方按照国家和当地政府有关规定，按月支付乙方的工资报酬，工资报酬不低于本地最低工资标准。

二、甲方每月______日以货币形式支付工资。无故拖欠或不支付工资的，除全额支付工资报酬外，还需按照规定加发经济补偿。

三、工资具体支付办法、标准及相关内容约定如下：

第四条社会保险和福利待遇

甲方按规定为乙方参加工伤社会保险并履行缴费义务。按规定应由乙方交纳的社会保险费，由甲方代为扣缴。

其他保险和福利待遇约定如下：

第五条劳动保护和劳动条件

一、甲方根据国家法律和本市的有关规定，给乙方提供安全卫生的劳动条件，发给乙方必要的劳动保护用品。

二、甲方对乙方进行安全教育和必要的`培训;乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。

三、乙方在劳动过程中应严格遵守劳动安全卫生规定和操作规程，有权拒绝违章指挥，对甲方及其管理人员漠视职工安全和健康的行为有权检举、控告。

第六条劳动纪律

一、乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律。

二、甲方有权依据国家和天津市的有关规定及企业的规章制度和劳动纪律对乙方实行管理。

第七条本合同的解除、变更、终止

一、经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或解除。

二、以完成一定的工作为期限的劳动合同，工作完成劳动合同终止。

三、有固定期限的劳动合同，合同期满甲乙双方任何一方不再续订的，劳动合同终止。

第八条违反本合同的责任及双方约定的其他事项：

第九条劳动争议处理

甲乙双方因履行本合同发生劳动争议时，应协商解决;协商无效的，任何一方可向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁;甲乙双方任何一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

一、本合同未尽事宜按国家和当地政府的有关规定执行。

二、本合同甲乙双方签字盖章后，双方必须严格遵照执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：

乙方(签字)：

法定代表人或代理人：

____年___月___日

____年___月___日

精选签订售房协议书毁约如何写二

卖方(简称甲方)：

买方(简称乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售房产及院落一事达成协议：

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在林西县大井镇中兴村四组房屋及院落一处，东至 ，西至，南至 ，北至 ，土地使用面积约为 平方米左右，房屋建筑面积约为平方米左右， 双方约定该房产交易价格为人民币 叁万 元整。

第二条 上述房产的土地使用权随该房产的出售而转移给乙方。

第三条 甲方必须保证向乙方出售的房屋及院落没有产权和债权债务纠纷(与大经政府纠纷由大井信用社负责协调)，此房屋院落内的树木由甲方负责采伐;房屋由甲方负责拆迁;采伐过程中产生的费用由甲方负责支付;在房屋拆迁及采伐过程中一旦发生事故由甲方承担责任并负责赔偿，与乙方无关。如由甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任，并负责赔偿纠纷给乙方带来的全部损失。

第四条 乙方在合同签订之日一次性付给甲方全部款项(人民币叁万元整);届时该房产必须无任何担保、无抵押、无房产瑕疵，无产权纠纷、无人租住使用;无欠账(如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等)。甲方应自付款之日起五天内将房屋及院落拆迁完毕后交付给乙方。如自付款之日起五日内甲方没有将房屋及院落拆迁完毕，则甲方双倍返还合同款项。

第五条 因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 本合同一式二份。甲乙双方各执一份。

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

年月日

精选签订售房协议书毁约如何写三

甲方(卖方)： 身份证号： 乙方(买方)： 身份证号：

甲乙双方在平等自愿,协商一致的前提下，达成如下协议：

一、甲方自愿将其位于__ _____小区 ___号楼 ___单元 ___楼___户一套房产以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥__ _____元)的价款出售给乙方。 二、该套房产是现房，系__ _____单位福利楼房，包括楼房建筑面积 ___平方米、车库___平方米和分摊的公用建筑面积 平方米。

三、甲方保证合法取得该房产所有权，产权无争议，保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证。本协议签订后,甲方对该房产的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。协议签订之日乙方将上述房款一次性交付甲方。

四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的该房产各项权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得以该房产为关联与他人订立任何合同。 六、甲方保证在交接时房屋没有产权纠纷和财务纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷造成房屋被司法机关查封、处置、被第三人追索，概由甲方负责处理并承担相应的责任，与乙方无关。 七、如果甲方出售的房屋因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。乙方购买甲方房产后，如遇拆迁等情况，所获补偿等归乙方所有，与甲方无关。

八、本协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，需赔偿对方由此造成的损失。 九、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。本协议中未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。 十、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式三份，效力等同，甲方、乙方、见证人各留存一份。

甲方(卖方)：

年 月 日

乙方(买方)：

年 月 日

证明人：

年 月 日

精选签订售房协议书毁约如何写四

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。

第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。

第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;20xx年1月30日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

负责人：(签章)

年 月 日 年 月 日

精选签订售房协议书毁约如何写五

首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。签合同时，需要注意以下事项：

买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。签合同时，需要注意以下事项：

第1，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第2，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

第七，在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。

购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。目前市场上开发商基本上都是这么做的。感谢关注！

买房签合同注意事项较后，还要约定配套设施，如个人的门窗型号，是否一户一表等；公用的绿化、电梯等等。

精选签订售房协议书毁约如何写六

甲方：_________（______镇______居委___组居民）

乙方：_________（______镇______村___组村民）

经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：

一、房屋坐落情况及边界：

1、本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名____________所拥有的住房（木质结构、四列三间）猪圈、牛圈。

2、房屋边界：东至______；南至申______；西至______；北至______。

二、房屋价格及付款方式：

1、房屋出售价格为人民币______元整（$______元）

2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。

三、双方的权利及义务：

1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。

2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。

四、其他事宜：

此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）乙方（签字）

20___年__月__日 20___年__月__日

证明人（签字）

20___年__月__日

精选签订售房协议书毁约如何写七

合同一方是经_____省_____县工商行政管理局核准登记，具有法人资格，法定地址在_____省_____县_____镇的________（以下简称甲方或被许可方）；另一方是经__________市_____区工商行政管理局核准登记，具有法人资格，法定地址在__________市_____区_____路_____弄_____号的（以下简称乙方或许可方）。

鉴于乙方拥有制造______产品的专利和与______专利相关的专有技术，同意并有权许可甲方使用。

鉴于m是依法成立的法律咨询服务（或技术咨询服务）中介机构（以下简称丙方或中介方），愿意为促成双方签订本合同提供中介服务。

甲乙双方认为，本合同的签订和履行对双方都有益。愿意在中介方的帮助下，本着自愿、平等、互利有偿和诚实信用的原则，签订本合同。

第一条?定义

1.1?许可合同

本许可合同是指对______专利实施权和与之实施______专利相关的专有技术许可使用为内容的专利许可和专有技术许可混合合同。

1.2?普通许可证

普通许可证是指乙方普通实施其专利及其与之相关的专有技术，乙方除自己可以实施本专利外，可视市场需求情况，许可第三方实施本专利，而甲方不得许可他人实施本专利。

1.3______专利

本合同所称之专利是指中国专利局依法授予乙方的______专利。创造发明名称：____________________

专利申请人：_______________专利权人：_______________

申请日：___________________申请号：_________________

专利证书号：_______________专利有效期：_____________

1.4?专有技术

专有技术是指实施本合同专利以及与之相关的全部技术诀窍。

1.5?合同技术

本合同技术是指实施______专利以及与之相关的专有技术，以及关于本专利和专有技术的_____图纸、技术资料还有本合同产品样品二件。

1.6?合同产品

本合同产品是指实施______专利所生产的______专利产品，达到本合同规定的各项技术考核指标的合格产品。

1.7?销售额

销售额是指甲方在合同产品销售后的金额，其总额应与甲方向税务机关申报纳税的销售额一致。

1.8?后续改进技术

后续改进技术是指由甲乙双方或其中任何一方，在实施合同技术中作出的可获专利或具有商业应用价值的技术改进。

1.9?中介

中介是指为促成甲方与乙方订立和履行技术合同而进行的联系和介绍活动。

1.10?合同期

合同期是指本合同签字生效之日起至合同期届满之日止的有效期间。

第二条?许可证的适用范围

2.1?甲方同意向乙方取得，乙方许可甲方在合同有效期内，使用合同技术。

2.2?甲方在许可使用范围内实施合同技术，生产合同产品，在国内外销售合同产品。

2.3?甲方使用合同技术生产的专利产品，应当在合同产品或者在合同产品包装上标明专利号和专利标志。

2.4?在合同有效期内，乙方______专利如被宣告无效，本合同即作为非专利技术转让合同，继续有效。

第三条?技术资料

3.1?乙方在本合同生效之日10天内将合同技术资料一式三份在乙方所在地交付给甲方。技术资料内容由合同附件规定。

3.2?甲方收到乙方技术资料后即应清点所交技术资料是否符合合同附件的规定，如发现短缺、差错等情况，应及时要求乙方补交或更换。

3.3?甲方在收到技术资料并经核对验收后，应出具注明收到资料的名称、份数的收据交乙方。

第四条?技术使用费

4.1?本合同技术入门费_____元。

4.2?合同产品投放市场销售后，甲方按销售额_____%向乙方支付提成费，提成期限为_____年，从合同产品第一批销售之日起算。

4.3?在合同有效期内，本合同______专利如被宣告无效，本合同改为非专利技术转让合同后，提成费降低为销售额的_____%，提成年限缩短为_____年。甲方已支付的入门费和按原比例支付的提成费，乙方不予退还。

4.4?甲方向乙方支付的提成费的累计数最高不超过_____元，最低不少于_____元。

4.5?合同产品销售额每季度超过_____元时，甲方向乙方支付提成费比例相应递减，每超过元_____递减_____%。

第五条?支付方式

5.1?本合同经双方签字生效后10天内，甲方向乙方支付入门费，全部转入中介方开户银行账号。乙方向甲方交付全部技术资料后，凭甲方出具的收据，中介方代甲方先付乙方入门费40%，合同产品验收合格后再付其余的60%。

5.2?甲方在产品开始销售后支付提成费。甲方每年分四次支付，在每季度终结后的15天内，向乙方提供合同产品的销售额清单，同时将提成费支付给乙方。

5.3?甲方对合同产品销售情况应当有明细账目，乙方有权自行或委托有关人员查阅甲方账册。

5.4?甲方未能按51规定按时支付入门费，乙方有权解除合同。

5.5?甲方未能按52规定按期支付提成费，每延期30天支付，应付延期支付提成费部分5%的违约金；不按期支付提成费如超过三个月，除补交提成费和支付违约金外，乙方有权解除合同。

第六条?税费

6.1?甲乙双方依法应缴纳的税金，按税法有关规定办理。

第七条?技术服务和培训

7.1?乙方同意在本合同有效期内，派出技术人员，协助甲方实施合同技术，使其生产的合同产品符合规定的技术规格。

7.2?乙方派出的技术人员必须是熟悉合同技术、能胜任技术指导工作的人员。

7.3?乙方派出的技术人员的费用已包括在本合同的入门费和提成费中，甲方不再支付技术服务和培训费用。

7.4?乙方负责培训甲方实施合同技术所需的技术人员和生产工人。7.5乙方对甲方人员培训的范围、方法和要求的计划，在附件中加以规定。

第八条?试制与投产

8.1甲方根据乙方提供的合同技术，由乙方技术人员指导，最迟于本合同生效日起的天内开始进行试生产。

8.2试生产出第一批样品后，双方对样品进行考核，如合同产品达到合同规定的技术参数，即通过验收，双方签署合同产品考核合格证书。产品合格后，甲方应在一个月内投产。

8.3如考核合同产品三次达不到合同规定的技术参数，如系乙方责任，乙方退回甲方已支付的入门费；如属甲方原因，甲方已支付乙方的费用无权请求返还；如属双方责任，则按各自的责任分担费用。

8.4如本合同产品试制经三次考核不合格，在查明原因后，无责任方有权解除合同。

第九条?保密

9.1?在本合同专利有效期内，甲方对乙方提供的与之相关的专有技术予以保密。

9.2?本合同专利有效期满，甲方对与之相关的专有技术不再承担保密义务。

9.3?本合同专有技术部分或全部已被乙方或第三方公开，甲方不再承担保密义务。

第十条?后续改进技术

10.1?甲乙双方按照互利的原则，在合同有效期内，互相告知后续改进技术。

10.3?双方或一方对合同技术取得重大改进和发展，改进方以优惠价格优先向合同另一方提供。

10.4?技术改进的所有权和申请专利的权利属于主要改进方。

第十一条?保证

11.2?乙方保证自己是本合同技术的合法所有者，并有权向甲方出售许可证，如有第三方指控侵权，由乙方负责向第三方交涉并承担经济上和法律上的责任。

11.3?乙方向甲方提供的合同技术在与第三方争议中被禁止使用，致使合同终止，则根据造成的实际后果，确定乙方应承担的责任。

11.4?甲方保证具有实施本合同技术的一切设备、资金和技术，如因甲方不具备实施合同技术的条件而盲目与乙方签订合同而造成不能实施合同技术，乙方有权解除合同，对已收取甲方的费用不予退回。

第十二条?风险责任的承担

12.1?合同产品由甲方负责销售，如市场需求发生变化，合同产品滞销，乙方不承担经济责任，但甲方在提供确切证据后有权要求变更或解除合同。

12.2?合同技术实施后，生产成本达不到乙方提供的核算成本指标，造成销售困难或利润下降，属甲方原因则乙方不承担经济责任；属乙方提供核算成本指标不实，甲方有权解除合同；属市场原料价格变化，则由双方另行协商解决办法。

第十三条?专利权的放弃及其转让

13.1?在合同有效期内，甲方同意以乙方的名义缴纳维持专利权的年费，甲方没有按照规定缴纳年费，造成乙方专利权在期限届满前终止的，甲方赔偿乙方由此引起的实际损失。

13.2?乙方在合同有效期内不得自行放弃专利权，否则造成专利权终止，给甲方造成经济损失时，乙方应赔偿甲方由此引起的实际损失。

13.3?在合同有效期内，乙方转让其专利权，在同等条件下，甲方有优先受让权，转让合同另订。

第十四条?专利侵权诉讼

14.1?在合同有效期内，任何第三方对本合同专利产品侵权，双方有义务尽快告知对方。

14.2?在合同有效期内，发生任何第三方的侵权，由乙方进行交涉或诉讼，甲方给予协助。

14.3?诉讼所发生的一切费用由甲乙双方各半承担，胜诉时的收益亦各半分享。

第十五条?中介方

15.1?中介方根据乙方的委托，将本合同技术的性能、实施条件、成本和价格、预计效益等告知甲方，并根据甲方的委托，将甲方实施本合同技术的能力告知乙方，促成双方签订本技术合同。

15.2?在本合同有效期内，中介方参与合同产品的验收工作，协助本合同的履行，促成双方实现本合同的权利义务。

15.3?本合同中介费为_____元，其中甲方支付_____%，乙方支付_____%。

15.4?甲方在支付乙方入门费和提成费的同时，支付中介费。乙方在收到入门费和提成费的同时，支付中介费。

第十六条?不可抗力

16.1?在合同有效期内，一方或双方发生人力不可抗拒的事故，必须在一个月内通知另一方，并提供具体的内容和有关的证明文件。

16.2?经双方协商后，按照实际受影响的情况，可相应延长履行本合同的期限。

16.3?由于发生人力不可抗拒事故，致使本合同的履行成为不可能或不必要时，可以变更或解除合同，并免除遭受事故方的责任。

第十七条?争议的解决

17.1?在履行合同的过程中，双方发生争议，应友好地协商解决，在必要时可由中介方居中进行调解。

17.2?双方争议协商或调解不成，任何一方都可以向人民法院起诉。

第十八条?合同的生效及其他

18.1?本合同的有关附件是合同不可分割的组成部分，与本合同有同等效力。

18.2?本合同未尽事宜，由双方友好协商商定，签署书面文件后生效。

18.3?本合同经双方签字，自_____年_____月_____日起生效，合同有效期_____年，至_____年_____月_____日期满。

18.4?本合同正本一式五份：甲方一份，乙方三份，中介方一份，具有同等效力，由乙方负责向专利管理机关提交本合同文本两份备案。

18.5?本合同签订地：_____市_____区_____路_____号。

甲方：__________（盖章）?乙方：_________（盖章）

法人代表：_____?（签章）?法人代表：_____（签章）

中介方：________（盖章）

代表：__________（签章）

合同签订日期：_________

附件：（略）

附：

专利实施许可合同属技术转让合同的一种，指专利权人或其授权的人作为转让方许可受让方在约定的范围内实施专利，受让方支付约定使用费的合同。按照实施许可权限的不同，专利实施许可合同可分为：独占实施许可合同、排他实施许可合同、普通实施许可合同、相互实施许可合同、可再转让许可合同、再转让许可合同和强制许可合同等。

签订专利实施许可合同，双方当事人应了解各方所负担的主要义务。其中转让方的主要义务是：

第一，许可受让方在约定范围内实施其专利；

第二，交付技术资料、提供必要的技术指导。

受让方（被许可方）的主要义务有：

第一，在约定的范围之内实施转让方的专利；

第二，向转让方支付约定的使用费。

签订专利实施许可合同，不应忽视如下问题：专利实施许可合同只在该项专利权的存续期内有效。在合同有效期内，专利权被终止的，合同同时终止，转让方应当支付违约金或者赔偿损失。专利权被宣布无效的，转让方应当赔偿由此给受让方造成的损失，但已经给付的使用费不再返还。在专利权有效期间终止或者专利权被宣告无效以后，原专利权人无权再就该项专利与他人订立专利实施许可合同。当事人就共有专利订立专利实施许可合同，应当征得所有共有专利权人的同意，当事人根据中国专利局实施强制许可的决定所订立的专利实施许可合同，其受让方享有普通实施权，但无权许可他人实施。

签订专利实施许可合同，还应注意：受让方（被许可方）在签订该合同前，应对转让方是否有转让专利的权利有明确的了解。