管控小区公告范文(实用13篇)

诗歌是语文学习中的一种特殊形式，通过欣赏和创作诗歌可以培养我们的美感。总结应该有一个清晰的结构，包括问题的陈述、原因的分析和解决方案的提出。小编为大家整理了一些可供参考的总结案例，希望对大家有所启发。

管控小区公告篇一

近些年来，随着城市化的不断加速，小区及其周边区域的车辆数量也呈现出不断上升的趋势。为了更好地管理和控制小区内的车辆，不少物业公司开展了小区车辆管控工作。在这个过程中，我也从中获得了不少心得体会。

小区车辆管控是物业服务的重要组成部分。它除了能够解决道路交通拥堵、减少车辆违法行为等问题外，还能为小区居民提供更加便捷、舒适的居住环境，提高小区的整体品质和居住满意度。因此，小区车辆管控的重要性不言而喻。

小区车辆管控的方式一般包括人工管控和技术管控两种。人工管控主要是指通过人员巡逻、查验车辆证件等方式进行，技术管控则利用诸如电子门禁、智能停车场等科技手段管理车辆进出。具体来说，小区车辆管控方式可以包括出入口的布置、进出车辆的身份认证、车辆黑白名单管理等多方面的内容。

在做小区车辆管控工作的过程中，我认为需注意以下几点：首先，需要善于沟通，与小区业主保持良好的互动关系，争取业主的理解和配合。同时，也要注重随时回访业主，听取业主的建议和意见。其次，在物业小区车辆管控中，我们应该留足准备时间，制定好相关规定和流程，并依照相关部门制定的标准完善管理制度，确保车辆管理工作的合法有效。还有就是，我们应该充分利用机会，积极推行车辆进出小区的创新技术，在新技术的指导下更好地进行车辆管控。

第五段：总结。

我们认真做好物业小区车辆管控工作，既能够为小区居民营造更加安全有序的出行环境，也有利于物业公司提高服务质量和居民满意度。当然，从长远来看，建立一个有效的物业小区车辆管控体系，也能够更好地推进城市交通管理，促进城市可持续发展。

管控小区公告篇二

【导语】本站的会员双花红棍为你整理了“小区物业公告”范文，希望对你有参考作用。

一、大面积停电通知。

一般是因为工程检修等原因，才会有此类停电。需要写明停电的原因；停电的区域和停电的.时间三个方面。

由于大面积停电，影响面较广，所发为正式通知，格式规范。原因，时间，范围应尽量详细，而且应提前数天通知，以便受影响居民作好准备。

基本格式如下：

xx市xx片区xx工程安装停电通知。

（标题可简写为停电通知，也可带上范围和时间）。

辖区各用电户：

因为xx工程建设，至xx月xx日xx时xx分——xx月xx日xx时xx分，xx市xx片区将全部断电，特此通知。请大家做好准备。

（上面为范例，实际使用时应更详细）。

（落款：单位名称，并盖章）xx电力局。

（发布时间）xx月xx日。

二、临时停电通知。

各类小型检修、突发故障排除，可发公告或通知，格式与上面相同，但要求不严格。以下是格式三例。

（一）公告适合一般性服务机构。

xx办公室x月x日停电公告。

尊敬的顾客：

由于大厦维护电缆，造成公司大面积停电，x月x日暂不营业，由此给你带来的不便，敬请谅解。

xx商场管理办公室。

xx月xx日。

（二）通知适合电力或管理部门。

各用户：

由于xxxx原因，决定自某月某日某时至某月某日某时停电。请提前做好准备。

某某电业局。

物业小区年终工作总结。

管控小区公告篇三

小区志愿者管理是提升居民生活品质和社区文化建设的有效方式，然而，实践中难免出现个别志愿者违规行为的情况。针对这种现象，对志愿者进行必要的管控是必备的。本文作者作为一名小区志愿者，结合个人经历，总结了关于管控小区志愿者的心得体会。

第二段：主。

明确管理规范。

志愿者管理规范是管理团队为了更好实现日常管理中制定的一系列规定和办法。小区志愿者必须清楚地知晓，按照规范实行，并避免随意等行为。统一安排忙时段和它区环境敏感度高的日常事宜，是常用的管理方法。合理的时间安排、任务分配，能充分调动志愿者积极性，降低过度相关压力，是关键实现精益课事管理的因素。

第三段：正。

严格管控检查。

小区志愿工作的检查是关键的环节。检查合格的志愿者方能正式上岗，在工作中保证自己的责任心和执行力。同时，不能完全依赖自由工作的邻居。在管理层面，对于志愿者每月上岗时教育其重点，定时进行岗位巡视监督，倘若是发现和防止志愿者违规犯错所做的必要工作，能够及时调整，更好发挥其服务意愿，增强小区品质和立体提供服务。

第四段：反。

安全意识引导。

需要对志愿者进行安全意识引导。志愿者的“干活”比较贴近人民群众的生活，因此，必须对其进行安全培训和安全意识引导。在初次上岗之前，必须对其进行岗位培训，培训内容包括安全常识、流程操作指南等，在工作中全力保障工作安全。

第五段：总。

总的来看，小区志愿者是小区建设中不可或缺的力量。但是，要保证志愿者维护小区公共秩序，必须进行必要的管控。通过管理规范、严格检查和安全意识引导等方面，可以有效降低志愿者违规情况的发生，最终让小区志愿服务工作健康有序地进行。这也是日常工作中需要积极探索的方向。

管控小区公告篇四

物业小区车辆管控是现代公共管理工作中的一项重要内容。随着社会经济的发展，车辆出行的数量不断增加，小区车辆管控面临着日益复杂的挑战。本文将从实践出发，总结个人物业小区车辆管控心得与体会。

第二段：加强管理策略。

物业小区车辆管控的前提是要有明确的管理策略。我们应该在小区内加强对车辆的管控，规范车辆的使用，制定严格的停车规定和管理制度，力求减少不安全因素。同时，要加强对小区道路的维护与修缮，提高小区整体的交通运输水平。这样可以有效地减少车辆违章行为，提升小区居民的交通出行体验。

第三段：严格执行执法手段。

在物业小区车辆管控中，执法力度的严格执行是非常重要的。我们要采取合理有效的执法手段，如设置监控设备、设立车位预约系统、严格执行保安巡逻制度等，从而有效管理小区内的车辆和交通秩序。在执法过程中，也要注重对居民的宣传教育和引导，让居民自觉遵守规定，从而达到管理小区车辆的目的。

第四段：完善科技手段。

当前，科技手段的不断发展给物业小区车辆管理带来了巨大的变革。我们可以通过智能化、信息化手段，如智能车位预约系统、人脸识别、二维码扫码等，在车辆管理中实现精细化和规范化管理。同时，结合人工智能、物联网等技术，预测小区车流量，优化车位分配方案，从而实现科技手段与现实管理的有效结合，提升小区车辆管理的水平。

第五段：总结与展望。

物业小区车辆管控是保障小区公共安全、管理小区交通秩序的重要组成部分。在实践中，我们应加强管理策略，严格执行执法手段，完善科技手段，传递公共安全的理念，使物业小区车辆管理的安全、高效、便捷的特点得到体现。未来，我们还需要不断创新小区车辆管理的方法和理念，促进物业管理工作不断向智能化、科技化、人性化方向发展，加强基础设施建设，实现小区车辆和交通的现代化管理。

管控小区公告篇五

1.任何进入或使用本小区停车场之人士，须严格遵守下列停车场制度：

2.车辆进出车场时，外来车辆必须进行登记（录），并由车主及管理员对登录内容核实。

3.车辆应按管理员的要求停放于规定位置。

4.车辆停放好以后，拉好手闸，关好车窗门，锁好防盗锁，避免使用带报警音的防盗锁，车内请勿存放现金及其它贵重物品。

5.车场应按管理员的要求及现场的标识行车，车速小于10公里/小时，禁止鸣笛。

6.场内禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有安全隐患及影响现场卫生的活动。

7.请勿将有可能对其他车辆或人士构成危险的车辆停泊于停车场内。

管控小区公告篇六

亲爱的居民朋友们：

因小区出现核酸检测阳性（密接）人员，为减少病毒隐匿传播风险，确保居民群众生命安全，现对小区临时管控，待专家研判确定无风险之后就会解控，请大家予以理解，不要紧张，做好个人防护，配合我们做好以下工作：

1.核酸检测。请悠配合进行核酸检测，核酸检测将决定区域能否如期调整风险等级。

2.及时进群。请大家及时加入徽信群，关注群消息，方便我们了解悠的诉求，畅通为大家提供生活物资保障的渠道。

3.及时报告。请密切关注您和同住人的身体健康，每日测量体温，如出现发热、干咳、乏力、噢觉味觉减退、鼻塞、流涕、咽痛、结膜炎、肌痛和腹泻等不适症状，请立即向社区报告。

4.垃圾处理。请大家每日将垃圾袋放在垃圾桶，物业将为您回收。

5.快递配送。请您根据居家时问按需购买，冰冷生鲜等配送时限要求较高的物品无法保证及时送达，请您慎购。

6.互相理解。每个人都是自己健康的第一贵任人，每个人都是疫情防控的第一道防线，大家的.信任和文持，是我们应对疫情的最大底气和最强力量。在此期间，社区工作人员任务繁重，恳请各位居民朋友积极配合防疫政策，严格遵守各项防疫要求。

阴霾遮不住阳光，隔离隔不断温情。让我们携手并肩、同心协力。

衷心祝愿您和您的家人身体健康、平安幸福。xx社区电话：xxx。

xx物业联系电话：xxx。

有问题随时联系社区或物业，我们将尽全力为您提供帮助.

xx社区。

xxxx年x月x日。

管控小区公告篇七

小区志愿者是小区建设的重要力量，他们主要负责小区内的环境卫生、安保、服务等工作。在小区管理中，管控小区志愿者也至关重要。本文将就如何管控小区志愿者，提出一些心得和体会。

第二段：筛选和培训志愿者。

要做好志愿者的管控，首先要从筛选和培训两方面入手。在筛选志愿者时，应该根据小区的需求进行分析，挑选出符合条件的人才。在培训志愿者时，除了培训他们的专业知识和技能之外，还要注重他们的意识教育，增强他们的责任意识和服务意识，提高他们的服务水平和质量。

第三段：合理安排分工。

在管控小区志愿者时，合理安排分工也是至关重要的一环。应该根据志愿者的特长和能力，将其分配到适合的岗位上，从而发挥其最大的作用。同时，还要考虑到志愿者的意愿和时间安排，避免出现工作过重或过轻的情况，保证志愿者的工作量适当、安排合理。

第四段：建立志愿者考核和激励机制。

要管控好小区志愿者，既要严格考核，又要及时激励。应该建立完善的志愿者考核机制，根据志愿者的实际工作表现，评定其工作质量和工作量，并适时给予奖惩。同时，还应该建立激励机制，如表扬、奖励等，让志愿者感受到工作的价值和成功的喜悦，进而更好地发挥他们的能力。

第五段：加强与居民的交流和协作。

小区志愿者的工作主要服务于小区居民，因此，加强与居民的交流和协作也是关键因素之一。应该建立完善的居民服务机制，加强与居民的联系和沟通，及时掌握居民的需求和反馈，为居民提供更好的服务。同时，还应该推行“志愿者+居民”的服务模式，将居民融入志愿者队伍中，让志愿者成为小区居民之间的桥梁和纽带。

结论：

管控小区志愿者需要综合考虑多方面因素，需要注重筛选和培训、合理安排分工、建立考核和激励机制、加强与居民的交流和协作等方面。只有做好这些工作，才能让小区志愿者更好地发挥作用，为小区居民提供更好的服务。我们应该认识到，小区管理不是单一的工作，需要我们所有的居民共同参与，才能成为一个和谐、美好的小区。

管控小区公告篇八

按照《小区自行车、助动车、摩托车停放管理制度》和《小区汽车车辆停放管理制度》。有较为完善的车辆管理制度;小区设置明显的交通标志;维持交通秩序,发现车辆未上锁及乱停乱放进行忠告或纠正,发现偷盗车辆、破坏交通设施等现象及时制止;设置露天停车场经过业主委员会批准并经过公安交管部门审批,符合规划要求;封闭停车场由专人管理,车辆进场、离场有检查、记录;管理人员责任心强,认真负责;停车场具有交管部门核发的停车场使用证,按照物价部门核发的收费标准收费;按照合同特别约定履行车辆保管责任。

为了确保小区的车辆安全和道路畅通,管理服务中心将对小区地面停车状况作出合理的安排。

建立机动车辆管理制度,明确职责,收费公开。

在上下班高峰期间,小区保安在小区出入口协助疏导车辆进出。

强化保安员的巡逻职责。

划定停车线和车位号,方便业主停放车辆。

发放机动车辆停车证,凭证出入小区。

树立保险意识,实施风险转移,要求业主办理车辆保险后再办理小区《停车证》。

图7-2车辆管理工作流程图。

管控小区公告篇九

第一段：介绍纪录片内容和目的（200字）。

《小区管控纪录片》是一部探讨如何有效管理小区居住环境的纪录片，该片旨在提出解决方案，实现住户安全和社区稳定。通过展示各种管控措施和管理成果，该片旨在启发公众对小区管理问题的思考，并促进居住环境的改善。本文将分享我对这部纪录片的心得体会。

第二段：对纪录片的观感和感受（200字）。

观看《小区管控纪录片》给我留下了深刻的印象。作为普通居民，我之前对小区管控的重要性和复杂性缺乏了解，这部纪录片让我对小区管理的意义和挑战有了更清晰的认识。通过展示不同小区管理者面临的问题和解决方案，我深刻感受到了良好的管理如何提高居民的生活质量和幸福感。

第三段：剖析纪录片的亮点和不足（300字）。

纪录片在讲述小区管理的过程和成果时，通过展示管理者的智慧和辛勤付出，给观众带来了启示。每个小区都有自身的特点和问题，但其中的一些解决方案可以供其他地区参考和借鉴。然而，纪录片中也有一些不足之处。例如，在介绍各种管控措施时，片中缺乏对政策制定和执行的阐述，这影响了观众对措施可行性和有效性的判断。此外，纪录片对小区居民的参与和反馈也没有深入探讨，这是一个值得关注的话题。

第四段：思考小区管控的重要性和挑战（300字）。

纪录片让我意识到小区管控是一个具有挑战性的任务，需要各方的合作和努力。一个安全、和谐、宜居的居住环境对每个人来说都至关重要，而这需要小区管理者、居民以及相关部门的共同努力。然而，实际中在小区管控中存在一些挑战，如居民对管理措施的接受度、管理者的专业能力和政府的支持等。了解这些挑战是关键，才能找到解决方案，实现小区管控的目标。

第五段：对纪录片的启示和个人行动（200字）。

观看《小区管控纪录片》后，我对小区管理面临的问题和挑战有了更深的理解，也明白了每个人都可以为改善居住环境做出贡献。我决定主动参与小区管理，与邻居们共同解决问题，推动小区的改善。更重要的是，我意识到政府在小区管理中的作用，我将积极参与社区议事会等各类活动，促使政府更多关注小区管理的需求并提供支持。

通过观看《小区管控纪录片》，我深入了解了小区管理的意义和难题，这对于一个良好的居住环境非常重要。纪录片的展示和讨论激发了我积极参与小区管理的愿望，我相信通过大家的共同努力，每个小区都能变得更加安全、和谐和宜居。

管控小区公告篇十

(一)认真执行，严格遵守交通法规，自觉谨慎驾驶，做到依法行驶、文明行驶、安全行驶。

(二)自觉服从处(队)的统一调度和管理，积极参加局组织的安全教育及有关活动，牢固树立安全第一意识。

(三)自觉爱护养护车辆，认真做好“三检”(出车前、出车中、出车后车辆检查)，确保“四良”(制动、转向、灯光、信号良好)，“两洁”(车容整洁、车内整洁)。

(四)严格遵守安全驾驶操作规程，随带驾驶证、行驶证及相关有效证件。驾车时不准闲谈、吸烟、吃零食、接(打)手机，不准穿拖鞋驾驶车辆，严禁酒后驾车。

(五)驾车时系好安全带，自觉做到礼让三先。

(六)禁止将车辆交给外单位驾驶员驾驶，严禁将车辆交给非驾驶人员驾驶。未经批准，不得随意驾驶外单位车辆。

(七)按规定对车辆进行年检年审。

(八)加强对灭火器具的保护管理，确保其性能良好，并做到器随车走。

(九)禁载易燃、易爆和腐蚀性物品。

(十)建立健全行车安全管理基础台账，不得漏记、误记，保证安全管理的严肃性和完整性。

二、安全行车标准(“六无”)。

(一)车况完好，无磕碰挂擦和丢损;。

(二)遵纪守法，无违章纪录和违法违纪现象;。

(三)服从调度，无误时误事现象;。

(四)文明服务，无用车投诉;。

(五)服从管理，无私自出车或擅自改变行车路线;。

(六)安全服务，无大小责任事故。

三、安全行车奖惩。

(一)安全行车。

1、安全行车每年评比一次。

2、本年度达到“六无”标准的获当年安全奖。

3、达不到“六无”标准的，取消安全奖。

(二)安全奖标准。

1、全年安全奖600元/人;。

2、全年安全里程奖0、05元/公里。

(三)安全奖奖扣。

安全奖及安全里程奖。安全奖以经济奖励形式每年按驾驶员实际安全行驶里程发给，获得安全奖的驾驶员同时具有评选优秀等次或先进个人的资格;达不到“六无”标准的，相应扣去安全奖和里程奖。

(四)驾驶员在事故中所负责任扣奖比例:。

1、负全部责任者，扣除当年全部安全奖及安全里程奖;。

2、负主要责任者，扣除当年安全奖及安全里程奖的3/4;。

3、负同等责任者，扣除当年安全奖及安全里程奖的2/4;。

4、负次要责任者，扣除当年安全奖及安全里程奖的1/4、

(五)其它责任情况的扣奖及赔偿责任。

1、态度恶劣，不服从调度，发生误时、误事的，一次扣奖100元，年内发生二次(含二次)以上的，在编人员按待岗处理，非在编人员予以辞退。

2、发生驾驶证被扣或其它严重违章者，取消月度考核奖。年内发生二次(含二次)以上的，停驾车辆，在编人员按待岗处理，非在编人员予以辞退。

3、私自出车发生事故的，无论有无责任，除由驾驶员赔偿一切经济损失外，视情扣除1—3个月的月奖，并给予通报批评或纪律处分，直至作待岗或辞退处理。

4、因超速行车、强行超车、酒后开车、违章停车及其它违规行为而被罚款，一律由驾驶员自负，不得报销。

5、发生责任事故，造成经济损失的，视情节轻重酌情扣除1—12个月奖，并按责任大小赔偿:。

(1)负全部责任的，扣除全部月奖，按经济损失的4%赔偿;。

(2)负主要责任的，扣除9个月月奖，按经济损失的3%赔偿;。

(3)负同等责任的，扣除6个月月奖，按经济损失的2%赔偿;。

(4)负次要责任的，扣除3个月月奖，按经济损失的1%赔偿。

发生重大事故，除经济赔偿外，按有关规定处理，并调离驾驶岗位。

发生事故后逃逸者，除经济赔偿外，按有关法律规定处理。

6、无论何故造成的责任事故，均取消驾驶员当年的先进个人或优秀等次评选资格。

管控小区公告篇十一

随着城市的不断发展，人们的生活水平不断提高，小区已经成为人们日常居住的主要场所。物业小区的车辆管控成为小区管理的重要环节。随着车辆数量的增加，小区的交通压力不断加大，车辆管理也变得越来越复杂。如何有效地管理小区的车辆，让小区居民更加安全舒适地居住，是物业管理人员需要思考和解决的问题。

物业小区车辆管控是一项实践性很强的工作，要做好这项工作，需要相关人员具备高度的责任心和丰富的实践经验。车位分配、车辆进出口管理、违规停车等都是物业小区车辆管控中需要面对的难点和挑战。特别是在高峰期或者节假日，车辆流量增多，人员流动性增加，这对物业管理人员的工作提出了更高的要求。

物业小区车辆管控的核心在于实施全面的车辆进出口管理和严格的车位管理，这一过程需要物业管理部门和居民充分配合。物业管理部门可以采取电子门禁系统、车辆识别系统等先进的设备来提升管理效率。同时，加强岗位人员的培训，提高服务素质，为业主提供更优质的服务。居民也需要积极配合管理部门的工作，遵守交通规则，合理分配车位，降低车辆停放的压力，共同营造良好的居住环境。

物业小区车辆管控的重要性在于它可以保障业主的生命财产安全，保证车辆进出小区的安全有序。同时，良好的车辆管理还可以减少小区交通堵塞，提高小区的交通运输效率。通过物业小区车辆管控，可以营造出一个和谐、安全、舒适的生活环境，增强小区的凝聚力和文明意识。

通过对物业小区车辆管控的探讨，我们可以得出一个结论：车辆管控离不开管理部门和居民的共同努力。只有通过彼此协作和密切配合，才能达到有效的车辆管控效果。在实际工作中，要增强整体的意识，不断总结经验，优化工作流程，提高车辆管理效率，为小区居民提供更加安全舒适的生活环境。物业小区车辆管控是一项长期而艰巨的任务，只有不断努力和探索，才能为小区业主提供更加优质的服务。

管控小区公告篇十二

为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，创造一个优美、宁静的环境，特制定本规定：

3、对已出租的车位，小区物业服务中心负责做出已出租的标识，并设有专人管理，阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租的车位，优先出租给就近居住的业主，如就近业主不租，可租赁给其他业主。

4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库内;临时进入小区的机动车辆，应按车管员指定的地点停放;所有车辆均不得在小区道路上随意停放;尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放临时出入证，必要时还应及时与业主取得联系，在征得业主同意后方可进入。

5、拥有车库的业主(使用人)在车辆入库后，应及时关闭车库门;停放在停车场的车辆，业主(使用人)离开后，须及时关闭车门、车窗，不要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗未关好，应及时通知车主，以防止车内物品失窃。物业社区微信，停车场仅提供停车场地，并要求车管员和保安员加强巡视检查，如出现车辆丢失或车内物品被窃，应积极配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿责任。

6、对业主(使用人)的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好必要的记录，发现问题应及时告知业主(使用人)。

7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报警器，严禁随意鸣喇叭。

8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行，对载有外来人员的出租车应谢绝入内。夜间22：00后，谢绝出租车进入小区。

9、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆，执勤门岗有权进行检查或要求做出说明。

10、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区，如遇特殊情况需进入，因提前申请并征得小区物业服务中心的同意。

11、物业社区微信，小区应设立机动车辆行驶标识，包括：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主(使用人)须遵章执行，出入大门应各行其道或先出后进。

12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和消防通道的畅通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆的现象。对随意乱停或侵占已购(租)车库、车位业主利益的车辆，实行广大业主舆论监督、保安管制和社区交警共同管理的方法进行。

13、对所有进出小区的非业主车辆和出租车实行凭车辆出入卡进出，执勤门岗必需在卡上注明车辆进出的时间、车牌号、所访业主姓名、执勤门岗姓名，并应妥善保管好出入卡，不得丢失。

管控小区公告篇十三

目的：

为制定辖区车辆管理制度，规范工作流程，优化辖区交通结构，特制定本方案。

适用范围：

xx花园位于杭州市滨江区政府西南，建筑面积约29万方，占地面积140余亩，共有住户1494户，小区内有双车环形车道。项目配套地下停车库一个，共规划车辆停车位1216个，车库设进出口共4个，路面临时停车位21个，小区设南西北大门3个，南门为行人大门，北门，西门可进车辆，西门为车辆进出主门，主要进出小区住户车辆，北门为辅门，主要进出外来车辆以及运货，其中西门车库进出口在小区西门南侧位于小区外围，其他进出口均在小区内。

车辆管理负责人1人秩序维护队长兼。

车辆管理员3人外聘，3班2运作。

车库门岗3人车管员兼。

停车场巡逻人员4人秩序维护队巡逻岗兼。

针对当前xx花园车辆管理现状，初步设想方案实施步骤如下：

第一步：逐步引导，使人们观念开始转变，西门为正门。

第二步：将北门和西门进行分化，西门主要进出住户车辆和临时车辆，北门主要进出送货搬家车辆。

第三步：与开发商协商地下库辟出约100个临时停放车位。

第四步：规划临时车位的分布。

第五步：公布停车方案和临时车位分布图。

第六步：逐步规范路面停车，路面一律不得停车，所有住户车辆一律停入地下库临时停车位，路面临时车位只做临时外来车辆停放用，搬家送货车辆不得滞留小区，所有装修单位，装修工车辆一律不得进入小区。

第七步：政府部门报批，依据物价批文实施停车收费。

单有良好的停车场库，如果没有健全的管理制度，同样不能把车辆管好。健全的管理制度应该包括：门卫管理制度、车辆管理规定等。

一、车辆管理负责人职责。

1.依法循章对住宅区、交通、车辆进行管理。

2.负责按物价部门收费规定收取车位管理费。

3.熟悉掌握住宅区车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。

4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。

5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。

6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。

8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。

9.定时向管理处主任汇报工作。

二、车辆管理员的职责及纪律。

(一)车辆管理员的.职责如下。

1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，以及自行车库的自行车管理。

2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。

3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。

4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。

5.按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。

6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。

7.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。

8.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。

(二)车辆管理员的纪。

1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。

2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。

3.严格遵守《交接班制度》。

4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。

5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。

7禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。

8.团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。

9.遵守《员工宿舍管理规定》，不得带人留宿，来客留宿必须经管理处分管主任(或房管员)批准。

三、门卫管理制度。