2023年赠与合同如何公证(模板15篇)

合同是一种双方约定的文件，有法律效力，一旦签署就必须履行。合同的撰写需要对相关法律进行充分了解，并依法合规进行操作。若合同中存在争议，双方应通过友好协商解决，或者诉诸法律途径。

赠与合同如何公证篇一

赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，意思自治行为，法律也不禁止。

赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。

赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。

赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

1、双方行为。

赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。

诺成行为。

多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

3、无偿行为。

除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

赠与人：__

受赠人：__

赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

条：赠与房屋状况

房屋坐落：__

房屋规格：__

房屋面积：__

备注:该房屋已于年月日出租给_(姓名)使用。

第二条：受赠人的义务

受赠人取得赠与房屋权，不得解除与_的租赁合同，除非_主动提出终止租赁合同。

第三条：赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于_年_月_日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条：合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。

但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条：赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与:

(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第六条：争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。

协商不成，任何一方可以向_仲裁庭申请仲裁。

第七条：合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条：本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人：____ 受赠人：__

签订时间：__年_月_日

签订地点：_

一、房产赠与公证须本人亲临办理

根据《公证程序规则》第十一条之规定：当事人申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应由其本人亲自申办。

因此，申办房屋赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请并办理相关手续。

另据了解，行动确有不便的老人，可向公证处提出书面申请，由公证处安排公证员到其住处为其办理赠与合同公证手续。

但如果房主本人存在精神类疾病(如：精神分裂症或老年痴呆等)导致没有民事行为能力，或因病无法沟通交流、无法表达自己的意思，公证处不予办理此类公证。

二、申办房产赠与公证需提交的资料

房主(赠与人)应准备身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证;受赠与人应提供身份证、户口簿、结婚证;单身人士应出具单身证明，离异人士还应提供婚姻登记记录证明。

同时还应提供户籍部门(公安部门)出具的双方之间的亲属关系证明。

三、办理房产赠与公证的合法情形

办理赠与公证，要赠与的房屋不能是被查封、抵押的房屋，不能存在任何瑕疵，否则，即使隐瞒情况办理公证，也可能无法办理房屋过户。

同时，公证员还将视情况而定，有权要求当事人调取房屋产权档案以核查房屋所有权情况以确定能否进行公证。

如果房主未成年或虽已经成年但行为能力受限制，房屋不得无偿赠与他人，即使房主的法定监护人也不可以。

因法律法规限制，房屋赠与公证仅限房屋在城区、土地性质为国有土地使用权且取得房屋所有权证，未取得房屋所有权证的不能办理公证。

如果确实需要办理赠与公证的`，应在取得房屋所有权证之后申请办理。

四、房产赠与公证需缴纳的税款

根据财政部《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)的规定，非直系亲属赠与房产的，按20%征收个人所得税。

这里的直系亲属限于房主的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

五、房产赠与公证后的效力认定

根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

赠与是赠与人把属于其所有的房产无偿地赠送给受赠人、受赠人愿意接受的行为。

签署赠与合同和房屋登记变更不是一回事，如果当事人签署合同之后不去办理过户，那房屋还是在原房主名下。

赠与合同公证之后赠与人和受赠与人还要去房屋登记部门办理过户变更，否则房屋赠与就没有生效。

赠与合同如何公证篇二

兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

__________________公证处。

公证员：________(签字）。

赠与合同如何公证篇三

甲方：____________ 乙方：____________
地址：____________ 地址：____________
邮编：____________ 邮编：____________
电话：____________ 电话：____________
法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：
开户行：____________ 开户行：____________
帐户：____________ 帐户：____________
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
甲乙双方就赠送(赠与的标的物) 事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的____________(标的物) 赠送给乙方，其所有权证明为：________________(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等)
二、赠与物的交付
________________________________________________________
(写明交付的条件，在什么时间、什么地方交付，办理什么手续等等)
三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其它条件)。
四、本合同自日起生效(可以写自分证之日起生效)。
五、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：(签字、盖章)____________ 乙方：(签字、盖章)____________
签约日期：________年____月____日
赠与人的主要义务 赠与人的义务主要有如下几项：
第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产贪腐需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
赠一合同系无偿合同，因此，依照《合同法》第189条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。
第二，瑕疵担保义务。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义务的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的另一个合同的内容， 而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附的义务不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的，达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别，主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利;而在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的'瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

受赠人的权利义务主要为：
受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。
在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。

赠与合同的终止得基于以下几种事由：
第一，赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。
第二，赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的;
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。
第三，赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显着恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠一人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。

赠与合同如何公证篇四

赠与合同公证是什么?赠与合同公证是指公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，依法证明赠与人与受赠人双方订立的赠与合同真实、合法的活动。

问：什么是赠与合同公证?

答：赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。

其中转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。

在决定采用公证形式订立赠与合同时，赠与人以及受赠人双方要共同、亲自来公证处办理。

问：办理赠与合同公证需要提供哪些材料?

答：1、赠与人的身份证件、户口簿;

2、财产证明(如房屋所有权证，存单，股权证明等);

3、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、未婚/未再婚证明、配偶死亡证明等);

4、受赠人的身份证件(身份证、户口簿);

5、根据个案情况，公证员审理后认为应当提交的其他证明材料。

问：赠与合同公证后，如果赠与人反悔，是否可以申请撤销赠与合同公证?

答：不可以。

《合同法》规定，经公证的赠与合同不可撤销。

如果办理完赠与合同公证后，赠与人反悔的，只能去法院通过诉讼解决纠纷。

问：办理赠与合同公证应当注意哪些事项?

答：1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。

如果赠与人赠与的财产属于赠与人与其配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证。

2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是赠与人真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。

3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。

公证处可以撤销公证书。

4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的财产仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的财产仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。

5、赠与合同公证办理完结后，需要办理登记过户手续的要在法律规定的期限内到相关部门办理财产过户登记手续。

6、如受赠人为未成年人的，根据《民法通则》的规定，监护人应妥善保管未成年人接受赠与的财产。

一、 什么是房产赠与合同公证?

在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。

赠与人、受赠人可以是公民、法人或其他组织。

所谓的房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。

这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。

房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。

二、 房产赠与合同公证怎么办理?

(一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的`活动。

将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。

办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。

赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。

受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。

(二)如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。

并须提供下列证件。

2、赠与人的房产所有权证原件;

3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。

赠与物要写的具体明确。

如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;

5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;

6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

三、 房产赠与合同公证需要注意什么?

(一) 赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;

(三) 一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:

(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(2)对赠与人有抚养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。

所以陈主任特别提醒，办理赠与必须慎重。

赠与人:_________

受赠人:_________

赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的财产赠与人下列人员:

1._________(受赠人姓名):赠与其坐落于_________市_________区_________大街_________号平房五间，房产权证号为:no:_________。

2._________(受赠人姓名):赠与其坐落于_________市_________区_________街_________弄_________号_________楼公寓房一套。

房产权证号:sh-no:_________。

3._________(受赠人姓名):赠与其赠与人珍藏的图书、字画、古董共_________册(幅、件)。

清单附后。

4._________(受赠人姓名):赠与其赠与人所创办的_________企业股份。

赠与人拥有该企业的股份共_________股，占该企业全部股份的_________%。

这些股份全部归其所得。

赠与人所担任的董事长一职，由其担任至届满。

届满之后是否继续担任，由董事会决定。

以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。

在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。

赠与人给予应有的协助。

登记费用由受赠人自负。

赠与人(签字):_________ 受赠人(签字):_________

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赠与合同如何公证篇五

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方：_______________________。

住所：_______________________。

身份证号：___________________。

乙方：_______________________。

住所：_______________________。

身份证号：___________________。

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

附件。

(______)____字第______号。

兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

__________________公证处。

公证员：________(签字)。

赠与合同如何公证篇六

兹证明×××(男或女，××××年×月×日出生，现住××省×县×乡×村)于××××年×月×日来到我处，在我的面前，在前面的赠与书上签名(或盖章或按手印)。×××的赠与行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

中华人民共和国××省××县公证处。

公证员：

××××年×月×日。

赠与合同如何公证篇七

抵押涉及单方主体：抵押人权(债权人)、抵押人、债务人。抵押人和债务人存在重合。债权人与债务人首先存在债务合同，为保障债权另外存在担保合同来保障债权的实现。

抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请，依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性的活动。办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。

申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

(1)主体资格证明(法人资格证明，法定代表人证明、居民身份证)及其复印件;。

(2)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件;。

(3)抵押合同文本及抵押物清单;。

(5)抵押合同所依附的主合同;。

(6)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

抵押担保的优势。

抵押被认为是现代社会最理想的担保方式，与其它担保方式(定金、保证、质押、留置)相比具有以下优点：

1、抵押不转移抵押物的占有，债务人对抵押物仍享有占有权和使用权。不会造成抵押物的闲置和社会资源的浪费。

2、债务人可以用抵押物取得的收益清偿部分债务，减轻债务人的负担。

3、可免除债权人因占有、保管抵押物所带来的不便，债权人只以抵押物的交换价值作为债权的担保。

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赠与合同如何公证篇八

赠与合同公证怎么办?下面我们来看看相关知识。

公证处按照法定程序证明证明赠与人与受赠人签订赠与合同行为的真实性、合法性的活动。

1、赠与人、受赠人的身份证明(包括身份证、户口薄等)

2、赠与人及受赠人的婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、司法部门出具的有关婚姻状况的调解书、判决书等)

3、当事人提供草拟的赠与合同文本电子版(赠与合同应当包括下列主要内容：当事人姓名及基本情况;财产的权属状况及明细(包括名称、数量、种类、位置等)

4、 财产权属凭证原件(不动产一般包括产权证明;产权合法取得的来源证明;取得产权的原始票据;因取得产权而产生的贷款合同;相关的贷款结清证明等)

5、赠与人处分已设定抵押权的`房屋，还需提交抵押权人同意处分的书面材料

7、房屋管理部门出具的该房屋审核通过，可以赠与的证明

8、公证人员认为应当提交的其他证明材料

赠与人、受赠人需亲自到场，不得代办;不动产一般应在其所在地办理上述赠与合同公证。

成本价房产按照受益面积每平米60元收取公证费;商品房按照相关部门指导价格依比例累计计算(具体收费方式及数额，请办证时详询公证人员);副本费每份10元，受理后7个工作日出具公证书，核实调查时间除外。

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下:

(一) 座落于_____ ，建筑面积_____平方米;

(二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ;

(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一

(四) 土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条:因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。

经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。

如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条:甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第八条: 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条:本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。

第十二条:本合同一式_____份。

其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

附件一

文本:房屋平面图。

甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____

证件身份证号码:_____ 证件身份证号码:_____

地址:_____ 地址:_____

联系电话:_____ 联系电话:_____

签约日期:_____ 签约日期:_____

赠与合同如何公证篇九

赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转如抵押权、地役权的设定均可作为赠与的标的。

赠与人能否任意撤销赠与合同?当事人之间签订了赠与合同后，可能会存在因种种原因不想赠与或赠与给他人后想要回赠与物的情形，那么，赠与合同在什么情况下可以撤销?撤销赠与合同要从赠与合同的性质、赠与合同的种类以及赠与合同中赠与人享有撤销权知识来分析。

所谓赠与合同，是指当事人一方把自己的财产无偿给予他方的意思表示，经他人接受而生效的协议。其中，将自己的财产无偿给予他方的当事人成为赠与人，受领财产的一方当事人成为受赠人。

赠与合同是单务合同、无偿合同、有名合同、不要式合同，均无争议。理论界争议较大的是：赠与合同是诺成合同还是实践合同。目前占主流的观点认为赠与合同是诺成合同。

诺成合同，是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同;实践合同，是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意，合同尚不能成立，还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付，才能成立合同关系。实践中，大多数合同均为诺成合同，实践合同仅限于法律规定的少数合同，如保管合同、自然人之间的。

借款合同。

诺成合同与实践合同的主要区别，在于二者成立的要件不同。诺成合同自当事人意思表示一致时即告成立，而实践合同则除当事人达成合意之外，尚需交付标的物或完成其他给付才能成立和生效。赠与合同同其他合同一样，经过要约与承诺，在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，故为诺成性合同。

在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务，违反该义务便产生违约责任;而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付只是先合同义务，违反该义务不产生违约责任，可构成缔约过失责任。

2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性的赠与合同。

3、经过公正的赠与合同。有的赠与合同不仅以书面形式订立，而且还由公证机关进行了合法有效地的证明。

三、赠与合同中赠与人享有撤销权。

根据我国合同法第一百八十六条关于“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”的规定，这就意味着除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性的赠与合同和经过公正的赠与合同之外的普通赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

撤销权的设定在于平衡当事人之间的权利义务关系。由于赠与合同确定为诺成合同，则相应的加强了对受赠人的保护和对赠与人的约束，又因赠与合同系无偿合同，如果对赠与人与受赠人给予同等保护，则会加重赠与人的负担。因此从利益衡量角度出发，赋予赠与人相应的撤销权，以减轻赠与人的义务。

按照法律规定，赠与合同成立生效后，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以任意地撤销赠与，具有单方的任意性。

赠与物的交付标志着赠与合同予以履行，赠与物交付后，即表明赠与人履行了赠与义务，受赠人受领了赠与物，债务已经按照约定履行，双方之间的赠与权利义务随之终止。根据诚信原则和维护社会生活的稳定性的要求，赠与人不能反悔，无权要求受赠人返还赠与物。但由于赠与合同是赠与人将财物无偿赠与他人，赠与人具有善意性，为保护该善意性和防止受赠人利用其特殊的地位对赠与人的有关利益实施恶意的侵害。

我国《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使”。

第一百九十三条：“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与”。

赠与合同如何公证篇十

赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同，即是法律规定的赠与合同，赠与合同终止的事由有哪些?本文主要介绍了赠与合同终止的几种情形，希望对你有所帮助，详情请看下文。

赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。

赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;。

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;。

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的'。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。

因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。

赠与合同如何公证篇十一

赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同通常是不能终止的，那在哪些特殊情况下，赠与合同能够终止?下面，小编为您详细介绍。

(一)赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。

(二)赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;。

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;。

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。

因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

(三)赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。

赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：

1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。

5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

以上就是赠予合同能够终止的相关情况，赠予人应该提高注意，在赠与之前一定要考虑清楚，因为你送给别人的东西是不能够随便要回来的。

赠与合同如何公证篇十二

______的赠与行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的`规定。

中华人民共和国___省___(县)公证处。

公证员：__________(签名章或签名)。

__________年_________月_________日。

赠与合同如何公证篇十三

兹证明×××(男或女，××××年×月×日出生，现在××省×县×乡×村)于××××年×月×日来到我处(或在××地)，并在我的面前，在前面的受赠书上签名(或盖章或按手印)。×××的受赠行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定。

中华人民共和国××省××县公证处。

公证员：

××××年×月×日。

赠与合同如何公证篇十四

房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同的效力如何？请看下文详解：

房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。

《合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

但需要注意的是，即使赠与合同有效，如果不办理过户手续，房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;

3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方：_________

住所：_________

身份证号：_________

乙方：_________

住所：_________

身份证号：_________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条 应甲方的`要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________ 乙方(签字)_________

附件

房产赠与公证书

(_________)_________字第_________号

兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)

_________公证处

公证员：_________(签字)

_________年_________月_________日

赠与合同如何公证篇十五

兹证明赠与人×××(男或女，××××年×月×日出生，现住××省××县××乡××村)与受赠人×××(男或女，××××年×月×日出生，现住××省××县××乡××村)于××××年×月×日来到我处(或在××地)，自愿签订前面的《赠与合同》，并在我的面前，在该合同上签名(或盖章或按手印)。×××与×××签订上述《赠与合同》行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

中华人民共和国××省××县公证处。

公证员：

××××年×月×日。