无房产证二手房屋买卖合同(精选8篇)

合同的签订可以减少纠纷的发生，保障各方合法权益。双方在签订合同前，应充分沟通和协商。下面是一些合同范本供大家参考，包括但不限于租赁合同、劳动合同、房屋买卖合同等。它们提供了标准的合同模板，可以根据实际情况进行修改和补充，以确保合同的准确性和可执行性。大家可以参考这些范本，根据自己的需求起草一份完善的合同。%20合同是一种法律文件，用于约定双方在特定事项上的权利和义务，有效保障交易安全。现在越来越多的人在各种场合都需要签署合同。合同的重要性不言而喻，我们有必要了解合同的基本要素和注意事项。%20如何撰写一份合同是一个关键问题。首先，明确双方当事人的身份和资质；其次，明确合同的目的和内容；再次，约定合同的履行方式和时间节点；最后，设置合同的违约责任和解决争议的条款。%20下面是一些合同范本供大家参考，包括但不限于租赁合同、劳动合同、房屋买卖合同等。它们提供了标准的合同模板，可以根据实际情况进行修改和补充，以确保合同的准确性和可执行性。大家可以参考这些范本，根据自己的需求起草一份完善的合同。

无房产证二手房屋买卖合同篇一

答：一、如果交易双方没有特别约定，则交易双方签字后合同即为生效。二、交易双方对合同的效力可以约定附加条件，附件条件自合同成立时生效。三、交易双方对合同的效力可以约定附件期限，附件期限的合同自期限到时而生效。

3、物业存在租约或家私附带交接，在签署买卖合同时应注意些什么？

答：根据合同法相关规定，承租人享有在同等条件下的优先购买权，因此在签署合同之前要确定交易房产是否在租约或家私附带转让的，如有租约一定要让租客签署放弃优先购买权的声明，并且在合同中写明租约是否继续履行，列明家私清单，交房保证金要保证高于租客的租赁押金及家私之价值总和。

4、履行合同应注意什么？

答：根据合同法相关规定，当事人应当按照合同约定履行义务，否则应当承担违约责任，因此合同各方当事人应注意履约的时间，如果一方违约，那么守约方也有义务防止损失扩大，因此守约方应按时履行自身义务。

5、如何防范业主高价转卖房产？

答：当今市场属于卖方市场，并且变动过快过大，因此如业主一旦发现房价上涨，因利益催动就会冒险将房产另卖，因转卖房产后业主如无其他可执行之财产，客户起诉也就无法保障执行了，因此二手楼的客户发现业主故意拖延履行时应及时通知催告(包括电话录音、书信)，尽最大的努力督促业主继续履行合同、减少损失，同时让中介密切留意房产变动情况，随时做好维权准备。

6、户籍，学位如何保障？

答：户口迁移一直是二手房买卖的难题，因为户籍管理属于公安机关专属管辖的行政事务，法院不受理关于户籍转移的诉讼请求，且一个物业只能有一个户主，因此在签订合同时要求业主出示户口本，复印留存，并在合同中做明确约定未按时迁出户口的违约责任;关于学位也因教育局不允许查询导致无法举证，因此也应该在合同约定违约责任。

7、合同款项的交付如何防范风险？

资料。

8、二手房交房应注意些什么？

答：二手房交易最后一关是交房手续，虽然它在整个交易流程中并不算特别重要的一步，但如果不注意一些细节问题，同样会引发许多纠纷和后遗症。综合而言，在接受二手房屋时应注意以下事项：

一、要注意接受全部钥匙，包括各房间及信箱钥匙;二、检查房屋质量问题;三、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数量保持一致;四、注意结清相关水、电、煤气、物业管理等费用。

如何应付退房?

这轮政策的调控，使得不少二手房置业者陷入了新政突袭带来的退房泥沼中。来自商海律师事务所的律师魏亮表示，近期这几天接到了上百个咨询退房的电话。咨询的问题主要有两类，一类是买房者因为有银行房贷的困难，咨询退房可否要回定金;另一类是买家自动放弃定金，咨询是否还要承担其他违约责任。

如这样的一个问题：买卖中交了首期款，但房贷贷不下来，首期款可能退回吗？来自江西商海律师事务所崔律师回答说，违约金纠纷的`情况下，起诉这一方可以在诉讼中申请财产保全，对对方的财产进行保全，查封房产，保证判决的执行，所以卖方有可能向法院申请冻结买方已交的首期款。财产保全还可以查封房产，查封房产也不是贴封条不能住，而是法院去国土局交一份财产保全的裁定，或执行的通知，查封期间这套房子不能出售。

如何规避购房风险?

江西商海律师事务所律师建议：第一、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款，中介在旁边催着签，无法一目十行的看完，如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议，包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务，买方有买方的利益，卖方有卖方的利益，把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金，以为是首期款，最后原来是定金，这就很被动了，如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。第二、交易过程中一定要形成书面证据，如果对方不签收通知等函件，或者不按合同约定时间履行合同义务，那么就向对方发一个催办函，用邮政快件形式寄去，上面有日期注明内容，说明已经发出过书面通知。第三，发生了纠纷以后当事人自行处理没有那么专业，最好聘请法律专业人士，我接到很多咨询电话，当事人咨询来咨询去自己也讲不清楚。首先看合同怎么约定，合同条款的内容前后都是有关联关系的，包括补充条款，还有签订其他的书面材料都是证据，如果发生纠纷最好聘请法律专业人士处理，当事人自己往往把握得不好。

无房产证二手房屋买卖合同篇二

在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。

房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地，买方的户口也就无法迁入。

资料。

委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。

首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。

其次，应约定具体的'违约责任或预留部分房价款。比如，每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。买方待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款，如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。

再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方户口全部迁移为止。针对户口迁移问题，通过这种加重经济责任的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。

无房产证二手房屋买卖合同篇三

按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人；三是面积误差绝对值超过3%；四是商品房确属主体结构质量不合格；五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。

根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。

2、面积误差怎么核算？

资料。

3、购房者在置业时需要警醒六种情况可以无条件退房。

所谓法定退房权，是指根据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理办法》(6月1日起施行)等法律、规章的有关规定，购房人所享有的在以下6种法定条件下的退房权利：

第一类是购房合同无效可退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。

第二类是购房合同被依法撤销可退房。对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。但通常情况下，购房人想以此作为退房的'理由，往往举证较为困难。

第三类是套型误差可退房。对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。这种情形适用于按套计价的预售房屋。

第四类是面积误差而导致退房。根据建设部《商品房销售管理办法》(建设部令〖〗第88号)，从2月1日起，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。

第五类是规划设计的变更可退房。开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。

最后一类房屋主体结构质量不合格可退房。主体结构指的是承重墙、梁、柱等，如果发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据此退房。

无房产证二手房屋买卖合同篇四

到购房，人们往往首先想到的就是买一套新房，其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限，依靠工资生活的普通购房者而言，购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政出台后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契税、并首次明确，买二手房也可转户口。买新房还是二手房？我们不妨从不同的角度分析一下。

交通环境二手房胜。

新房：买新房看的是以后的发展，不少楼盘在规划中的地铁2号线旁，不过现在要买，还是有车比较方便。

二手房：城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络，交通环境自然优越。

建筑外观新房胜。

新房：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还用上新的建材技术。

二手房：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。

户型格局新房胜。

新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

价格比较新房胜。

新房：新楼盘目前开发商出于资金回笼的考虑，狂打价格战，有些价格比二手房还低，

资料。

二手房：两年内的二手房现在出售，价格并没有吸引力，建议“以租代售”。

物业服务新房胜。

新房：新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的.服务等方面都较为完善。

二手房：80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

商圈配套二手房胜。

新房：新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应市政配套，商业设施、氛围等自然不够成熟，有待进一步开发与完善。

二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

升值潜力各有千秋。

新房：随着地铁交通的建设开发以及武汉整体规划进程的进一步加快，远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，成为即将升起的新兴投资区域，升值潜力较为可观。

二手房：中心城（查看地图）区的优势使其占尽天时、地利，随着土地的升值，其潜力将会得以进一步提升。

购房风险二手房胜。

新房：新房存在期房风险，一旦交房，购房者会发现许多细节与开发商最初承诺的不相符合，如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，不免让人觉得花了冤枉钱。

二手房：二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。

总的来说，当前市场情况下，购买二手房还说是新房，购房者应依据自己的实际情况做出选择。

无房产证二手房屋买卖合同篇五

在二手商品住宅买卖过程中，经常会遇到出卖人的户口迁移问题，由于个别出卖人法律意识的淡薄和信用的缺乏，往往在商品住宅买卖交易完成后，仍不迁出户口，使得买受人不能及时迁入户口，影响了生活、学习和工作，并影响了房屋的再次处分权，引发矛盾。本文就二手商品住宅买卖中户口迁移违约问题的法律救济问题进行探讨。

一、户口迁移的合同救济。

根据上海市高级人民法院文件精神，户口迁移问题属于公安部门行政管辖范围，不属于司法审判的范畴。一旦发生出卖人不履行合同，买受人不能向法院起诉要求出卖人限时迁移户口。这样，势必影响了买受人的权益。因此，为了使出卖人在房屋买卖交易完成后，及时迁移户口，往往在合同中增加一条约束条款。即如果出卖人不在规定的时间内迁移户口，则每延期一天，按合同总价的万分之几向买受人支付违约金。这样一来，出卖人从经济角度考虑，大都能按合同规定时间将户口迁移，以免被追溯违约金。

二、户口迁移违约金案件审理存在的问题。

如上所述，由于买卖双方在合同中增加了户口迁移的违约条款，绝大多数情况下，出卖人都能自觉履行合同，按时将户口迁移。但也有一些出卖人不按时迁移户口，导致诉讼发生，买受人向出卖人追溯违约金。由于各个案件标的不同，违约的原因不同，使得同类案件的判决结果大相径廷，出现了同案不同判的结果。甚至出现一次判决后，出卖人无正当理由仍不迁移户口的情况，发生累讼的现象，既不能有效维护买受人的合法权益，也浪费了审判资源。

三、法院审判时应当正确确定违约金的金额。

这类案件案情虽然简单，但正确确定违约金的金额，对解决纠纷极为重要。有以下几点应当把握：

1、查明出卖人违约的原因。

这类案件通常在诉讼过程中，出卖人的户口仍未迁移。有的是由于客观原因暂时无法迁移，如出卖人在出售房屋时同时又重新购买了二手房，新购二手房原业主户口尚未迁移，其户口无法迁移；有的是突发重病，无法及时办理；也有的是无理不迁。

2、合理确定违约金的计算期限。

一般情况下，违约金的计算期限应当从合同规定的户口迁移之日起算到实际迁移之日。如果确实是由于不可抗力或出售人无法抗拒的原因造成不能如期迁移户口，则应扣除上述事件影响的期间。如判决时，出卖人尚未迁移户口，应暂计到判决生效的支付日。

3、合理确定违约金的金额。

目前，在实际中，当事人约定的违约金高低各不相同，()有的约定为总房价的万分之五，有的约定为总房价的'千分之五。而有的法院在判决时，将金额大幅降低为万分之一，有的则是随意定一个总额，对出卖人的违约行为不能给予有效的制裁，造成案件结案，户口仍未迁移。

笔者认为，关于违约金约定过高是否需要调低的问题，应当把握以下三点：一是看出卖人主观过错的大小；二是看出卖人是否要求降低；三是看约定金额是否显失公平。一般可以银行同期贷款利率的一到四倍为限较为合理。对于在案件审理过程中，能立即迁移户口者，可判下限，对于无正当理由拒不迁移者，可判上限。

总之，正确合理地审理因户口迁移引起的追索违约金案件，应当本着着重调解的原则，尽量让出卖人在审理案件过程中及时迁移户口，同时给予买受人必要而合理的补偿，以维护法律的公正和合同的严肃性。

无房产证二手房屋买卖合同篇六

眼下，随着新楼盘价格的节节攀升，上海二手房市场也逐步“狐假虎威”，涨声一片，对于一些刚在上海参加工作的年轻人，租房，就成了他们唯一的选择。虽然各大媒体一再宣传要警惕房屋中介的形形色色的陷阱，然而，道高一尺，魔高一丈，中介或是房东变着各路招数就等你上钩。租房，多少陷阱，多少“胆战心惊”，你一定得处处留意着了。

陷阱一：“口说无凭”

受骗人：黄小姐，报纸编辑。

对策：准备好录音器材。

华灵路561弄14号的某孙姓房东是黄小姐的老房东了，然而当黄小姐租期已满要求退房的时候，孙姓房东却怎么也不肯退还黄小姐租房时压在他那里的1500元押金。这究竟是怎么一回事呢？原来黄小姐房租快要到期前打电话通知房东要求退房，同时约定某个周末双方进行租金及水电等费用的核算。当时孙姓房东满口答应。然而，核算当天房东提出，核算之日已经超出合同所签期满之日两天，要求黄小姐按超租半月计算，扣押她近800元押金。原来，黄小姐早已在合同到期之前一星期就已搬了出去，只是由于工作繁忙的缘故约定结算之日定在周末。房东却一口咬定黄小姐和他说的是周末搬离，而不是结算。口说无凭，成了黄小姐的`死穴。

记者提醒：对于一些重要事项的约定，一定要准备好录音器材备份或当场签定书面的协议，切不可亲信对方，上了对方矢口否认的当。

陷阱二：“夫妻”唱“双簧”

受骗人：陈小姐，it职员。

对策：问个透彻。

岚皋路的某张姓房东，50多岁的生意人，未婚，与某年轻女人同居，

资料。

当陈小姐、中介、与该女人达成意向，准备租房，乐滋滋地就等张姓房东回来签定协议时，张姓房东却以别人出的租金比陈小姐高为借口，要求陈小姐提高租金。理由竟是他与该年轻女人尚未结婚，也不准备结婚，该女人没有决定权，之前与该女人达成的协议一律作废。陈小姐、中介面对这样的房东，全都傻了眼。

记者提醒：打算租房的年轻人遇到房东是夫妻或是几个人时，一定要问清楚即将发生的口头协议或书面协议由谁负责，切不可由对方唱着双簧把你骗得到团团转。

陷阱三：“狸猫换太子”

受骗人：郑先生，学生。

对策：不与为谋。

郑先生在石泉路某中介相中某房，在中介交了定金，同时与房东达成口头意向，约定次日签定租房合同。然而第二天，房东却跑来说别人出的租金更高，他已经收下了别人的定金。同时说，他在附近还有一套房，打算把那套房子租给郑先生。好一出狸猫换太子。

记者提醒：针对这种从一开始便耍噱头的房东，有意租房的年轻人一定要看穿他的虚伪面目，不要被他的种种诱惑所蒙骗。事实上一但一个谎言开始了，后面就有一连串的陷阱等着你去钻。这时候，拒绝与放弃，是你最好的选择。

无房产证二手房屋买卖合同篇七

1.核实房屋情况：谨慎看房，了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。

资料。

对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。

3.明确交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。

4.明确违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。

5.该房屋产生的费用是否结清：有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等因长期拖欠，并已经欠下数额不小的费用。买受人在不知情的情况下购买此房，很有可能要为此买单。建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则做以制约。

6.尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易，让其将风险规避最小，也给购房者省去很多不必要的麻烦。

无房产证二手房屋买卖合同篇八

买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________。

身份证件号(或营业执照号)：___________________。

中介人(以下简称丙方)名称：_____________________。

营业执照号________中介资质证书号_______________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

(一)房屋坐落___，房屋所有权证号____，产权性质___，建筑面积____平方米。

(二)附属设施、装潢情况_____________。

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__)，附属设施、装潢价款___元(大写____)，总计____元(大写____)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元(大写____)，由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___种方式付款。

1、本合同签订之日起_____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。

(二)甲方按下列第______种方式将房屋交付给乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、______。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：

1、按套计件，房价款不变，互不退补。

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

七、本中介房屋买卖合同签订后____日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由____方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由___方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。

八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费，各为___元。

给付方式和期限：________________。

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。

十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。

十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。

十五、当事人自行约定的其它事项：

甲方(签章)：_________乙方(签章)：________。

身份证件号码：_______身份证件号码：_______。

甲方配偶(签章)：______委托代理人(签章)：____。

身份证件号码：_______身份证件号码：______。

委托代理人(签章)：______________。

身份证件号码：_________________。

丙方(签章)：____________________________。

法定代表人：____________________________。

经办人：________________________________。

身份证件号码：__________________________。

鉴证机关(盖章)：________________________。

______年______月______日。