存量房买卖合同自行成交版范本 存量房买卖合同填写范本(七篇)

随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧

如何写存量房买卖合同自行成交版范本一

身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条 房产基本情况

1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方

米，房屋用途为 ，《房屋所有权证》号为 ，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条 甲方对该房产现状的声明

甲方(及产权共有人 )保证该房屋没有产权

纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：

1、抵押情况(以选择条款为准)：

(1)未设定抵押;

(2)向 抵押，借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

2、出租情况(以选择条款为准)：

(1)未出租

(2)出租给 ，租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购买权。

3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：

第三条 乙方对购买情况的声明

1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。

第四条 房产成交价

甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)： (￥： )(包括□、不包括□)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

第五条 交易定金

为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 年 月 日时向甲方交纳 元的购房定金，合同生效后，定金[冲抵房款]、[返还乙方]。

第六条 房款交付

该房屋买卖价款为 元。

乙方按下列第 种方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七条 房屋的交付

甲、乙双方按第 款约定该房交付日期：

1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房;

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内，

甲方向乙方交付该房。

3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。

第八条 有关税费

在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定承担：

1、各自承担国家规定应缴纳的税、费;

2、所有税、费由甲方承担;

3、所有税、费由乙方承担。

在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付：

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

第九条 有关房屋权属转移登记

自本合同签订之日起 日内，乙方向黄山市房产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。

第十条 违约责任

1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。

第十一条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交黄山市仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十二条 合同附件

本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。

第十三条 合同数量及持有

本合同一式 份，甲乙双方各执 份，黄山市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。

第十四条 双方约定的其他事项：

甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人(签章)：

身份证号： 身份证号：

法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：

年 月 日 年 月 日

黄工商格备[20xx]02号

如何写存量房买卖合同自行成交版范本二

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。

一、当事人情况

甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________，[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。

[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。

乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。

[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。

丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，联系电话_________。注册地址_________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。

经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。

二、房地产状况

房产情况：

房屋[所有权/共有权]人名_________，

权属证书号_________，共计_________套，

房屋地址_________，设计总层数_________层，

本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况_________。

其他设施：

附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：_________。

土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况_________。

三、中介服务内容

第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________

第二条丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________

四、费用及支付

第三条房屋价款和其他价款总计人民币_________元。其中房屋价款_________，房屋装修、设施等价款_________元

乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_________

第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。

丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

五、房屋交付

第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下：_________

第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下：_________

六、权利义务及违约责任

第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。

第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。

第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。

第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

第十三条除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_________

第十四条本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_________

第十五条本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：

1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的_________%补偿协议受害方

2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费

3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理

4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任

第十六条本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起_________日内应丙方要求提供相应证件。

丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。

丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。

第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

七、争议处理

第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

八、相关性事宜说明

第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。

第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_________页，有以下几件：_________。

第二十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三条本协议自签字之日起生效。

备注：_________

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

附件

一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方、购买方和具有资质的房地产中介服务机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用如因客观情况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。

二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预的商品房，不属存量房屋。

三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的，使用《商品买卖合同》。

四、方括号’’内以斜杠’/’区分的不同内容，供签订协议时据实选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。

五、签订协议时，未采用的内容可不填写，但应划上斜面杠’/’或注上’此处空白’字样。

六、签订本协议之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

七、所签一式四份，印刷编号号码必须相同。

八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。

如何写存量房买卖合同自行成交版范本三

卖方：___________(以下简称甲方)

【身份证号】

联系电话：___________地址：___________

委托代理人：___________

身份证号：___________地址：___________

联系电话：___________

买方：___________(以下简称乙方)

【身份证号】

联系电话：___________地址：___________

委托代理人：___________身份证号：___________地址：___________联系电话：___________

经纪机构：___________(以下简称丙方)法定代表人：___________联系电话：___________办公地址：___________备案证号：___________

经纪人：___________执业证号：___________联系电话

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房屋基本概况

房屋所有权人共有情况

房屋坐落权书证号

房屋状况总层数房号建筑结构建筑面积套内建筑面积规划用途其他

第二条房屋现状

买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：___________

1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。

2、房屋共有情况：___________【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：___________】。

3、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

4、【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有

租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】

5、【无户口】【户口未迁出，甲方应在______年______月______日迁出】【其他：___________】

6、需要说明的其他情况：___________

甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。

第三条房屋成交价格

甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥___________元(大写人民币：_____元整)，包括房屋的附属设施、等物品。

第四条房款交付

合同签订后，乙方向甲方支付定金￥___________元(大写人民币：_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付给甲方]、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款：___________

1、一次性付款：___________

房款交付：___________乙方于______年______月______日前将除定金之外的房款___________元

(大写人民币：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

2、分期付款：___________

乙方将除定金以外的房款共分次付给甲方，时间分别为：___________

第一期：___________乙方于______年______月______日前，将金额￥___________元(大写人民币：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

第二期：___________乙方于______年______月______日前，将金额￥___________元(大写人民币：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

第三期：___________乙方于______年______月______日前，将金额￥___________元(大写人民币：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

3、抵押贷款：___________

首付款：___________乙方于______年______月______日前将首付款(不含定金)￥___________元(大写人民币：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

剩余房款：___________其余款￥___________元(大写人民币：_____元整)由乙方于______年______月______日前向银行办理贷款，放款时间为银行约定时间交付予甲方。因乙方贷款所产生的相关费用由乙方自行承担。

如乙方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，乙方须于银行出具承诺贷款函(相关证明)后______日内补足并交付于甲方、[存入存量房交易资金专用存款账户]。

4、其他：___________。

第五条交房时间和交接手续

1、甲乙双方同意该房地产交付使用时间为【卖方收齐房款当天】、【______年______月______日】甲乙双方应在交房当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。

2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清该房地产在收接前发生的所有欠款及费用(如水、电、暖、煤气、电话、网络、有线电视、物业费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

3、该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金随房屋所有权同时转让给乙方，乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定使用。

第六条产权转移登记

甲方与乙方约定按以下第种方式办理产权转移登记：___________

1、甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于______年______月______日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。

2、丙方协助办理。丙方应当于______年______月______日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续。甲乙双方应当在______年______月______日前，向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料。

3、其他方式：___________。

第七条税费缴交

1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：___________(1)按政府规定各付各税;(2)甲方承担全部税费;(3)乙方承担全部税费;(4)其他。

2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：___________(1)全部由甲方承担;(2)全部由乙方承担;(3)甲乙双方各自承担;(4)其他。

第八条中介服务费的给付

1、丙方依法促成甲乙双方当事人签订本合同后，当事人应当签约当______日向丙方支付中介服务费，其中：___________

(1)甲方应向丙方支付中介服务费___________元整(大写人民币：_____元整)。

(2)乙方应向丙方支付中介服务费___________元整(大写人民币：_____元整)。2、甲乙双方或其中一方当事人逾期支付上述中介服务费的，违约方每______日按未付中介服务费0.5_______%的标准向丙方支付违约金。

3、双方当事人有违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向丙方支付中介服务费。守约方已支付的，丙方不予退还，应由违约方直接赔偿守约方。

4、其他约定：___________。

第九条丙方义务和责任

1、丙方有审查买卖当事人委托关系、房地产资料真伪的义务。

2、丙方应根据诚实信用、勤勉尽责等原则为甲乙双方当事人提供经纪服务，按照法律法规规定履行职责。

3、非经甲乙双方当事人书面同意，房地产经纪服务机构不得泄露买卖双方的信息资料等。

3、因丙方过错造成当事人损失的，丙方应当承担赔偿责任。

4、其他：___________。

第十条违约责任

各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。

1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1_______%】，并退回乙方已付的全部费用。

2、乙方不按本合同约定买入该房地产的，定金不予退还，并向甲方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1_______%】。

3、甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每______日按总房款0.05_______%的标准向乙方支付违约金，逾期超过______日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，并按本合同约定的房地产交付使用______日期的第二______日起至实际交付之______日止，甲方每______日按总房款0.05_______%的标准向乙方支付违约金。

4、乙方未能按照本合同约定支付房款的，应当每______日按未付房款0.05_______%的标准向甲方支付违约金，逾期超过______日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之______日起10______日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。

5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：___________

(1)违约方支付违约金，合同继续履行。(2)解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。(3)其他：___________。第十一条争议的解决方式

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应征得其它各方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

本合同签订后，若因法律、法规、相关政策变动和不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可向仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。

本合同经各方签字后即生效，未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。本合同一式份;甲方份，乙方份，丙份，房地产交易登记部门份。

甲方(卖方)(签章)：___________乙方(买方)：___________

委托代理人(签章)：___________委托代理人(签章)：___________

丙方(房地产经纪机构)(签章)：___________

委托代理人(签章)：___________

签订______日期：年______月______日

附件：___________房屋附属设施、设备清单

一、房屋附属设施设备

1、水：___________

2、电：___________

3、燃气：___________

4、供暖：___________

5、空调：___________

6、电视馈线：___________

7、电话：___________

8、互联网：___________

9、其他：___________

二、房屋家具、电器、用品情况

三、房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】;5、。

四、装修装饰情况：___________。

五、关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用的具体：___________。

存量房交易定金收到条

今收到购房人所购买的定金

(小写。________________________)

收到人：___________

收到日期：______年______月______日

存量房交易房款收到条

今收到购房人所购买的房款(小写。)

收到人：___________

收到日期：______年______月______日

如何写存量房买卖合同自行成交版范本四

甲方：______ 乙方：______ 丙方：_______

一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方(甲方)、购买方(乙方)和房地产中介服务机构(丙方)三方就存量房屋,买卖中介事宜达成协议时签用;

如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。

但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。

二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

对于房地产开发企业预(销)售的商品房，不属存量房屋。

三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。

四、方括号""内以斜杠"/"区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。

有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。

五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠"/"或注上"此处空白"字样。

六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。

八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。

卖方(甲方)：_____ 买方(乙方)：______ 中介方(丙方)：_________

签约日期：_________

如何写存量房买卖合同自行成交版范本五

济南市存量房屋买卖中介协议书

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

丙方（中介方）：_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。

一、当事人情况甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________，[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。

[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。?乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。

[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。?丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，联系电话_________。注册地址_________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。

经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。

二、房地产状况房产情况：

房屋[所有权/共有权]人名_________，权属证书号_________，共计_________套，房屋地址_________，设计总层数_________层，本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况_________。?其他设施：

土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况_________。

三、中介服务内容

第一条?丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________

第二条?丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________

四、费用及支付

第三条?房屋价款和其他价款总计人民币_________元。其中房屋价款_________，房屋装修、设施等价款_________元（详见备注栏清单）

乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_________

第四条?丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高_____标准。

丙方中介服务_____项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

第五条?[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

第六条?丙方代办有关手续的_____项目（含代缴税费）、_____标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

五、房屋交付

六、权利义务及违约责任

第十二条?房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

第十三条?除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_________

第十四条?本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_________

第十五条?本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：

1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务_____额的_________%补偿协议受害方；

2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；

3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理；

4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任；

第十六条?本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起_________日内应丙方要求提供相应证件。

丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。

丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。

第十七条?本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

七、争议处理

第十八条?本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十九条?房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

八、相关性事宜说明

第二十条?本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。

第二十一条?本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_________页，有以下几件：_________。

第二十二条?本协议连同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三条?本协议自签字之日起生效。

备注：_________

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

说明

一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和具有资质的房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用；如因客观情况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。

二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）的商品房，不属存量房屋。

三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的，使用《商品买卖合同》。

四、方括号内以斜杠"/"区分的不同内容，供签订协议时据实选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。

五、签订协议时，未采用的内容可不填写，但应划上斜面杠"/"或注上"此处空白"字样。

六、签订本协议之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

七、所签一式四份，印刷编号号码必须相同。

八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。

如何写存量房买卖合同自行成交版范本六

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于南京市区路，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅出售房屋的所有权证证号为房屋平面图及其四至范围见附件一房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自__年10月1日至2070年10月1日×划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币800000元，捌拾万元，其中含定金__0元，贰万元，尾款无元，无元。

第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：

1、__年9月1日前将自有资金人民币240000元,贰拾肆万元解交托管账户。

2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币560000元,伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于__年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。

3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。

第五条甲、乙双方定于__年9月20日时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于__年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自承担×。第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的，双方按下列约定处理：房屋拆迁补偿款高于本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。

第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。

第十三条本合同自甲乙双方签订之日×自之日起生效。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方：_________乙方：_________

签订地点：___________签订地点：____________________

年____月____日_________年____月____日

如何写存量房买卖合同自行成交版范本七

1. 本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-595271

7)咨询。

2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4.本合同文本中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。

5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。

6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。

出卖人：____________________________________________________________(以下简称甲方)本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________身份证护照营业执照号：_____________________________________________________住址：________________________________________联系电话：_________________________

委托代理人：__________________________________联系电话：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________身份证护照营业执照号：_____________________________________________________

买受人：___________________________________________________________(以下简称乙方)本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________身份证护照营业执照号：_____________________________________________________住址：________________________________________联系电话：_________________________

委托代理人：__________________________________联系电话：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________身份证护照营业执照号：_____________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、 《中华人民共和国____市房地产管理法》、 《____市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

第一条 房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街\巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为____________(《房地产交____市场准入证》证号为__________)，房屋建筑面积__________平方米，属__________结构，用途为__________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

第二条 土地使用权情况该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始取得方式为__________出让划拨， 《土地使用证》证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三条 计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。__________套建筑面积计算，单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(____________________元)。

第四条 付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：

(一)一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元(____________________元)一次性支付给甲方。

(二)分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元(____________________元)给甲方，并于__________支付购房款人民币大写__________元(__________元)给甲方，余款于__________结清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________。

第五条 甲方的义务

(一)甲方应保证所提供的`上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供的不是真证件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

(二)甲方不得对下列房屋进行交易：

(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

(2)依法收回土地使用权的;

(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(4)权属有争议的;

(5)未依法登记领取权属证书的;

(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：

(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____%支付违约金给乙方。

(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

第六条 房屋交付使用时间甲方应于________年____月____日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

第七条 甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过____日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起____日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。

第八条 乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期____日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金;逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。

第九条 房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日(不得超过____日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。

第十条 房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋______权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付;在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

(二)______________________________________________________________________________;

(三)______________________________________________________________________________。

第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

第十四条 本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。

第十五条 甲、乙双方约定的其他事项

(一)________________________________________________________________________;

(二)________________________________________________________________________;

(三)________________________________________________________________________;

(四)________________________________________________________________________。

甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：________年____月____日________年____月____日签于________________________ 签于________________________