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甲方:
乙方:
甲方因集镇发展建设的需要,需长期有偿使用乙方非耕地一块,双方本着既保证单位需要,又节约用地和兼顾国家、集体、个人三者利益的原则,根据现行土地管理法律的有关规定,经甲乙双方协商达成如下协议:
一、土地的座落、四至及面积
甲方所需使用的土地位于淮河路南侧,镇政府对面的一块宅基非耕地。总面积19.825亩,四至长宽如图所示。
二、土地补偿补助标准
经甲乙双方协商,甲方按有关规定和评估价付用地的土地补偿费为每亩16055元,计款318290.3元;房屋拆迁赔偿费计款189367.6元;坟墓51座,每座300元,计款15300元;树木451棵,每棵10元,计款4510元,合计款527467.9元。
三、付款方式及时间
自签订协议之日,补偿费待地面附作物拆迁完毕,镇政府验收合格后全部付清。乙方因农户之间地皮分配时所发生的纠纷由乙方负责全权处理。
四、自协议签订后,甲方长期使用该地皮,乙方不得以任何理由或借口干扰和阻挠甲方对该土地的使用权。地款两清,永无纠缠。
五、此协议一式10份,甲乙双方各持一份,送有关部门若干份。
甲方代表签字: (公章)
乙方代表签字: (公章)
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农村房屋拆迁补偿安置合同
合同编号:_________
拆迁人:_________
法定代表人:_________
职务:_________
电话:_________
地址:_________
邮编:_________
委托代理人:_________
服务单位:_________
地址:_________
职务:_________
电话:_________
被拆迁人:_________
法定代表人:_________
职务:_________
电话:_________
地址:_________
邮编:_________
委托代理人:_________
服务单位:_________
地址:_________
职务:_________
电话:_________
拆迁人经_________批准,在_________市_________地区进行项目建设,修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
第一条被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点:_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。
(二)红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。
(三)房屋内部设施及装璜情况:_________
1、外墙:_________
2、内墙:_________
3、顶棚:_________
4、地面:_________
5、门窗:_________
6、厨房:_________
7、卫生间:_________
8、阳台:_________
9、电梯:_________
10、其他:_________
(四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________(¥_________)。
(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_________
(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_________。
第二条房屋拆迁补偿方式
(一)货币补偿。
1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式:
(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
(4)当事人约定的其他作价方式_________。
2、房屋装潢作价方式:_________元(人民币)
3、被拆迁房屋补偿金额:
(1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元(人民币)计价,小计_________元(人民币)。
(2)装潢补偿金额_________元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
(3)附属物及构筑物补偿金额_________元(人民币)。
4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:
煤气_________元(人民币)
独立电表_________元(人民币)
电话_________元(人民币)
有线电视_________元(人民币)
独立水表_________元(人民币)
电热_________元(人民币)
5、以上三项合计补偿金额_________元(人民币)。
6、房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。
(二)房屋产权调换。
1、拆迁人提供位于_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________。
2、产权调换的安置房屋应符合以下标准:
(1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
(2)房屋内应当有以下设施:_________; _________; _________;
(3)房屋装饰与设施标准见附件二
(4)新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。
5、产权调换差价币种:_________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。
(三)房屋产权调换的过渡安置
1、过渡方式按以下第_________方式确定。
(1)被拆迁人选择自行过渡安置;
(2)由拆迁人提供周转房过渡安置。
2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________,建筑面积_________平方米。
4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。
第三条房屋拆迁补助费
(一)拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:_________,拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。
第四条被拆迁人家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用,一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
第五条双方权利义务
1、拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。
2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁,不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的,应当提前办理延期手续。
3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果,接受监督。
4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿,由被拆迁人在限期内自行拆除;逾期不拆除的,由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除,以料抵工。
5、拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。
6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。
7、被拆迁人搬迁后,应当告知拆迁人验收。
8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的,或者被拆迁人选择产权调换的,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。
9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。
10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分,被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。
第六条逾期安置违约责任
(一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁,逾期不能回迁的,拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人,按下列约定处理:
1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。
2、逾期_________个月内,拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4、_________。
5、_________。
(二)被拆迁人在临时过渡期内,收到拆迁人安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内,应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。
(一)拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第(二)款和附件二约定。达不到约定标准的,被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改,并赔偿_________元(人民币)。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
1、本款规定以(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
(三)安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,双方同意按_________种方式进行处置:
1、双方自行约定:_________;
2、双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算差价;
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。
(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%
第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任
拆迁人如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不累加)
(1)逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金,协议继续履行;
(2)逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
(3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、_________。
3、_________。
第九条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第十条争议处理
(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
1、提交_________仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十一条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
第十二条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十三条合同的效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
拆迁人(盖章):_________被拆迁人(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________
签订地点:_________签订地点:_________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方:_________
乙方:_______
为加快建设好_______新村,经乡党政联席会讨论,经过乡政府邀标的方式,由乙方负责该项目,为确保工程顺利进行和保障土坯房改造农户的利益,甲方决定和乙方签订本合同,现将有关事项明确如下:
一、甲方的职责和义务
1、甲方提供_______新村______平方米土地给乙方建设____栋小高层,要求户型为占地面积________平方米各____套,共_____套。
2、甲方需严格执行照农村土坯房相关规定,有效安置土坯房改造用户与乙方一同做好土坯房改造户的安置工作。
3、甲方负责土坯房改造户的申报、审批、办证等相关工作。
二、乙方的职责和义务
1、关于该项目建设所需的所有资金由乙方自行筹资解决。
2、乙方要严格按照甲方所提供的标准图纸建设,不能随意改变图纸和建设要求。
3、乙方工程竣工后,需经乡危旧土坯房改造办公室验收后方可交付给农户使用。
4、房屋的销售价格由乡甲方党政联席会讨论的指导价格出售给农户,不得私自定价和抬高定价。
5、乙方不得随意将工程分包、转包、拆包给第三方。
6、乙方须按相关建设规范施工,确保施工质量和施工安全、由质量和安全事故造成的损失,由乙方自行承担。
三、安置对象
1、具有______乡农业户口的土坯房改造对象;
2、具有农业户口的长期居住在______乡的农户;
四、相关费用
1、工程竣工后,经乡危旧土坯房改造办公室验收后,乙方按每安置一户向甲方交纳_______元基础设施建设费;
2、工程竣工后,经乡危旧土坯房改造办公室验收后,安置的农户向乙方交纳______元建房成本。
五、交款方式:
六、协议未尽事宜,由甲、乙双方另行协商。
七、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
八、本协议自签订之日起生效。
甲方:_________
乙方:_________
______年__ 月 _____日
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各位领导,各位朋友,大家上午好!
为了深入贯彻落实党的xx大精神,进一步加大年轻干部的培养力度,市委决定从市、县两级直属单位中选派一批后备干部和优秀年轻干部到乡(镇、街道)锻炼。今天召开动员大会,就是要进一步提高认识,统一思想,明确要求,把市委的这个决定落实好。
一、 统一思想,充分认识选派优秀年轻干部到基层挂职锻炼的重要意义
选派年轻干部到基层挂职锻炼是落实中央和省委的要求,加强对年轻干部培养的重要举措。挂职锻炼干部工作是我党培养教育年轻干部的有效途径之一,也是切实加强机关干部队伍建设,关心、支持、帮助基层工作的有效方法之一,更是组织部门检验后备干部和年轻干部能力水平的重要手段。在党的xx大报告中指出“要加大培养选拔年轻干部力度,鼓励年轻干部到基层和艰苦地区锻炼成长,提高年轻干部马克思主义理论素养和政治素质”。今年全国、全省组织工作会议也明确指出,要把基层和生产一线作为培养锻炼干部的基础阵地。为了把中央、省委的要求贯彻落实好,我市今年的组织工作会议明确提出了选派后备干部和优秀年轻干部到基层挂职锻炼的工作思路和任务。组工会议之后,市委组织部迅速行动,精心组织,在深入调查摸底的基础上,出台了具体《实施方案》,确定了挂职干部名单,在较短时间内把这项工作任务落到了实处。 到基层挂职锻炼是年轻干部提高自身综合素质,实现全面发展的现实需要。有计划地组织年轻干部到基层进行挂职锻炼,有利于年轻干部解放思想,开阔视野,转变作风,改进工作方法;有利于年轻干部了解基层、服务基层,丰富工作阅历,积累群众工作经验。从多年来机关公务员工作的实际情况看,没有经过基层锻炼直接进入党政机关的工作人员,普遍要经历一个适应期。这是因为,机关部门的业务工作专业性较强,服务对象相对比较稳定,所以复合能力的提高在客观环境上受到了一定限制。基层是社会的缩影,是全面加强干部能力建设的“大学校”、“大熔炉”,在基层工作经常会碰到各种复杂的棘手的矛盾和问题,通过耳闻目睹基层干部如何处理这些问题,通过自己直接参与解决这些问题,可以更快、更多、更牢地学习到行之有效的方法和经验。实践证明,经过基层一线培养锻炼的干部,做群众工作的能力、处理实际问题的能力、应对复杂局面的能力都会得到明显提高,他们进入党政机关后,在制定政策、开展工作的时候,能够更加贴近基层、贴近群众、贴近实际,十分有利于提高干部的工作水平和党政机关的决策水平。
选派年轻干部到基层挂职锻炼是创新干部培养机制、增强干部储备、加强干部队伍建设的客观需要。年轻干部的培养是关系到党和人民的事业后继有人、长远发展的根本大计,是贯彻落实人才强市战略的重要举措。近年来,我市注重采取多种形式加强对干部的教育培训,到基层锻炼就是对机关干部培训的重要方式,是加快党政人才培养步伐、加强公务员队伍建设、加强机关与基层联系、促进机关作风建设的有效途径。这次我们选择了全市84个乡镇(街道)作为锻炼实践的场所,可以使年轻干部直接参与基层事务的实践,丰富工作经验;有利于体察社情民意,密切与人民群众的关系;有利于较快提高自身素质和为民服务的能力,这也是党和政府加强人才培养和储备的有效举措。年轻干部到基层去实实在在地生活一个时期,直接做一做基层工作,是一个很好的锻炼。
总之,选派年轻干部到基层挂职,市委高度重视,我们必须充分认识做好这项工作的重要性和紧迫性,自觉把思想和行动统一到市委的工作要求上来,切实把这项工作抓紧抓好。
二、主动投入,争取交一份到基层挂职锻炼的合格答卷
此次选派后备干部和优秀年轻干部到基层挂职锻炼,市委对大家的期望和要求都比较高,希望大家一定要珍惜好、利用好这一年的基层锻炼机会。此次分配的主要原则是女同志安排离城近的地方,副处级后备干部安排陵川、沁水一些边远的乡镇。无论路途远近、条件好坏,大家都要从严要求自己,全身心地投入到基层实践中去,向市委和基层交上一份满意的答卷。
第一,多方面学习。你们之所以能够成为被组织选派到基层工作的优秀年轻干部,这与平时的努力学习分不开的。下到基层以后,一定要在工作之余继续加强学习,努力使自己跟上时代发展的步伐。一是加强政治理论学习。在基层工作,要结合基层实际,注重学习党在农村的基本政策和与本职业务有关的政策,学习有中国特色社会主义理论体系,从思想深处进一步坚定走中国特色社会主义道路的信念,增强贯彻党的路线方针政策的自觉性,在学习和实践科学发展观上发挥积极的推动作用和表率作用。二是加强专业知识学习。要根据所从事的工作岗位,刻苦钻研业务,及时拓展自己的知识面,以更好的适应工作需要。三是坚持向实践学习、向群众学习。要紧密联系自己的工作实际,虚心向基层的同志请教,做到学以致用、用以促学、学用相长,在工作实践中不断总结提高。到基层工作,可能会感到业余文化生活很枯燥,但切不可随波逐流,虚度光阴,一定加强学习、充实自己,努力提升知识水平和思想境界。
第二,多渠道实践。大家到基层任职后,都将分管和具体负责一个或几个方面的工作,任务很重。到岗工作后,要尽快找准位置,进入状态,发挥作用。一是要重视调查研究。对基层工作中出现的新情况、新问题、新经验要及时向有关部门反馈,真正当好领导和基层的参谋助手。要切实负起责任,全身心地投入新的工作,真正有所作为、有所建树。二是要勇于面对困难。下到基层以后,在工作条件和生活条件上可能会遇到一些困难,比如,有的地方办公条件可能较差,没有电脑等办公设备,有的地方可能交通不便、生活条件较差等等。对此,大家要有艰苦奋斗的思想,正确看待困难,在艰苦环境中磨练意志,千万不要被困难所吓倒。三是要善于打开工作局面。基层工作有其自身的特点和规律,仅有工作热情是远远不够的,还必须讲究工作方法。大家下去以后,要尽快了解乡情,熟悉工作环境,学习和掌握农村工作的有关政策,要注意与基层的同志处好关系,要虚心向基层的同志请教,善于在实践中总结提高,要从大处着眼,从小事做起,逐步打开工作局面,力戒眼高手低、急于求成。
第三,多层次沟通。从一定意义上讲,挂职锻炼的过程,是一个锻炼与服务相结合、沟通和成长相结合的过程。“尺有所短,寸有所长”,希望大家在挂职期间,要注重和上下左右的同志进行沟通。一是要服从工作安排。协助挂职乡镇(街道)党委书记做好分管工作,和乡镇(街道)领导班子成员和谐相处,尽快融入新的集体,适应新的角色,避免那种听一听,看一看,走一走,蜻蜓点水,走马观花式的挂职锻炼。二是真心实意为群众办实事。我们一定要牢记使命,通过自己的身体力行,把市县两级党委、政府对基层的关爱体现出来,因此,我们无论来自哪个单位、从事何种职业,都要增进对群众的感情,要经常深入到群众中去,与他们同吃、同住、同劳动,自觉地走进群众,善于从群众的意见中听出责任和义务,善于从群众的呼声中听出方向和动力,努力在服务基层的实践中实现自己的人生价值。三是要注意发挥桥梁纽带作用。要注意把机关好的传统和经验带过去,也能够把基层一线的新情况带回来,促使机关和基层单位、部门与部门之间相互学习,取长补短,共同进步。真正在机关和基层之间架起一座友谊的桥梁,增进彼此之间的工作交流。
第四,从严要求自己。这次下派干部到基层挂职锻炼的时间为一年,原则上要与本单位工作脱钩,希望大家要正确处理好单位工作与挂职工作的关系,不怕吃苦,不怕受累,严格要求自己,珍惜这次难得的学习锻炼机会。要力戒“作客”思想,摆正位置。大家一定要牢记自己是组织上选派的干部,要高标准、严要求,要尊重领导、尊重同事,多向基层的同志学习请教,切忌摆架子,评头论足,指手划脚;要多看基层干部群众的长处,互相学习、取长补短。要力戒“漂浮”思想,坚守岗位。要注意做好自己工作的交接和安排,把精力放在新的岗位,安心挂职,树立脚踏实地、埋头苦干的工作作风,不仅要做到“身入”,而且要“心入”,要沉得下去,深得进去,与群众打成一片,真正接受实践的锻炼。要力戒“镀金”思想,遵章守纪。希望大家加强组织观念、政治观念,讲原则,讲纪律,讲大局,自觉遵守挂职工作纪律和挂职单位工作纪律,不搞特殊,自觉克服工作和生活上的不便,不给挂职单位增加负担,争做挂职干部的模范,树立纪律严明、勤奋好学、作风踏实、素质优良的机关干部形象。
三、创造条件,确保选派优秀年轻干部到基层挂职锻炼工作收到实效
市委有针对性地选派干部到基层挂职锻炼,就是要加快培养一大批既有扎实理论功底,又有丰富实践经验,思想解放,思路开阔,能驾驭各种复杂局面、处理各种复杂矛盾的高素质干部。全市各级党委和组织部门要充分认识干部挂职锻炼工作的重要意义,树立战略眼光,切实负起责任,加强对挂职干部的教育和培养,给予更多的关注和关心,保证他们的健康成长,多方创造条件,为他们施展才华、干事创业提供帮助和服务。
第一,要多关心、多爱护。县、乡党委要对挂职干部给予积极的关心和爱护,既要关心他们的思想、工作和学习,又要搞好各项保障工作,切实解除他们的后顾之忧,为他们创造必要的学习、工作和生活条件,让他们感受到组织的温暖,使他们能够安心挂职工作。要引导和督促挂职干部加强理论学习、党性锻炼,积极为他们提供各种条件,努力提高他们的能力水平。
第二,要多压担子。县、乡党委要从全局和战略的高度,充分认识市委选派后备干部和优秀年轻干部到基层挂职锻炼的重大意义,树立尊重知识、尊重人才、爱惜人才的观念,切实把挂职干部安排好、使用好。要充分相信他们,积极支持他们,结合每个人的专业和特长,使他们在服务群众、经受锻炼的同时,为当地的经济社会发展作出更大的贡献。
第三,要严格管理。各县(市、区)党委要像对待自己的干部一样管理和使用好挂职干部,对挂职干部既要爱护,又要严格要求。要经常性听取挂职干部的思想和工作汇报,及时了解掌握他们的思想动态和工作情况。要在政治上关心爱护他们,在工作上热情帮助他们,在方法上耐心指导他们,使他们尽快进入角色,特别是当他们碰到困难、遇到挫折的时候,要多给予鼓励,帮助他们总结经验教训,让他们在工作实践中不断提高自己。对他们在思想、作风和工作中出现的不足之处,要及时提醒、及时帮助,对于放松自己、出现错误的要严肃进行批评教育,使他们能够健康成长。
第四,要加强考核。干部挂职期间要与原单位工作脱钩,不再承担原单位的工作任务。挂职期间,每位挂职干部要写出一篇质量较高、对我市加快发展有启发或借鉴意义的调查报告;每半年要进行书面汇报一次工作,认真总结挂职期间的学习、工作、生活等情况;挂职期满后要写出工作总结。市委组织部,各县(市、区)委组织部要每半年对挂职干部进行一次跟踪考核,随时了解和掌握大家德、能、勤、绩、廉等方面情况。挂职期满时,市委组织部要召开挂职干部座谈会,交流挂职学习体会。挂职干部在挂职期间的工作情况将作为干部年度考核和培养使用的重要内容和依据。
选派后备干部和优秀年轻干部到基层挂职锻炼,是每一位受锻炼干部自身成长的大事,也是我市各级领导班子建设和干部队伍建设的大事,希望你们真正树立大局意识,发扬勇于实践,艰苦奋斗的精神,通过一年的艰苦锻炼,进一步开阔视野,经受历练,积累经验,增长才干,全面提高工作水平和工作能力。
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甲方:____________________________
住所地:__________________________
法定代表人:______________________
乙方:____________________________
住所地:__________________________
法定代表人:______________________
甲方于______年______月______日从乙方借款_____笔,金额______万元,用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押,并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要,部分抵押房屋和土地列入拆迁范围,拆迁主管部门与甲方达成协议,用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜,经过双方充分协商,达成如下协议:__________
一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议(见本协议书附件),对在建的位于______县城______街______排______端东西各_____间共______间门面房及其占用范围内的土地使用权,甲方拥有(包括但不限于转让、抵押在内)合法的权利。
二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权,代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权,为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款提供补充抵押。
三、本协议约定的补充抵押,不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款设定抵押的效力,未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。
四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权,在竣工验收办理权利证书完毕之日起______日内,由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。
五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用,均由甲方承担。
六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日,甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。
七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的,除另行提供相当价值财产抵押外,须向乙方支付贷款金额1%的违约金。
八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。
九、本协议 式 份,甲乙双方各持 份,报乙方主管部门______ 农村信用联社备案一份。
甲方:____________________________公司(盖章)
法定代表人(签章)_________________
乙方:________________________________(盖章)
法定代表人(签章)__________________
签订日期__________年__________月__________日
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同志们:
在这春意盎然、阳光明媚的美好日子里,市政府在这里隆重举行全市公民无偿献血动员暨表彰大会。刚才,会议对20xx-20xx年度全市无偿献血先进个人和单位进行了表彰,获奖代表作了发言。这些同志用自己的鲜血挽救了病人的生命,市委、市政府感谢你们,全市人民感谢你们。借此机会,我代表市委、市政府向获奖的先进集体和先进个人表示热烈的祝贺,向长期辛勤工作在无偿献血事业第一线的广大卫生工作者表示亲切的慰问!向全市广大无偿献血者致以崇高的敬意!
今天受表彰的单位和同志都是大爱无疆、奉献社会的人间真情的优秀代表,你们的事迹让我们深深感受到人性的真、善、美。伟大的事业呼唤崇高的精神,崇高的精神推动伟大的事业,这样才使得我市的无偿献血事业得以稳步前行。无偿献血表彰不仅是获奖者的崇高荣誉,更是我市文明与和谐进步的象征,同时也体现了市委、市政府对无偿献血事业发展的高度重视和对无偿献血者的尊重及关爱。希望你们继续支持我市的无偿献血工作,带动全社会广泛参与,为我市无偿献血工作的发展立新功。同时,希望全社会以先进为榜样,开拓进取、扎实工作,推动全市无偿献血和血液管理工作再上台阶。下面,我讲三点意见:
一、进一步提高认识,增强推进无偿献血工作的使命感和责任感
无偿献血是一项社会公益事业,安全输血关系到人民群众的健康和社会稳定,保障无偿献血事业持续健康发展是各级政府的重要职责。《中华人民共和国献血法》(以下简称《献血法》)实施20xx年来,市委、市政府高度重视无偿献血工作,在各有关部门和社会各界的共同努力下,各县区、市直机关、部队、社会团体、学校、企事业单位和广大市民积极参与无偿献血,取得了较好的成绩。截至目前,全市共有约6.5万多人参加无偿献血,献血总量达15余吨,救治了数万患者的生命,全市共有10多人荣获国家无偿献血奉献奖,有3000多人献血量超过1000毫升,涌现出徐新昌、陈宋涛等一批无偿献血积极分子、三厂镇、常乐镇、卫生系统等一批无偿献血先进单位,满足了临床用血需求,保障了人民群众的健康。20xx-20xx年,我市无偿献血量从每年7000多单位(每单位200ml)增加到每年9000多单位,特别是20xx-20xx年增长了25%,临床成分血使用率每年都达98.5%以上。20xx年后临床用血100%来自无偿献血,确保了全市临床用血的及时、安全、有效,经血传染病发生率为零。
在肯定成绩的同时,我们也要清醒地看到全市无偿献血工作任务仍然非常艰巨,与人民健康需求相比,还存在一些亟待解决的困难和问题:一是当前形势下临床用血增长幅度快,献血者队伍发展速度严重滞后,临床用血需求无法满足。二是应急献血者队伍偏小,只有卫生系统和其他几个单位建立了应急献血者队伍,在献血淡季、恶劣天气、突发事件等特殊情况下无法保证有效供血。三是献血三次以上的固定人员比例不高。四是有关部门对无偿献血的宣传、协调和支持力度不够。五是街头无偿献血人数较少,不足于对临床用血起到支撑作用。因此,我们必须保持清醒头脑,充分认识无偿献血工作的长期性、艰巨性,增强无偿献血工作的紧迫感、责任感和使命感,克服麻痹松懈思想,克服畏难情绪,发扬成绩,把无偿献血工作作为政府加强公共卫生管理的一项重要职责和民心工程常抓不懈,持之以恒。
无偿献血工作是一项社会系统工程,不是单靠某一个部门、某一个单位能做好的事情,各级政府、各有关部门和社会各界都要积极关心、配合和支持。近年来,随着群众生活水平的不断提高、农村医保政策的不断推出和医疗技术的提高等因素,我市的临床用血需求每年以10%-15%快速增长,给我们的采供血工作带来很大的压力。当前,各级政府、各有关部门要进一步加强领导,把无偿献血工作列入重要议事日程,切实抓紧抓好。市政府无偿献血委员会要履行好对全市无偿献血的领导职能,抓好无偿献血工作。各成员单位要互相配合、密切协作,落实好本部门无偿献血宣传和组织工作。卫生部门作为《献血法》的执法部门,要依法加强无偿献血的组织管理和执法监督工作,主动搞好与有关部门的协调、配合。各级行政机关、社会团体、企事业单位、部队、高校和居委会,要积极动员和组织适龄公民参加无偿献血。各级红十字会要充分发挥联系社会的纽带作用,依法参与和推动全市无偿献血工作,配合卫生行政部门搞好无偿献血的宣传、动员和组织工作。卫生部门和采供血机构要树立全面、协调、可持续的发展观,以科学的态度认真分析无偿献血工作新形势,关爱无偿献血人员,努力改进服务,建立无偿献血工作的长效机制和应急处理机制。各有关部门要在媒体宣传、公益广告、采血车停放、应急处理等方面为无偿献血工作提供保障。特别是献血网点的布局问题,各有关部门要有计划地在繁华商业地段增设固定献血点,主动协助和安排好流动采血车停放问题,加大献血网点的建设力度,推动我市无偿献血工作的可持续发展。充分发挥无偿献血主力军感召群众的表率示范作用,按照《献血法》的要求,国家公务员、大学生和现役军人是无偿献血的重点人群,要在无偿献血中起到表率作用,带头参加无偿献血并形成制度,每年保证献血一次,示范带动全社会参与无偿献血。
二、进一步加强宣传教育,营造良好社会氛围
无偿献血是一项社会公益事业,需要全社会的广泛参与和支持。要进一步加大宣传教育和引导力度,通过政策宣传、典型引路等方法,在全社会营造鼓励无偿献血的浓厚氛围。要认真总结成功经验,开展符合我市实际、富有实效的宣传活动。政府和卫生、红十字会等部门要利用每年的“世界献血者日”,举办主题展览、社区展示和专题讲座,集中开展形式多样、群众喜闻乐见的公益性宣传活动,宣传无偿献血、救死扶伤、奉献爱心的崇高行为,把科学献血无损健康的生理知识和无偿献血的政策法规普及千家万户,提高公民的无偿献血意识;司法部门要将学习宣传《献血法》列入普法内容;各新闻媒体要按照《献血法》的规定,开设专题、专栏和专版,大力弘扬献血者无私奉献精神,搞好无偿献血的社会公益免费宣传工作,大力宣传好工作中涌现的感人事迹和先进经验,带动更多的人参与无偿献血活动中;教育部门要从加强学生健康知识教育入手,宣传疾病预防和无偿献血知识,弘扬人道主义精神,促进校园文明建设;共青团、工会、妇联等组织要积极参与无偿献血的宣传和组织发动工作;市血站要充分利用好各种载体,采用多种形式、多条渠道、持久地开展宣传发动工作,使“适量献血有益健康”、“我为人人,人人为我”的社会公益意识和互助观念深入人心,在全社会形成人人关心支持无偿献血工作、踊跃参与无偿献血的良好氛围,促进我市无偿献血事业健康、稳定发展。
三、进一步加强采供血机构建设和管理,努力提高服务水平,确保临床输血安全
市血站要认真按照《血站基本标准》要求,不断加大资金投入,加快献血网点布局,更新设备,完善功能,切实为献血者提供安全、卫生、便利的环境。采血车要增加下乡采血次数,现有献血网点要增加周六、周日等节假日开放时间,方便群众献血。要加强管理,建立健全各项规章制度,认真落实岗位责任制,严格执行各项技术规程,时刻把血液质量放在第一位,确保血液安全,预防经血液传播疾病。要始终树立为人民健康服务、为献血者和用血者服务的意识,进一步规范服务行为,努力探索出“优质、高效、便捷”的无偿献血综合服务模式,使献血者的每一次献血都能成为享受文明服务、接受文明教育的过程,激发他们自愿献血的主动性和积极性,真正让献血者满意。
要进一步强化采供血质量管理,确保临床用血的安全。血液质量关系到人民群众的身体健康和生命安全,关系到千家万户的幸福平安,关系到社会的稳定。血液安全责任重于泰山,要不断完善血站质量体系建设,强化质量意识,严把血液质量关,科学合理地采血、储血和用血。既要建立保障医疗用血的长效机制,也要制订应对各类突发事件的采供血应急预案,确保血液质量和临床用血安全。
同志们,无偿献血工作是一项利国利民的大事,也是一项政策性和社会参与性很强的工作。让我们以科学发展观为指导,共同努力,扎实工作,依法推进无偿献血工作全面、协调、可持续发展,为保障全市人民群众的身体健康、促进社会文明进步、建设和谐中谱写新的篇章。
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农村房屋拆迁补偿协议
甲方:
乙方:
根据《《民法典》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有 名,其分别为 (男)、 (女)
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米,其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
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四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、 电话号码变更费用:
2、 有线电视安装成本:
3、 交通运输费用:
六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金 元,乙方承诺将在 年 月 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户: 银行帐号。
七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方): 拆迁人(以下简称乙方):
年 月 日 年 月 日
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