2023年合伙买房律师写协议书汇总(模板8篇)

总结是成长的一种方式，借此可以反思自己的不足之处。一个好的总结应该能够启发他人，让他们从中汲取经验和教训。以下是一些名人的总结感悟，或许能够给你一些启示。

合伙买房律师写协议书汇总篇一

甲方：

乙方（即是与开发商签约方）：

丙方：

甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙丙三方共同投资底商：______________栋______________号，总价款______________元。

二、出资金额、出资比例。

2.1甲方出资______________元，占全部投资款的______________%。

2.2乙方出资______________元，占全部投资款的______________%。

2.3丙方出资______________元，占全部投资款的______________%。

三、产权比例（产权证的办理依据）。

3.1甲方享有共同投资底商______________%的产权。

3.2乙方享有共同投资底商______________%的产权。

3.3丙方享有共同投资底商______________%的产权。

四、房地产权证署名、办理、保管。

物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙丙按照出资比例标明各享有底商的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。

五、底商管理、出租及收益分配比例。

由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展示中心的`管护、维护、出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例分享。因为此商用房面积比较大，地势特殊，适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。

六、购置底商税费承担。

投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产生的损失由违约一方承担。

七、物权行使。

甲乙丙三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意。

八、物业出卖及优先权行使。

8.1如甲乙丙三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按投资比例享有或分担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。

8.2如果一方决定出售底商，应书面通知另一方，如果另两方不同意出售物业，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）收购另一方的物业份额。

8.3如果一方接到另一方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买另一方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。

九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置。

甲方面积为：

位置：

乙方面积为：

位置：

丙方面积为：

位置：

十、本协议变更或解除。

1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除；

十一、争议解决办法。

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。

十二、违约责任：

甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

合伙买房律师写协议书汇总篇二

卖方：

买方：

卖方在住宅楼房一套。现自愿作价出售于买方名下。经双方协商,在平等自愿的基础上达成如下协议条款。

一、卖方自愿将住宅楼房一套，产权转让买方，房价为元，(大写：整)买方一次性将房款支付给卖方。

二、买方同意以该价款购买卖方的`此套楼房。

三、卖方保证该房屋产权清晰，手续齐全，未设置抵押，也未卖给第三人，否则卖方应承担相应的法律责任。

四、如买方过户时，卖方必须无偿提供各种手续。

五、房屋未办理过户手续以前，无论房价上涨或下跌均由买方承担与卖方无任何关系。

六、买方从购买此套楼房之日起，发生的一切费用由买方承担，之前费用均由卖方承担。

七、如若买卖双方违约可按照我国《合同法》第115条执行，即：若双方任何一方违约均按房价的双倍赔偿给对方。

八、本协议书是双方的真实意思表示。

本协议一式二份，买卖双方各持一份，签字按手印生效。

卖方(签字)：身份证：电话号：

买方(签字)：身份证：电话号：

中证人(签字)：身份证：电话号：

合伙买房律师写协议书汇总篇三

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

20xx年11月30日，甲方以乙方名义购买简阳市三合镇新村建设项目部21幢4单元4—2住房一套（以下简称“所购房屋”），乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

二、关于所购房屋权属约定如下：

甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有，以及将来因该房屋产生的利益（比如：升值、拆迁补偿等）和损害均由甲方承担，与乙方无关。

三、关于所购房屋付款的约定如下：

购房首付款、按期付款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理；以上所有交款凭据均由甲方保管。

四、关于所购房屋的使用约定：

1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利。

2、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，甲方使用过程中，涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。

3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。

4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶。

5、因甲方为该房屋的所有人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的产权人，在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成甲方损失的应当承担相应责任。

五、关于违约责任的约定：

1、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与，视为乙方违约；

2、对于乙方造成的违约行为，将由乙方负责，除应赔偿甲方购房、装修房及户口转迁产生的实际费外，还应向甲方支付违约金（按房屋评估价值的10%计）。

六、其他约定：

1、甲方支付乙方壹仟元作为甲方借用乙方名义购房可能给乙方带来的风险补偿。所购房屋建成交房、产权办理下来后，乙方户口迁回原籍产生的费用由甲方支付。

3、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议义务。

至房产证办理妥当，且房产证由甲方永久保管。

4、该协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字和按印后立即生效。

甲方签名：乙方签名：

日期：

合伙买房律师写协议书汇总篇四

甲方：

乙方：

为改善住房条件，男女双方共同出资购买市区村幢单元室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现：

二、男女双方共同投资，购买一套(二手房)位于市区村(位于)幢单元室。房产总价款人民币____拾____万____仟____佰元整(万元);房屋总面积为平方米，其中按揭贷款____拾____万元整。

三、出资金额(首付万元+相应手续费万元)其中，男方出资元人民币(占出资金额的%)。女方出资元人民币(占出资金额的%)。

本次出资中男方借款万元，女方借款万元;双方借款为婚后共同偿还。

四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。

五，双方共同约定，男方占本房产%所有权，女方占本房产%所有权。

六，男方应当在年月日将应出资款项交付至处，女方应当在年月日将应出资款项交付至处。

七，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。

八、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失。

九，本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向方住所地法院起诉。

甲方：

乙方：

日期：

合伙买房律师写协议书汇总篇五

根据《中华人民共和国律师法》和《合伙律师事务所管理办法》之规定，本着平等合作的原则，经协议人充分协商，决定共同创办合伙律师事务所，订立如下协议。

第一条律师事务所名称：英文名称：

姓名、居住地、身份证号码：

xxxx市xx路身份证号：

xxxx市xx路身份证号：

xxxx市xx路身份证号：

xxxx万元x%;。

xxxx万元x%;。

xxxx万元x%;。

(一)合伙人享有下列权利：

1.参加合伙人会议，行使表决权;。

2.推选或者被推选为所主任或者管理机构负责人;。

3.提请修改合伙协议、本所章程和内部管理规章制度;。

4.监督合伙人会议决议的执行，监督本所的执业活动和内部管理活动;。

6.依合伙协议对本所财产拥有所有权和收益分配权。

(二)合伙人承担以下义务：

1.依照合伙协议履行相关监督和管理职责;。

2.遵守合伙协议、本所章程和内部管理制度;。

4.对本所聘用律师进行职业道德和执业纪律教育，对其执业活动实施检查和监督;。

5.对本所的债务承担无限连带责任;。

6.承担法律、法规规定的其它义务。

第五条本所设立合伙人会议制度。

第六条本所设立主任一名，副主任n名，在合伙人中由合伙人会议选举产生。主任对外代表本所，副主任协助主任工作。

第七条本所设立行政主任一名。

第八条合伙人会议决定本所的一切重大事宜，是本所的最高议事决策机构。其主要职权为：

(一)制定本所的长期发展规划和年度工作计划;。

(二)决定本所主任和副主任的人选;。

(三)决定本所分所、内部机构的设立和负责人;。

(四)审议本所的年度财务预算方案、结算报告、收益分配方案及重大开支事项;。

(五)决定合伙人的入伙;。

(六)决定合伙人的退伙、除名及财产处置;。

(八)决定本所的变更、终止;。

(九)决定合伙人人会议认为必须由其决定的其他事项。

第九条合伙人会议为每季度召开一次，召开时间为每季度终了十日内。经三分之一合伙人提议，可召开合伙人会议临时会议，讨论决定某一具体事项。

第十条合伙人会议由本所主任召集并主持。

主任应当在已定合伙人会议日期三日前向全体合伙人送达书面会议通知，并注明会议内容。合伙人会议应当指定专人负责记录，与会合伙人应当对议定事项的记录上签字，指定合伙人负责保管，以备其他合伙人查阅。

第十一条合伙人会议审议、通过决议按以下规则进行：

(三)第八条所列(六)、(九)项由与会合伙人及出具书面意见的合伙人超过三人之二同意方可生效。

第十二条本所设行政主任一名，主持本所的行政管理、对外联络、广告宣传、财务管理、行政事务工作。行政主任由合伙人会议决定聘用和辞退，对主任负责。行政主任的报酬由基本薪金和岗位津贴两部分组成，基本薪金在决定聘任时确定。

第十三条本所建立一套完整的内部管理制度，包括人员管理、业务学习培训、财务管理、统一收案收费、职业道德教育、服务质量监督、重大案件集体研究、利益冲突审查、年度总结考核、执业过错责任追究、业务档案归档等制度。

第十四条收入分配。薪金提取(业务提成)或其他方式。

合伙人实行收入提成制，具体标准为：。

第十五条基金提取。

本所设立合伙人福利基金，由合伙人按业务收入的1%向事务所缴纳该项基金，本所帐户产生的利息亦计入该基金。合伙人福利基金的使用由管理合伙人会议制定细则，交合伙人会议讨论通过。该项基金在合伙人退伙、事务所分立、解散时，作为事务所的财产，由全体合伙人平均享有和分配。本所按规定提取律师执业风险基金，并参加办理律师执业责任保险。

第十六条可分配利润。

全所的总收入在支付成本、缴纳税收、提取各项基金之后，积余部分为可分配利润。如当年度本所专职律师业务收入减去提成、税收等直接费用后剩余部分足以支付当年度公共费用时，全体合伙人按全年业务收入比例参加剩余利润分配;如专职律师业务收入的剩余部分不足支付当年度公共费用，则由全体合伙人按业务收入比例承担或其他方式承担。

第十七条亏损承担。

如业务收入在业务提成后不足以支付各种成本时，则应从已提取的业务提成中按所提比例退还;业务提成全部退还尚不足弥补亏损的，由全体合伙人平均分摊。

如本所的亏损是由某一合伙人过错所致，则责任人首先应承担这种亏损，不足部分由其他合伙人平均分摊，分摊后的合伙人对有过错合伙人享有追偿权。如亏损系本所某一律师过错所致，由先由本所承担支付责任，本所对该过错律师享有追偿权。

第十八条合伙人对本所的债务承担无限连带清偿责任。

第十九条入伙。

根据本所的发展需要，可吸收符合规定条件的专职律师为合伙人，其条件为：

(一)依法取得专职律师执业证;。

(二)具有五年以上执业经历;。

(三)担任合伙人前三年内未受过停止执业以上的行政处罚;。

(四)承认本所章程及相关配套管理制度;。

(六)同意认缴入伙资本。符合上述条件并申请加入合伙的，由合伙人会议讨论决定，并与新合伙人签订书面协议，报登记机关办理变更登记。

第二十条合伙人退伙。

(一)合伙人要求退伙，须提前三个月向合伙人会议提出书面申请并经合伙人会议决议，并报原原登记机关办理变更登记。

(二)合伙人退伙时应对合伙期间尚未了结的工作、占用的财物、债权债务及应说明的其他问题作详细书面报告，并按合伙人会议的决议办理移交和清偿手续。

(三)合伙人退伙时，按下列原则和规定处理合伙财产：

2.以人民币现金形式或其他方式进行结算;。

3.留置所退财产份额的15%，时间为两年，并不考虑该款留置期间的利息;。

5.合伙人退伙，不参加当年度本所剩余利润的分配。

如退伙人不按合伙人会议的决议有关移交、清偿手续的，则合伙人会议有权视情况扣留其相应的财产，退伙人不得以任何理由表示反对。

第二十一条对合伙人的处理。

重影响本所工作、管理秩序，给本所造成重大经济损失和名誉损害的，合伙人会议有权视情节轻重对其作出谴责、劝其退伙直到除名的处理。

上述处理并不影响其应承担的有关经济赔偿责任。

(二)如某一位合伙人的职业道德、工作作风、品德操守恶劣，致使其他合伙人认为无法与其共事的，经3名以上合伙人提议、过半数合伙人附议，合伙人会议应当对该合伙人进行信任表决，除该合伙人以外的与会合伙人及出具书面意见的合伙人如有持有90%及以上表决权确定不信任该合伙人时，合伙人会议即作出劝其退伙的决议，合伙人会议无须对该合伙人的行为举证，但在表决前允许该合伙人申辩。

(三)当合伙人会议作出“劝其退伙”决议时，该合伙人应在15天内向合伙人会议提出退伙的书面申请，并按退伙的有关规定办理有关手续和获取应得的财产。如超过15天不向合伙人会议提出退伙书面申请的，则合伙人会议有权对其作出除名的决定。报原登记机关办理变更登记手续。合伙人被吊销律师执业证的，合伙人会议应当将其除名。

(四)经全体合伙人一致同意，如遇到自己被合伙人会议除名的，保证不以任何形式(包括申请仲裁或提起诉讼)和理由提出反对意见，并：

1.按除名时合伙人会议所确认的其所占财产份额的70%进行核算;。

2.均以人民币现金或其他方式进行结算;。

3.应留置其可领取财产的20%，时间为两年，并不考虑该款留置期间的利息;如其行为可能对本所千万财产损失的，合伙人会议有权增加该留置的比例和时间及扣留其相应的财产。

4.对应支付的部分应根据本所当时的财务情况进行支付，如当时支付确有困难，应接受一个合理的分期支付方式。

第二十二条本所有下列情形之一的，应当而解散：

(一)本所合伙人已不足三人，且在三个月内未能补足的;。

(二)本所的资产已不足10万元，且在三个月内未能补足的;。

(四)合伙人会议决定解散的;。

(五)被依法吊销执业许可证的;。

(六)法律、法规规定应予解散的其它情形。

各合伙人签字：_______________________。

日期：_____________________________

合伙买房律师写协议书汇总篇六

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、背景介绍：

甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于_______________路_______________弄_______________号_______________室，(以下简称_______________路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于_______________市_______________路__弄__号____室(以下简称_______________路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。

二、甲乙双方经过协商约定：

办理_______________路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了_______________路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然_______________路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与_______________路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理_______________路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，_______________路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。

三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。

四、产权比例：

_______________路房屋的所有权益实际由甲方享有。

_______________路房屋的所有权益实际由乙方享有。

五、甲方授权乙方：

办理_______________路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。

六、房地产权证保管：_______________路房屋产权证等证件由甲方保管;_______________路房屋产权证等证件由乙方保管。

七、_______________路房屋与_______________路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。

八、物权行使：_______________路房屋物权由甲方行使，_______________路房屋物权由乙方行使。

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

2、_______________路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。

十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。

十一、适用法律：

本协议适用中华人民共和国法律。

十二、本协议变更或解除：

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;。

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;。

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;。

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，_______________律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

______年______月_____日。

______年______月_____日。

合伙买房律师写协议书汇总篇七

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商一致，决定双方合伙购买的位于虞城县路号的房产，现就相关事宜约定如下：

一、该房产建筑面积平方米，单价元，共计元。

二、甲方出资元，占该项房产的产权比例为%，乙方出资元占该房产的产权比例为%，出资方式均为现金。

三、甲乙以双方合资购买该项房产主要用于，管理权约定为：

四、甲乙双方如有一方出卖对该房产的所有权份额，另一方在同等条件下有优先购买权。

五、该房在办理房产登记时应登记为双方共有。甲乙双方如因产权、管理等事项发生争议，可以将该项争议提交商丘市仲裁委员会仲裁解决。

六、本协议一式二份，甲乙丙各执一份，自双方及其配偶签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

合伙买房律师写协议书汇总篇八

合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第二条房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区_____乡_____村_____组_____栋_____单元_____房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

第五条房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后_____日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起_____日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

第六条税费分担约定。

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

第七条违约责任。

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之_____的违约金。

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的_____%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的_____%向乙方支付违约金。

第八条争议的解决方式。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条特别约定。

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

第十条免责条件。

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十一条陈述和承诺条款。

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十五条双方约定的其他事项：