开发商收房通知范文(通用11篇)

总结是一面明镜，从中看到的是成长的足迹，也是激励自己更进一步的力量源泉。如何在竞争激烈的社会中保持自信心？下面是一些精选的总结范文，供大家参考和学习。

开发商收房通知篇一

园林规模和质量大幅缩水，基础安全设施存在较大隐患等等问题使所有业主美好的希望变成了难言的失望。现就一些基本的问题点大概列举如下，希望开发商能够真诚面对业主、开诚布公的以高度的社会责任心和企业良知给全体业主一个公开、合理、满意的答复,并对提到的问题进行彻底改善。

1)打通未通的空调预留孔，孔径按图纸标准规定。

2)完善电井封堵。

3)保证所有阳台的雨水排水口畅通。

4)保证墙面、地面裂缝整改修复。

5)空调外机挂板按图纸整改。

6)小区内配备乘凉座椅和健身设备，增加儿童游乐设施。

7)所有进户门套按图纸整改，对主卧内排水管道进行整改。

8)完善每栋住户不锈钢信报投递箱。

9)完善大门门禁系统。

10)关于阳台封闭的问题，收楼前按合同要求不能封闭，交楼后，统一由物业公司出具相关的经政府有关部门认可的方案，后由业主自行封闭。

11)漏电保护器按设计施工图配备。

12)所有楼栋卫生间马桶预留管按设计施工图整改。

13)生活阳台的门过窄，查阅图纸确认后，按国家相关技术规范进行整改。

14)电梯大堂两边石材后渗出锈水的问题进行整改。

15)门禁系统为ic卡的系统，小区各入口装摄像头。

16)厨房地漏问题需查阅图纸，按图纸施工。

17)合同有飘窗，而事实没有的，相应业主与开发商沟通，另行协商处理。

18)所有主卧带卫生间的马桶的下水道位置业主认为不合理的，查阅原设计图纸是否合理，做整改。

19)所有户型的栏杆不符合合同的，如按国家标准要求不能进行整改赔偿业主双倍差价。

20)完善电梯内的监控系统。

21)围墙栏杆完善配置周界报警系统（红外监控报警系统），围墙栏杆增加防盗刺。

22)完善和增设游泳池的安全围栏。

23)所有有结构加强板的户型，业主要求在结构加强板的外端内退10-15cm安装栏杆封死，同时业主接受增加栏杆后产生的压抑感及采光问题，该方案在经过消防主管部门认可后进行整改。若该方案消防部门不予审批通过，业主与开发商另行协商。

24)小区大门主入口很陡，在周边增加缓一点的辅道。

25)对赠送面积出具图纸并作标注。对赠送面积有异议的，可委托业主与开发商。

共同认可的第三方重新测量。

26)室内安装可视电话。

27)园区绿化的整改，按实际情况添置花木。

以上27条整改意见在没有任何业主干扰正常工程施工的情况下，开发商在7月1日至7月30日期间完成整改，满足验收要求。期间，按总房款的万分之三每日向业主支付逾期交楼违约金。

上述意见请你方足够重视、认真对待！

开发商（签章）。

法人代表（签章）。

全体业主签字：

开发商收房通知篇二

香河县龙盛房地产开发有限公司：

2011年1月10日，本人与贵公司就买卖位于香河县京津公路东侧、安平一街村的燕都鑫城一期9幢1单元904号房产（以下简称该房产）签订了《商品房买卖合同》（以下简称该合同），合同编号为20110301022。按照该合同第八条的规定，贵公司应在2012年5月31日前将符合规定的房产交付本人使用。

2012年7月29日，本人收到***(电话号码：*********)自********快递来的（以你公司名义作出的）《入住通知单》。2012年8月1日，本人对该房产及所属项目进行了实地考察。本人发现你公司不具备交房条件而违规强行交房：

1、《入住通知单》在2012年7月底发送，没有给业主合理的收房准备时间，显然是为了逃避该合同第九条关于逾期交房超过60日规定的约束。

2、交房程序违规、霸道。你公司《入住通知单》第二条规定，必须先交纳取暖费、契税、物业维修基金、委托办证费、预告登记费、测量费、有限电视初装费、物业费、装修管理费、装修保证金、垃圾消纳费、电卡费，然后才能验房。

3、不具备、未出示法律规定及该合同约定的有关房屋验收的完整文件。根据法律规定及该合同第八条第一款的规定，贵公司向本人交房，本应出示五证两书三表而没有出示，足以证明该房产并未具备交房条件。

4、该合同附件三第9条规定的电梯尚不能运行，因此该房产无法被正常使用。

5、该合同第三条规定层高为3米，但实际上达不到。

6、《入住通知单》规定契税等本可由本人自行交纳的费用由贵公司代交（强制代缴费用），规定本人必须委托贵公司办证（强制代办房产证），毫无依据。

7、物业费的收费标准也违背了贵公司先前的承诺。

8、不符合交房条件的其它情形。

鉴于贵公司未在约定期限内向本人交付符合规定及约定的房产，本人现正式通知贵公司拒绝接收该房产，并要求贵公司于2012年8月15日前就以上问题进行并完成整改，承担法定及约定的法律责任，否则本人将解除该合同，并诉诸法院，要求法院判决：确认该合同已解除；贵公司办理退款等退房手续；贵公司承担法定及约定的法律责任；贵公司负担本案的诉讼费用、律师费用等。

通知人（业主）：

2012年8月日。

开发商收房通知篇三

湘煤集团：

你公司承租房屋于2012年2月28日合同到期，依目前鄯善县租房市场环境，根据双方合同约定第十五款第一条出租人有权按当地房屋市场价格进行调整房屋租赁费，并以书面形式提出。第四条承租人在合同期满前三个月内出租人以书面提出是否续租，否则，出租人有权将房屋出租第三方，给承租人经营带来的影响，出租人不负任何责任。经公司决定，将你公司的房屋租赁费用自下一租期（2012.3.1）上涨至70000元/年（柒万元整），如有疑问可前来公司与相关领导进行具体商议。

鄯善县新昱棉麻有限责任公司。

二〇一一年十月二十八日。

冯玲：

你承租房屋于2012年2月1日合同期满两年，依目前鄯善县租房市场环境，根据双方合同约定第十五款第一条出租人有权按当地房屋市场价格进行调整房屋租赁费，但需在合同期满一年以上，以书面形式提出。第四条承租人在合同期满前三个月内出租人以书面提出是否续租，否则，出租人有权将房屋出租第三方，给承租人经营带来的影响，出租人不负任何责任。经公司决定，将你的房屋租赁费用自2012年2月1日起上涨至2300元/月（贰仟叁百元整），如有疑问可前来公司与相关领导进行具体商议。

鄯善县新昱棉麻有限责任公司。

二〇一一年十月二十八日。

糟涛：

你承租的房屋于2012年1月1日合同期满一年，依目前鄯善县租房市场环境，根据双方合同约定第十五款第一条出租人有权按当地房屋市场价格进行调整房屋租赁费，但需在合同期满一年以上，以书面形式提出。第四条承租人在合同期满前三个月内出租人以书面提出是否续租，否则，出租人有权将房屋出租第三方，给承租人经营带来的影响，出租人不负任何责任。经公司决定，将你的房屋租赁费用自2012年1月1日起上涨至4800元/月（肆仟捌百元整），如有疑问可前来公司与相关领导进行具体商议。

鄯善县新昱棉麻有限责任公司。

二〇一一年十月二十八日。

祝晓明：

你承租的房屋于2012年1月1日合同到期，依目前鄯善县租房市场环境，根据双方合同约定第十五款第一条出租人有权按当地房屋市场价格进行调整房屋租赁费，但需在合同期满一年以上，以书面形式提出。第四条承租人在合同期满前三个月内出租人以书面提出是否续租，否则，出租人有权将房屋出租第三方，给承租人经营带来的影响，出租人不负任何责任。经公司决定，将你的房屋租赁费用自2012年1月1日起上涨至3500元/月（叁仟伍百元整），如有疑问可前来公司与相关领导进行具体商议。

鄯善县新昱棉麻有限责任公司。

二〇一一年十月二十八日。

开发商收房通知篇四

成都市海骏达房地产开发有限公司：

根据买受人与出卖人成都市海骏达房地产开发有限公司（以下简称贵公司）签定的《商品房买卖合同》及贵公司二零一二年六月二十五日发出的收楼通知书，我方按照约定于二零一二年六月三十日上午十点到达贵公司指定收楼地点。由于贵公司没有向买受人出示由建设、施工、监理、勘察、设计单位共同出具的竣工验收报告以及没有达到贵公司承诺的交房条件，我方特此书面提出拒绝收房，请贵公司以书面形式七日内回复交房时间，并要求贵公司按照合同约定赔偿我方损失。

一、贵公司未按国家法律法规执行。

1、贵公司没有向买受人出示综合验收报告，根据《城市房地产管理法》第二十六条：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；以及《建筑法》第六十一条，《合同法》第二百七十九条，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条相关规定：作为房地产开发项目，住宅小区竣工以后必须经验收合格才可以交付使用。

3、电视监控系统。海骏达蜀都1号在2012年6月30日不具备电视监控系统。

3、贵公司没有按照《邮政法》第二章第十条要求设置信报箱。按照《成都市城乡建设委员会关于在我市新建住宅中设置信报箱的通知》：建设单位在组织住宅项目竣工验收时，要将信报箱作为重要内容一并验收。海骏达蜀都1号在2012年6月30日没有设置信报箱。

4、贵公司没有达到《消防法》等法律法规要求：海骏达蜀都1号在2012年6月30日没有配置齐全的消防设施。

二、合同违约。

根据买受人与贵公司签定的《商品房买卖合同》，贵公司违反第十五条：商品房质量、装饰、设备标准的约定。贵公司交付的商品房没有按照合同约定配钢化夹胶玻璃栏杆，而变更为铁质栏杆（不符合“规定标准的同类装饰材料和设备代替”的合同约定）。

三、赔偿。

由于贵公司的上诉问题，事实已经造成违约，我方现向贵公司提出下列赔偿要求：

1、按合同第十二条的逾期交房责任规定的向我方赔偿违约金。

2、我方前来收房的交通往返费用，误工费。

3、我方因贵公司延迟交房而发生的租房租金及物业等费用。

4、我方保留因贵公司未按国家法律法规规定出示相关验收证书向国家相关主管部门投诉的权利及诉讼的权利。

买受人：

2012年7月6日。

开发商收房通知篇五

xx女士/先生：

您好!您所认购的.北京安科置业有限公司朝阳区"玉墅皇宫"号楼单元室已于20xx年xx月xx日检查验收合格并达到入住标准。

一、请您按入住须知、收楼流转单办理收楼手续，办理地址：玉墅皇宫售楼处一楼大厅，在通知的收楼日期内，物业公司各部门将派员到场集中办公。

二、为避免收楼时业主过于集中而给您造成不便，建议您按照与开发商售楼处约定的时间前来办理入住手续。

四、应缴费用xx收楼当天业主应当缴纳以下费用：半年物业费xx元，开发商相关费用xx元，合计xx元。

xx有限公司。

20xx年xx月xx日。

开发商收房通知篇六

华邦光明世家项目买受方，（下称乙方）：

华邦光明世家出卖方，（下称甲方）：合肥华顺房地产开发有限公司。

《商品房买卖合同》下称《合同》。

华邦光明世家项目（下称光明世家）。

合肥华顺房地产开发有限公司：

根据光明世家业主与贵公司（以下简称你方）签立的《商品房买卖合同》，买卖双方交接房的日期为2010年3月31日。合肥华顺房地产开发有限公司拟交付的房屋质量存在严重问题，造成乙方不能在合同约定时间内正式接收，甲方已违反《合同法》和买卖契约的相关规定，违约事实明确！事实根据如下：

一、根据甲方的《入户通知书》（具有法人图章），确实无误。

二、同时根据甲方与乙方买受人签订的《商品房买卖合同》中第八条的相关约定，出卖方应当在2010年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。但目前的情况是开发商无法提供验收合格材料，拒绝向业主出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》。开发商并不具备交房条件，因此，我们业主拒绝收房。由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

2.根据《合同》附件《装饰、设备标准》，在正式交房前，贵公司应提供如下符合约定的如下服务：

1）.彩色可视对讲系统。而实际交付时光明世家没有单元门，对讲系统无法使用。存在安全隐患，买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

singlejwt提供与2010.04.0。

42）.入户门：钢质防盗门。而实际交付时，防盗门多处损坏，且门的质量严重不过关且钢板厚度达不到国家标准。买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

3）.水、电、路通，燃气、有线电视、电话、宽带网络接至户内。此项内部工程多处未完工，买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

3．小区道路泥泞，绿化基本未做，外墙多处损坏，内部仍然有人员在进行施工，根本达不到入住标准，导致业主无法进入收房。买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

4.小区正门没有建好，消防设施没有安装到位，存在安全隐患，买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

三、关于买受人提出的电梯、学区、水管、空调位、面积误差、公摊计算方式等问题，开发商没有给出明确的解释以及积极的解决方案，由于开发商违反合同规定买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由出卖方承担。

四、由于延期交房，所产生的物业费等一切费用应该从实际入住时间开始计算。依据法律公平、公正、公开的原则和精神，希望甲方以积极的姿态，本着优良的服务意识和专业素质，做好妥善解决光明世家问题的法律和契约义务及责任；乙方保留行使一切合法手段来维护自身权益的权利；由于甲方的不作为、消极作为及违法行为所造成的一切损失，由甲方承担。

签字：

2010年3月31日。

（签名格式：栋单元室业主姓名）。

singlejwt提供与2010.04.04。

开发商收房通知篇七

兹因本人购买了位于区栋单元号的住房，现已收到接房通知。

因工作原因，本人不能如期到场办理房屋交。

接事宜，故自愿立此委托书：

委托事项：全权委托)为代理人，代办该住房的。

验收、领取住房钥匙、缴费、领取交房资料和所发物品等所有接房相关事宜。

代理人在。

其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：直至办理完上述事宜为止。

委托人签名：

受托人签名：

身份证号：身份证号：

______年____月____日______年____月____日。

开发商收房通知篇八

拒绝收房通知书x公司：我们与你公司于20xx年签订《商品房买卖合同》(合同编号：)，并付清了合同规定款项，合同约定你公司应在20xx年4月30日前交付你公司出售的住宅小区房屋，现你公司未能在合同约定期限内即20xx年4月30日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，就你公司的严重违约行为，发出本拒绝收房通知书，并请支付相应违约金，理由如下：

一、要求你公司支付逾期交房违约金根据双方签订的《商品房买卖合同》第十二条1款1项“逾期不超过90日，自本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行;”之约定，你公司应根据双方约定支付逾期交房违约金元。

二、由于你公司迟迟无法交房，我们不得不主动向你公司询问房屋情况，但你公司强制性要求先交钱契税物业费等费用后再验房，根据合同约定和相关法律及司法解释的规定，你公司应当出示：该商品房为住宅的，提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，以及《住宅工程质量分户验收表》(该表适用于20xx年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋)。具体房屋交付条件如下：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;3、满足出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件......等你公司无法出示以上内容，我们有权依据合同约定拒绝收房，且你公司要承担逾期交房的违约责任。

三、你公司交付的房屋不符合交房条件1、你公司无法出具房屋经验收合格的证明：房屋竣工验收合格证明、消防验收合格证明、房屋验收备案表”。依据《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定:“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”20xx年4月7日中华人民共和国建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”、第六条规定“备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫”。据此，“商品房经验收合格”是指通过竣工验收，取得《工程竣工验收备案表》。根据上述法律法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制条件必须是“经验收合格”的商品房。由于你公司无法提供，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由你公司承担。

四、你公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺(一)、小区配套设施不符合约定1、按你公司的交房日期，交房时水电未通，不符合合同约定;2、交房时你公司在销售时承诺入户大厅地面及墙面均铺设瓷砖，现并未履行承诺;3、交房时小区尚未进行绿化，不符合规定;4、交房时你公司宣传的智能化未实现;(二)、房屋存在的问题1、窗户把手设计过高，部分窗户开关窗扇设计不合理，不利于日常使用，也不符合《住宅室内装饰装修设计规范》(jgj367-20xx)第4.11.2的相关规定;交房时应根据实际情况整改。2、x小区部分入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定;3、你公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

综上所述，我们一致认为，你公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。现要求你公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。本通知自发出之日起生效，限你公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，你公司逾期仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求你公司赔偿由此造成的一切损失。

买受人：(签字按手印)。

日期：年5月13日

开发商收房通知篇九

尊敬的圣菲town城一期业主：

您好!

非常荣幸地通知您，您所购买的"圣菲town城一期3、4、5栋住宅"自20xx年5月9日起正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对蓝光地产的大力支持、理解，并真诚预祝您：阖家欢乐、万事如意!

届时，由于前来办理接房手续的'业主较多，为避免您长时间等候，我司建议您按以下时间办理接房手续：

5月9日，星期六，3栋;。

5月10日，星期日，4栋1、2、3单元;。

5月11日，星期一，4栋4单元、5栋。

xxx。

20xx年5月9日至20xx年5月11日。

9：00—17：00。

详见交房通知书中《业主需携带资料》。

详见交房通知书中《需缴纳款项明细》(现场可刷卡)。

1、5月9日-11日前往现场办理交付手续的业主，将获得精美礼物;。

3、为方便您顺利办理交房，请携带全部所需资料、费用后再至现场办理。

通知人：xxx有限公司。

日期：

开发商收房通知篇十

杨前学：

你与我厂于20xx年2月1日订立《租房协议》，协议约定于每年2月1日前一次性付每年房租，年2月1日至年2月1日的房租，你应于年2月1日前支付给我厂;但是经我方多次催收，你拒不交付，为此特出面通知与你。限于接到通知之日起2日内向我厂支付房租12000.00元。如你方逾期不支付房租，我方将解除订立的《租房协议》，并由此产生的法律后果及损失由你方承担。

特此通知。

xx家具厂业主王云贵。

开发商收房通知篇十一

湖南未来置业开发有限公司：

我们是贵公司开发的房地产项目—未来蜂巢的业主4栋业主，最近喜获，倾注一辈子积蓄终于有了属于自己的家，我们怀着万分激动、喜悦与期待5月1-10日赶往收房。而我们未来蜂巢开发者--贵公司却给了我们一个意想不到的“惊喜”—层高由3米变成了2.9米，而且合同也被篡改过。并且国家规定的.收房必须出具的相关文件都没有。我们无比心寒，痛彻心扉。我们无法接受这突如其来的“惊喜”，试图向贵公司寻找答案，但却得到贵公司诸多无理无赖甚至荒谬的答复。我们已出奇愤怒，是可忍孰不可忍。为此，我们未来蜂巢四栋业主特集体联名向贵公司发出此拒绝接收房屋通知书，理由如下：

1、合同约定我们四栋层高为3米，但实际测量层高只有2.9米，与合同相差十公分，与贵公司开盘宣传的层高3米不合符，存在欺骗消费者行为。

2.没有《住宅质量保证书》。

3.没有《建筑工程质量认定书》。

4.没有《开发建设项目竣工综合验收合格证》。

5.没有《竣工验收备案表》。

6.没有面积实测报告。

7、燃气为公用设施，与水、电、暖为房屋必须的配套设施，开通燃气接口是贵公司作为房屋开发商必须履行的义务之一。

8、小区公共设施、绿化、电梯达不到验收合格标准。

9、门窗没有3c标识，电表没有功能标识。

10、小区的消防没有验收合格。

11、阳台，与合同也不符。

综上所述，鉴于贵公司的严重违约、违法行为，依据法律公平、公正、公开的原则和精神，希望贵公司以积极的姿态，本着优良的服务意识和专业素质，做好妥善解决未来蜂巢问题义务及责任；我们将保留行使一切合法手段来维护自身权益的权利；由于你们消极作为及违法行为所造成的一切损失，由贵公司承担。请贵公司于20xx年7月1日前就前述所有问题作出书面答复，如逾期未予答复，我们将依法行使退房权利，并保留法律诉讼的权利！由此产生的一切法律责任将由贵公司承担。我们将通过邮政特快的方式向贵公司送达本书面通知，并同时抄送有关部门。

未来蜂巢四栋一期业主。

20xx年5月15日。