保温防水服务合同协议书 保温施工协议(三篇)

随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

2023年保温防水服务合同协议书(精)一

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，为互相制约、协调关系、确保工程质量、缩短工程工期、降低工程成本、保证安全施工、双方本着建设工程施工事项协商一致，定立本合同。

一、工程概况及承包内容：

1、工程名称：

工程地点：

承包方式：包工包料

承包内容：主体外墙保温工程

材料要求：按照甲方（政府部门）及设计图纸的要求采用b1级4cm厚，18kg/m聚苯板。

2、工程质量：符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求，一次性验收合格。

二、甲、乙方责任：

1、甲方提供施工用水，电。

2、此工程需系安全带施工作业，由甲方提供安全带、安全帽等用品，在施工过程中，甲方应帮助乙方协调处理好各部门的关系。

3、甲方应提供书面技术交底。乙方须向甲方出示满足从事该项目的资质证明文件。

4、乙方进入施工现场后，甲方须提前清理现场，确保工作面不妨碍乙方施工。

5、乙方在施工过程中必须听从甲方安排，严格按照设计图纸及甲方管理人员的要求施工，不得擅自更改和变更。

6、乙方在施工过程中，如发生安全事故，必须承担给甲方造成的全部安全责任损失和经济损失。

8、材料须经甲方严格称重保证达到规定密度后，方可进场，进场后检测、检验、验收等费用全部由乙方承担。

9、乙方保证该承包工程一次性验收合格，并及时向甲方提供施工方案国家和权威检验机构出具的材料的检测报告、验收合格报告等有关证件，因检测、验收不合格等给甲方造成的各种损失，按照合同额的三倍给甲方予以赔偿。

三、工期、结算方式、承包价格：

1、工期：自工人进场之日起 工作日之内完成（天气及不可抗力除外）。

2、工程量结算方式：施工结束后，甲、乙双方派管理人员现场实测实量，按照实际面积结算。

3、承包价格：保温价格： 元/㎡，翻包价格： 元/㎡，此价格包含防火隔离带（防火隔离带的采用不限于用a级阻燃复合板，但是防火隔离带须满足国家有关文件规定，达到国家相关部门验收要求，每两层一道，宽度30cm）。

四、付款方式：

第一次付款：保温工程进行到50%时，付至完成工程量的80%。

第二次付款：保温工程完工后，付至总工程量的95%。

第三次付款：剩余5%的质保金自主工程验收合格后一年内无息一次性付清。

五、安全文明施工及处罚措施：

1、进入施工现场，必须戴好安全帽，高处作业时，必须系好安全带，违者每人罚款50元。

2、严禁酒后作业，违者每人次罚款100元。

3、雨季及大风五级以上天气严禁高空作业。

4、严禁聚众闹事出现上述行为，无论有何理由，每次均罚乙方20xx元，工程结算时扣除。

六、工程保修及售后服务：

乙方负责安装的工程，在验收后的保修期内，凡属产品质量和施工质量缺陷，由乙方负责无偿保修。在接到维修通知五天之内，必须赶到现场进行维修。保修期满后，或因人为原因造成的破坏，乙方应提供良好的有偿服务。

七、违约责任：

本合同经双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均按合同法的有关规定向对方赔偿所造成的经济损失。

八、注意事项：

1、乙方按工程的需求领用的工具、仪器、设备等材料，要严格使用，禁止损坏和丢失。如果发生损坏和丢失，按其经济价值的3倍罚款。

2、按时参加甲方组织的班前会、班后会，以便处理施工过程中存在的问题，有事提前向甲方请假，无故不参加者，每人次罚款50元。

3、安全、质量技术交底是合同的一部分。

4、在执行合同中引起的双方争议，应协商解决，协商不成，可向胶南市人民法院提起诉讼。

5、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

6、协议一式二份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效，结清合同结算款后失效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2023年保温防水服务合同协议书(精)二

一．材料要求：sbs卷材的物理性能要求，拉伸性能：拉力≥400n，延伸率5%；耐热度：（℃，2h）时不流淌，无集中性气泡；柔性（-5℃，-25℃）：绕规定直径圆棒无裂纹；不透水性：在压力≥0.2mpa时，保持时间≥30min。检查标准，同一品种批号和规格的卷材，抽查数量为：大于1000卷抽取5卷；（500，1000）卷抽取4卷；（100，499）卷抽取卷；小於100卷抽取卷。全部指标达到标准规定时即为合格。

二．上人屋面施工要点：

1．施工顺序为：1：3水泥砂浆找平、3厚sbs防水卷材一层、1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，保护层：c20防水细石混凝土内配４150×150，sbs防水卷材一层、干铺无纺聚酯纤维布一层。

2．基层处理：铺贴防水层的基层必须牢固、无松动、不得有空鼓、起砂和开裂等缺陷，并经验收合格。基层表面应平整，其平整度为：1

用2米直尺检查，基层与直尺的最大间隙不应超过5mm，空隙只允许平整变化，每米长度内只允许1处。平屋面的坡度必须符合设计要求，平屋面坡度2%，天沟的纵向坡的不宜小于5‰。所有穿过屋面的管道、预埋件应安装完毕。

3．屋面保温层是膨胀珍珠岩，兼作2%找坡层，水泥与膨胀珍珠岩按1:8混合均匀，用水湿润，含水率为15%~20%，夯实。膨胀珍珠岩的粒径〉0.15mm,粒径0.15mm的含量不应大于8%，堆积密度应小于120kg/m3，导热系数应〈0.07w/m.k。膨胀珍珠岩中所用水泥标号不小于325号，保温层上做细石砼保护层，因为水泥膨胀珍珠岩是整体封闭式，作纵横贯通、并与大气连通的弯头排气道，屋面面积每36m2设置一个，间距为6m。

4．sbs热熔法施工，冷底子油涂刷切忌过厚，以薄为宜，但不能空白涂刷。待冷底子油涂刷干燥24h后，滚铺法粘贴，先熔贴端部卷材，持喷枪在卷材背面加热熔化沥青层，然后立即滚铺，喷枪与卷材距离应适中，一般距卷材300~500mm，与基层夹角30~45°；在幅宽内加

热，以卷材表面沥青溶至黑色光亮为度。滚铺时应注意排出卷彩下空气，使之平展，不出现皱褶，并辊压粘结牢固。相邻两幅卷材的接头相互错开300mm以上，压边、接头粘贴宽度不小于150mm。

5．最上面保护层细石砼应振捣密实，并留设分格缝，分格缝宽度为10mm~40mm，分格缝截面做成上宽下窄，分格条安装应准确，起条时不得损坏分格缝砼。在140mm宽度变形缝处，用油膏混合绿豆砂填实，上面用4mm厚钢板盖严，钢板边焊有角铁，卡在混凝土中，钢板边缘与砼屋面用胶粘结。砼内配置直径φ[email protected]双向钢筋网片，钢筋网片在分格缝处断开，其保护层厚度不小于10mm。

6．基层与突出屋面的结构（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处，以基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成弧形，圆弧半径50mm。立面泛水高度应≥250mm。

7．水落口杯选用铸铁制品。水落口杯因后安装的固定性较差，则后浇的细石混凝土应掺微

膨胀剂，以减少混凝土收缩裂缝，保证水落口杯安装牢固。水落口杯的上口安装应考虑天沟、檐沟的排水坡度。水落口部位要加大坡度，其周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%；对找平层、防水层、附加层以及保护层要调整好厚度。标高必须准确，使用防水涂料或密封材料涂抹时，厚度不应小于2mm。水落口杯与基层交接处，在抹好找平层后，应预留20mm*20mm的凹槽，并嵌填密封材料。

8．天沟、檐沟应按设计要求找坡，找坡的找平层可采用水泥砂浆；若厚度大于20mm时，应采用细石混凝土，表面应抹平压光。如天沟、檐沟过长，则应按设计要求留分格缝或设后浇带，分格缝填嵌密封材料。在大面积防水层施工前，应按设计规定先铺附加层。屋面与天沟、檐沟交接处，以及双天沟上部宜使用空铺法。空铺宽度为200mm，沟底则满粘铺贴。卷材附加层应顺沟铺贴，以减少卷材在沟内的搭接缝。天沟、檐沟卷材应固定密封。

9．铺贴泛水处理的卷材应为满粘法。泛水收头应根据凡水高度和泛水墙体材料确定收头密

封形式。当墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应作防水处理，也可在砖墙下留有凹槽，卷材收头压下凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度为250mm以上，凹槽上部的墙体同时作砂浆抹面保护。当墙体为混凝土墙时，卷材收头用金属压条钉压，密封材料嵌固。泛水面采用隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆保护。女儿墙山墙采用现浇混凝土压顶。伸出屋面管道周围的找平层宜做成圆锥台，管道与找平层间留有凹槽，并嵌填密封材料；防水收头用金属箍箍紧，密封材料封严。

10．作业环境应是阴晴天气，雨、雾、天气不得施工，施工温度应符合规范及产品说明要求。由专业施工队施工。

三．瓦屋面的施工要点：

平瓦屋面采用木基层，在基层上铺设一层油毡，卷材应自下而上平行屋脊铺贴，搭接应顺流水方向。其搭接宽度不小于100mm，并用顺水条将卷材压顶在木基层上；顺水条的间距为500mm，在在顺水条上铺钉挂瓦条，挂瓦条

上棱应成一条线。平瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为50~70mm，平瓦屋面的脊瓦下端距坡屋面的高度不宜大于80mm；脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm。平瓦均匀分散堆放在两坡屋面上，由下往上同时对称铺贴。脊瓦与坡面瓦之间的缝隙，用掺有麻刀的混合砂浆填实抹平。

2023年保温防水服务合同协议书(精)三

甲方：  (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

协商，由乙方对摩登堡小区屋面、楼顶外墙渗水做防水维修处理;为了维护甲、乙双方的权利与义务，根据中华人民共和国《合同法》相关规定，本着公开、公平、公正的原则，经甲乙双方共同协商，达成以下协议：

一、总则：

工程地点：3幢29-13的屋面漏水和外墙渗水及3-29-8，3-29-13、2-31-12，2-31-15室内涂料、墙纸恢复 ，具体详乙方的报价单内容及施工方案。

二、工期：30天，按甲方通知要求进场施工，遇雨顺延。

三、承包方式：(全承包)

1、乙方包工、包料、包质量、包进度、包安全、出现任何安全事故由乙方全部负责，与甲方无关，含税票等承包方式.

2、乙方应确保公司屋面防水工程达到优良标准，严格参照新规范及施工方案要求施工，防水工程保证不起皮、不露点、不分层、不漏水，平整均匀与基层有粘结力，满足房屋防水验收的要求。

四、维修质量标准及要求

1、乙方已对现场实地勘查，须按甲方要求对所有渗漏的漏点查出根源，由乙方选择合理的楼顶防漏维修方式确定施工方案，乙方保证经维修堵漏后不再渗水。

2、乙方在维修中要注意劳动安全，如出现安全事故一切责任及费用由乙方全部承担，甲方概不负责。

3、楼顶屋面及屋面外墙维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶屋面漏水和楼顶外墙渗水为主。对于涉及到该楼房屋顶(指定维修部分)所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，甲方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。

4、维修要求：

① 由乙方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

②乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的污泥杂物，并服从甲方和物业公司对该维修项目的监督管理，否则造成的损失及费用由乙方负担。

③维修工期: 在正常情况下30天内必须完成。

5、维修质保事宜：屋面及楼顶外墙维修部位的保修起始日期自最后维修检验完工之日起计算。在没有不可抗力及人为因素破坏情况下，屋面及楼顶外墙的防水工程的最低保修期限为3年，即维修合格后应当继续保修3年。且在保修期内出现漏水的情况后，甲方通知乙方后，乙方须在2个工作日内响应，否则造成的后果由乙方负责。

五、甲方的权利和责任：

1、应提前提出通知乙方进场的时间

2、监督乙方按提交的施工方案和报价内容在规定的期限内完成屋面及楼顶外墙渗水维修。

3、协调、配合乙方施工;

4、甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查或抽查，发现问题向乙方提出整改完善。

5、甲方现场联系人员： 手机：

六、乙方责任：

1、听侯甲方通知即时将防水材料进场，同时提供防水材料合格证、检测报告、由甲方现场负责人，甲方代表验收合格方可使用。

2、按甲方提出的完工日期进行施工除不可避免的因素外，不得人为拖延。

3、应遵守物业管理公司的各项规章制度，不得违规行为，进入业主室内维修时间，必须提前给物业公司提出，以便物业公司及时通知业方配合施工，室内维修完毕须经业主签字认可，无此凭据甲方有权不付工程款。

4、应严格按防水工程标准规范施工，按照防水工程施工方案进行施工，如发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良工程。

5、负责提供验收资料的交接手续并提交验收资料。

6、提供施工作业人员安全防护并承担作业人员的安全责任。

7、乙方现场联系人员： 手机：

8、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

六、 维修工程款的约定及给付

1、维修工程款约定金额：承包总额按甲乙双方协商一致的44500.00元(大写：肆万肆仟伍佰整元)包干，其中1500元为金贸中心车库排水管保温34米*45元/米。

2、乙方维修屋面漏水和楼顶外墙漏水工程款须按约定不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

3、工程结束后甲方在5个工作之内一次性支付乙方全部工程款的95%，留下工程款的5%作为质保金，保修期为3年，(除人为或因地基变形等不可抗拒的因素引起渗水、漏水外乙方应承担及时保修责任)，甲方待乙方3年保修期满无违约责任时，无息支付余额。

七、违约责任：

甲、乙双方任何一方违约所造成的损失由违约方负责。

八、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，签字盖章后生效，具同等法律效力，未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日