2023年集体宅基地出让范文通用(实用9篇)

古诗词是中国传统文化的瑰宝，它可以让人们领略到古人的智慧和情感。在写总结时要突出重点，对于重要的事项和成绩要进行重点阐述。下面是一些总结的范文，供大家参考和借鉴。

集体宅基地出让范文通用篇一

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则的协商，甲方原有宅基地座落于廉江市罗湖路东三街60号、国土证出让证号廉府国用（20xx）第361号工程规划许可证号实建面积88平方米，（注）四至距离座向，路巷要按准建证为准。

1、住宅基地转让总价钱为壹佰零陆万玖仟元正转让给乙方作住宅集资建房使用。

2、甲方保证该住宅基地来源合法，权属清楚，无任何地界和经济纠纷。如有纠纷由甲方负责。

3、甲方将住宅基地交给乙方的时间为永久性。

4、为了真正诚意成交乙方先付给伍万元作甲方住宅基地定金。

5、甲乙双方在公证处办理买卖公证给乙方后，一次性付清全部住宅基地转让金。

此合同一式叁份，甲、乙、证人各执一份，双方不得反悔。如甲方反悔双倍付给定金给乙方；如乙方反悔甲方没收乙方定金。此合同具有同等的法律效力，经双方、证人签字之日起生效。

甲方：乙方：

证人：

集体宅基地出让范文通用篇二

甲方(转让人)：(身份证号：)。

(身份证号：.)。

地址：

联系电话：.

(备注：甲方、是法定夫妻关系)乙方(受让人)：(身份证号：)。

地址：工作单位：联系电话：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、友好协商一致的基础上，经过甲乙双方共同商定，就乙方向甲方受让宅基地使用权的有关事宜，双方达成如下共识，签定本协议，甲乙双方俱表示愿意永远共同遵守执行本协议所约定的如下内容：

第一条、宅基地的来源，位置坐落和转让面积、地块之约定。

甲方系金华路拓宽拆迁安置户，由金华路改造建设指挥部给甲方安置划拨宅基地陆间共252平方米(每间42平方米)。

具体位置：宅基地位于于xx县金华路拆迁安置小区中心，由金华路往东第一个12米主巷道东边沿起第1、2、3、4、5、6间共陆间宅基地，总面积252平方米(每间42平方米)，该宅基地位于安置小区内东西走向区间路北第二排。其中：

第1、2、3间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方自用宅基地。

第4、5、6间共叁间宅基地，总面积126平方米(每间42平方米)是甲方转让给乙方的指定宅基地。

第二条、转让总金额。

上述第4、5、6间共叁间，总面积126平方米宅基地的转让总金额为0000000万(0000000.00)元人民币。

第三条、付款方式。

在签定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的转让总金额00000000万(000000.00)元人民币。

第四条、产权归属及相关约定。

1.在本协议生效及乙方向甲方缴付全额建房保证金之后，乙方可以在上述受让的宅基地上自行出资建造房屋,上述受让宅基地的使用权及乙方在该宅基地上所建房屋的产权归乙方所有;乙方房屋建好，经金华路改造建设指挥部验收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。

2.房屋建成后,乙方办理《房产证》和《土地使用证》，需要甲方出具相关证明手续时，甲方应予以配合;乙方办理《房产证》和《土地使用证》所涉及的土地转让等各种税费、行政收费及一切费用俱由乙方承担。

第五条、建房保证金及修建的相关约定。

1.鉴于金华路改造建设指挥部扣留了甲方每间房壹万元人民币的建房保证金(该款无利息)，待建房竣工后，拆迁建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，方退还此款;故，在本协议生效生效之日，乙方在宅基地的转让总金额之外，向甲方缴付壹万伍仟元人民币的建房保证金(该款无利息)。乙方在修建过程中，不得违背本协议有关修建的相关约定，建房竣工后，金华路改造建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，将所收的建房保证金退还给甲方后，甲方将乙方所交的建房保证金无息退还给乙方。

2.乙方所受让的宅基地总面积为126平方米(共叁间，每间面积42平方米)，乙方在修建时应遵守以下六点：

(1)本协议生效后，上述受让宅基地的使用权只属于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得将上述宅基地再转手买卖。

(2)建房总面积不得超过126平方米。

(3)叁间房俱不得挖建地下室。

(4)房屋顶层后檐距离地平高度不得超过12米。

(5)左右相邻房屋顶层房脊应互相持平。若乙方自愿降低房屋顶层房脊，则不限。

(6)不得违反金华路改造建设指挥部下发的《修建细则》。

3.如果乙方修建时违反上述约定，甲方不能保证乙方所缴付的建房保证金能够如数退还，由此引起的经济损失和法律责任由乙方负责，与甲方没有关系。

第五条、违约责任。

本协议签定生效后,任何一方俱不得反悔。

如果甲方反悔，应当向乙方全额退还宅基地转让款,同时,还应赔偿乙方宅基地转让款总额的百分之三十，本协议失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。

如果乙方反悔,则乙方已缴付的宅基地转让款全额和建房保证金全额俱作为违约金赔偿给甲方，本协议同时失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。

第六条.甲乙双方签约效力的确认。

(1)在签定本协议时，甲乙双方俱系具有完全民事行为能力人，所签定的本协议是甲乙双方真实意愿的反映，是双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上签定。

(2)甲乙双方在本协议上的签字和所捺指印即视为甲乙双方本人及其各自法定配偶、法定家庭成员对本协议全部内容的认可和对本协议生效的确认且无任何异议。

(3)本协议生效后，对甲乙双方的法定继承人同样有效，具有同等的法律约束力。

第七条、未尽事宜、补充与附件、异议处理及解释。

本协议未尽事宜，依照有关国家有关法律、法规、政策执行;法律、法规、政策未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议;依据本协议产生的补充协议和附件俱作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

在本协议的执行过程中，如果产生异议，双方应该尽量在平等、自愿、友好协商的基础上，争取解决;如果协商不成，通过人民法院诉讼解决。本协议的理解与解释应依据本协议的目的和文本原义进行。

第八条、协议的生效。

本协议自甲乙双方签字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受国家法律保护。

本协议壹式两份，每份正文共五页(每页下方俱有甲乙双方的签字和指印)，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。甲方(签字、捺印)：乙方(签字、捺印)：

年月日年月日。

签约地点：

集体宅基地出让范文通用篇三

出让方：___________________________（以下简称甲方）。

受让方：___________________________（以下简称乙方）。

根据《^v^城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条?甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属^v^。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

第三条?乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行^v^法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章?定义。

第四条?本合同所使用的特定词语定义如下。

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

2.“总体规划”指经^v^批准的_________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经^v^批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

第三章?出让地块的范围、面积和年限。

第五条?甲方出让给乙方的地块位于___________________________。（见附件_________地块地理位置图，略）。

第六条?第五条所指地块总面积为_________平方米。

第七条?本合同项下的土地使用权出让年限为_________年；自取得该地块《^v^有土地使用证》之日起算。

第四章?土地用途。

第八条?本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_________％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。

第九条?本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条?在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

第五章?土地费用及支付。

第十一条?乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。

第十二条?该地块的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。

第十三条?本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____％共计_________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后_________日内，支付完全部土地使用权出让金。

第十四条?乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_________日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《^v^有土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条?乙方同意从_______年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年______月______日。土地使用费每年每平方米为_________元人民币。

第十六条?除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_________银行_________分行，帐号为_________。

甲方银行、帐号如有变更，应在变更后______日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟_____，乙方均不承担违约责任。

第十七条?乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的______％，或建成面积达到设计总面积的______％，或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

第十八条?土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为^v^境内外的公司、企业、其他组织和个人。

双方签订的转让合同，不得违背^v^法律、法规和本合同规定。

第十九条?乙方在作出转让_____日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

第二十条?自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十一条?土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

第二十二条?乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

第二十三条?出租人与承租人签订的租赁合同不得违背^v^法律、法规和本合同的规定。

第二十四条?土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

第二十五条?本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

第二十六条?乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背^v^的法律、法规和本合同的规定。

每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

第二十七条?乙方在作出抵押______日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后______日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后______日内，办理土地使用权变更登记手续。

第二十八条?依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。

第九章?期限届满。

第二十九条?本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

第三十条?本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满______天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

第三十一条?本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

第十章?不可抗力。

第三十二条?任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

第三十三条?遇有不可抗力的一方，应在______小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后______日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

第十一章?违约责任。

第三十四条?如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。

第三十五条?如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_______％的违约金。

第三十六条?乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金_______％的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。

第三十九条?在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在_________年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少_______日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。

第十二章?通知。

第四十条?本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

甲方：___________________________。

法人住所地：_____________________。

编码：_______________________。

电话号码：_______________________。

电传：___________________________。

传真：___________________________。

电报挂号：_______________________。

乙方：___________________________。

法人住所地：_____________________。

编码：_______________________。

电话号码：_______________________。

电传：___________________________。

传真：___________________________。

电报挂号：_______________________。

任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_______日内应将新的地址通知另一方。

第十三章?适用法律及争议解决。

第四十一条?本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受^v^法律的保护和管辖。

第四十二条?因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向______________委员会申请_____（当事人双方不在合同中约定_____机构，事后又没有达成书面_____协议的，可以向人民法院起诉）。

第十四章?附则。

第四十三条?本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字，并经有权一级政府批准后生效。

第四十四条?本合同采用中_________两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_________份，双方各执_________份。

第四十五条?本合同于_______年______月______日在中国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）签订。

第四十六条?本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

法定代表人（签字）：________?法定代表人（签字）：_______。

附件?土地使用条件（成片开发经营项目）（略）。

集体宅基地出让范文通用篇四

转让方：(简称甲方)。

受让方：(简称乙方)。

甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：

一、该宅基地及房产四邻至：东邻西邻：、南邻：北邻：建房及宅基地总面积平方米。

二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

三、双方责任。

1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让金额。

转让价格为人民币万元(大写：万整)。

五、付款方式、房产及宅基地证明：

签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证)，换购房屋时的补的差价金额的发票(收据)和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。

六、产权归属。

协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

七、违约责任。

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

八、未尽事宜。

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件。

本合同经双方签字按手印后生效。

十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：

证明人：身份证号：

乙方：身份证号：

集体宅基地出让范文通用篇五

转让方：(简称甲方)。

身份证号:。

受让方：(简称乙方)。

身份证号:。

根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于濮阳市胜利办辛庄村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。

一、宅基地坐落于濮阳市胜利办辛庄村南侧，面积为平方米。东至,西至，南至，北至,长宽：共米。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为人民币贰拾万元整。

三、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。

四、产权归属：

乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

五、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;。

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;。

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;。

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。

七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日。

集体宅基地出让范文通用篇六

转让方：，身份证号码：(简称甲方)，简称乙方)经甲乙双方平等、友好协商，甲方在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，甲方自愿将坐落于宅基地永久性有偿转让给乙方，双方就此宅基地转让事宜达成如下协议：

一、该宅基地四邻至：东邻西邻：、南邻：、北邻：、宅基地总面积平方米。

二、甲方保证宅基地的产权真实合法。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

三、双方责任。

1、甲方责任：因乙方所购宅基地为农村集体土地地基。该宅基地买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起妥善解决。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、乙方接收宅基地后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房宅基地过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让金额。

转让价格为人民币万元(大写：元整)。

五、付款方式、宅基地证明：

签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供原购买宅基地的发票(收据)和证明材料，及一切有关宅基地转让的证明材料和过户时需要的材料。

六、产权归属。

协议双方签字付款之日起，该宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

七、违约责任。

本协议从双方签字之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

八、未尽事宜。

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件本合同经双方签字按手印后生效。

十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方(签名、捺手印)：乙方(签名、捺手印)：

身份证号：身份证号：

甲方配偶及子女：

身份证号：

身份证号：

签订时间：年月日。

集体宅基地出让范文通用篇七

受让方：________________________(以下简称乙方);。

根据《^v^城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属^v^。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护;但不得进行^v^法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章定义。

第四条本合同所使用的特定词语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

2.“总体规划”指经^v^批准的____________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经^v^批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

第五条甲方出让给乙方的地块位于___________________。(见附件_____________地块地理位置图，略)。

第六条第五条所指地块总面积为____________平方米。

第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许________%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)。

第五章土地费用及支付。

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。

第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米_______________元人民币，总额为____________元人民币。

第十三条本合同经双方签字后____________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__________%共计____________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后____________日内，支付完全部土地使用权出让金。

第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后______日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《^v^国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条乙方同意从_________年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_______月_______日。土地使用费每年每平方米为____________元人民币。

第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：____________银行____________分行，帐号为____________。甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_________日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件(除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的_____%，或建成面积达到设计总面积的_______%，或根据具体情况定)后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。

第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为^v^境内外的公司、企业、其他组织和个人。

双方签订的转让合同，不得违背^v^的法律、法规和本合同规定。

第十九条乙方在作出转让_______日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背^v^法律、法规和本合同的规定。

第二十四条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

第二十五条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

第二十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背^v^的法律、法规和本合同的规定。每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

第二十七条乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后________日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________

集体宅基地出让范文通用篇八

受让方(以下简称乙方)______。

甲乙双方依据《^v^农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的。

甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事__________(主营项目)生产经营。

二、转让期限。

转让的土地承包经营权年限为__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、转让价格。

转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为__________元人民币。

四、支付方式和时间。

乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为__________.

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为______(具体内容见附件)时间为__________.

五、土地承包经营权的交付时间和方式。

甲方应于年__________月__________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为__________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定。

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_________________.

七、违约责任。

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为__________.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款。

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;。

2、提请__________仲裁委员会仲裁;。

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件。

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款。

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章)__________乙方代表人(签章)__________。

住址：_________________住址：_________________。

发包方(签章)__________鉴证单位(签章)__________。

法定代表人身份证号：_________________。

集体宅基地出让范文通用篇九

转让方：

受让方：

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于______市、______区、______村集体规划小区，四字分明为界，面积______平方米。

二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整。

三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整。

四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

证明人：

20__年月日。