物业管理采购情况说明范文(优质12篇)

有时候，只有冷静地停下脚步，才能看到那些被忽略的美好。总结的语言要简洁明了，条理清楚，便于读者理解和接受。总结不仅是个人的事情，也可以组织团队一起总结，共同提升。

物业管理采购情况说明篇一

我国拥有世界上最丰富的石头资源及碳酸钙资源，也是世界上碳酸钙生产大国;碳酸钙工业总生产能力达400万吨/年。碳酸钙钙粉体生产主要分布在广东的清远和韶关，广西的贺州桂林，湖南的郴州，江西的吉安赣州，湖北的随州十堰，河南新乡，河北沧州邯郸，福建三明漳州宁德，浙江的瞿州丽水，江苏的徐州，山东的泰安淄博。山西的太原长治，辽宁的丹东吉林，云南的昆明，四川的资阳自贡，安徽的池州阜阳，贵州的全省，新疆的阿克善，内蒙的乌海，陕西的西安汉中，黑龙江的齐齐哈尔等等地区，都储存有大量的碳酸钙资源。据统计，全国的碳酸钙资源按年产7000万吨计算，使用600年都用不完，其他石头加起来，用2000年也用不完。

进入21世纪后，碳酸钙行业在国外技术和资本的影响下，正逐步和国际接轨。企业规模大型化、产品系列化、品质高档化和应用专业化已成为近期行业发展的主流趋势。

中国优秀的投资环境，各地政府的大力支持和优惠扶持政策，廉价的劳动力市场是海外财团和国内投资的首选。

二、项目名称及产品特性。

产品名称：石头粉(碳酸钙粉)生产的新型环保复合材料地板内墙砖外墙砖楼顶隔热砖。

用途及特性：适用于所有楼房楼顶、外墙、地面、内墙铺设，如住宅楼、高层建筑、宾馆、酒店、大型商场、超市、医院、广场、家庭地板装饰及墙面装饰。产品美观耐用，重量轻，可根据客户需求制作各种花纹图案，生产工艺简单，不需要烧制，没有污染，与传统地板砖比，生产成本低，投资少，回报率高，市场前景广阔。

石头粉(碳酸钙粉)生产的新型环保复合材料简况。

(一)、石头粉生产的新型环保复合材料的优点，dscj(点石成金)品牌商用楼顶、外墙、地面、内墙砖和高级壁纸是由石头粉70%(重钙)和高分子环保材料经过高科技和先进设备精心制造而成，其主要优点如下：

1、隔热降温，防水防潮能为楼房夏天节电40%以上;。

3、隔音性强，安静是评价居住、办公、疗养环境优劣的基本指标。花岗石、大理石、木地板等隔音效果都不太理想。对于办公居住建筑，固体传声是令人头疼的弊病，解决固体传声是一个难点。而dscj地板特有的表层和塑胶发泡垫层经无缝处理后，可充分起到吸音、隔音的功能，能隔绝15db-19db的噪音，解决了噪音的烦恼。

4、石头粉(碳酸钙)外墙砖，楼面隔热砖、地板砖和高级壁纸，装饰性强色彩丰富绚丽，可任意拼图，充分发挥自己的创意和想象，完全可满足设计师和不同用户的个性化需求。此砖体材料有几百种图案和丰富的色彩，适合于不同装饰风格的要求。无论是温馨、典雅、豪华、古典、流行的装饰风格，都可以从样卡中找到答案。且无色差，耐光照、无辐射，长久使用不褪色。

5、地板脚感舒适结构致密的表层和高弹发泡垫层经无缝处理后，承托力强，缓冲重,玻璃器皿掉到地上不易碎裂，保证脚感舒适，接近于地毯，非常适合有老年人和孩子的地方使用。而在硬质地材上行走，脚感较差，长时间行走会酸痛和损伤脚骨。

6、防滑安全光滑，柔性地板在局部压力作用下，会产生瞬时的弹性变形，使得表面摩擦系数随即加大，行走时不易滑倒。而花岗岩、水磨石和地砖一类的地材，因其表面坚硬、光滑，表面磨擦系数只是塑胶地板的1/3，行人容易滑倒，只有通过采用表面凹凸构造来加大石材地面的防滑性，但凹凸表面的负面影响是容易积聚灰尘。对于幼儿园、医院建筑，防滑设计是一项需要特殊考虑的功能要求，尤其是儿科、老人病房和骨伤病房。此地板正是满足了这一特殊要求需要。

7、环保清洁绿色环保，无甲醛、无辐射，含有抑菌成分，可抑制细菌的附着和滋生，达到医院严格的使用标准。无缝连接，避免地砖缝多和容易受污染的弊病，起到防潮防尘，清洁卫生的效果。

8、维护方便易清洁，免维修，不怕水浸和油污，稀酸、碱等化学物质的侵蚀，一般用湿拖布清扫即可，省时省力。安装后无需打蜡，只需一般日常保养便可光洁如新。

9、应用广泛由于楼顶、外墙、地面、内墙砖独特的材质和超强的隔热降温性能，加上铺装方便，施工快捷，安全性高，被广泛运用在医护环境、教育环境、办公场所、酒店业以及轻工业部门等各种人流密集的公共场所。

10、质轻施工后之重量，比木地板施工后重量轻，比瓷砖施工后重量更轻，比石材施工后重量轻很多，最适合高层建筑物、办公大楼等实用。减低其大楼的承重量，安全有保证，且搬运方便。

(二)、dscj牌商用新型环保复合材料与其他材质地板相比较的优势：

牌商用新型环保复合材料与瓷砖的比较。

a)目前瓷砖市场的质量及价格相差甚远。从20元左右/平米至200多元每平米的瓷砖都有。但不管其质量如何，价格如何，其不可避免的都有二次变形的状况。而此地板有着良好的耐磨性的同时拥有极好的柔韧性有效的阻止了类似状况的发生。

b)瓷砖在铺设后每块之间都会留有一定的缝隙，而在这条缝隙内会有很多的污物无法清洗，给细菌的生长提供空间，并且给整体的美观带来遗憾。而此地板经过了梯形斜边处理使其表面结合非常紧密,基本上看不到其缝隙所在。

c)瓷砖在表面如因不经意的滴上水滴或地面反潮时会变的异常光滑，小孩和老人摔脚而受伤，而此地板经过了表面良好的防滑处理，有效的防止了此类事件的发生。

牌商用新型环保复合材料与复合地板、实木地板的比较。

a)现今社会上所销售的木质复合地板或实木地板，有部分产品达到了国家标准或国际标准。其国家标准是e1标准，而国际标准e0标准。e1标准是指1升空气中含有害气体量小于。e0标准是指1升空气中含有害气体量小于。但不管是哪种均含有害气体，只是量的大小，实际应该是说对人体所造成的危害程度轻重不同。一般这里所讲的有害气体是指，苯类剧毒性气体和荃类气体，而此地板是有聚乙烯和重钙粉高温压制而成，不挥发任何有害气体，不对人体造成任何伤害。

b)b)各种木质地板铺设过程中要在水泥基础与地板之间设置一层地垫。木质地板和基层间没有任何连接措施。因而地板和水泥基层中间就形成了一个架空层.很多有害细菌在此繁衍，并通过地板之间或地板和墙壁之间的缝隙，漂浮在室内空气中。人吸入后对人体造成不同程度的伤害。而pvc地板是用水性环保专用胶将pvc地板和水泥基层紧密的结合为一个整体。因而阻止了各类细菌的滋生，保护人体的健康。

c)众所周知木质地板怕水，一旦进水会造成地板开裂，鼓起等现象。而pvc地板耐水性特好，它用在洗浴场所长时间的泡在水中都没有问题。

d)木地板每块的连接是用粘接胶，粘接并用鞋钉钉在一起的，而地板连接处在受到热胀冷缩的作用时易开裂或鼓起。而pvc地板每块之间不用胶水连接，是经过了特殊的梯形斜边处理有效防止了地板的开裂起鼓现象的发生。

e)此新型环保复合材料好的耐磨性能，它广泛适用于家庭医院办公商场等场所。

f)此新型环保复合材料装时无任何灰尘,并且铺装工艺简单速度快,从而避免对装修后的居室产生二次污染,而木地板和瓷砖在铺设时因剪切产生很大灰尘,并且铺设复杂,对居室产生不同程度的污染.

g)目前市场上绝大多数地板如12-18mm厚的实木地板、竹地板、普通实木复合地板及厚度超过8mm的强化木地板,均不宜用于地面采暖辐射系统，否则都将影响热量传导或导致地板变形。此地板是专为地暖供热的地板，在国外十分普及。我们建议使用质量好的地板。

(三)、dscj牌商用新型环保复合材料结构：dscj牌商用新型环保复合材料产品自上而下分别为：特殊uv层(免打腊)、透明耐磨层(超强耐磨)、印刷层(花色)、玻璃纤维层(尺寸稳定)、耐压稳定层、高弹发泡层(脚感舒适、吸音15db)，外墙楼顶另加隔热降温防红外线涂层。。

h)壁纸可分中、高和顶级，主要出口欧盟国家，是目前最为流行温馨、典稚、豪华、古典、装饰壁纸。可防水、防火、防潮，保养后光洁如新。

(四)、点石成金生产的新型环保复合材料和pvc塑胶的区别。

大家都知道，点石成金是和石头打交道的，利用石头粉进行填充塑料产品，降低企业生产成本，帮助企业获得更高的利润，是点石成金的强项。在塑料制品中添加的石头成分越多，产品的价格就越便宜;产品价格越便宜，企业就能赚取更多的利润。石头添加技术(主要是碳酸钙粉添加)，一直是国内外技术人员一直想攻克的难题，目前当今世界一流塑料企业，石头添加也只能达到产品比例的50%。在石头添加技术当中，点石成金一直走在同行业的前列，不论是生产石头造纸还是石头造新型环保复合材料，石头在产品中的成分比例都在70%以上。有的产品甚至可以添加石头达到80%以上，最高可以添加到83%。

点石成金生产的新型环保复合材料地板砖和墙砖和其他企业生产的pvc塑胶地板最大的区别：

点石成金生产的新型环保复合材料地板砖墙砖系列产品，石头比例高达73%，大家知道，塑料添加主要是添加碳酸钙粉，其他企业生产的pvc塑胶地板砖，碳酸钙比例只有50%，而他们只能添加碳酸钙粉，而且制成的产品塑料成分过高，在安全防火方面，存在隐患;另外一个缺点是生产的塑胶产品硬度不够，挺度也不够，在环保方面，生产当中会排放大量的二氧化硫，对生产车间会造成一定的影响。

点石成金在石头粉的活性处理方面，拥有一流的专业技术人才，这就决定了点石成金在利用石头方面可以大做文章;我们不一定要用碳酸钙粉来生产地板砖，我们可以利用任何石头来作为产品添加填充，只要是石头点石成金都可以用来当做宝贝。大家知道，许多石头是没有价值的，但石头到了点石成金这里，它就可以创造最大的利润。可以利用的石头有：大理石，鹅卵石，石灰石，方解石，花岗岩，包括各种矿石等等，点石成金都可以变废为宝。

(五)、点石成金生产的新型环保复合材料地板砖特性：

1、耐磨抗压超强耐磨、抗冲击、不变形、可重复使用。

2.隔热降温、夏季可为居民节约40%以上的用电，隔音性强安静。

3.碳酸钙地板和高级壁纸。

4.地板脚感舒适。

5.防滑安全。

6.环保清洁绿色环保，无甲醛、无辐射，含有抑菌成分。

7.维护方便易清洁，免维修，不怕水浸和油污，稀酸、碱等化学物质的侵蚀。

8.应用广泛。

9.质轻。

10、隔热降温减少阳光辐射。

三、生产工艺。

石头粉(碳酸钙)生产的新型环保复合材料地板砖是点石成金公司继石头造纸技术的基础上对设备进行改进而新开发的产品。生产工艺流程为：

石头破碎-石头粉碎-筛选-活性处理-搅拌-送料-混合密炼-挤出-压延-冷切-拉直-裁剪-压制-抛光-丝印-成品-装箱。

全部生产过程为流水线生产。

四、设备原理、产能、要求及性能。

石头粉(碳酸钙)生产的新型环保复合材料地板砖的生产不需要造粒直接由粉体与塑料pvc混合加少量助剂完成，要求粉体细度达到800目，重钙轻钙均可，对石头没有限制。

生产原理：由粉体和塑料混合后直接进入挤压机进料口，经密炼机螺杆将原料混合制成流体挤出至膜头，经四辊压延让板材达到2毫米，3毫米，4毫米不等(根据客户要求)，然后冷切拉直送至工作平面台自动裁剪，由压制机根据客户要求按厚度3-6层进行压制而成。压制后将表面进行uv涂层处理然后根据客户要求表面印刷，印刷图案可以选择,印刷后即完成成品装箱。

设备膜头宽米，产品宽2米,长20米,每小时产平方面积约300平方，根据纸张厚度不同面积不同。

五、生产成本(概算)：

1、主要原料：800目石头粉(碳酸钙)比例70%，pvc比例20%，助剂10%。

800目石头粉(碳酸钙)自行生产每吨150元人民币，厂家送货300元/吨;。

pvc市场售价每吨10000元人民币，助剂每吨按5000元计算。

2、生产直接成本：

1)、石头粉300元/吨_70%(用量)+pvc10000元/吨_20%+助剂5000元/吨_10%+电费600度_0，70元/度+人工200元+折旧100元=3430元。

2)、3430元吨+3430元吨_10%(材料上浮)=元。

六、市场销售价格：

每平方市场批发价格60元。

每小时吨原料可产地板砖300平方。

按最低面积计算：300平方_60元=18000元。

七、利润。

每小时产吨面积计划利润：销售价格(18000元-生产成本元)/吨=3427元/吨。

年利润：20000吨_3427元=6854万元。

八、净利润。

上缴销售税收;6854万元万元。

上缴增值税:6854万元_17%=万元。

上缴企业所得税:6854万元万元万元=5257万元。

5257万元_25%=万元。

企业净利润:6854万元万元万元万元=万元。

九、回报率。

设备投入回报率为123%，设备投入一年收回投资;加固定资产的投入回报率为100%，总投资回报15个月收回全部投资。

综上所述，用石头(碳酸钙)通过本公司生产的配套生产设备直接生产的新型环保复合材料地板砖，不需要烧制，没有污染排放，低碳环保，节能，生产成本低，投资回报率高等特点;外墙楼顶砖的隔热降温更让传统烧制砖无法替代，能让每栋建筑物至少每年节电40%以上，可以减轻楼房重力，减少热排放，延长楼房使用寿命;该项目的诞生，将为城市建设增添新的乐章，在十二五国家规定的节能减排方面更是具有划时代的意义，城市楼房的外墙外观建设更加亮丽堂皇，因此新型环保复合材料的诞生将是十二五规划中最理想的创业投资项目。

物业管理采购情况说明篇二

买方：（以下简称甲方）。

卖方：（以下简称乙方）。

经甲、乙双方充分友好协商，就购买设备相关事宜订立本合同，以便共同遵守。

一、设备的名称、规格型号、数量。

600高频焊接h型钢机组，该机组具体组成部分及各部分材质、吨位、数量等见附件。

二、合同价款。

本合同项下机组总价为人民币贰拾贰万伍仟元整。以上价格为不含税价。

三、付款方式。

1、预付价款贰万伍仟元整，全部设备装车完毕后付拾万元整，设备安全送达重庆涪陵区交货地点经甲方验收合格后付清余款。

2、乙方指定收款账户：

四、交货、包装与验收。

1．交货地点：重庆市涪陵区重庆洲翔钢结构工程有限公司。

2．交货时间：合同生效后_____日内。

3．乙方将货物一次运至交货地点，保证设备在运输过程中不受损伤，设备在运输过程中有任何损坏或丢失，由乙方负责。

4．设备由乙方负责装车、运输，乙方承担运输费用及运输保险费用，乙方应保证货物安全送达交货地点。

5．设备到达现场，甲乙双方均须在场并确认包装的完好性后，由甲方验货。

6．乙方负责指导设备安装及调试，直至设备正常运行。最终验收在安装调试之后进行，如设备不能通过验收，乙方应退货，退还甲方所有金额。

五、产品质量保证与售后服务。

1．乙方应严格按照国家有关标准和规定进行制造和检验，材料及零部件均为全新未用过的，且符合本合同附件中规定，以确保产品质量。设备须经技术检验，符合国家相关标准才能出厂。

2．乙方负责免费为甲方培训操作及维修人员。包括：基本原理，操作使用和维修保养。

3．设备质保期为调试验收合格之日起壹年，乙方应在附件中明确售后服务内容、响应时间、范围、方式、收费标准等，并进行其他售后服务工作。

4、在设备安装调试时，由甲方负责乙方调试人员的食宿。

六、其他条款。

1、本合同项下设备的组成部分清单、相关技术标准、资料、说明书、合格证、质量保证书均属本合同的附件。

2、因本合同发生争议，由甲方所在地人民法院管辖。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

委托代表人（签字）：委托代表人（签字）：

年月日年月日。

物业管理采购情况说明篇三

3.负责与供应商签订采购合同，跟踪合同执行进度及后续付款事宜;。

4.负责机加、钣金物料的询价和议价及材料安全库存方面的分析;。

5.负责管理及评价供应商，处理不良品退换货事宜;。

6.熟练使用电脑常用软件;。

7.完成部门经理指定的其他工作。

物业管理采购情况说明篇四

根据市审计局《20xx年xx县保障性安居工程资金投入和使用绩效审计的审计报告》，我中心高度重视审计问题整改工作，召开专题会议，对审计查出的问题，认真研究，深刻剖析，制定整改计划，明确整改措施，限期整改到位，现将整改落实情况报告如下：

1、租金补贴任务未完成。

截至20xx年底，上级下达xx县累计发放城镇住房保障家庭租金补贴1219户，我县20xx年累计租金补贴发放985户，未完成234户，完成累计租金补贴发放任务的。我中心根据上年未完成的租金补贴发放任务结合上级下达我县20xx年租金补贴发放任务，正在制定我县20xx年申报住房补贴的公告，尽快开始20xx年租金补贴报名工作。

2、违规向不符合条件的人员发放租金补贴。

根据审计组通过与不动产登记信息比对分析结果，我中心及时核对了8户不符合条件家庭，已将8户不符合家庭违规领取的保障性住房租金补贴收缴并交回住房资金专户。

3、部分公租房后续管理不到位剩余资金未收回，没能充分发挥资金的效益性。

惠民小区以实物配售的方式配售住房514套，配售住房只预交了部分售房款。我中心根据审计决算结果，已开展剩余售房收缴工作，目前正在进行通知发放和售房款收缴工作，现已收回157户。

4、未建立保障房退出机制。

按照保障房相关政策规定，已启动退出机制，截至目前，租金补贴不符合条件家庭按照保障房政策已取消其保障资格；实物配租已有3户腾退房屋。保障房退出机制在实际实施过程中困难重重，将进一步完善保障房退出机制。

审计反馈问题整改情况报告。

县审计局：

我局于20xx年11月20日收到《xx县审计局审计报告》（xx审报[20xx]12号）。收到《审计报告》后，我局主要负责人高度重视，立即召开局领导班子和财务人员专题会议。针对《审计报告》中反馈的问题第一时间作出指示，要求由局分管领导牵头，一把手亲自抓整改：

（一）、上年结转结余资金没有编入部门预算元。由于财务人员业务知识不熟悉，业务操作不规范，经与财政局对口股室沟通，在20xx结算再进行补充。

（二）、部分支出未能按年初预算执行。1、无预算支出8750元；2、超预算支出元；3、有预算无支出54400元。由于财务人员不是专职工作人员,预算与执行预算有偏差，主要是编制预算是没有全面详细的安排，预算执行过程不严格、财经纪律意识不强，20xx年务必按照预算执行。

（三）购置设备资产未执行政府采购制度。

1、购买电脑设备4550元；2、购买硬盘5000元；今后一定要按照政府采购制度来执行。

（四）。

新购置的设备没有纳入固定资产账。1、购买电脑设备4550元；2、购买硬盘5000元；已经补入固定资产账。

（五）固定资产账表不符问题由于_长期没有专职会计，多年来没有对固定资产进行清理、核查，所以固定资产账表不符的问题，比较复杂，目前还在进一步核对。

贴、退休费列入“基本工资”。这些问题已经整改了。

下一步，我局将加强对财务工作的领导，督促财务人员加强学习财务知识，也希望财政、审计部门加强财务人员业务培训，进一步提高财务人员的工作技能，规范化处理财务业务。

物业管理采购情况说明篇五

委托方(以下简称甲方)：

组织名称：________。

代表人：________。

地址;________。

受委托方(以下简称乙方)：

企业名称：________。

法定代表人：________。

注册地址：________。

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况。

物业类型：________。

座落位置：____市____区____路(街道)____号。

四至：____________。

占地面积：____平方米。

建筑面积：____平方米。

(委托管理的物业构成细目见附件)。

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。

第七条公共绿地的养护与管理。

物业管理采购情况说明篇六

若甲方有足够的证据证明乙方建设工程或其他任何部分与本合同所规定的或其他相关部门所规定的质量或安全要求严重不符，甲方有权立即通知乙方，乙方应按照要求进行整改。若乙方在收到甲方通知后个工作日内未进行整改，则甲方有权自己进行或委托第三方进行必要的纠正，一切风险与费用由乙方承担。在这种情况下，乙方须允许甲方或其委托的承包商为此目的而出入项目场地。

物业管理采购情况说明篇七

1、在批量生产之前，技术部资料室下发采购图纸并签字。2、对下发的图纸进行分类，发放给各试制做过的供应商，并登记图纸发放记录，再回收曾试制过的图纸。3、供应部应留一份底,做相应的图纸分类并存放。

2采购计划的编制。

1、根据每月生产计划量和库存报表来制定相应的订购量。2、因总生产计划量分四周，为能正常满足生产计划，采购日期应相应的提前五至七天（因有些手柄类是需要移印，移印过程也需要一定的周期，所以有些移印类的采购周期也要考虑进去）。3、在确定好交货日期后，还要根据供应商的产能确定相应的订购量，以免超出供应商的产能而影响交货计划。4、对于量大或量小的零部件需要备一定的最高和最低库存量。

3采购订单的核对与下发。

1、采购计划完成后，由主管进行核对，确认无误后签字。2、签字后的采购订单复印，一式两份，一份供方，一份收料员。3、通知供方拿采购订单，或以传真形式传给供方，供方在拿到采购订单后，需先确认交期与订单量，供方确认可在规定时间内完成订单量后，然后让供方签字确认。

4采购计划的跟催。

1、根据采购订单上要求的供货日期，采用时间段向供方反复确认到货日期直至物料到达我司。2、采购计划过程中也许会遇到来料后退货，以及模具损坏的情况，这时需及时向物控部确认再次来料时间及模具修复后再次来料的时间，以免影响生产计划。3、及时与模具管理员沟通，对于有采购计划的零部件维修，模具需及时修理到位，以免影响后续采购计划及生产计划。4、及时跟踪周转箱（装外壳及大塑料）与嵌件发放。5、对pmc部报缺料情况首先先查明原因，分析缺料信息是否合理，如需要补料的要pmc部开具补料申请单，否则不给予补货，确认好后再将订单下给供应商并跟催。

5交验单的处理。

1、供方送货过来，交验单必须一式三联（收料员一联，采购员一联，检验员一联），其中，交验单上必须含有以下信息：供方名称、产品型号、产品名称、数量、斤数、交货日期、材质、出模数。2、供方送货过来，首先由收料员进行核对物料已收到，进行盖章（物料已接受），供方把已盖章的交验单拿到采购员这里，进行再一次的确认，确认所来料的型号、物料名称无误后签字，供方再拿给检验员，进行物料的检测。3、拿到交验单后，把所来物料的数量输入电脑中，确认还有哪些物料及所来物料的数量不够的，然后进行相应的统计。

6退货的处理。

1、检验员在检验过程中确认所来物料不合格后，开出退货单，一式两联（采购员一联、供方一联）。2、当拿到退货单后，先确认是什么原因退货，若是尺寸问题，可先询问一下工程师，确认一下是供方做错还是模具的问题，确认后让供方过来处理一下，若模具的问题，供方可提出修模，若只是毛刺或其他可挑选的问题，可由供方直接退货后处理，然后处理后及时把合格品送到我司。3、有些物料经工程师确认可以使用，可开特采单，由工程师及质保部确认签字，然后进行下发，一式三份（生产部一份、收料员一份、检验员一份），此时物料方可入库。4、若有些比较急用的物料退货，而所退的物料可以进行挑选使用，若直接退给供方再送合格品，还需一定的周期，而此物料又是比较急的，此时就可先开不良业务委托书，流程和特采单流程一致。

7追加单的处理。

1、由pmc部拿来的追加单，首先进行核对，核对所追加的订单量是否超出原计划量的1/3，若超出，可按追加单上的订单量进行再次的下单。2、若所追加的订单量很大，时间上也比较急的，因对供应商的产能进行评估，供方不可能按时按量送货的产品，需及时与生产部进行协商，进行时间上的调整，以免时间到了物料还未到齐而影响生产计划。3、由外贸部追加的订单内、外箱要确认样板，然后叫供应商过来拿样件制版，制版过来后交外贸部确认,确认合格后方可下单给供应商制作。

8（新产品）试制件的处理。

1、新产品有接插件与接插器的，技术部将产品样件交本部门，负责人要根据样件找，如找不到或找到类似的先交给技术部确认，如确认不行的话才另行开模或替代。2、在正常生产运作中出现零部件不合格或有质量问题需要另外做零部件去配合做的，要在规定时间内完成的。3、试制过来后及时交工程师确认。4、确认合格后，直接由工程师签字交进货检开具检验报告单并入库做好标识。

9信息反馈单的处理。

1、在正常生产运作中出现零部件不合格或有质量问题的质保部会下发质量信息反馈单。2、接到质量信息反馈单了解情况后，并通知供应商过来处理。3、如果是不合格不能使用的，要及时补货过来；如果是本批可以使用的，要下批改进。

10价格表的核对及下发。

1、供应商提供价格表，根据实物核对价格。2、核对后，交主管再次核对并签字，最终供应部部长核对再签字。3、价格表复印两份交财务部，本部门留底一份存档。

物业管理采购情况说明篇八

31一．调查的有关事实新闻。

有国家正式批号的恩丹西酮原料药，每公斤的市场价为6万元，可以分装12万5000支，8毫克的针剂，平均每支的原料成本不足一元，加上包装及工资、管理等费用，成本也不到四元，而在医院的零售价却是每支80到90元。

二．产生的主要调查问题。

谁是药价虚高的幕后推手？药价虚高缘何成为公开的秘密?如何解决药价虚高？

三．药品价格存在问题的成因。

一个药品从出厂到患者手中，要经过多达十几个环节的利益链条。即从生产厂家到全国总代理后，依次经过省级代理、地级代理、政府采购招标、医药公司、医药代表、医院、用药医生等环节。此外，如果医院院长不同意你进院、药剂科主任不作申报、药事委员会不作临床鉴定、采购员不采购，这种药品就不可能进入医院。进入医院以后，还得打通仓库负责人的关节，让他配合你进货，最后到财务结算这个环节，没有一定的好处费，你还不能及时回笼货款。

四．得出结论。

上述说明，当前药品价格存在以下问题：药价虚高问题严重，药品销售价格混乱，医院在当地药品价格虚高问题上起到了决定性作用。

五．分析问题。

扣的药品，这也直接导致药厂不愿意在生成廉价的药品。2.医院的特殊垄断地位。

六．解决药品零售价格存在的问题的思路。

综上所述，药价的虚高显然并不是一个部门或者一个环节引发的，因此，要改变高药价的状况也并不能通过出台一个政策对于某一个领域或者某一个环节加强监管与打击就可以完成的，而是需要在生产、流通、使用各环节建立一整套的配套措施才能真正解决问题。提高药厂技术规范准则，关停小而重复的药厂，取谛各层次中间药品销售商。药品作为特殊商品仍由医药公司统一经销，取消地区间差价，实行全国统一定价。让更多药品和医疗服务纳入医保目录，或许是解决回扣的最简单的方式。各医院应开展反商业贿赂行动，严惩行贿者。同时，应让各级卫生行政部门，限期在各级医疗机构组建专门的医院药事与治疗委员会，负责制订和不断完善医院的药品处方集，以减少医生处方的随意裁量权，并配以主要药品以通用名处方等措施，给患者知情权，从技术上减少回扣的可能性。

国家发展和改革委员会有关人士２５日介绍，国家发改委将采取四项措施，加强药品价格管理，加大对流通环节恶意加价、牟取暴利行为的打击力度，进一步降低虚高药品价格。参加会议的这位国家发改委人士说，国家发改委将采取的四项措施包括：对属于企业自主定价的药品，加强市场购销价格调查；对政府指导价药品加强成本审核；建立基本药物动态调整机制；研究改进药品价格管理方法。

七．总结。

本次调查虽规模小，但表现出来的问题还是显而易见的，对于药品价格虚高的问题，希望国家有关部门要进一步完善新医改措施，尽快拿出切实可行的细则，贯彻落实到从生产医药原料开始直到消费终端的各个环节。其次要健全药品国家指导价格审批、监管机构和机制，严肃查处审核批准虚高药品价格的单位和个人，追究其渎职和法律责任。第三是采取措施堵塞杜绝医生吃药品回扣的难题。第四是采取得力措施减少药品这个特殊啇品的流通环节；第五要完善法律制度，依法行政，涉及医药价格，有损人民身体健康的违法犯罪人员从重处理。

参考文献：123。

物业管理采购情况说明篇九

供方：签订地点：

需方：签订时间：

根据《xxx合同法》之规定，经供、需双方充分协商，遵守公*和诚信原则订立本合同，以便共同遵守。

以上单价供方无权根据市场行情单方调整产品价格。

技术标准按国家相关标准执行。

：供方提供的产品应符合双方约定的标准。提货或交货时，需方有权对供方交付的产品进行验收。

提货预付1万元，余款在产品验收合格需方接收后一周内付清。需方扣留2万元保证金，待消防验收合格后，一周内返还。五.交提货地点：智慧谷b1#楼工地现场六.供方提供的材料必须满足上表的规格尺寸。

1.供方提供的产品数量、质量、品种、规格、型号不符合合同约定的，需方有权要求更换，由此延误的时间供方每天按总货款金额的3%支付需方违约金。

2、供、需双方中任何一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，违约方需赔偿因违约给对方造成的所有损失。

3.供方提供的产品在投入使用一年内因为产品质量问题产生安全事故。供方必须承担全部事故责任和需方的全部损失。

4、不可抗力：供、需双方的任何一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通报对方不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

5、其他约定事项：合同执行期内，供、需双方均不得随意变更合同或解除合同。否则违约方必须承担对方因此产生的所有损失。

6、本合同正本一式贰份，供、需双方各执壹份，合同附件和补充规定与本合同具有同等法律效力。

7、本合同自双方签字、盖章之日起生效。

供方：需方：

地址：地址：

销售经理：法定代表人：委。

托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

年月日：年月日：

物业管理采购情况说明篇十

1、确定中心，写出深意。我们要着于挖掘所写事件中含有的生活哲理或找出它闪光的地方，反复思考，确定文章的中心思想。即善于从普通的小事中写出深意来。

2、文章的六要素要交待清楚。一件事情的发生，离不开时间、地点、人物、事情的起因、经过和结果这六方面，即常说的“六要素”，只有交待清楚这几方面，才能使读者对所叙述的事，有个清楚、全面的了解。

例文：

尊敬的各位投资者：

今天是2020年开市的第一天，疫情防控期间，公司的经营活动受到了一定的影响。面对疫情，全体盈趣人在严格预防疫情的基础上，主动担当，积极开展疫情防控期间复工筹备工作。对于投资者共同关注的几个问题，说明如下：

1、公司已于2月3日陆续开展复工筹备工作，在疫情面前，盈趣人快速反应，部分身体健康的员工自愿提前返岗，支持公司恢复生产经营活动。

2、公司湖北籍员工仅为100人左右，占比较低。

3、公司没有湖北地区子公司及生产基地，核心供应商亦没有位于湖北省，加之公司在节前已提前备料，生产物料能基本满足短期生产的需要。

4、过去的几年，公司一直在持续推进国际化进程，不断加大xxx投资规模和力度，前述两个智造基地均已投入使用，并已实现多个产品线的稳定量产。目前，两个智能制造基地正有序地开展生产经营活动，扩大产能，进一步缓解国内智造基地的产能压力。

5、公司客户主要位于境外，多为北美及欧洲等地区的国际知名企业及科技型企业，近三年境外收入占营业收入的比例均超过90%。目前公司订单没有受到重大影响。谢谢。

物业管理采购情况说明篇十一

1.本合同为示范，适用于住宅以及同一物业管____区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范内容。

2.经双方当事人协商确定，可以对本示范条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。

3.本示范所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

甲方：________________。

业主委员会主任：______地址：________________。

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就________________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况。

物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区县________乡镇__________路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管____区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

(一)物业共用部位的维护;。

(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;。

(三)公共绿化养护服务;。

(四)物业公共区域的清洁卫生服务;。

(五)公共秩序的维护服务;。

(六)物业使用禁止性行为的管理;。

(七)物业其他公共事务的管理服务;。

(八)业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;。

(二)公共绿化养护服务，详见附件四;。

(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;。

(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;。

(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;。

(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;。

第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

(一)住宅：高层________元月每平方米;多层________元月每平方米;。

别墅________元月每平方米;。

物业：________元月每平方米;。

(二)办公楼：______元月每平方米。

(三)商业用房：________元月每平方米。

(四)_________________________________。

(五)_________________________________。

(六)_________________________________上述物业服务收费分项标准(元月每平方米)如下：

一、住宅物业。

1.综合管理服务费：___________。

2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：__________。

3.公共区域的清洁卫生服务费用：__________。

4.公共区域绿化养护费用：__________。

5.公共区域秩序维护服务费用：__________。

二、非住宅物业。

1.综合管理服务费：___________。

2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

3.公共区域的清洁卫生服务费用：

4.公共区域绿化养护费用：

5.公共区域秩序维护服务费用：___________本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。

第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担;业主应依照本合同。

第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。

(一)包干制。由业主向乙方支付本合同。

第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

(二)酬金制。在本合同。

第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

2.每___________(月年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。

第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

(一)_________________________________;。

(二)_________________________________。

第十二条停车场收费分别采取以下方式：

(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位___________元个每月、车库机动车车位______元个每月、露天非机动车车位___________元个每月、车库非机动车车位___________元个每月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天机动车车位___________元个每月、车库机动车车位___________元个每月、露天非机动车车位_______元个每月、车库非机动车车位___________元个每月的标准提取停车管理服务费。

(二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位___________元个每月、车库车位___________元个每月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位___________元个每月、车库车位___________元个每月的标准提取停车管理服务费。

(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位___________元个每月、车库车位___________元个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

第十四条本物业管____区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：

物业管理采购情况说明篇十二

三、本企业基本情况：成立日期、认定一般纳税人日期、法人、财务负责人姓名，经营地址、注册资金、主要经营项目。

四、本企业最近几个月的收入、税金、税负情况;财务核算情况，是否按时纳税。

五、本企业发票的核定情况，以及最近几个月的发票使用情况;特别是增值税发票使用情况。

六、本企业申请发票增量的`理由：有无大笔定单或合同，根据现有核定情况无法满足实际要求。

七、提出申请，根据我企业的实际情况，现申请发票增量。

八、落款：xx公司。

九、日期：