最新电梯维护会议纪要范文通用(通用12篇)

作文是语文学习中的一项基础训练，它可以提高学生的思维能力和表达能力。在总结中，要注重事实的客观、准确和全面。总结是对个人成长和发展的一种必要方式，以下是一些总结范文，希望能帮助大家产生思考。

电梯维护会议纪要范文通用篇一

月维保我公司人员需做项目、内容。

1)机房、滑轮间环境曳引机温度，机房温度。

2)手动紧急操作装置是否齐全，是否在指定位置。

3)检查曳引机和电动机运行时有无异常振动和异常事。

4)制动日间隙与制动各销轴部位。

5)编码器是否有松动。

6)限速器各销轴部位的润滑及灵活度，开关是否正常。

7)轿顶卫生，防护拦螺丝有无松动，轿顶检修安全开关是否。

正常，导靴上油杯是否有松动，油位适宜，是否有泄漏。

8)对重块及压板有无松动。

9)井道照明是否正常。

10)轿厢照明|、风扇、应急照明工作是否正常，轿厢报警装置、对讲装置工作是否正常。

11)。

12)。

13)。

14)。

轿门安全装置是否工作正常。轿层门的滑块、门轮及门刀的检查。电梯是否平层，层门地砍保持干净。底坑环境，有无积水、垃圾，照明及各个安全开关是否正常。

15)以上陈述维保人员检查及处理。

二季度维保项目内容。

1)减速箱油量是否适宜，有无渗漏油现象。

2)制动器与转动轮有无摩擦现象。

3)编码器工作是否正常。

4)曳引轮槽和钢丝绳的磨损度及钢丝绳张紧力是否均匀。

5)限速器轮槽与限速器钢丝绳的磨损度。

6)靴衬、滚轮磨损度的检查。

7)验证轿门关闭的电气安全装置。

8)层门与轿门间隙及层门自闭里。

9)层门滑块的损度。

10)。

11)消防系统是否正常缓冲器的功能是否正常，油度适宜，有无锈蚀。

三半年维保项目。

除月、季度维保养项目外，半年保养项目如下。

1)电动机与引曳机连辅器螺栓，有无松动。

2)曳引轮导向轮轴承部有无振动和异常声润滑是否良好。

3)制动器检测开关功能是否正常工作，是否移位。

4)控制柜内各接线端子是否松动。

5)控制柜各显示是否正常。

6)井道对重、轿顶各导向轮轴承部有无振动，润滑情况。

7)检查曳引绳补偿缝磨损量的情况。

8)曳引绳头组合，螺母有无松动。

9)限速器钢丝绳磨损程度是否超过制造厂家要求。

10)。

11)。

12)。

四年度维保项目。

除半年维护保养项目外，年度保养项目如下。

1)减速箱内齿轮油的油位及磨损量。

2)检查控制柜接触器、继电器的触点磨损度。

3)制动器铁芯（柱塞）分辨清洁、润滑。

4)制动器制动弹簧压缩量保持有足够的制动力。

5)导电线的绝缘性能能。

6)上下行限速器安全钳联动试验。

7)轿顶、轿厢架、轿门及附件安装。

8)轿厢和对重导轨支架的牢固。

9)轿厢及对重导轨固定是否牢固，随行电缆有无损伤10)。

11)。

12)。

层门装置和地板有无变形与螺栓是否牢固安全钳座有无松动轿底各安装螺栓。

13)。

缓冲的功能是否正常，有无松动。

以上电梯维保计划，我公司人员按项完成，对贵单位电梯进行维保，愿我们的努力给贵单位，带来方便与安全，望我公司的服务能让贵单位满意与接纳.

和泰电梯服务有限公司。

电梯维护会议纪要范文通用篇二

会议记录：刘超

主要内容：

在2016年10月8日组织学习了集团下发关于重庆物业公司保安管理不善的处分决定文件，全面实施恒大精品战略，提升产品附加值，为业主提供更优质的服务，物业管理中心反复强调秩序维护队伍管理的重要性及相关要求，要求各地区物业公司严抓队伍建设， 为树立良好的企业形象,维护企业财产和员工的安全,加强本公司的保安勤务管理。

(一)、管理概况

1.目的：为树立良好的企业形象,维护企业财产和员工的安全,加强本公司的保安管理及团队建设。

2.范围：本公司及物业管理公司的所有保安人员。

3.服从管理，听从指挥,廉洁奉公,敢于同违法犯罪分子作斗争；坚守岗位,忠于职守，严格执行岗位责任制；值班时禁止喝酒。

4.保安部依据公司的《员工守则》对保安员进行管理，同时

根据“严格培训、严格管理”的`要求，在实施具体管理时更应强调保安工作的重要性。

5.保安员应“律人先律已”,如保安员违反公司纪律，一律从严处理。 通过学习我认识到了，物业管理是品牌企业的无形资产，也是企业赢得市场的利刃。因物业管理是一新兴产业， 目前还不够完善，它的社会地位也不高，加上物业管理的赢利微乎其微，因而很多物业管理企业都忽略了品牌的创立。品牌能让人们保持忠诚和充分信赖, 好的品牌能够传达出企业的价值、文化和个性。物业管理服务体现在每一个细小的工作上，我们要做到“急业主所及，想业主所想”，发挥每个员工的服务精神，让服务工作遍布在小区每一个角落，才能让业主们安居乐业。

武威恒大绿洲秩序维护部 二〇一六年十月八日

电梯维护会议纪要范文通用篇三

乙方：

根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：

一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：

(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。

(二)工作内容：

1、检查、调整、润滑的工作项目。

(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。

(2)对电梯机件进行润滑。

(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。

(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。

(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。

(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。

(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。

(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。

2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测。

3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。

(三)不属维护范围之部分：

1、人为的损坏部份。

2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。

3、自然灾害。

以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。

二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是。

gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。

维护时间从20xx年月日至20xx年月日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。

四、安全工作责任。

1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。

2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。

3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。

五、维保电梯的品牌、型号及保养费用。

六、付款方式。

七、违约责任。

1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。

甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日年月日。

电梯维护会议纪要范文通用篇四

会议时间：2016年2月26日

主持人：赵英里

参会人员：陶久文、吴鹏、顾峰、施工电梯班组操作人员

内容：

一、会议上进行了《施工电梯安全操作安全交底》全文交底。重要要求学习施工电梯安全作业的操作规范，防止出现坠落事故。

二、会议要求：

第一，操作人员必须保证操作证件合格有效，人证合一；

第四，作业人员要保持操作室内干净卫生；

第五，严格遵守相关操作规定，限载8人，不准超载，现场班组强硬要求升降的，及时与项目部汇报，由项目部管理人员处理。

会议室进行施工电梯安全操作交底

会议室进行安全教育

电梯维护会议纪要范文通用篇五

新天地小区全体业主：

目前，小区内4栋1号电梯，7栋3号电梯因故障停运，经电梯维护方检修，需更换部分零部件及设备。

依据相关政策法规，启动维修基金并扣除相应检修费用即可。但因为众所周知的原因，开发商并未缴纳小区维修基金致相关监管账户，导致无资金可落实，无法及时恢复电梯运行，给业主生活出行造成极大不便。

本着对业主负责的出发点，经业主委员会与新天地佳惠物业公司先后多次的沟通与协商，基于资金及可用电梯基数量，新天地佳惠物业公司已同意先行垫资修复4栋1号电梯，并将于近期检修后恢复使用。

另一方面，7栋3号电梯的资金落实仍有待商榷，业主委员会也将持续关注。

新天地城市广场业主委员会。

电梯维护会议纪要范文通用篇六

6、禁止超载。超载铃响时，后进者应主动退出;。

8、住户搬家或其它大宗物品需占用电梯时间较长时。必须选择在人流量较少的时候进行;。

10、因维修保养而影响电梯正常使用时，应至少在首层明显位置悬挂告示牌及设防护栏;。

11、电梯使用有效期将满时，应及时督促维修保养单位申报年度检验;。

13、禁止在电梯内吸烟、乱涂、乱晒等损坏电梯的行为，并做好电梯的日常清洁工作。

电梯的使用方法。

以下以某客梯为例：

一、电梯在各服务层站设有层门、轿厢运行方向指示灯、数学显示轿厢、运行位置指层器和召唤电梯按钮。电梯召唤按钮使用时，上楼按上方向按钮，下楼按下方向按钮。

二、轿厢到达时，层楼方向指示即显示轿厢的运动方向，乘客判断欲往方向和确定电梯正常后进入轿厢，注意门扇的关闭，勿在层门口与轿厢门口对接处逗留。

三、轿厢内有位置显示器、操纵盘及开关门按钮和层楼选层按钮。进入轿厢后，掀按欲往层楼的选层按钮。若要轿厢门立即关闭，可掀按关门按钮。轿厢层楼位置指示灯显示抵达层楼并待轿厢门开启后即可离开。

四、本电梯额定载重为13人，不能超载运行，人员超载时请主动退出。

五、乘客电梯不能经常作为载货电梯使用，绝对不允许装运易燃、易爆品。

六、当电梯发生异常现象或故障时，应保持镇静，可拨打轿厢内救援电话，切不可擅自撬门，企图逃出轿厢。

七、乘客不准依靠轿厢门，不准在轿厢内吸烟和乱丢废物，保持轿厢内的清洁与卫生。

八、乘客要爱护电梯设施，不得随便乱按按钮和乱撬厢门。

九、司机要严格履行岗位职责，电梯运行期间不得远离岗位，发现故障及时处理和汇报。

十、不允许司机以检修、急停按钮作为正常行使起动前的消除召唤信号;不允许用检修速度在层、轿厢门开起情况下行使;不允许开起轿厢顶活板门、安全门;不允许以检修速度来装运超长物件行使;不允许以手动轿厢门的起、闭作为电梯的起动或停止功能使用;不允许在行使中突然换向。

十一、司机要经常检查电梯运行情况，定期联系电梯维修保养，做好维保记录。

十二、电梯停止使用时，司机应将轿厢停于基站，并将操动盘上的开关全部断开，关闭好层门。如遇停电通知，提前做好电梯停驶工作。

电梯维护会议纪要范文通用篇七

随着现代城市建设的快速发展，电梯已经成为人们生活中不可或缺的交通工具之一。然而，电梯的安全问题也引起了人们的高度关注。为了确保电梯运行的安全稳定，电梯的安装和维护至关重要。作为一名电梯维修人员，多年来，我积累了一些关于电梯安装维护的心得体会。下面是我在电梯安装维护工作中总结出来的几个要点。

首先，电梯的安装需要细致入微。在电梯的安装过程中，我们必须严格按照相关技术规范进行操作，确保每个细节都符合标准要求。首先，我们必须选择合适的机房位置，保证其不会影响到居民的正常生活。其次，在电梯的井道内，我们要进行精确的尺寸测量，并严格按照设计图纸进行各个部件的安装。最后，在电梯运行前，我们还需要进行多次试车和调试，确保电梯的各项功能正常运行。这些步骤的严格执行，可以有效地避免安装时可能出现的问题，确保电梯的安全运行。

其次，电梯的维护工作需要定期进行。电梯作为一种复杂的机电设备，其部件的损耗和老化是不可避免的。因此，定期的维护工作对于保持电梯的正常运行非常重要。首先，我们需要定期对电梯的各个部件进行检查和维护，例如轿厢和井道门的封闭性，导轨和轮缘的磨损情况等。其次，我们还需要对电梯的电气系统进行检测，确保开关和保险丝的正常工作。这些维护工作的及时进行，可以有效地减少电梯运行过程中的故障和事故发生的可能性。

第三，快速响应和及时处理故障是保障电梯安全的关键。在电梯运行过程中，由于各种原因，故障是不可避免的。作为电梯维修人员，我们需要时刻保持警觉，并迅速响应用户报修和故障提示。一旦故障发生，我们要及时到达现场，进行故障排除和修复。在处理故障时，我们要熟悉电梯的工作原理和各个部件的功能，通过合理的方法和手段进行修复。及时处理故障，不仅可以保证电梯的正常运行，也能提高用户对电梯安全性的信心。

第四，加强安全意识教育和培训工作是关键环节。电梯安装维护人员作为电梯运行过程中的关键角色，他们的素质和安全意识直接关系着电梯的安全性。为了确保电梯安装维护人员具备必要的技术和安全意识，相关部门需要加强对他们的培训和教育工作。首先，我们需要定期组织培训班，提高他们的技术水平和维修能力。其次，我们还需要组织安全培训和演习，增强他们的安全意识和应急处理能力。这样能够保证电梯安装维护人员在工作中能够熟练操作，具备安全意识，从而提高电梯的安全运行水平。

最后，加强电梯管理是确保电梯的安全运行的重要保障。电梯作为公共设施，其安全运行关系着广大居民的安全。因此，相关部门需要加强对电梯的日常管理和监督。首先，我们需要建立健全的电梯管理制度，明确责任和职责分工，确保每台电梯有专人负责管理和维护。其次，我们还需要建立电梯定期维护和检查的档案，及时了解电梯的运行情况和安全隐患。最后，我们还需要加强对电梯维修公司和维修人员的监督，确保他们按照相关规范进行维护工作。

总之，电梯的安装和维护涉及到众多环节和要点，只有综合考虑每个环节，不断提高管理水平和维修人员的技术水平，才能确保电梯运行的安全稳定。通过这些年来的工作经验，我对于电梯安装维护有了更加深刻的认识，也积累了丰富的心得体会。我相信，只要每一个电梯维修人员都能严格按照操作规程进行工作，电梯的安全问题将会得到有效解决，人们的生活质量也将得到保障。

电梯维护会议纪要范文通用篇八

第一段：引言和背景介绍（约200字）。

电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全运行对居民的生活和工作有着重要的影响。然而，电梯的维护保养是保证其安全运行的关键。在过去的几年里，我作为一名电梯维修工，积累了一些关于电梯维护的心得和体会。本文将重点分享我对电梯维护的理解和体会，希望能够对大家的电梯安全意识和维护保养能起到一定的借鉴作用。

第二段：定期巡检与维护的重要性（约250字）。

定期巡检和维护是确保电梯安全运行的重要环节。在进行巡检时，我会仔细观察电梯的运行状态，特别注意电梯所涉及的关键零部件，如电动机、轿厢、导轨等，以确保它们没有松动、磨损或者其他问题。如果发现问题，我会及时进行维修或更换，确保其正常运行。同时，定期维护也是必不可少的。经常进行保养工作可以延长电梯的使用寿命，减少故障的发生。

第三段：电梯维护中需注意的细节（约300字）。

在电梯维护过程中，细节是至关重要的。首先，我会保持心态饱满和专注，不能敷衍了事。同时，我也会定期参加培训，了解新的技术和维护知识。其次，我会注意个人形象的维护，穿戴整齐、统一的工装，并佩戴适当的防护装备，确保自身安全。另外，我还会按照规范操作，遵守操作细则，避免疏忽和错误。对于电梯维护中的常见问题，我会总结并形成一套操作规范，以便同事们参考和执行。

第四段：预防和应对电梯故障的方法（约300字）。

预防和应对电梯故障是电梯维护的核心内容之一。首先，我会定期检查电梯的安全装置和控制系统，并进行一些必要的调整和校正，以确保其稳定和高效运行。其次，我会收集整理电梯的历史运行数据，通过分析来寻找潜在的问题，提前采取措施进行修复，避免故障的发生。在应对电梯故障时，我会细心观察故障的表现，并迅速采取合适的措施进行修复，并及时向相关部门和用户汇报，以保证故障减少对用户的影响。

第五段：总结和展望（约250字）。

通过长期的电梯维护工作，我意识到电梯维护对于保证人们的交通安全有着重要的作用。只有做到定期巡检、保养和维修，才能确保电梯的正常运行和人员的安全。我也希望通过我的工作和经验分享，提高大家对于电梯维护的重视程度和安全意识，共同营造一个安全和舒适的生活环境。未来，我将继续努力提升自己的技能和专业知识，为大家提供更好的电梯维修服务。同时，我也期待着电梯行业的技术和管理的不断创新，为电梯维护工作带来更多的便利和效率。

电梯维护会议纪要范文通用篇九

江西省赣州市章贡区检察院在接到省院《关于加强全省检察机关安全保卫工作的紧急通知》后，迅速召开党组会和干警大会落实通知要求，采取四项措施加强机关安全保卫工作。

提高安全意识。认真组织全院干警学习省院《关于加强全省检察机关安全保卫工作的紧急通知》，教育全院干警要深刻认识加强机关安全保卫工作的严峻形势，牢固树立“安全工作无小事”的观念，进一步增强干警的'忧患意识和安全防范意识，提高干警发现异常情况、预防安全事故和处理突发事件的能力。

进行安全隐患排查。做到未雨绸缪，在全院开展安全隐患大排查，全面检查监控、门禁等设备，发现安全隐患立刻整改，做到防患于未然。

完善相关安全机制。进一步完善机关大楼安全值班制度和安全保卫制度，加强机关安全防范设施建设，严格执行入院安全检查、登记制度和安全巡查制度，遇有可疑人员、来历不明的物品、车辆等，一律不得放行进入机关大院。

做好涉检排查。结合“下基层办实事，做群众贴心人”和“举报宣传周”等活动，全面开展涉检。

案件矛盾大排查和化解工作。控申部门积极行动，扎实做好群众工作，加强法制宣传和释法说理教育，确保案结事了，着力化解各类矛盾纠纷，减少社会对抗，从源头上预防和减少安全事故，切实保障办案安全。

电梯维护会议纪要范文通用篇十

时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。随着电梯生产能力的迅速增长，技术发展潮流及产品结构日趋合理，电梯行业的“双高”产品（资金壁垒和技术壁垒的双重壁垒）使得整梯产品市场竞争加剧，行业标准进一步完善。同时也加深了电梯行业对其维护人员的素质要求。为了跟上时代步伐，近几年里我始终严格要求自己，努力学习相关专业知识，加强自身实践能力，为以后的工作积累了切实的操作流程经验。

在工作中积累经验，正如，达尔文所说“知识和经验都来源于常识”。而我的工作就是不断的总结和回顾工作中碰到的常见故障现象，加以细分并提高判断的准确性。记得刚开始工作的第一年，我判断一次光幕故障需要两个小时，现在判断一次光幕故障的时间缩减到了原来的五分之一，大大挺高了排故效率。

电梯的故障虽然有上千种，但是主要分为两类：一类是电气故障，另一类是机械故障。机械故障维修拆卸时，需要认真核实各零部件的安装位置和工作面状况。多数故障可通过听，声音发出位置；看，变化运动过程；感，振动平稳度；闻，电气电弧击穿空气时散发的味道等排除。虽然方法简单，步骤繁琐，但我时刻要求自己不能遗漏任何异常状况。

多年的工作告诉我，认真总结是提高自己的技术水平的最有效方法之一。每次遇到疑难问题的时候，我都将解决方法一丝不苟的记录下来。平常工作之余，我总是翻开看看，温故而知新，不断启发我自己创新优化排故流程。例如，利用地线串联测量导线通断的方法快速解决高层厅门、安全回路短路问题，将两个小时解决的问题缩减到一个小时。

作为一个电梯维保人员，我深深懂得：自己既是一个管理者，更是一个执行者。要及时的把信息反馈给领导，更好地与各部门沟通，认真落实电梯安全管理规范及日常保养维护规定，把工作从被动维修变为主动维护；同时需要加强与有关单位联系，协调电梯维护与物业管理之间的关系，以求得使用单位或用户的支持。保养的目的是什么？保养的目的重在减少维修，延长电梯使用寿命，试问，有几人知晓其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也会因为自身的局限性造成用户的不便，很多疑难的问题由于对新机型的不了解导致无法快速排出故障。时代在进步，电梯的科学技术应用不断变化，所以我今后一定多了解新的机型，深入的学习相关的书籍。“打铁还需自身硬”不断学习新技术新工艺，更好地为用户服务。在总结了以往的工作经验教训之后，我更加明确了今后的工作目标以及行动计划：

1、努力完成自己的本职工作，提高自身的服务质量、服务态度、及时处理突发事件的能力。

2、协同好本单位同事的关系，发挥团队能动性，将工作安排情况及时向领导汇报，将维保方案及时向物业传达，高效完成日常维护工作，迅速对电梯故障作出反应。

3、开展好工作的同时，规划好自身的学习计划，向高一级技术水平努力奋斗。

4、跟进改革开放的步伐，发挥自身的能动性，将自己的所学服务于社会。用自己微博的力量为广大人民群众提供乘坐电梯“上上下下的享受”而努力。

在多年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。在今后的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，探讨工程上的难点和要点，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷，从而提高自身涵养与整体素质。

年终总结。

4.部队年终总结。

5.工作年终总结。

6.教师年终总结。

7.品质年终总结。

8.物业年终总结。

9.城管年终总结。

10.记者年终总结。

文档为doc格式。

电梯维护会议纪要范文通用篇十一

甲方：

乙方：

为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。

二、合同期限及付款方式。

1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。

2、付款方式：按月支付，。

三、保养等级内容。

a级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用(电梯的装修、照明更换除外)，负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准(但年检费用由甲方承担)。

四、保养期内甲、乙双方职责：

1、甲方职责：

(1)甲方按合同要求按时付款。

(2)甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏;。

(3)在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方;。

(5)前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。

2、乙方职责。

(2)以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务;。

(5)提供各部件润滑(运行系统、传动系统)以及整机运行情况检查;。

(6)检查调整各项机件及安全保护系统;。

(7)指导甲方操作及正确使用设备;。

(8)以电梯保养周期表的内容实施保养。

五、保养工作中的免责范围：

3、由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。

六、其他。

1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员。

2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任，及赔偿义务。

3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承担本合同总标的金额20%的违约金。

4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方：

代表人：

联系电话：

乙方：

代表人：

联系电话：

签订日期：

电梯维护会议纪要范文通用篇十二

会议议题：xxx

参加单位：xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx xxx 会议议程及内容 ：

一、现场查验实物质量。

二、施工单位对该分部验收作自评报告

xxx：我公司已按照设计图纸和合同约定工程内容完成了全部施工任务。自评报告如下：

1、在施工过程中，我公司项目管理人员在职在岗，质量控制到位；

2、本分部工程的经我公司自检验收均合格；所含分项及相关检验批、检验资料合格完整；

3、本工程能严格按照相关法律法规和工程建设强制性标准组织施工。 综合以上情况，我公司认为达到了相关验收规范的`要求，自评为合格工程。

三、监理单位对该分部验收作评估报告

xxx：通过我公司日常的监理，认为该分部工程符合国家现行法律法

规、强制性标准、设计文件及施工合同要求，重要程序进行了旁站监理，工序、检验批均按程序进行了验收，监理效果良好，工程质量达到规范的合格标准，同意验收。

四、设计单位对该分部验收发表验收意见

xxx：通过现场对实物进行了查验和对施工资料的审阅，我公司认为该分部工程达到了国家建设强制性标准及设计文件要求，未见分部工程存在质量缺陷，质量合格，同意验收。

五、建设单位对该分部验收发表验收意见

xxx：通过对分部工程验收资料的审阅，以及对电梯使用功能的抽查，认为达到预期的目标，同意验收。

建设单位（盖章） 代表人签字：

设计单位（盖章） 代表人签字：

监理单位（盖章） 代表人签字：

施工单位（盖章） 代表人签字：

会议时间：

会议地点：

会议议题：

参加单位及人员：

会议主持人：

会议议程及内容：

一、验收组负责人介绍验收组成员组成及验收方案内容。

二、施工单位介绍所验收分部工程自评报告（记录其结论意见）。

三、监理单位介绍所验收分部工程质量评估报告（记录其结论意见）。

四、设计单位介绍所验收分部工程质量有关检查情况（记录其结论意见）。

五、验收组审阅施工单位工程档案资料及实地查验工程质量。

六、验收组成员分别对检查情况提出意见。

七、验收组组长根据各验收小组结果提出验收组综合意见，参建各方是否同意验收，是否达成一致性意见。

八、若参建各方对验收不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织验收。

九、所验收分部工程验收过程中参建各方对工程实体及工程档案资料提出问题汇总。

十、承监质监站对所验收分部工程发表验收监督意见和提出相关要求。 十一、参建各方对会议纪要内容进行确认签字和技术部门盖章。

建设单位（盖章） 代表人签字：

设计单位（盖章） 代表人签字：

监理单位（盖章） 代表人签字：

施工单位（盖章） 代表人签字：

工程竣工验收会议纪要

会议时间：

会议地点：

会议议题：

参加单位及人员：

会议主持人：

会议议程及内容：

一、验收组负责人介绍验收组成员组成及验收方案内容。

二、施工单位介绍建设工程竣工报告（记录其结论意见）。

三、监理单位介绍建设工程质量评估报告（记录其结论意见）。

四、设计单位介绍建设工程质量有关检查情况（记录其结论意见）。

五、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料及实地查验工程质量。

六、验收组成员分别对检查情况提出意见。

七、验收组组长根据各验收小组结果提出验收组综合意见，参建各方是否同意验收，是否达成一致性意见。

八、若参建各方对验收不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织验收。

九、工程竣工验收过程中参建各方对工程实体及工程档案资料提出问题汇总。

十、承监质监站对建筑工程的竣工验收发表验收监督意见和提出相关要求。

十一、参建各方对会议纪要内容进行确认签字和单位法人盖章（或受法人委托的验收专用章）。

建设单位（盖章） 代表人签字：

设计单位（盖章） 代表人签字：

监理单位（盖章） 代表人签字：

施工单位（盖章） 代表人签字：

建筑工程竣工验收报告

工程名称：

建设单位：

湖 北 省 建 设 厅 制