总结是对过去的一种回顾,也是对未来的一种规划。如何平衡工作和生活成为成功人士必须面对的难题。以下是小编为大家整理的一些行业前沿信息,希望能给大家带来对未来的展望和思考。
个人购房简单协议书篇一
经甲、乙双方合意,于______年______月______日订购合肥市滨湖新区______小区______幢______室房产一处,总价款______元。首付款______元,全部为甲方个人出资,约定支付日期______年______月______日。余款______元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中______元为公积金贷款,贷款期20xx年;______元为商业贷款,贷款期20xx年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:
该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)。
未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)。
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字:______乙方签字:______。
身份证号:______身份证号:______。
个人购房简单协议书篇二
甲方:
乙方:
丙方:
甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆,经商议决定共同出资购买重庆xxx房地产开发有限公司开发位于xx区xxx路a栋88—4、88—9和a栋b—2、b—3、b—4、b—5、b—6之房屋,现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜,达成如下协议:
一、协议房屋共计价款38940元。协议三方已于20xx年xx月份各出资243980元(大写:贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整)共计73940元(大写:柒拾叁万壹仟玖佰肆拾元整)缴付了协议房屋的首付款,余款650000元(大写:陆拾伍万元整)通过银行按揭方式支付。
协议三方按各3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。
二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属,协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有,每人享有3的权属。
三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意,甲方不得私自处分。
四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆,因此,各方应按各3之比例按份承担所有房屋装修费用。
五、各方承诺并保证:
六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿,均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营,该债务人应对其他各方(宾馆)承担损害赔偿责任。
任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位(个人)妨碍使用,给其他方造成损失的',应承担赔偿责任。
七、各方均应恪守本协议约定,任何一方违反本协议之任一条之规定,均属于违约,应支付其他各方违约金0万元,并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。
若因一方违约致使本协议终止或解除,违约方应赔偿协议其他方的经济损失6万元,违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时,则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。
八、本协议未尽事宜,由协议各方另行协商签署补充协议约定。
九、本协议经各方签署后生效,一式叁份,各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字捺印):
乙方(签字捺印):
丙方(签字捺印):
签署时间:
个人购房简单协议书篇三
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为“_____。
号”,房屋土地使用权证号为“______号”;
2、甲方所售房屋位于______。
区______路(街)______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______。
平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___。
拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由。
方负担。
第三条付款方式:
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签之日起生效。
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):_______乙方(签章):_______。
住址(工作单位):_______住址(工作单位):_______。
联系电话:_______联系电话:_______。
_________年____月____日。
个人购房简单协议书篇四
经甲、乙双方合意,于________年___月___日订购合肥市滨湖新区______小区______幢______室房产一处,总价款________元。首付款________元,全部为甲方个人出资,约定支付日期________年___月________日。余款________元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中________元为公积金贷款,贷款期15年;________元为商业贷款,贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)
双方协商对该房屋的'出资及产权归属约定如下:
该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)。
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
个人购房简单协议书篇五
一、背景介绍:____甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资,其中一套位于古美路14弄2号503室,(以下简称古美路房屋,属于期房,甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》,但尚未取得小产证);另一套位于上海市古龙路7弄63号701室(以下简称古龙路房屋,属于二手房,甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。
二、甲乙双方经过协商约定:____办理古龙路房屋的产权变更登记手续时,产权归属为甲方一个人所有,房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了古美路房屋的《商品房预售合同》,并已经以甲方的名义申请了按揭贷款,小产证届时办理出来将是甲乙双方共有,房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此,甲方同意:____虽然古美路房屋的产权为甲乙双方共有,但甲方同意明确放弃与古美路房屋相关的所有权益,该房屋实际上归乙方一人所有,并配合乙方办理古美路房屋的出售手续(如乙方愿意出售),古美路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还,甲方应给予配合。
三、出资金额、出资比例:____甲乙双方已经协商解决。
四、产权比例。
古龙路房屋的所有权益实际由甲方享有。
古美路房屋的所有权益实际由乙方享有。
五、甲方授权乙方办理古美路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售),并向乙方出具公证委托书。
六、房地产权证保管。
古龙路房屋产权证等证件由甲方保管;古美路房屋产权证等证件由乙方保管。
七、古龙路房屋与古美路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的。
公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。
八、物权行使。
古龙路房屋物权由甲方行使,古美路房屋物权由乙方行使。
九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:____。
1、古美路房屋虽然已经以甲方名义贷款,但实际由乙方负责及时归还贷款本息;
2、古龙路房屋以甲方名义贷款,并由甲方负责及时归还贷款本息。
十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。
十一、适用法律。
本协议适用中华人民共和国法律。
十二、本协议变更或解除。
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十三、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十四、本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,上海信诚律师事务所保存一份,各份具有同等法律效力。
十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:____乙方:____。
年月日年月日。
个人购房简单协议书篇六
甲方:
乙方:
经甲、乙双方合意,于年月日订购市滨湖新区小区幢室房产一处,总价款500000.00元。首付款150000.00元,全部为甲方个人出资,约定支付日期年月日。余款350000.00元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中元为公积金贷款,贷款期15年;150000.00元为商业贷款,贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:
该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)。
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字:乙方签字:
身份证号:身份证号:
年月日年月日。
个人购房简单协议书篇七
经甲、乙双方合意,于______年______月______日订购合肥市滨湖新区______小区______幢______室房产一处,总价款______元。首付款______元,全部为甲方个人出资,约定支付日期______年______月______日。余款______元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中______元为公积金贷款,贷款期20年;______元为商业贷款,贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:
该房产属甲、乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)。
未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)。
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字:______乙方签字:______。
身份证号:______身份证号:______。
______年______月______日。
______年______月______日。
个人购房简单协议书篇八
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
经甲、乙双方友好协商,就乙方委托甲方代购住房一事达成如下协议:
一、代购住房概况。
指定房屋地址:
楼层区域:
面积:
开发单位:
价格区间:
二、定金支付。
甲乙双方在签订本协议时,甲方向乙方支付人民币作为购买上述房屋之定金(以房管局收据为凭证)(或直接交到开发商,开发商出凭证)。
三、手续费。
双方办理定金交付手续后,当日甲方需向乙方支付手续费人民币(以乙方收据为凭证)。
四、办理手续时间。
乙方负责于年月日前协助甲方到开发单位与甲方办理上述房产买卖合同手续。
五、违约责任。
乙方到期如无法协助甲方买到上述协议内房产或不协助乙方办理相关手续,须个月内无条件退还甲方房屋定金、手续费,并按年利率赔付给甲方。如甲方到期不配合办理相关手续,则视为甲方违约。乙方在扣除相关费用后退回房屋定金和手续费。甲乙双方决定延迟签订买卖合同的必须经协商一致,并出具书面协议书。
(本协议一式两份),双方签字盖章有效。
甲方(签章):
乙方(签章):
个人购房简单协议书篇九
经甲、乙双方合意,于xx年×月×日订购xx市滨湖新区××小区××幢××室房产一处,总价款500000.00元。首付款150000.00元,全部为甲方个人出资,约定支付日期xx年×月28日。余款350000.00元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中xx00.00元为公积金贷款,贷款期15年;150000.00元为商业贷款,贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:
该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)。
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字:乙方签字:
身份证号:身份证号:
年月日年月日。
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个人购房简单协议书篇十
卖方(甲方):
买方(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下:
房屋座落在房屋在第层,面积为平方米。为房屋为砖混结构商品房,布局结构平方米,门面为_____。
第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。
第三条乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、甲方除应支付利息外,还应按已收款的3%向乙方支付违约金,合同继续履行。
四、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第四条经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第五条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行。
第六条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。
第七条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份。
甲方:(签章)。
乙方:(签章)。
负责人:(签章)。
个人购房简单协议书篇十一
卖房方(甲方):身份证号码:
购房方(乙方):身份证号码:
_____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。
1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2,保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3,保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4,自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5,按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6,在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
1,向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。
2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3,将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4,按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
5,在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四,本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲,乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。
五,如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。
六,违约责任。
1,如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2,如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
七,本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八,本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九,本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十,特别约定:
____年____月____日____年____月____日。
个人购房简单协议书篇十二
甲乙双方经平等自愿协商,签订本合同以共同遵守。
第一条甲方同意按本合同约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该合同的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币(大写)元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款部分款项共计人民币(大写)元由甲方年月日直接返还给贷款银行,并向乙方提供银行的收据,作为乙方与银行解除借款合同的依据。
第二条双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方:
(1)___________年_______月_______日之前,甲方向乙方支付_______计_______元。
(2)______________年_______月_______日之前,甲方向乙方支付_______计_______元。
(3)______________年_______月_______日之前,甲方向乙方支付款项计人民币_______元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
第三条乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本合同签署之日起至该合同正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。
第四条甲方按本合同约定执行完毕后,双方另行签订解约合同解除该合同。自该合同解除后,乙方不再对该合同项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该合同项下房产。在该合同解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商。
第五条甲方向乙方支付全款计人民币元之后,并且双方签订解除该合同的文件生效后,乙方应授权甲方至市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该合同注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约合同、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
第六条甲乙双方同意该合同之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部款项后日内办理。
第七条本合同自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计人民币元到达乙方账户开始生效,本合同一式份,甲乙双方各持份。
甲方(盖章):___________乙方(盖章):___________。
签订时间:___________签订时间:___________。
个人购房简单协议书篇十三
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
年_________月_________日至_________。
年_________月_________日止。
3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________.
第二条商品房情况。
1该商品房销售许可证号:_________.
2商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。
3设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
4建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。
第三条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。
4、_________.
第四条付款方式及期限。
买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。
(小写:_________万元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。
(小写:_________元)。
(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。
(小写:_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。
(小写:_________元)。
3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式_________.
第五条房产交付。
1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。
如遇不可抗力,双方约定处理方式:_________.
3、上述相关证明包括:_________.
第六条产权转移登记及其他相关设施登记。
1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理。
除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_________日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究出卖人违约责任:
1、合同继续履行。
出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。
出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。
3、_________.
第八条买受人逾期付款的处理。
买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在_________日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,出卖人有权按照下述的第_________种约定,追究买受人违约责任:
1、合同继续履行。
买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。
买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
3、_________.
第九条面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式,本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理:
1、双方自行约定:_________.
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;。
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
(五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(七)因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺。
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理:
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、_________。
3、_________。
第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
本项目物业管理用房为_________m2,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________.
出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1、于_________。
年_________月_________日前通水;。
2、于_________。
年_________月_________日前通电;。
3、于_________。
年_________月_________日前通气;。
4、_________;。
5、_________.
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
1、_________。
2、_________。
第十三条风险责任的转移。
该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,出卖人应当发出书面催告书一次。
买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任。
自买受人实际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人承担:
1、墙面,保修_________月;。
2、地面,保修_________月;。
3、顶棚,保修_________月;。
4、门窗,保修_________月;。
5、上水,保修_________月;。
6、下水,保修_________月;。
7、暖气,保修_________月;。
8、煤气,保修_________月;。
9、电路,保修_________月;。
10、_________,保修_________月。
保修期内,因不可抗力的因素,或其他非出卖人原因造成的损坏,出卖人无须承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。
第十五条质量争议的处理。
买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
第十六条双方可以就下列事项约定。
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
3、_________.
第十七条房屋的用途。
1、买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条物业管理。
该商品房移交后,买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定_________公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第十九条声明及保证。
出卖人:
1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。
2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
买受人:
1、买受人有权签署并有能力履行本合同。
2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第二十条保密。
买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。
未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
保密期限为_________年。
第二十一条通知。
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。
以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_________.
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第二十二条合同的变更。
本合同履行期间,发生特殊情况时,买卖任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第二十三条合同的转让。
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。
任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
第二十四条争议的处理。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院起诉。
第二十五条不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。
声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。
不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。
如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。
此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第二十六条合同的解释。
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。
该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十七条合同的效力。
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份,出卖人、买受人各_________份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
出卖人(盖章):_________买受人(盖章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________。
签订地点:_________签订地点:_________。
个人购房简单协议书篇十四
甲方(卖房人):
身份证号码:
乙方(买房人):
身份证号码:
甲方将____县沭河家园栋单元室的房屋及车库出售给乙方,经甲乙双方协商,达成一致意见如下:
一、房屋建筑面积平方左右,车库平方左右,总售价元整(:)。
二、协议签订后,乙方先付定金。甲方于________年____月____日之前乙方与甲方(原房主夫妻双方)签订售房协议。同时甲方在付售房时乙方付清余欠的售房款,在________年之内,甲方无条件协助乙方办理相关手续,过户按有关部门规定,甲乙双方各付其责,过户到谁的名下由乙方决定。
三、甲方保证对此房有处理权。
四、过户时甲方要保证原房主夫妻双方到场签字,一切过户费用由乙方负责与甲方无关。如果因安置办结帐方面产生费用由甲方负责。
五、乙方付清全款的同时沭河家园栋单元室的房屋所有权归属乙方。
六、甲乙双方签订协议后,双方不得违约,如有一方违约,违约方赔偿另一方房屋总售价价10%的违约金。
七、此房售前有关债权、债务由甲方负责,与乙方无关。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方:
电话:
乙方:
电话:
证明人:
年____月____日。
个人购房简单协议书篇十五
第一条为确保甲方与_________签订的_________年_________字_________号借款合同的履行,乙方愿意向甲方提供保证,甲、乙双方根据有关法律规定,协商订立本合同。
第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保证合同的保证期间为两年,自借款人不履行债务之日起计算。
第四条本保证合同独立于借款合同,乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任,并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。
如借款人未按合同的约定履行还款义务,乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。
如乙方未主动履行,即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时,有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。
第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时,借款人又不及时还款的,乙方立即开始履行保证义务。
第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任,并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
第九条本合同生效后,乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解,乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。
第十条在本合同有效期间,乙方如再向第三方提供担保,不得损害甲方的利益。
第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。
一方需变更合同时,应经双方协商同意,达成书面协议。
第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的,应征得乙方同意;。
未经乙方同意的,乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。
但甲方由于国家政策调整而执行新利率的,无须征得乙方的同意。
第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务,给对方造成经济损失的,应向对方支付担保余额的_________%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,还应就不足部分予以补偿。
第十四条甲、乙双方商定的其他事项:
1._________;。
2._________。
第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的'争议,由双方协商解决,协商不成,由甲、乙双方共同选择下列方式之一:
1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;。
2.提交_________仲裁委员会仲裁。
第十六条本合同一式_________份,具有同等效力,双方各执_________份。
第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
甲方_________。
_____年____月____日。
乙方_________。
_____年____月____日。
个人购房简单协议书篇十六
甲方:
乙方:
甲方和乙方于____年____月____日采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积平方米,总价款元(大写金额)。现甲、乙双方因情投意有意共同生活,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
一、乙方出资元(大写金额),一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用元(大写金额)由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责。
三、房屋按揭月供款每月元,婚前由甲方负责;婚后共同生活由甲、乙共同承担。
四、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。
五、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
六、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
七、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
八、因履行此协议发生争议,由协议签订地人民法院管辖。
甲方(签名):
乙方(签名):
签约时间:____年____月____日____年____月____日。
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