2023年资产转让风险评估报告范文(通用16篇)

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资产转让风险评估报告篇一

××评报字第033-3号。

北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对股权转让所涉及的武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产及负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

资产转让风险评估报告篇二

列入本次评估范围的其他流动资产为理财产品及待抵进项。

对于理财产品，评估人员在清查核实的基础上，有公开挂牌交易的有价证券，按。

评估基准日的收盘价计算确定评估值;不能公开交易的有价证券，按其本金加持有期利。

对于待抵进项，评估人员在清查核实的基础上，以审计后账面值确定评估值。

(二)非流动资产的评估。

1、长期股权投资。

经评估人员查阅有关的投资协议、公司章程、出资证明、验资报告、营业执照、基。

准日资产负债表等有关资料，在其股东投资时间、数额、比例、公司设立日期、注册资

本、经营范围等均无误的基础上予以评估。

对于控股的长期股权投资评估采用整体评估的方法对被投资单位进行评估，并按。

评估后的净资产乘以股权比例确定评估值。

2、房屋建筑物。

根据委托方所述及评估要求，固定资产中的房屋建筑物(账面原值550.00万元，账。

面净值438.85万元)因尚未办理产权过户手续，本次评估不列入评估范围，评估值暂。

按账面值予以列示。

3、机器设备。

机器设备评估常用三种方法，即市场法、成本法和收益法。根据评估对象、价值类。

型、资料收集情况等相关条件，分析三种评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种。

评估基本方法。列入评估范围的设备没有足够数量的市场交易参照物，又无单独经营记。

录，不适用市场法、收益法，故本次对机器设备采用成本法进行评估。即以基准日的现。

时价格重新购建同等功效设备的全部成本乘以成新率得出设备的评估价值。基本公式如。

下：

评估值=重置价值×综合成新率。

(1)车辆重置价值的确定。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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资产转让风险评估报告篇三

评估对象是大连友谊购物广场发展有限公司的股东全部权益价值。评估范围为大连友谊购物广场发展有限公司在基准日的全部资产及相关负债，资产总额为307.49万元，负债总额为6，798.42万元，净资产-6，490.93万元。具体包括流动资产278.69万元;非流动资产28.80万元;流动负债6，798.42万元。

上述资产与负债数据摘自经大华会计师事务所(特殊普通合伙)大连分所出具的专项审计报告(大华审字[2016]007834号)审计的资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

本次评估范围中的主要资产为货币资金、预付账款、其他应收款、存货及固定资产。主要情况如下：

1.主要资产法律权属状况：

纳入本次评估的存货均属被评估单位所有。

2.主要资产经济状况纳入本次评估范围的主要资产为企业出售的存货及自用的固定资产。

3.主要资产物理状况。

纳入评估范围的设备类资产为车辆、电子设备及办公家具。车辆为瑞风商务车，电子设备为电脑、监控系统等电子设备，办公家具为会议桌。

上述各类资产使用基本正常。

资产转让风险评估报告篇四

东方家园有限公司：

托，对股权转让所涉及的股东全部权益价值，以20xx年05月31日为基准日进行了评。

估，形成了评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：

一、具备相应的执业资格。

二、评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致。

三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。

四、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。

五、充分考虑了影响评估价值的因素。

六、评估结论合理。

七、评估工作未受到干预并独立进行。

注册资产评估师签章。

注册资产评估师签章。

20××年06月16日。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

资产转让风险评估报告篇五

长春经济开发区管理委员会：

我公司接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，采用公认的资产评估方法，对您拟出售的长春一汽大众产捷达牌cif型轿车(吉aa3918)价值进行了评价。在评估中评估人员按照必要的评估程序进行了实地勘察、市场调查和必要的询证，对委托评估自残在05月23日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、评估目的：

为有偿转让长春一汽大众产捷达牌cif型轿车价值提供参考依据。

二、评估对象：

贵方指定评估的长春一汽大众捷达牌cif型轿车(标配)一辆，车牌号：吉aa3918，排气量1.6升，属手动轿车，发动机机号：714520，车架号：07140526。

评估基准日：

评估基准日是月23日，该评估基准日为唯一的评估基准日，本评估报告书中一切取价标准均为基准日有效的价格标准。

四、评估原则：

1、遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则;。

2、产权利益主体变动原则;。

3、资产持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等操作原则。

五、评估依据：

1、长春经济开发区管委会与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。

2、国家国有资产管理局国资办发[]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;。

4、国家交通部车辆管理技术鉴定有关规定;。

5、《东北汽贸信息》、《价格行情评估》、网络“腾讯汽车”等。

6、国资办发(1992)36号文件《国有资产评估管理办法实施细则》;。

7、委托方提供的牌号为吉aa3918车辆《机动车车辆信息查询单》(复印件);。

8、委托方的企业法人营业执照复印件。

六、评估方法：

其中：重置价值是根据重新购置同品牌、同型号车辆的现行市价，再考虑购车后办理有关手续所需经费等因素后确定;而成新率则是根据车辆已使用年限、行驶里程和实际运行状况综合确定。

七、评估过程：

1、明确评估目的，确定评估对象和评估基准日;。

2、拟定评估工作方案，选择评估方法;。

3、实地勘察车辆状况，搜集有关产权证明，核实会计凭证，验证有关原始资料;。

5、估算评估结果;。

6、根据评估人员对资产的初步评估结果，进行分析并估算评估价值;。

7、撰写评估报告和评估说明1，并向委托方汇报，听取委托方队评估结果的意见。

8、双方协商的结果进行必要的修改，经委托单位确认无误后，完成资产评估报告书初稿，在经内部三级复核签章后，向委托方提交正式资产评估报告书。

八、评估结果：

1、重置价值的确定。

重置价值=现行市场价格+车辆购置附加费+车辆城市增容费经查东北汽贸信息、网络“汽车之家”等资料可知，其全新车在评估基准日的市场价格为×××元;车辆购置税、验车上牌费、车船使用税、交强险、三角牌、灭火器、常规保险合计费用共104102元。故该车的重置价值为：重置价值=评估基准日汽车购置价格+车辆购置税+验车上牌费+车船使用税+交强险+三角牌+灭火器+常规保险合计=90800+7760+500+480+950+140+4585=105215(元)。

2、成新率的确定。

长春一汽大众产捷达cif型轿车(标配)一辆，发动机编号：

714520，车架号：07140526，牌照号：吉aa3918，系5月购入使用，现实际运行七年。实际勘察，里程表标记7.5万公里，整车外观油漆无损，光泽无特大伤痕，车底架无扭曲拉伸痕迹：发动机运行正常，驾驶室内整洁无破损，门窗附件齐全，整车电路无发生故障发生，整车未曾大修，根据上述情况，采用年限法确定该车成新率：

3、评估结果。

资产转让风险评估报告篇六

13、其他与评估相关的法律、法规和规章制度。

(二)资产评估准则依据。

1、《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基。

本准则〉的通知》(财企[20xx]20号);。

2、《中国资产评估协会关于印发〈资产评估准则-评估报告〉等7项资产评估准则。

的通知》(中评协[20xx]189号);。

4、中评协关于印发《资产评估准则——企业价值》的通知中评协[20xx]227号;。

5、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中国注册会计师协会会协。

[20xx]18号);。

6、财政部财会[20xx]33号财政部关于印发《企业会计准则第1号—存货》等38。

项具体准则的通知;。

7、中国资产评估协会印发的中评协[20xx]218号关于印发《企业国有资产评估报。

告指南》的通知。

(三)经济行为依据。

1、东方家园有限公司与我公司签订的资产评估业务约定书;。

2、东方家园有限公司关于本次评估的股东会决议。

(四)权属依据。

1、东方家园有限公司《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》;。

2、东方家园有限公司提供的“资产评估清单”;。

3、东方家园有限公司提供的车辆行驶证、房产转受让协议书、20xx年的财务报表。

等相关资料;。

4、其他产权证明文件。

(五)取价依据。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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资产转让风险评估报告篇七

本报告评估结论的价值类型为市场价值。

本次评估所称的市场价值，是针对本次评估对象东方家园有限公司截至评估基准日。

的股东全部权益价值而言的市场价值。

市场价值指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未接受任何强迫的情况下，评估。

对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日。

一切计价标准均为评估基准日有效价格标准，所有资产均为评估基准日实际存在。

的资产。

此评估基准日是距评估经济行为计划实现日较为接近的日期，由委托方、评估师等

中介机构共同确定。

六、评估依据。

(一)主要法律依据。

1、《中华人民共和国公司法》;。

2、《中华人民共和国著作权法》及其实施条例;。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》(20xx年8月30日第十届全国人民代表大。

会常务委员会第二十九次会议修订);。

4、《中华人民共和国土地管理法》(20xx年8月28日第十届全国人民代表大会常务。

委员会第十一次会议修订);。

5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第471号);。

6、《房地产估价规范》(gb/t50291-);。

10、《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号);。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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资产转让风险评估报告篇八

××评报字第033-3号。

北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对股权转让所涉及的武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产及负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方与资产占有方简介。

(一)委托方：北京××商厦股份有限公司。

1.企业名称：北京××商厦股份有限公司。

2.注册地址：北京市××区××南路50号。

3.法定代表人：徐××。

4.注册资金：人民币24920万元整。

5.企业类型：有限责任公司。

6.经营范围：销售百货、针纺织品、包装食品、副食品、粮食(限零售)、饲料、工艺美术品、珠宝首饰、银饰品、花卉、家具、日用杂品、土产品、五金交电化工(不含危险化学品)、电子计算机软硬件及外部设备、传真机、移动电话、寻呼机及配件、饮食炊事机械、制冷空调设备、劳保用品等。

(二)资产占有方：武汉××置业有限公司。

1.企业名称：武汉××置业有限公司。

2.注册地址：武汉市硚口区大通巷16号。

3.法定代表人：罗志伟。

4.注册资金：人民币壹亿元整。

5.企业类型：有限责任公司。

6.经营范围：房地产开发、商品房销售;物业管理;承接装饰工程及技术咨询建筑及装饰材料、五金交电、制冷空调设备、机械电器设备、仪器仪表销售国家有专项规定的项目经审批后方可经营。

二、评估目的。

为武汉××置业有限公司拟股权转让事宜，北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，对股权转让所涉及的全部资产及相关负债进行了评估，为股权转让之经济行为提供价值参考依据。

三、价值类型及定义。

本次评估所选用的价值类型是市场价值。

国际评估准则对市场价值的定义为：市场价值是自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

四、评估范围和对象。

评估范围包括：武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债。

评估对象：流动资产、机器设备、在建工程、流动负债、长期负债。企业提供的总资产账面值为30977.14万元，总负债为20977.14万元，净资产为10000.00万元。

机器设备：包括办公家具、空调和电脑;。

在建工程：为已办完征地拆迁的硚口区中山大道242号项目的土地，及桩基工程。土地面积为16880.29平方米、取得方式为出让、用途为商业、土地级别为二级、使用权截止日为2044年6月10日。

五、评估基准日。

本项目资产评估基准日是月30日。所有资产均为基准日实际存在的资产。

此基准日是由评估委托方及资产占有方结合此次的经济行为共同讨论后确定的。

六、评估假设和限制条件。

本报告是建立在以下评估假设下：

1.假设委估资产为持续经营，即评估资产目前的用途和使用方式等情况不变;。

2.假设土地使用权的状况与假设的土地使用权状况一致。

3.本次评估采用假设开发法进行评估，其包括但不限于规划建筑面积、规划容积率等采用的是企业提供的由武汉市规划和国土部门审批的数据，以上数据为本次评估结论成立的前提条件。

企业申报及本报告假设的土地使用权相关数据(包括但不限于)如下：

土地使用权类型：出让土地使用权。

土地用途：商业服务用地。

土地使用权终止期：2044年6月10日。

土地规划容积率：5.5。

七、评估原则。

资产转让风险评估报告篇九

3、评估人员收集的当前市场价格信息资料;。

4、东方家园有限公司有关人员对委估资产情况的介绍;。

5、评估人员现场踏勘结果;。

6、委托方及被评估单位提供的《关于进行资产评估有关事项的说明》。

(六)参考资料及其它。

东方家园有限公司提供的其他的相关资料。

七、评估方法。

《资产评估准则—基本准则》、《资产评估准则--企业价值》和有关评估准则以及《国。

有资产评估管理办法》规定的基本评估方法包括市场法、收益法和成本法(资产基础法)。

我们根据本次评估的评估目的、评估对象、评估资料收集情况等相关条件，选取适当的。

方法进行评估。

企业价值评估常用三种评估方法：市场法、收益法、成本法(又称资产基础法)。

收益现值法是指将被评估企业预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确。

定其价值的评估方法。收益现值法是以决定企业内在价值的根本依据—未来盈利能力为。

基础评价企业价值，反应了企业对于所有者具有价值的本质方面。但预测企业未来收益。

和选取折现率难度较大，采用收益现值法需要一定的基础条件。由于公司长年存在较大。

的经营亏损，企业未来发展具有不确定性，无法对被评估企业的未来经营和收益状况进。

行合理预测，不具备收益法操作的基本条件，故本项目不宜采用收益法进行评估。

市场法是指通过与市场参照物比较获得评估对象的价值。而市场法要求在公开市场。

上有可比的交易案例，且市场交易数据比较充分。在本次评估中，无法在公开市场上有。

可比的交易案例，因此本次评估没有采用市场法进行评估。

成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评。

估对象价值的评估思路。由于被评估企业持续经营，被评估对象具有预期获利能力，被。

评估企业具备可利用的历史资料，在充分考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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资产转让风险评估报告篇十

定的。因电子设备更新很快，大部分都是5年以上的，所以以残值率考虑其价值。

(3)评估值的确定。

评估值=重置价值×综合成新率。

4、递延所得税资产的评估。

递延所得税资产为由于会计制度与税法在计算收入、费用和损失时，存在时间上的。

差异，而产生的本期影响所得税的金额。本次评估的递延所得税资产为计提坏账准备形。

成的影响所得税的金额。

评估人员了解企业适用的所得税政策和执行的会计制度，核实引起时间性差异的真。

实性、准确性。可抵扣暂时性差异转回的期间内，无法产生足够的应纳税所得额用以利。

用可抵扣暂时性差异，使得与递延所得税资产相关的经济利益无法全部实现的，对于预。

期无法实现的部分，应当减记递延所得税资产的账面价值。因此，本次评估根据企业实。

际情况，递延所得税资产评估值为零。

(三)关于负债的评估。

关于负债中短期借款、应付账款、职工薪酬、应交税费、其他应付款、长期借款和。

长期应付款等科目的评估，对于负债，评估人员根据企业提供的各项目明细表，根据评。

估目的实现后的被评估单位实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。

八、评估程序实施过程和情况。

根据国家有关资产评估的规定，依据资产评估准则的要求，我们的评估程序实施过。

程主要包括了接受委托、现场调查、资料收集与分析、评定估算、评估汇总、撰写报告。

等，评估程序实施过程及情况说明如下：

(一)明确评估业务基本事项、签订业务约定书。

听取公司有关人员对公司情况及委估资产历史和现状的介绍，进行前期尽职调查、

访谈调研工作，了解产权持有者的财务核算制度、会计科目设置和基本核算方法，了解。

评估目的、明确评估对象及评估范围等。在明确评估业务基本事项基础上，听取委托。

方介绍评估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求，并深入现场，对委估资产状。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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资产转让风险评估报告篇十一

其评估值为29，662.42万元。

应付职工薪酬中挂账职工工会经费和职工教育经费4，898，989.19元，如果不做。

负债处理的话，会对企业净资产产生影响。

十一、特别事项说明。

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能。

评定估算的有关事项：

(一)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时、出具期后。

事项和或有事项时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估。

机构及评估人员不承担相关责任。

(二)评估基准日后、有效期以内，若资产政府定价标准及预期收益发生变化，

对评估结论产生影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。

即：

1、政府定价标准发生变化，委托方应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

2、若预期收益等发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时，委托方应及。

时聘请评估机构重新进行评估。

(三)本报告评估结果包括评估对象所占有的国有土地使用权的价值。

(四)本报告评估结果没有考虑委托方或有负债因素、快速变现、税费转嫁等特殊。

的交易方式，以及可能发生的抵押到期清偿、权利转移等因素对评估对象房屋价值的影。

响，也未考虑国家宏观政策发生变化，以及遇有自然力和其他不可抗力对评估对象房屋。

价值的影响。

(五)根据东方家园有限公司提供的于20xx年12月与自然人签订的《房产转受让。

协议书》，将其拥有的北京市朝阳区两套房产以人民币伍佰伍拾万元的价款，转让给东。

方家园有限公司。截止评估基准日20xx年5月31日止，上述转让的房产尚未办理产权。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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资产转让风险评估报告篇十二

中瑞国际资产评估(北京)有限公司：

因涉及东方家园有限公司拟进行股权转让事宜，特委托贵公司对该经济行为所涉。

及东方家园有限公司于评估基准日的股东全部权益价值进行了评估工作。为确保资产评。

估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我单位承诺如下，并承担相应的法律责任：

1.资产评估的经济行为符合国家规定;。

2.所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整，有关重大事项揭示充分;。

3.纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效;。

4.所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、科学、合理;。

5.不干预评估工作。

被评估单位：东方家园有限公司。

法定代表人(签字)：

20xx年6月16日。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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资产转让风险评估报告篇十三

贬值基础上，采用成本法进行评估。

成本法。

成本法是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资产投入(购建成本)所耗费的社。

会必要劳动，即求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值后得出净资。

产评估值。按委估资产类型选择的评估方法如下：

(一)对流动资产的评估。

1、货币资金。

(1)现金。

现金采用盘点倒推的评估办法，其计算公式为：

基准日现金评估值=盘点日库存现金实盘数+基准日至盘点日现金支出数-基准日至。

盘点日现金收入数。

(2)银行存款。

通过核对银行对账单及银行存款询证函，确认银行实际存款余额，并审核企业提供。

的银行存款余额调节表，对未达账项进行分析，确认无影响净资产的因素后，以账面价。

值确定评估值。

2、其他应收款项。

对于其他应收款评估人员在对其应收款项核实无误的基础上，评估人员首先核对明。

细账、总账和报表，然后对每笔往来款具体分析数额、欠款时间和原因、款项收回情况、

欠款人信用等因素，判断是否发生坏账。根据具体情况，分别采用账龄分析法和个别认。

定法，对评估风险损失进行估计，扣除风险损失后确认评估值。

4、预付账款。

对于预付款项的评估人员首先核对明细账、总账和报表，然后对每笔往来款具体分。

析数额、欠款时间和原因、款项收回情况、欠款人信用等因素，判断是否发生坏账。由。

于没有取得形成坏账的确凿证据，故本次预收账款以核实后的账面价值作为评估值。

5、存货。

列入本次评估范围的存货为低值易耗品，以核实后的账面价值确认评估值。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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资产转让风险评估报告篇十四

根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析了三种资产评估基本方法的适用性。

由于难以收集到足够与被评估单位在管理、资产类型、生产规模、盈利状况等类似的企业产权交易案例和上市公司，因此不宜采用市场法。

被评估企业为传统的零售企业，由于大连市零售店面过多，电商发展迅猛，竞争激烈，历史年度经营状况日益恶化，其未来年度其收益与风险不能可靠地估计，因此本次评估未选择收益法进行评估。

被评估企业有完整的会计记录信息，申报的委估资产明确，可根据财务资料和构建资料以及现场勘察核实;另外，经访谈和收集行业资料等途径调查了解，除已申报资产、负债外，未有迹象表明存在显著的帐外可确指或不可确指的无形资产。

因此本次评估可以选择资产基础法进行评估。

综上，本次评估确定采用资产基础法进行评估。

(二)资产基础法介绍。

资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。

各类资产及负债的评估方法如下：

1.流动资产。

(1)货币资金：包括现金、银行存款。

对于币种为人民币的货币资金，以核实后账面值为评估值。

(2)其他应收款。

对其他应收款的评估，评估人员在核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联企业的往来款项等有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0;对有确凿证据表明款项不能收回或账龄超长的，评估风险损失为100%;对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额的，参考企业会计计算坏账准备的方法，根据大连友谊(集团)股份有限公司拟转让股权项目?资产评估报告账龄分析估计出评估风险损失。

对外部单位发生时间1年以内的发生评估风险坏账损失的可能性为5%;发生时间1到2年的发生评估风险坏账损失的可能性在10%;发生时间2到3年的发生评估风险坏账损失的可能性在20%;发生时间3年至4年的发生评估风险坏账损失的可能性在30%;发生时间4年至5年的发生评估风险坏账损失的可能性在50%;5年以上评估风险损失为100%。

按以上标准，确定评估风险损失，以其他应收款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为零。

(3)预付账款。

对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，未发现收款单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物等情况，以核实后账面值作为评估值。

(4)存货存货为低值易耗品。

低值易耗品的评估。

评估值=单台重置价值×成新率×数量。

2.非流动资产设备类资产。

根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。

评估值。

资产转让风险评估报告篇十五

(7)正式出具评估报告书并提交委托方。

九、评估假设。

本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，在假设被评估单位持续经营的前。

提下，根据公开市场的原则确定现行市场价值，没有考虑特殊的交易方可能追加或减少。

付出的价格等对评估价格的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力。

和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营及产权主体。

变动的原则等其它情况发生变化时，评估结果一般会失效。

十、评估结论。

根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定，本着独立、公正、

科学和客观的原则及必要的评估程序，中瑞国际资产评估(北京)有限公司对东方家园。

有限公司于评估基准日的全部资产及负债进行了评估，此次评估采用成本法，资产评估。

结果如下：

以持续经营为假设前提，截至评估基准日委估的资产账面价值194，245.65万元，

值率0.00%。具体详见资产评估结果汇总表：

评估基准日：20xx年05月31日单位：万元。

项目帐面价值评估价值增减值增值率%。

流动资产105，350.18105，350.180.000.00。

非流动资产88，895.4888，895.38-0.10-0.00。

长期股权投资88，279.0288，279.02-0.00-0.00。

固定资产599.24616.3517.112.86。

资产总计194，245.65194，245.55-0.10-0.00。

流动负债164，144.28164，144.280.000.00。

负债总计164，144.28164，144.280.000.00。

净资产(所有者权益)30，101.3730，101.27-0.10-0.00。

另，根据委托方所述及评估要求，上述固定资产中的房屋建筑物(账面原值550.00。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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资产转让风险评估报告篇十六

围，评估值暂按账面值予以列示，并在评估结果中扣除此金额。

(六)截止20xx年05月31日止，东方家园有限公司存在以下未决诉讼：20xx年。

10月，东方家园有限公司与广州市荔湾区冲口街办事外坑口村村民委员会(以下简称“坑。

口村委会”)签署房屋租赁协议，双方约定由坑口村委会提供土地，东方家园有限公司。

垫资并设计建设物业，建成后由东方家园有限公司承租用于经营建材家居等，租期20。

租金总额为5248.86万元。

东方家园有限公司依约垫资建成物业，并于20xx年8月承租物业用于经营。坑口。

村委会于20xx年5月向东方家园有限公司发出解约合同通知书，东方家园有限公司随。

即函告不同意解除合同，并要求坑口村委会继续履行合同。东方家园有限公司于20xx。

年8月以坑口村委会为被告向管辖法院提起诉讼，请求法院判令坑口村委会继续履行租。

赁合同。目前该案尚在审理过程中，经办律师认为此案胜诉的可能性较小。

(七)东方家园有限公司对外投资的北京太阳火文化产业投资有限公司，于20xx。

31日，注册资本180000万。国开东方公司经范围为：房地产开发。项目投资;资产。

管理。根据北京太阳火文化产业投资有限公司提供的相关财务报表(未经审计)资料，

为土地取得费用)、总负债为145.14万元，净资产为180，000.00万元。

鉴于国开东方公司系初始设立，本次评估以账面投资成本确认北京太阳火文化产业。

评估报告使用者应能够注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。

十二、评估报告使用限制说明。

(一)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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