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夫妻买房分割协议书范本篇一
______年_______月_______日登记结婚,______年______月______日生育一子,取名_______。
现协议双方夫妻感情已完全破裂,经双方协商一致,就自愿离婚、财产分割及子女抚养事宜达成如下协议:
一、张某与冯某自愿离婚。
二、儿子_______由冯某抚养,由张某每月给付抚养费500元,在每月10号前付清;直至付到18周岁止,18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。
三、夫妻有座落在路号的楼房一套,价值人民币万元,现协商归冯某所有,由冯某一次性给付张某现金万元。
房内的家用电器及家俱等等,双方同意作价万元,归冯某所有,冯某向张某支付万元。
四、夫妻无共同债权及债务。
五、张某可在(时间)接儿子到其居住地,于(时间)送回冯某居住地;如临时探望,可提前天与冯某协商,达成一致后可按协商的规定进行探望。
本离婚协议书的样本一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人:______ 协议人:______
日期:______ 日期:______
夫妻买房分割协议书范本篇二
原告:_____________姓名________、性别________、年龄_______、民族________、职业________、工作单位_____________和住址_____________)。
被告:_____________姓名________、性别________、年龄_______、民族________、职业________、工作单位_____________和住址_____________)。
诉讼请求。
一、判决原告与被告离婚;。
四、被告一次性支付经济补偿金___________元给原告;。
五、被告一次性支付精神损害赔偿金___________元给原告。
事实和理由:______________。
(陈述结婚、子女出生的具体时间,写明诉讼请求的依据,包括离婚的理由、依据,孩子由谁抚养、抚养费承担、探望方式的理由和依据,财产情况、分割理由及依据。)。
离婚理由:_______________。
(应详细叙述夫妻感情确已破裂、并无和好可能的事实和依据,主要从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状来说明没有和好可能、夫妻感情破裂的事实。如有法定离婚情形时(重婚或与他人同居的;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;因感情不和分居满二年的)应特别指出。字数根据具体情况酌定,并无限定,但不宜过于繁琐。
为此,原告特依法提起诉讼,请你院依法裁决。
此致
_____________区/县人民法院。
具状人:_______________。
_____________年_________月________日。
夫妻买房分割协议书范本篇三
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。下面本站小编给大家带来夫妻房产分割。
协议书。
范文,供大家参考!
男方:年月日生,汉族,住:身份证号码:
女方:年月日生,汉族,住:身份证号码:
男女双方于年月日登记结婚。结婚证号为:婚后夫妻感情一直很好,现夫妻双方依据婚姻法第19条之规定,就双方在夫妻关系存续期间所得的财产作出如下约定:
一,关于房产的约定。
男女双方婚后在购买住房一套,房屋的具体位置为:面积为;平方米。房产证的登记的业主为:该房总价款为元。其中男方出资元,女方出资元,女方出资购买房屋的钱系与男方婚前的个人存款。现双方约定,双方在婚后所购买的上述房屋归女方所有。男方仅在双方婚姻关系存续期间享有该房屋的居住权。除此之外,男方不得私自转让或利用该房屋进行抵押贷款。
二,关于婚后双方工资收入及其它收入的约定。
双方约定婚后各自在外打工的收入归各自所有。为了明确明确工资及其它收入的归属,双方特别约定:双方各自在银行开立一个帐户,只要是在男方帐户的钱就归男方所有,在女方帐户和钱就归女方所有。
三,关于家庭生活费用的约定。
家庭生活费用由双方共同负担。但涉及到较大财产如房产,车辆及其它在万元以上的财产的购买,其出资和归属由双方另行协商。
四,关于债务清偿的约定。
夫妻双方共同约定:任何一方在金融机构贷款万元以上,应经双方签字认可。一方未经对方同意,单方在金融机构所贷出项,应由贷款人个人负责偿还。
双方约定:对夫妻共同债务由双方根据各自的经济能力共同负担。
五,双方共同承诺本夫妻财产协议书范本关于夫妻财产的约定作为双方婚姻关系终止财产分割的依据。如双方在婚姻关系存续期间要变更上述协议应另行签订书面变更协议。
六,本协议是双方真实意思表示,对双方均有约束力。本协议书一式三份,双方签订本协议书后共同到律师事务所由律师见证后生效。
男方。
女方。
甲方:,男,年月日出生,身份证号:
乙方:,女,年月日出生,身份证号:
本着双方自愿协商一致的前提下,对甲乙双方全部财产作出如下约定:
1、甲乙双方结婚之前的财产全部归各自所有(包括但不限于动产及不动产)。
2、甲乙双方婚姻关系存续期间全部财产(包括但不限于动产及不动产)如房子及房子内一切、存款、贵重物品,永久归乙方个人所有。
3、甲乙双方在婚姻关系存续期间,所得的未来财产收益(包括但不限于动产及不动产),如工资、奖金、投资、汽车及其它所得款项及财产等,永久归乙方个人所有。
4、婚姻存续期间,登记在乙方名下全部财产(包括但不限于动产及不动产)永久归乙方个人所有,乙方拥有独立支配权力,不因婚姻关系改变而改变;登记在甲方名下的全部财产(包括但不限于动产及不动产),在乙方要求下或婚姻关系结束时,甲方应及时协助乙方办理变更手续。
本协议一式一份,由乙方持有,签订后立即生效。
甲方。
乙方。
日期
日期
男方:xxx,民族,x年x月x日生,住址xxxxxxxx,身份证号xxxxxxx。
女方:xxx,民族,x年x月x日生,住址xxxxxxx,身份证号xxxxxxx。
协议双方已于年月日在市达成离婚协议并登记离婚,现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下:
登记在男、女双方名下坐落于市路弄号层室的房产,离婚后属于方的共有份额归方所有。
双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务,离婚后由方继续承担清偿责任。
本协议自公证之日起成立,本协议中涉及房产事项的,其内容自办理完房产过户登记时生效。
本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
男方:女方:
年月日年月日。
夫妻买房分割协议书范本篇四
汉族
现住____________________________
身份证号码:______________
系女方_______之夫。
女方:_____________________
女
汉族,
现住____________________________
身份证号码:______________
系女方_______之妻。
男女双方系夫妻关系,于年月日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下:
第一条、房屋所有权归属
1、于___________________________号(建筑面积为_________平方米,所有权证编号为:_______________________,丘地号为:______________权字第号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。
2、于___________________________号(建筑面积为_________平方米,所有权证编号为:_______________________,丘地号为:______________权字第号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。
第二条、汽车归属
1、登记在女方名下的__________________汽车(车牌号_________)一辆归方所有。
第三条、存款、股票、股权
1、夫妻共同存款_________元归女方所有,男方应在本协议生效后3日内将其名下的_________万元存款转移到女方名下。此后,各自名下的存款归各自所有。
2、以男方名义持有的股票(股票代码:______________)及对应的财产价值归男方所有。
3、以男方名义持有的_________公司_________的股权全部归男方所有。
第五条、债权债务
1、本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。
2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。
3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有;本协议生效后,在各自名下的债权归各自所有。
第六条、生活支出
1、在本协议生效后,各自购买的物品归各自所有;共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
2、本协议生效后,平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半。
第七条、受让财产
1、夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
2、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。
第八条、其它
1、本协议明确说明的所有其他财产的归属,可参照《民法典》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
2、双方应在本协议生效后个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记,所需税费双方平均分担。
3、如双方离婚,双方按本协议约定确定财产归属;如发生争议,任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
4、本协议一式二份,双方各执一份,经双方签字之日起生效。
甲方(男方):______________
乙方(女方):______________
夫妻买房分割协议书范本篇五
男方_________与女方_________于_______年______月认识,于______年_____月______日在_______________登记结婚,婚后于______年_____月______日生育一儿子/女儿,名____________。因____________致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:风险提示:抚养费的约定一般而言,无特殊情况(例如孩子丧失或部分丧失劳动能力)离婚协议对抚养费的约定是给付到孩子18周岁或独立生活为止。但在现实情况中,上大学甚至大学毕业后仍不能完全独立生活的孩子很普遍。如果你们对抚养期限没有约定,则默认抚养费支付至高中教育完毕;在你们对抚养期限有明确约定的情况下,适用你们的约定。比如,你们约定支付抚养费至孩子大学毕业止,若一方在孩子上大学后拒不履行,孩子有权根据离婚协议向其主张抚养费用。儿子/女儿__________由_________(女方/男方)抚养,随同生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由_________(女方/男方)全部负责,_________(女方/男方)应于______年_____月______日前一次性支付______元给_________(女方/男方)作为女儿的抚养费(_________(女方/男方)每月支付抚养费__元,_________(女方/男方)应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到_________(女方/男方)手中)。在不影响孩子学习、生活的情况下,_________(女方/男方)可随时探望孩子。(_________(女方/男方)每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知_________(女方/男方),_________(女方/男方)应保证对方每周探望的时间不少于一天。)风险提示:探视权的约定在离婚协议中,探视权往往不被当事人所重视,只是在离婚协议中简单写上孩子归某方抚养,对于探视的时间、地点、方式有明确约定的不多,导致离婚后一旦产生争议,还要再次通过法院确认,增加了当事人的经济成本和时间成本。因此,你必须十分重视离婚协议中关于子女探视权的相关规定,并作出明确约定,要强调细节。
三、夫妻共同财产的处理:(1)存款:双方名下现有银行存款共______元,双方各分一半,为______元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方/女方应于____年____月____日前一次性支付元给女方/男方。(2)房屋:夫妻共同所有的位于______________的房地产所有权归_________(女方/男方)所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,_________(女方/男方)必须协助_________(女方/男方)办理变更的一切手续,过户费用由_________(女方/男方)负责。_________(女方/男方)应于____年____月____日前一次性补偿房屋差价______元给对方。风险提示:户口迁移的约定和处理实践中,离婚后如果房子归一方,对方户口拒不迁出,可能导致一方的房屋转让不便。且这类问题法院和公安机一般不会受理,因此你往往也很难找到相关部门处理。需要注明的是,逾期的补偿不应写成违约金,因为户口迁出具有人身性质,若写成违约金法院支持可能会有难度。而写成不便补偿,合情合理,同时也不违反法律规定,法院支持的可能性较大。(3)其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。风险提示:财产分割的约定如果担心对方还有不知道的存款,不建议简洁的约定“各自财产归各自所有”。因为,这样离婚后即使又知道他还有银行存款,也很难要求分割,毕竟,一方已经同意“离婚时各自名下的存款归各自所有”。建议在离婚协议中,将截止到离婚协议签订之时,双方名下的银行存款情况详细列出,包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样,离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款,便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。
四、债务的处理:双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
六、经济帮助及精神赔偿:
七、违约责任的约定:任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金____元给对方(/按______支付违约金)。
八、协议生效时间的约定:本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向______________人民法院起诉。
甲方:___________乙方:___________
____年_____月_____日
夫妻买房分割协议书范本篇六
一、财产分割合同的制作要点介绍如下:
1.首部。
(1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。
(2)当事人身分的基本情况。
2.正文。
(1)分产的原因。
(2)具体分配方案。
3.尾部。
立约人、见证人分别签字、盖章,并注明立约的时间。
二、格式:
立约人:
证人:
财产范围:
分割方案:
立约人:
见证人:
立约日期
夫妻买房分割协议书范本篇七
男方:_________,男,_________年_________月_________日出生,汉族,现住_________,身份证号码:_________,系女方xx之夫。
女方:_________,女,_________年_________月_________日出生,汉族,现住_________,身份证号码:_________,系男方xx之妻。
男女双方系夫妻关系,于_________年_________月_________日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下:
1、位于_________省_________市_________区_________街_________号_________幢_________单元_________号(建筑面积为_________平方米,所有权证编号为:,丘地号为:权字第_________号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。
2、位于_________省_________市_________区_________街_________号_________幢_________单元_________号(建筑面积为_________平方米,所有权证编号为:_________,丘地号为:权字第_________号)的.房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。
1、登记在女方名下的_________汽车(车牌号_________)一辆归女方所有。
1、夫妻共同存款五十万元归女方所有,男方应在本协议生效后3日内将其名下的35万元存款转移到女方名下。此后,各自名下的存款归各自所有。
2、以男方名义持有的股票(股票代码:_________)及对应的财产价值归男方所有。
3、以男方名义持有的_________公司70%的股权全部归男方所有。
1、本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。
2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。
3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有;本协议生效后,在各自名下的债权归各自所有。
1、在本协议生效后,各自购买的物品归各自所有;共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
2、本协议生效后,平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半,
1、夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
2、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。
1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属,可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记,所需税费双方平均分担。
3、如双方离婚,双方按本协议约定确定财产归属;如发生争议,任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
4、本协议一式二份,双方各执一份,经双方签字之日起生效。
甲方(男方):_________乙方(女方):
夫妻买房分割协议书范本篇八
协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜,经双方平等自愿协商,特作如下协议:
一、双方婚前各自名下的财产,不论双方在订立本协议后是否结婚,均归各自所有,另一方无论在任何条件下,均无权主张分割。
截止到协议签订时,男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产:
不动产:
动产:
截止到协议签订时,女方名下已有的婚前财产,包括但不限于以下财产:
不动产:
动产:
三、婚前婚后,双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债,任何一方在形成债务时,有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务,即明确告知债权人,所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担,与配偶无关,配偶不承担连带责任,并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物,否则,若由于保护善意第三人利益原因,致使非借款借物一方承担连带责任时,出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。
四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持,双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定,该书面约定作为本协议,同本协议具有同等效力。
五、双方所生子女的开支由双方承担,具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议,同本协议具有同等效力。
六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”,但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。
七、在履行本协议的过程中若发生争议,双方应协商解决。协商不成,任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。
八、本协议一式三份,双方各执一份,公证处存档一份,自双方签字后生效。
男方:女方:
签名:签名:
_____年_____月_____日
夫妻买房分割协议书范本篇九
男方:_________,男,_________年_________月_________日出生,汉族,现住_________,身份证号码:_________,系女方之夫。
女方:_________,女,_________年_________月_________日出生,汉族,现住_________,身份证号码:_________,系男方之妻。
男女双方系夫妻关系,于年月日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下:
第一条、房屋所有权归属。
1、位于省市区街号幢单元号(建筑面积为平方米,所有权证编号为:,丘地号为:权字第号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。
2、位于省市区街号幢单元号(建筑面积为平方米,所有权证编号为:,丘地号为:权字第号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。
第二条、汽车归属。
1、登记在女方名下的汽车(车牌号)一辆归女方所有。
2、登记在男方名下的'汽车(车牌号)一辆归男方所有;。
第三条、存款、股票、股权。
1、夫妻共同存款五十万元归女方所有,男方应在本协议生效后3日内将其名下的35万元存款转移到女方名下。此后,各自名下的存款归各自所有。
2、以男方名义持有的股票(股票代码:)及对应的财产价值归男方所有。
3、以男方名义持有的公司70%的股权全部归男方所有。
第五条、债权债务。
1、本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。
2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。
3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有;本协议生效后,在各自名下的债权归各自所有。
第六条、生活支出。
1、在本协议生效后,各自购买的物品归各自所有;共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
2、本协议生效后,平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半,
第七条、受让财产。
1、夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
2、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。
第八条、其它。
1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属,可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记,所需税费双方平均分担。
3、如双方离婚,双方按本协议约定确定财产归属;如发生争议,任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
4、本协议一式二份,双方各执一份,经双方签字之日起生效。
甲方(男方):
_____年____月____日。
乙方(女方):
_____年____月____日。
夫妻买房分割协议书范本篇十
乙方:_________________。
甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:_________________甲方的财产有,住房一套(**市**区路号居民小区*号,面积100平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台,海尔冰箱一台,lg中央空调一套,其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属:_________________甲方住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
协议经公证机关公证后生效。
立协议人:_________________。
乙方:_________________。
夫妻买房分割协议书范本篇十一
随着人们法制观念的增强,夫妻之间也常常会签订书面的财产分割协议。财产分割协议有些是为了防患于未然而在夫妻关系存续期间签订;有些是夫妻感情不好在分居期间签订,也有些是在协议离婚的同时签订。笔者经常会碰到当事人心急火燎的咨询关于财产分割协议的效力问题,故在此将夫妻间签订的财产分割协议的效力做如下归纳。
最高人民法院适用《婚姻法》解释二 中的第八条规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理” 。“ 第九条规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
从上述规定可以看出,首先,当事人的约定得到法律的肯定,当事人的合同权利会得到法律的保护;其次,双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。
但值得注意的是,财产分割协议却不具有强制执行力,这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同,调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果,但这种协议是在法官的主持下进行的,其内容的合法性经过司法审查,所以,调解书中的财产处理部分具有强制执行力。而财产分割协议则不同,法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容的合法性的审查职权,婚姻登记机关只在形式上进行审查。由于未经过司法审查,因财产分割协议的履行发生争议时,与其他合同一样,必须先经过合法性审查。如其合法性得到确认,待形成裁判文书后,可申请执行。
所以,财产分割协议后不得在离婚诉讼中作为财产分割的依据。财产分割协议是协议离婚的一部分,与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度,二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节。在财产分割协议中,一方可将自己的财产以财产分割的名义给予对方都可(与此对比,诉讼离婚中则只分割夫妻共同财产,处理一方个人财产只能出于其他理由)。承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可独立于协议离婚之外,不能用于诉讼离婚中。
财产分割协议在婚姻登记机关发给离婚证时生效,产生法律效力。但如果其内容存在无效、可变更或可撤销的情形下,其效力就会受到相应影响。之所以会出现这些情形,是因为财产分割协议作为当事人之间处理财产问题的自由约定,会存在约定内容是否完全合法的问题。
财产分割协议无效的判断根据是合同法第五十二条,即如果财产分割协议存在"一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定"的,协议无效。一方当事人或利害关系人可就有关纠纷向法院起诉,主张协议无效。人民法院审查后,认为协议符合合同法第五十二条规定的,应确认其无效并以此为基础进行裁判。需补充的是,当事人不得以财产分割协议已提交过婚姻登记机关审查为由,主张协议有效。道理同上,婚姻登记机关只对财产分割协议进行形式审查,不会也不应该对其内容的合法性进行实质审查。所以,婚姻登记机关的审查不得作为财产分割协议合法与否的根据。
合同法第五十四条规定,因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的合同和一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。财产分割协议也应适用该条规定。但在认定是否符合构成条件时却需细细斟酌。
1.关于欺诈、胁迫的标准,与一般合同的认定标准没有区别。所以,最高人民法院在《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》 第九条第二款规定:"人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。"将欺诈、胁迫在条文中作了明确 而突出的规定。
2.关于重大误解的标准,主要是指对约定内容本身的重大误解,而且必须达到"重大"程度。重大误解不包括对法律规定的误解。如将价值很小的文物误认为价值很大并以此为基础分给财产的,就属于重大误解。但如果认为财产分割协议并不产生法律效力,财产分割应在协议离婚后另行起诉解决的误解就不属于重大误解。
3.对于乘人之危的标准,一个难点是一方利用对方急欲离婚的心态要求多分财产而对方又同意多分的情形是否构成乘人之危的问题。笔者认为,该种情形不应属于乘人之危。因为乘人之危的本意是一方利用了他人的困境,使他人在违背真实意思的情况下作出承诺,且在当时的情形下,他人只有获得一方提供的条件或帮助才可能摆脱困境。如不会游泳的母亲答应他人以几十万的高价救掉进河里的儿子,如母亲事后主张当时的承诺违背其真实意思,他人的行为就可认定为乘人之危。但一方利用对方急欲离婚的心态要求多分财产则不符合乘人之危的本意。因为诉讼离婚造成的时间拖延是法律制度形成的,当事人必须承受。这种"危"并不损害当事人的 合法权利,不应属于乘人之危中的"危"。如果其愿意放弃财产权利而获得较快离婚,也不算被对方所"乘",只能推定多分给对方财产就是其当时的真实意思表 示。即为真实意思表示,事后当然也不得反悔。据此可看出,在处理财产分割协议中认定是否构成乘人之危时,比一般合同中更严格。只有在一方利用对方显著不利的状况迫使对方签订明显损害其合法权益的财产分割协议时,才可认定为乘人之危。如一方生病急需现金,对方同意给现金但要求分得价值大得多其他财物而达成财产分割协议的,可认定为乘人之危。
4.至于显失公平,在适用时应最严格。显失公平主要对照的是市场经济中公平、等价有偿原则。而财产分割协议中最主要的原则是自愿原则。夫妻离婚的具体理由千差万别,当事人离婚时的感情也往往"剪不断,理还乱",当事人之间处理财产也就各有千秋,不应该用更具社会性评价意义的公平、等价有偿原则来考察其分配是否公平。所以,只要签订的财产分割协议不存在欺诈、胁迫、重大误解或乘人之危的情形,当事人自愿将大部分财产甚至全部财产给对方,一般都不应当被认定为显失公平。只有在当事人文化、法律知识匮乏,一方自愿分得的财产相对少得多,其又非出于快速离婚等目的,并因此分割而使离婚后的生活受到严重影响的,可以显失公平为由合理矫正分割方案。
但是,如果夫妻双方签订的财产分割协议是以离婚为前提条件的,比如上面写有“双方同意离婚,离婚后财产如何如何”等等的字样,就可认定为该协议是以离婚为前提条件的,也就是说,该份财产分割协议是附条件生效的,该条件就是双方离婚,那么如果双方没有离婚,该财产分割协议也就没有生效,所以“允许当事人反悔”。
综上,夫妻间在签订财产分割协议时还应该考虑充分,必要时可以咨询律师,以获得专业性的帮助。
夫妻买房分割协议书范本篇十二
卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)。
买房人:_________________________________;(以下简称乙方)。
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落_南宁_市买房定金_____区__栋____单元___房(面积:____平方米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币________万______千整(________元)。
第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后三个月之内给予房证或发票等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金____。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
夫妻买房分割协议书范本篇十三
男方:____________,男,_______________年_______________月_______________日出生,汉族,现住_______________,身份证号码:____________,系女方__________之夫。
女方:____________,女,_______________年_______________月_______________日出生,汉族,现住_______________,身份证号码:____________,系男方__________之妻。
男女双方系夫妻关系,于______年______月_______日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下:
1、于__省__市__区__街__号__幢__单元__号(建筑面积为__平方米,所有权证编号为:_______________,丘地号为:_______________权字第号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。
2、于__省__市__区__街__号__幢__单元__号(建筑面积为__平方米,所有权证编号为:_______________,丘地号为:_______________权字第号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。
1、登记在女方名下的`汽车(车牌号____)一辆归女方所有。
2、登记在男方名下的汽车(车牌号____)一辆归男方所有;。
1、夫妻共同存款五十万元归女方所有,男方应在本协议生效后3日内将其名下的35万元存款转移到女方名下。此后,各自名下的存款归各自所有。
2、以男方名义持有的股票(股票代码:_______________)及对应的财产价值归男方所有。
3、以男方名义持有的公司70%的股权全部归男方所有。
1、本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。
2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。
3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有;本协议生效后,在各自名下的债权归各自所有。
1、在本协议生效后,各自购买的物品归各自所有;共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
2、本协议生效后,平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半。
甲方___________。
乙方___________。
____年_____月_____日。
夫妻买房分割协议书范本篇十四
李______,男,19______年___月___日出生,住址:______省长沙市__________________,身份证号码:372________________________________________________。王______,女,19______年___月___日出生,住址:______省长沙市__________________,身份证号码:372________________________________________________。我俩于______年___月___日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷,经夫妻双方协商,就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议:
一、______年___月年购得位于______市______区____________住房一套(房屋处于李______所在工作单位内),房产证号:长房权证______字第____________号,三室一厅,70.39平方米,为李______单独购买,房屋产权归李______单独所有,张______无任何所有权利。
二、______年___月属李______父母所有的私房拆迁,分得安置房一套(位于______市______区____________),二室一厅,100平方米,房屋补差价款及所有装修费用均由李______单独支付,房屋产权归刘______单独所有,王______无任何所有权利。
三、______年张______在______县______村建有私房一栋,与父母同住,建房费用已由李______单独支付,房屋产权归张______单独所有,李______无任何所有权利。四、将来王______父母去逝后所留财产,归王______单独所有。
五、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入,如一方有必要理由需要向另一方借钱,债务方应立借条为凭。所借款项,必须在婚姻存续期内偿还给对方。
六、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务,属一方个人行为,由当事人一人负责偿还,另一方不承担责任。
七、本协议第六、第七条内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。
八、签订之日后婚姻存续期内所购财产,以支付价款一方为所有人。如属共同购买,双方另作协议。本协议一式两份,双方各执一份。
协议人签字:
_____年____月____日。
协议人签字:
_____年____月____日。
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