城市找房管家心得体会及收获 城市找房管家心得体会及收获感悟(4篇)

从某件事情上得到收获以后，写一篇心得体会，记录下来，这么做可以让我们不断思考不断进步。我们想要好好写一篇心得体会，可是却无从下手吗？下面是小编帮大家整理的心得体会范文大全，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

最新城市找房管家心得体会及收获一

项目名称：____________________________________

委托方(甲方)：______________________________

承接方(乙方)：______________________________

甲方委托乙方承担_________规划设计任务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市规划法》、《黑龙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《城市规划编制办法》、《城市规划设计收费标准》以及建设部及黑龙江省有关城市规划设计管理的法规和规章规定，结合本项目的具体情况，为明确双方责任，搞好协作工作，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条本规划设计委托概况

1.1规划设计委托文号、日期

__________________________________________________________________________

1.2规划设计地点范围

__________________________________________________________________________

1.3规划设计规模

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1.4规划技术深度要求

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1.5预计工作日期及阶段划分

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第二条甲方按时向乙方提供下列文件及资料

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│序号│文件及资料名称│内容要求│份数│提交时间│

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第三条乙方按时向甲方提交以下规划设计成果

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│序号│规划设计成果名称│内容要求│份数│提交时间│

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第四条收费标准及拔款方式

4.1本规划设计按国家现行规定的收费标准并考虑物价上涨因素计取费用。国家规定的收费标准中没有明确规定的收费项目，由双方协商确定。

4.2甲方应支付合同项目的规划设计费总额为(大写)：________________元(小写：_________元)，收费计算标准详见规划设计费计算表。

4.3规划设计费按规划进度分期支付。本合同签订后，甲方支付规划设计费总额的30%，计(大写)___________________元(小写： ______元)作为定金(本合同履行后，定金抵作设计费);规划设计方案确定后，甲方再支付40%即(大写)______________元(小写： _________元);乙方提交全部规划设计成果时，甲方付清其余规划设计费，计(大写)______________元(小写：_______元)

第五条双方责任

5.1甲方责任

5.1.1甲方委托规划设计任务时，必须向乙方明确规划技术深度要求和阶段划分，按本合同第二条规定的内容，向乙方提供所需文件及资料，并对其完整性、准确性及时限负责。

甲方提交上述文件及资料超过规定期限15天内，乙方按本合同规定交付规划设计成果时间相应顺延;规定期限超过15天以上时，乙方有权重新确定提交规划设计成果时间。

5.1.2甲方变更委托规划设计项目、规模、技术深度要求或提交的文件资料错误、或提交资料后又需作较大修改，导致乙方规划设计需返工时，双方除另行签订补充合同或另订合同，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。

5.1.3合同生效后，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始规划设计工作时，甲方无权要求返还定金，甲方未付定金的，乙方有权要求甲方支付定金;乙方已开始规划设计的，甲方根据乙方该阶段实际完成工作量支付规划设计费，不足一半时，按一半支付，超过一半时，按全部支付。

5.1.4甲方应按本合同第四条规定的金额和时间分期向乙方支付规划设计费，每逾期支付一天，应向乙方多支付相应金额千分之二的逾期违约金;逾期超过三十天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方上级对设计成果不审批或本合同项目停缓建设，甲方均应支付应付的规划设计费。

5.1.5甲方要求乙方比本合同规定时间提前交付规划设计成果时，甲方应支付赶工费，具体金额由双方另议。

5.1.6甲方可委托乙方代为收集所需文件和资料，并支付所需费用，具体金额由双方商定。

5.1.7规划设计成果的设计版权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得复制乙方交付的规划设计成果或向第三方转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔。

5.1.8甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方便条件。

5.1.9补充协议中甲方应负的其他责任。

5.2乙方责任

5.2.1乙方按国家现行的规划设计标准、规范进行规划设计，根据甲方提出的技术深度要求，按合同规定的进度向甲方提交规划设计成果。

5.2.2乙方对其提交的规划设计成果质量负责，并负责对规划设计成果出现的遗漏或错误进行修改、补充。

5.2.3合同生效后，乙方要求终止合同的，应双倍赔返定金;未收定金的，不予赔偿。

5.2.4因乙方原因延误了设计成果最终交付时间的，每延误一天，乙方减收该项目设计费的千分之二，赔偿最高限为全部规划设计费。

5.2.5乙方按甲方要求交付规划设计成果后，参加有关上级组织的规划设计成果的审查活动，并根据审查结论负责不超过本合同规定任务范围内的必要调整补充。需增加的内容及涉及的费用由双方另行商定，作为本合同的补充部分。

第六条本合同执行过程中如发生纠纷时，双方应及时协商解决。协商不成时，由_________进行仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起拆讼)。

第七条其他事宜

__________________________________________________________________________

第八条本合同未尽事宜，双方当及时协商并共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第九条双方履行完合同规定的责任义务后，本合同即行废止。

第十条本合同正本一式四份，双方各执二份。

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│委托单位名称：│承接单位名称：│

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│(盖章)│(盖章)│

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│法定代表人：│法定代表人：│

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│单位地址：│单位地址：│

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│邮政编码：│邮政编码：│

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│电话：│电话：│

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│传真：│传真：│

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│省外规划设计单位准入批准文号：│规划设计单位资质等级：│

││证书编号：│

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│开户银行：│开户银行：│

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│银行帐号：│银行帐号：│

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│签订合同代表(签字)：│签订合同代表(签字)：│

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│日期：│日期：│

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│年月日│年月日│

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│规││

│划││

│行││

│政││

│主││

│管││

│部│(盖章)│

│门││

│鉴│年月日│

│证││

│意├─────────────────────────────────┤

│见│鉴证号：│

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附件

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│││

│补││

│││

│充││

│││

│条││

│││

│款││

││委托单位(盖章)：承接单位(盖章)：│

│││

││年月日年月日│

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规划设计费计算表

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│序│项目名称│规│工日定额(工│难度系数│物价系数│其他系数│设计费总额│

│号││模│日/公顷) ││││(万元)│

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最新城市找房管家心得体会及收获二

本课题来源于松滋市勘测规划设计研究院，是一项实际工程项目

修建性详细规划作为规划最微观的层面，在城市规划中发挥着不可替代的作用。在日前城市飞速发展的时期，有许多城镇居住区的兴起。因此，城镇居住区的规划成为了城市中一个具有特色的区域。松滋市纸厂河镇纸金社区居住小区修建性详细规划就是一个这样的项目。通过此项目设计，巩固大学几年来所学的基础理论知识，并将其运用到实际项目的设计中，锻炼在实践中应用所学知识的能力。通过对项目的研究，可以初步掌握此类修建性详细规划设计的内容和方法，加强对规范的深入了解，学会应用国家有关法律法规以及当地的有关规定。通过针对具体问题的研究，可以提高分析和解决问题的能力。是将来进入工作岗位之前的一次系统学习提高的机会。

[1]周文霞,王翠萍.宜人·怡人·冶人——议如何创造高品质的居住小区外部环境华中建筑,huazhongarchitecture,编辑部邮箱20xx年05期

[2]曾湘;对居住小区规划设计中常见问题的分析四川建材,sichuanbuildingmaterials,编辑部邮箱20xx年06期

[3]彭燕;开放式结构居住小区的发展研究【网络出版投稿人】重庆大学硕士

[4]吕雪梦;基于住宅选择视角的城市居住空间分异研究【网络出版投稿人】浙江大学硕士

[5]崔淑勇;郊区化居住小区建设与发展模式探讨商业时代,commercialtimes,编辑部邮箱20xx年20期

[6]周检;城市住宅区规划原理同济大学出版社

[7]王芳;居住区规划与设计—住区规划理论居住区规划—案例分析

[8]田宝江；生态和谐—居住区规划设计理念创新cnki,20xx年11月

[9]长江大学设计研究院；松滋市纸厂河镇总体规划（20xx-2030）

(1)在市场经济相当发达的现在，修规表现出相当的不适应，这不仅有市场的原因，也有修规本身局限性的原因。根据《城市规划编制办法》对修规编制内容的规定，修规具有明显的工程性特点。无法满足市场多元化的需求。居住区环境作为城市空间环境的重要组成部分，与人的生活休戚相关，居住环境的优劣直接影响着居民的生活质量。随着物质和精神文化水平的不断提高，人们从起初对住房建设数量的追求逐渐地过渡到对居住质量的追求。因此，创造一种合适的居住区环境已成为时代的要求并具有迫切的现实意义。

(2)西方城市规划从建筑工程向社会经济、公共政策方向发展，从建筑学科向多学科发展。在经历了科学视角、政治视角下城市规划系统性、理性理念的不断更新，进入20世纪90年代后，西方理论界中逐步衍生出一种全新的城市规划思想，即交往规划思想。该类思想把城市规划视为一种本质性的交流行为，而将规划的全过程物化为沟通、交流与协作的过程，赋予了规划行为更多的从属于各利益团体间的交流、对话属性。这些利益团体包含市民、政府、开发商乃至当地规划社区等，真实反映了他们之间多元化的利益关系。因而规划工作者不仅扮演技术专家的职业角色，更充当各利益团体间的协调者、解释者与排忧解难者。在交流视角下，多元化发展的城市规划思想，通过广泛的宣传、积极主动的对话、实时的沟通交流吸引多方参与到规划协作中，令城市规划由为公众规划转变为与公众共同规划的科学模式。

(3)自从1980年引进西方现代城市设计理论开始，我国城市设计经历了30年的时间和探索，取得了丰厚的经验和成果，当前，将本属于修建性详细规划的项目当作城市设计的现象较为普遍。对照城市设计的人性化目标，修建性详细规划在满足人的全方位需求方面还存在着不足之处。居住区规划设计一个综合性的课题，是技术与艺术的结合，也是城市功能系统的重要组成部分，反映着城市不同时期的社会经济与文化特征。应从人的需求出发，根据整体环境和具体要求来综合设计，充分利用当今的科学技术，充分体现“以人为本”的居住区规划设计理念。居住区规划设计一个综合性的课题，是技术与艺术的结合，也是城市功能系统的重要组成部分，反映着城市不同时期的社会经济与文化特征。应从人的需求出发，根据整体环境和具体要求来综合设计，充分利用当今的科学技术，充分体现“以人为本”的居住区规划设计理念。

纸厂河镇位于松滋市东南边陲纸金社区位于纸厂河镇南部，规划区域位于，欣欣街西侧，新政街南侧，地块面积2.52公顷。新政街北侧与规划地块相对的为纸厂河中学，设计时需要设置小区出入口。周边以农田为主，有部分教育科研设计用地。规划范围内目前以农田，树木为主，有少量的民居，其余的为空地。

由于新政街在镇区总规中定为城镇发展主轴，欣欣街为城镇发展次轴，均为城镇主干道，这两条道路周边即城镇商业中心，而规划区域即在城镇中心区。在方案中要充分考虑到当前新政街和欣欣街的交通状况及将来周边居住环境需求。并且依照上位规划将地块定性为以居住、商业及绿化为一体的综合性居住地块，坚持以人为本，居住区的功能结构和规划布局有利于提高居民生存空间质量，有利于创造富有活力的社区生活，节约土地资源，最大限度降低开发与保护资源之间的冲突，旨在城市规划设计中发挥各专业间的相互兼容和相互制约的作用，以更好的在构筑居住环境过程中把握人和环境之间的平衡关系，从而创造出一个和谐、健康、可持续发展的居住环境，纸厂河镇区域性公共设施和基础设施中心。

规划范围地形图，基础资料的收集，现场调研了解地块周边环境，相关业主单位对于本地块的要求和规划思路等，相关的设计软件autocad,sketchup,photoshop软件。

解决方法:

1文献比较收集查阅相关技术资料，消化吸收，形成初步设计思路。

2实际调研现场调研，了解项目地块周边环境，结合基地现状，充分了解周边的有利条件。

3归纳总结在文献比较、实际调研的基础上通过归纳总结，形成初步方案并绘制各项规划分析图，完成设计构思。

4图形文字结合通过图片和文字相结合的方法更好的展现方案。用同一的标准书写、绘制规划文本及图纸。

最新城市找房管家心得体会及收获三

甲方(出租方)：_____________________

本人(法定代表人)姓名：_____________

职务：_______________________________

性别：_______________________________

地址：_______________________________

邮码：_______________________________

电话：_______________________________

乙方(承租方)：_____________________

本人(法定代表人)姓名：_____________

职务：_______________________________

性别：_______________________________

地址：_______________________________

邮码：_______________________________

电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为______________________________

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(_______币)____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3.欠租金累计达____个月;

4.无正当理由闲置达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋;

第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按( )项解决

(1)由____仲裁委员会仲裁。

(2)向____人民法院起诉。

第二十一条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：__________________

甲方代理人：____________

________年______月____日

乙方：__________________

乙方代理人：____________

________年______月____日

最新城市找房管家心得体会及收获四

卖方(甲方)：住址: 身份证号：

买方(乙方)：住址: 身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买门市，达成如下协议：

一、甲方保证对所出卖的房屋具有完全的产权并保证符合国家有关规定而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。各种购臵房产手续、票据 真实齐全。如交接后发生该门市交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

二、甲方所售门市权证号及座落位臵、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售门市地址位于，为 结构;

2、甲方所售门市面积 平方米;

三、 门市价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售门市面积为 ㎡,总金额为(人民币) 拾 万 仟佰元整(小写): 元(含附属设施费用)。

2、 甲、乙双方达成一致意见，办理两证的费用由 方负担。 协议生效后就该门市房的所有权利义务即转移至乙方，乙方自行办理房屋产权、过户等手续，甲方负责提供办理房产过户所需的证件并协助乙方办理,各项费用由乙方自负。

四、 付款方式：

1：甲、乙双方签定买卖合同后付 元。

2：乙方办理完房产交易权证手续后一次性支付剩余款 元

五、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该当地人民法院起诉。

六、 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

住址(工作单位)： 住址(工作单位)：

联系电话：联系电话：

年 月 日 年 月 日