合同纠纷办案指引心得体会报告 买卖合同纠纷案件心得体会(六篇)

我们在一些事情上受到启发后，可以通过写心得体会的方式将其记录下来，它可以帮助我们了解自己的这段时间的学习、工作生活状态。那么我们写心得体会要注意的内容有什么呢？那么下面我就给大家讲一讲心得体会怎么写才比较好，我们一起来看一看吧。

推荐合同纠纷办案指引心得体会报告一

通讯地址：____________________________________

邮政编码：____________________________________

营业执照注册号：______________________________

企业资质证书号：______________________________

法定代表人：________ 联系电话：_______________

委托代理人：________ 联系电话：_______________

委托销售代理机构：____________________________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：____________________________________

营业执照注册号：______________________________

买受人：______________________________________

______ 国籍：_________

出生日期：____年__月__日，性别：______________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：__________ 联系电话：_______________

_____________________

出生日期：____年__月__日，性别：______________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：___________联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《_______;__________________________________

____________________

(签章)：______(签章)：__________

签订时间：________年______月____日 签订时间：_____年____月_______日

签订地点：_______________________ 签订地点：____________________

推荐合同纠纷办案指引心得体会报告二

原告_______________，男，汉族，__________年__________月___________日出生，住址：______________

被告_______________，男，汉族，__________年__________月___________日出生，住址：______________

被告_______________，男，汉族，__________年__________月___________日出生，住址：______________

诉讼请求

一、要求判令解除原、被告之间签订的《________市房屋租赁合同》;

二、要求判令两被告返还租用房屋;

三、要求判令两被告支付房屋租金人民币________元;

四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币________元(按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);

五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币________元(暂计至________年________月________日，实际要求计算至被告返还房屋之日);

六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币________元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日);

七、要求判令两被告支付物业管理费人民币________元(________年________月至________月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日);

八、本案诉讼费用由两被告承担。

事实与理由

________年________月________日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于________区________镇________路________号、________号和________号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告________、________。该房屋的租期为________年________月________日至________年________月________日止，其中，________年________月________日至________年________月________日为免租期。该房屋月租金为人民币________元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起________个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于20__年4月09日发出《解除合同通知书》。

综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。

此致

_______________人民法院

具状人：_______________

________年________月________日

推荐合同纠纷办案指引心得体会报告三

甲方：__

乙方：__

原甲乙双方的____工程施工合同纠纷一案，经友好协商，达成如下协议书：

1、甲方同意在本协议书经双方签收之日一次性支付给乙方工程款人民币______万元(除本协议书第4条约定外的建筑物的保修、维修及后期整理均由甲方承担)，该款从法院业已冻结的款项中支付，且甲方同意从冻结款项中另行划款____万元至法院并按照本协议书的约定支付;同时乙方同意申请法院解除对______万元外款项的冻结。

2、乙方同意在本协议书签定之日起的2日内将__全部安装完毕;

3、在乙方完成上条之同日，甲方同意将乙方支付的____万元保证金及其银行利息由甲方签字后向__市__银行递交解封凭证。

4、乙方同意按照建筑法律法规的规定对本案工程的主体结构工程、基础工程承担设计合理使用寿命期限内的保修责任，并出具必须的质量保修书。

5、对于__建设局质监站提出的`应由施工单位提供的验收所需的完整合格的资料和手续，乙方同意在协议书签定之日起的30日内提供，并同意负全部提供责任，否则乙方每迟延一天扣付工程款____万元给甲方。本条义务完成后，乙方向法院提出并征求甲方及__县建筑局监督站书面意见同意后由法院将____万元予以转付。

6、甲方双方均放弃追究对方的本协议约定以外的其它违约责任和经济损失。

7、在上述条款履行完毕后，双方就施工合同已无其他经济纠葛，双方经济纠纷已经解决。

8、本案诉讼费用由乙方承担。

甲方：____

乙方：____

________年____月______日

推荐合同纠纷办案指引心得体会报告四

答辩人：xxxxxxx，地址：徐州市xxxxxx室。

法定代表人xxx，酒店经理

被答辩人：xxx，男，汉族，xxxxx生，身份证号码xxxxxxxxxxxxxx，住xxxxx室。

因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：

一、答辩人并不是本案适格的被告。

根据xxx和xxx签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为xxx，乙方为xxx，在他们双方签订租赁合同时，答辩人xxxxxxx尚未成立，答辩人也并没有与xxx签订该房屋租赁合同。虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。xxx依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。因此，xxx起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。

二、xxx与xxx之间并不存在违法转租的行为。

答辩人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是xxx，期间从未变更。在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托xxx帮助xxx经营酒店，xxx管理经营酒店是为了要回欠款，并没有xxx所说的在未经其同意下将所租房屋转租给xxx的情形，原告xxx所述的事实是错误的，请法院依法查明。

三、被答辩人xxx要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。

被答辩人xxx向xxx主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。依据被答辩人向法院提供的证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于xxx现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向xxx主张的解除合同、支付租金，无事实依据。

四、xxx并不存在违约行为。

在租赁合同签订生效后，xxx先行支付了部分租金，之后在向xxx索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，xxx亦不予理会。在xxx不开具发票的情况下，xxx享有先履行抗辩权，可以拒绝继续支付租金。因此，xxx不存在违约行为。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。”《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”可见，开具发票是xxx的法定义务，xxx必须履行这一法定义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明确规定显然将承租人拒付租金的“正当理由”作为抗辩支付租金的法定理由。开具发票是xxx的法定义务，索取发票是xxx的法定权利，xxx不依法履行法定义务，xxx亦可以依法维护其法定权利，拒绝支付租金。此外，《中华人民共和国合同法》第七条规定，“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”xxx不开具发票是一种违法行为，损害了国家利益，即国家税收的流失，并且是故意为之，而xxx拒付租金损害的是xxx的利益，当这两种利益发生冲突时，应当首先考虑国家利益，或者两者必须同时兼顾，不能因为保护个人利益而损害国家利益。综上，被告xxx并不构成违约，属于合法实现自己的权利。

综上所述，答辩人认为，答辩人不是房屋租赁合同的当事人，不是本案适格的被告；xxx与xxx之间也并不存在违法转租的行为，不存在违约行为；被答辩人要求解除合同、支付租金的诉求并无事实予以支持，应当依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。

此致

徐州市中级人民法院

答辩人：xxxxxxx

xxx 年 cxxx 月 xxx 日

推荐合同纠纷办案指引心得体会报告五

答辩人：xxxxxxx，地址：徐州市xxxxxx室。

法定代表人xxx，酒店经理

被答辩人：xxx，男，汉族，xxxxx生，身份证号码xxxxxxxxxxxxxx，住xxxxx室。

因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：

一、答辩人并不是本案适格的被告。

根据xxx和xxx签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为xxx，乙方为xxx，在他们双方签订租赁合同时，答辩人xxxxxxx尚未成立，答辩人也并没有与xxx签订该房屋租赁合同。虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。xxx依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。因此，xxx起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。

二、xxx与xxx之间并不存在违法转租的行为。

答辩人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是xxx，期间从未变更。在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托xxx帮助xxx经营酒店，xxx管理经营酒店是为了要回欠款，并没有xxx所说的在未经其同意下将所租房屋转租给xxx的情形，原告xxx所述的事实是错误的，请法院依法查明。

三、被答辩人xxx要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。

被答辩人xxx向xxx主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。依据被答辩人向法院提供的证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于xxx现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向xxx主张的解除合同、支付租金，无事实依据。

四、xxx并不存在违约行为。

在租赁合同签订生效后，xxx先行支付了部分租金，之后在向xxx索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，xxx亦不予理会。在xxx不开具发票的情况下，xxx享有先履行抗辩权，可以拒绝继续支付租金。因此，xxx不存在违约行为。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。”《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”可见，开具发票是xxx的法定义务，xxx必须履行这一法定义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法的明确规定显然将承租人拒付租金的“正当理由”作为抗辩支付租金的法定理由。开具发票是xxx的法定义务，索取发票是xxx的法定权利，xxx不依法履行法定义务，xxx亦可以依法维护其法定权利，拒绝支付租金。此外，《中华人民共和国合同法》第七条规定，“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”xxx不开具发票是一种违法行为，损害了国家利益，即国家税收的流失，并且是故意为之，而xxx拒付租金损害的是xxx的利益，当这两种利益发生冲突时，应当首先考虑国家利益，或者两者必须同时兼顾，不能因为保护个人利益而损害国家利益。综上，被告xxx并不构成违约，属于合法实现自己的权利。

综上所述，答辩人认为，答辩人不是房屋租赁合同的当事人，不是本案适格的被告；xxx与xxx之间也并不存在违法转租的行为，不存在违约行为；被答辩人要求解除合同、支付租金的诉求并无事实予以支持，应当依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。

此致

徐州市中级人民法院

答辩人：xxxxxxx

xxx 年 cxxx 月 xxx 日

推荐合同纠纷办案指引心得体会报告六

答辩人：香港____置业有限公司。住所地：香港________。

法定代表人：___，董事长。

注册号：__________，企业性质：私人有限公司

经营范围、方式：开发、租售、物业管理

开户银行：中国银行____分行，帐号：_______

委托代理人：___，该公司职员。

委托代理人：___，___律师事务所律师。

被答辩人：___市__开发有限公司，住所地：___市______。

法定代表人：___，总经理。

工商登记核准号：_________，企业性质：全民所有制

经营范围、方式：开发、租售、建材销售

开户银行：___银行___分行营业部，帐号：__________

答辩人就被答辩人诉请返还双方在合作开发___花园项目所产生的欠款人民币1.8亿元一事，提出如下答辩意见：

一、答辩人对起诉状中有关双方合作开发___花园的事实没有异议;对起诉状中有关双方于1995年__月__日签订的《合作开发___花园合同书》约定的双方的权利和义务的内容没有异议。

二、答辩人对起诉状中的下列内容有异议

(一)关于案情部分

答辩人对起诉状中有关答辩人擅自处分___花园房产的事实有异议。由于双方的合作开发行为未经政府有关主管部门批准，只有被答辩人才是名义上的开发商，答辩人根本无法自行处分___花园的房产。根据双方于1995年__月签署的《会谈纪要》，被答辩人同意将___花园交由答辩人包销，包销价为每平方米4500元，包销价低于实际销售价的差额，属于答辩人所有，由答辩人负责纳税，包销价高于实际销售价，双方以包销价进行结算。随后，被答辩人向答辩人提供了盖有被答辩人公司公章的空白售房合同供答辩人售房使用，因此，被答辩人称答辩人擅自处分___花园房产不符事实。(二)关于诉讼请求部分

1、关于请求理由

被答辩人诉请答辩人返还欠款人民币1.8亿元，理由是该款是___花园的售房款，不能由答辩人独占。答辩人认为，该款实际上是___花园包销价与实际销售价的差额，并非答辩人对被答辩人的欠款。根据答辩人与被答辩人签署的《会谈纪要》的约定，该款属于答辩人所有，是答辩人的合法所得，故答辩人不同意被答辩人的诉讼请求。

2、关于证据

被答辩人只向法院提供了双方签订的《合作开发___花园合同书》，以及答辩人与购房者签订的《房屋买卖合同》，而没有向法院提供双方签订的《会谈纪要》，答辩人对此有异议，答辩人认为，《会谈纪要》是本案的重要书证，特向法院提供双方签订的《会谈纪要》复印件，请法院予以认定。(答辩人对被答辩人提交的证据的真实性有异议，可以提请法院委托专门机构进行鉴定或审计)3、关于请求依据

被答辩人请求的依据是《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，该条是有关不当得利的规定。答辩人认为，答辩人取得的1.8亿元包销差价款，有双方签署的《会谈纪要》为据，答辩人的行为不属不当得利，而是有合法的依据，根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条的规定，以及《___市关于房地产包销的若干规定》第248条的规定，该1.8亿元包销差价款应属答辩人所有。(若诉讼请求有多项，应就其理由、证据和依据逐一进行答辩)

答辩人还认为，本案答辩人与被答辩人之间除了签订《合作开发___花园合同书》，双方还签订了《会谈纪要》，因此，双方除了有合作开发的法律关系外，还有包销的法律关系，现被答辩人故意隐瞒双方的包销关系，目的是为自己谋取不当利益，答辩人在此请求法院全面查清本案的事实。

综上所述，答辩人认为，被答辩人的起诉缺乏事实和法律依据，请法院驳回其诉讼请求。

此致

广东省高级人民法院

答辩人：__

20__年_月_日