2023年物业资产经营心得体会(实用18篇)

心得体会是我们在学习、工作或生活中得出的宝贵经验。在写心得体会时，我们可以运用一些写作技巧，如比喻、夸张等。小编整理了一些精选心得体会样本，供大家参考和学习。

物业资产经营心得体会篇一

资产经营是指通过优化投资组合、管理和操作资产等各种手段，增加资产收益，实现投资目的的活动。资产经营是一个复杂的过程，需要不断学习和总结经验。在我多年的资产经营中，我领悟到了一些心得，希望通过此篇文章与大家分享。

第二段：建立财务规划是成功的关键。

建立财务规划是资产经营的重要步骤。首先需要清楚自己的收支状况，明确生活必需和可支配的经济水平。其次需要确定投资目标和时间，明确投资比例和资产配置方案。最后需要根据自己的风险承受能力选择适合的投资方式和产品。只有建立合理的财务规划，才能在资产经营中取得成功。

第三段：分散投资是降低风险的重要方式。

在资产经营中，降低风险是减少损失的重要途径。分散投资是降低风险的重要方式，可以避免资金集中投资，降低风险。因此，在我的资产经营中，我经常采取分散投资策略，选择不同的资产类别和产品进行投资，以实现风险分散。

第四段：耐心守持是实现长期投资收益的关键。

耐心守持是实现长期投资收益的关键。在资产经营中，市场波动是不可避免的，投资收益会有涨有跌。但只有在良好的投资品质、强劲的基本业绩、良好的财务状况、投资估值合理等因素基础上，才可以坚持持有长期投资，逐渐实现投资价值的提升。

第五段：总结。

资产经营是一个综合性、系统性的活动，需要结合自身的投资经验、实际需求和市场需求来选择投资品种和管理方式。在我的资产经营体验中，建立合理的财务规划、分散投资、耐心守持三大策略成为我实现长期投资成功的关键。最后，我衷心希望大家能够学习和掌握资产经营的方法和技巧，实现自身投资目标。

物业资产经营心得体会篇二

物业资产经营是一个丰富多元的领域，涵盖了物业管理、租赁、销售等多个方面。在这个行业中，我有幸积累了一些经验和心得体会。在过去的几年里，我通过不断学习和实践，逐渐形成了自己的经营理念和方法论。在这篇文章中，我将分享我对物业资产经营的心得体会和总结。

第二段：注重维护和改善资产价值。

作为一个物业经营者，我们的首要任务是维护和改善资产价值。在经营过程中，我们始终要把保持房屋的可持续价值作为首要的目标，并采取一系列的措施来实现。首先，我们要及时对房屋进行维护和修缮，确保其处于良好的状态。其次，我们要关注周边环境的变化，及时调整经营策略，提高资产的质量和竞争力。最后，我们要注重技术创新，通过引进新技术和设备，提升资产的效益和价值。

第三段：强化客户服务和沟通。

客户是物业资产经营的核心，他们的需求和意见直接影响着我们的经营效果和业绩。因此，我们要时刻关注客户的需求，提供优质的服务。首先，我们要建立高效的客户服务体系，确保客户的问题能够及时得到解决。其次，我们要积极主动地与客户进行沟通，了解他们的反馈和意见，及时调整经营策略。最后，我们要不断改进服务质量，提高客户的满意度和忠诚度。

第四段：拓宽营销渠道，提高销售效率。

销售是物业资产经营的重要环节，直接关系到经营者的收入和利润。因此，我们要注重拓宽营销渠道，提高销售效率。首先，我们要建立多元化的销售渠道，包括线下销售、线上销售等，以扩大销售覆盖面。其次，我们要加强市场调研和分析，深入了解目标客户的需求和偏好，以提供更符合市场需求的产品和服务。最后，我们要加强销售团队的培训和管理，提升他们的销售技巧和专业素养。

第五段：风险管理与创新发展。

在物业资产经营的过程中，我们还面临着各种风险和挑战，包括市场风险、管理风险等。因此，我们要注重风险管理，制定相应的风险防控措施。首先，我们要建立健全的风险评估体系，及时发现和分析潜在风险，以制定相应应对策略。其次，我们要提高经营者的风险意识和应变能力，以应对不同的风险挑战。最后，我们要提倡创新思维，积极寻找适应市场变化和需求的创新发展路径。

总结段：未来展望。

随着社会的不断发展和进步，物业资产经营行业也将面临更多的机遇和挑战。作为经营者，我们需要不断学习和提高自身的经营能力，以应对这些挑战。我相信，只有不断总结经验与教训，不断改进和创新，才能在这个行业中立于不败之地。而我将继续努力，不断进取，为客户提供更高质量的物业资产经营服务。

物业资产经营心得体会篇三

资产是企业和个人的财富基础，资产经营是管理和利用这些资产的过程。资产经营需要我们具备丰富的理财知识，以及对市场变化的敏锐洞察力和战略规划能力。在实际的资产经营过程中，我们需要注意的很多事情，下面我将结合自己的经验分享一些个人的资产经营心得体会，希望能给大家带来一些启示和帮助。

第二段：理财观念的转变。

理财观念的转变是资产经营成功的关键。我们要从过去的被动管理转向主动管理，要学会根据市场需求和投资风险来做出有利于自己的投资决策。要抛弃过多依赖银行理财产品所带来的安全感，学会扩大投资渠道，同时注重平衡投资组合，选择多元化的投资品种，分散风险，保证资产安全。

第三段：市场变化的敏感度。

市场是一个不断变化的环境，资产经营者必须具备敏锐的市场预测和决策能力。首先要紧密关注市场动态，坚持不懈地积累经验，从历史数据中学习，总结经验，不断完善自己的判断能力；其次要打下良好的风控基础，保证在市场波动期间能够快速和有效的应对；最后要在判断市场走向的同时，注重风险控制和安全保障，合理规避风险。

第四段：战略规划的重要性。

资产经营不是单一的短期决策，而是一个长期战略的过程。我们需要根据自己的目标和资产现状，制定出一套长期的投资规划。在规划的过程中要广泛收集市场信息，根据市场行情、自身实际情况等因素综合分析，在理性考虑后制定合理的投资策略和规划方案，以期达到更好的资产增值和保值效果。

第五段：总结。

资产经营是一个既考验智慧的过程，又需要不断的实践和调整。个人的资产经营，必须具备稳重、谨慎和果敢的精神，不断完善自己的管理技巧和投资决策能力。在面对市场变幻的时候，我们必须保持清醒的头脑，严格遵守风险控制原则，保证自己投资成功的同时，也要保证投资安全。希望我的资产经营心得体会，能够给正在进行资产管理过程中的各位同仁，提供借鉴和启示。

物业资产经营心得体会篇四

在中国房地产界，绿城，以其高品质的产品营造与以人为本的物业服务，一直被奉为“教科书”，22年来，绿城留给业界的印象，始终带着理想主义的色彩，创造了多个经典项目，收获了无数绿粉的追捧与业界同行的认同。为了学习先进管理经验，全面提升物业管理水平，11月1日，作为中国绿城的战略合作单位，连云港顺丰地产郡望府[社区]的物业工作人员一行赴杭州的绿城项目进行实地深度参观学习。

在中国绿城物业华东区总经理徐总的陪同下，郡望府[社区]相关人员首先前往位于杭州江干区钱江新城的“绿城·留香园”。“绿城·留香园”集绿城20年大气之作，优雅承袭绿城高端精装修公寓尊贵气质，是由亚洲建筑大师王宇虹担纲设计，绿城御用景观大师黄国斌先生亲自操刀打造的高档品质人居经典作品。

一踏入留香园接待中心，清晰夺目的“绿城”二字便随处可见，处处彰显其品牌价值。绿城物业的安保人员，身着笔挺有型的制服，佩戴入耳式对讲机，洁白的手套体现出主人一丝不苟的工作态度。标准的敬礼、引导、迎接客户，标准的问询话术，无一不体现出绿城物业服务标准化规范化的强有力的落地执行，使到访客户切身感受到“绿城”二字带来的尊贵服务，对留香园的购买意向由此开始愈发强烈。

甫入接待中心，化着精致淡妆、身着黑色西裙套装的客户接待人员迎面而来，赫本式的优雅，甜美的微笑，端庄规范的站姿及手势引导，语调轻柔缓慢，虽已深秋，但接待中心里这样随处可见的客户接待人员，让人如沐春风。

整个讲解过程中，包括沙盘介绍、水吧服务、样板房参观等，绿城客户服务部的员工全程面带微笑，仪态规范标准，徜徉于弥漫着沁人清香的接待中心，聆听着轻柔舒缓的轻音乐，每一处的参观，每一处的驻足，都是一种格调的欣赏，一种腔调上的满足。

参观过程中，最特别的地方，就是绿城物业打造的智慧园区管理平台。这里提供社区直饮水、隔音降噪玻璃等健康配置，并引进健康保健服务站，开创“家庭医生”模式，为业主的身心及财务健康全面保驾护航。并且采用绿城开发的互联网智慧园区管理平台，实现园区进出、导视以及管理智慧化，实现手机与举家系统互动，完善智慧居家模式，搭建园区客户资源互动及邻里平台。这一智慧融入生活之举，在接下来参观的位于杭州余杭区的“翡翠城”得到了显著的发挥。

翡翠城是绿城物业已经接手运营长达8年之久的项目，第一与众不同的，便是“幸福绿城app访客通行”二维码功能。这是依托于绿城物业服务的“智慧园区”系统打造的便捷高效的智能安保系统。访客只要同住区里的业主朋友取得联系，扫描二维码，获得唯一身份识别的二维码通行证，便可以进入园区，同时进入园区的临时车辆停放时须打开应急灯（双跳），以便物业安保人员能够在某些特殊时刻及时通知业主及访客进行车辆的挪位。

翡翠城的物业另一大亮点之处，便是绿城物业倾力打造的业主生活服务中心。这里提供快件代收待寄服务、健康水服务、家政服务、维修服务、老人/儿童关爱服务、棋牌室、健身房、早教中心（合作机构）、4点半学校（托付机构）、生鲜便利店（app订单送货）、健康粮油进社区等诸多便民服务措施。

虽然是已经交付了8年的老项目，但从与翡翠城的业主的交谈中可以深切感受到，他们对于绿城物业服务的满意与依赖。这也是此次学习中，郡望府[社区]工作人员感受最深的地方。未来，郡望府[社区]将充分利用战略合作单位——中国绿城物业公司的行业经验和物管资源，着力引入先进理念和硬件设施，努力朝打造连云港市一流物管小区的目标迈进！

物业资产经营心得体会篇五

xx年7月15日，我参加了公司组织的赴石家庄为期10天的物业管理培训活动。能参加这次培训我感到很荣幸，同时也非常珍惜这次机会，因为这正说明了公司对员工的重视。

经过这几天的培训，让原来对服务行业不太感兴趣的我渐渐对物业管理充满兴趣，不仅让我深入了解了物业管理这个行业，更是让我感受到了永昌团队的力量!非常感谢公司给我这次学习物业管理的机会!感谢那些给予我指导和帮助的同事!

物业是为大众消费群体服务的行业，从事物业工作具有挑战自我、完善自我、突破自我的特点，工作内容与业主生活息息相关。做为一名合格的物业从业人员，应该熟悉自身工作岗位的职责;而从某种意义上来说，物业从业人员其实就是高级管家，就必须懂得各个方面的知识：建筑、水电、法律、财务知识等。

培训活动中谈到的六种效应，令我感受很深。虽然只是效应，但和我们的工作生活紧密相连。我们必须正确认识到物业管理包括管理与服务两个方面。若只是重视物业的管理，忽视人性化的服务，我们就不能有效地满足业主需求;但若突出服务，管理不到位，也会造成管理和服务的脱节。只有管理与服务同时进行，才能将物业管理工作水平进行有效的提高，最终达到树立企业的完美形象、成为张家口的标杆企业这一目标。

物业管理工作除了为业主提供安全、优美、舒适的生活环境，更需要我们在日常生活和工作中全心全意地从业主的立场出发，细心、主动、周到，想之所想、急之所急，这样才能提高工作质量;在提高服务质量的同时，我们更有必要听取业主的意见，并加强与业主的沟通，了解业主对我们的服务有哪些意见和建议;解决好业主的问题并及时给予回复，让业主知道物业公司时时刻刻地在关心着他们。

关于为人处事，我学会了换位思考、多为别人着想;不计得失;善于倾听，并尊重他人(在尊重他人的同时自己也会得到尊重);不断督促自己进步、改善工作方法、坚持不懈，最终达到完美。我相信，通过提高自身的管理水平，增强自身的服务意识，有针对性的开展服务工作，就一定能将物业管理服务工作做好。

由衷的感谢公司!希望公司能给我们提供更多的学习机会，为共同实现心中的目标而努力!

物业资产经营心得体会篇六

六月二号下午，天气很好，为我们的参观一行大行方便。在参观了两个小区后发觉有几个方面(我所看到的和所了解到的内容当中)是值得我们去学习的。

一、前台的人员配置--客服接待人员+财务收费人员分工明确，在专业方面、时间方面都提供了较为有力的保证，使前台的办事效率、业主的满意度(前台方面)都会有很大的提高。

二、社区文化方面--文化氛围的侧重方面，应从目前注重活动的层面向注重文化情调、氛围的方面转变。我们的活动一般是活动完毕后，就已经告一段落，而活动后的影响反而忽略了，只是把活动以快报的形式向公司反馈，而没有向业主公布，也就是说活动的影响不够大、时间不够长，若将活动过程中的精华所在以展板的形式向业主公布，给没有参加活动的业主朋友带去吸引和悬念。活动虽然结束了但意义还在继续。

三、在管理处公示了所有的客服人员与班长级以上的人员的相片与职位说明，整个组织架构比较详细。

由于时间关系，所了解的大多是表面的事项，至于一些深入的问题，如投诉的处理方面，客服人员的服务方式、内容等都没有时间深入了解，以后有机会再参观应想办法获取这些方面的信息。

物业资产经营心得体会篇七

在中国这样一个发展迅速的国家，资产经营管理成为越来越多人关注的问题。作为一名正在读高中的学生，我也逐渐开始关注这个话题，并且在这方面有一些自己的体会和心得。

首先，我认为对于资产经营管理来说，最重要的是掌握风险控制的能力。在管理资产的过程中，我们常常会面对各种不确定性的因素，例如市场行情的波动、供应商的价格垄断、政策法规的变化等等，这些因素都会对资产的价值产生直接或间接的影响。因此，我们必须学会权衡各种因素，合理分配风险，制定出相应的风险控制策略，最大限度地降低损失，实现盈利。

其次，我们也需要学会寻找价值洼地。在日常经营中，我们不能只看重眼前的利益，而要具备长远眼光和整体认知能力。有时候，一些暂时看起来股价不高、市值不大的企业，可能在潜在的资产增值方面具有很大的潜力。我们可以通过更深入的调研和分析，挖掘出这些企业的价值，占领市场先机，从而获取更多的收益。

此外，我认为管理资产还需要具备与人沟通的能力。在资产管理的过程中，我们需要与投资者、合作伙伴、客户等多方面进行有效的沟通和协作，这些交流至关重要。只有通过良好的沟通才能达成共识，获得更多的信息，从而提高我们的决策质量。而这种沟通能力不仅仅局限在语言能力上，还需更多的是思维方式和交际技巧的提升。

总之，资产经营管理对于我们每个人而言都是一个具有挑战性的领域。我相信只有不断地学习、拓展视野，不断地实践、总结经验，我们才能在这个领域中获得更好的成果。

物业资产经营心得体会篇八

从20xx年进入公司到现在已有两年的时间，对于xx及物业管理行业，我都算是一个新兵。这两年的工作经历体会到，物业管理工作没有大事。当然，这里的大事指的是一些惊涛骇浪、震天动地的大事。但实际上，外人眼中物业管理的一些琐碎杂事，对我们物业的管理来说就是大事。换句话来说："物业管理无小事".为什么这么说呢?凭心而论，物业管理有别于生产性企业。生产性企业在生产过程中主要控制：产品质量、产品创新、产品销售，还有，比如说在某一产品上进行早期开发，早一天生产，这样的话在同行内就会。而对于物业管理来说，我们的产品是无形的、非存贮性，每天都是在做基本相同的工作，也都是一件件平凡的工作，服务就是我们的产品。

服务作为一种无形产品，它也需要有质量，它的目标又是什么?我先说说服务的目标：它就是全面顾客的顾客满意。怎样提高我们的顾客满意度呢?那就要求提高服务质量了：主动、亲切、诚信、专业、素养，也就是我们客户服务的五条原则。

主动：面对客户我们要面带微笑问好，每天第一次与同事见面，我们要第一时间问好。并且在客户需要帮助时，在客户还没有提出之前，我们就要主动上前给予帮助。比如：我们在大门岗值班时，见到客户提着较重的物品，我们应上前问好，询问需不需要帮忙，在得到客户允许的情况下，主动把物品接过来，提到客户的家里去。也可以呼叫巡逻岗位过来协助，帮助客户解决实际困难。

亲切：亲切友好，在我们工作中，时刻都要面对客户，而我们如何在友好的氛围里为客户工作。见面微笑，主动帮助，客户都能感受到我们的关心，让客户觉得我们就是生活在一起的邻居。我在四季花城工作时，就有这么一个客户：有一次，一位阿姨买东西回来，我帮他提东西到家门口，同她聊天时，了解情况关心她的生活，每一次她需要帮助时，都主动帮忙。经过这些帮助后，她有什么不了解的物业管理信息时，都来问我。这样的关系建立对我们的客户关系融洽起了很大的作用。

诚信：在我的原则中，有一条就是守信。我们知道，我的五条禁令中有一条是：严禁轻视顾客需求与对顾客言而无信。对于客户的要求，我们要认真对待，不能冷漠相对，有的可能是我们能做到的，但有些有可能是一时做不到，在对于一些能做到的事情，我要答应什么时候做到的，就要准时做好。对于做不到的'事情，我们不能夸大其词，胡乱，但到后来我们又做不好。这样的话，客户就不会信任我们了，我们也失去了客户。所以，我们答应客户的事情一定要做到。

专业：我们产品是服务，服务也是要专业化、规范化。就如安全管理来说：每一个通过大门口的人员，我们都查验证件。对于园区新的员工来说，第大门时，我们不知道他是哪个厂的，进入园区存不存在安全隐患。但是第三次通过大门时，我们就要知道他是哪个厂的。

我们要尽快熟悉他的基本情况，这就是我们在岗位上的专业化。有这么一件小事：一名业务员因一次叫错了一位客户的姓名，而失去了客户的信任。也因这一件事，后来他建立了客户小档案，而赢得了很多客户。所以我们的专业的服务要体现在日常生活中的小事中。

素养：素养就是我们在日常生活中良好习惯的养成。现在我们公司推行的bi就是我们物业管理人员的行为规范：行走时，员工靠右行;上楼时，客户先行，体现了客户至上的理念。在我们大门岗，我们对于厂家里的员工，我们也是一样，"您好!请您出示厂牌，配合我们的工作。"从服务的角度去对待每一个人。

在我们物业管理中，我们的安全管理员，有的还存在服务等同于管理的思想，这样的想法让我们工作变了质，希望有这些想法的同事更正过来。我们每一位员工在服务中，都是在做一件件平凡的小事，只要是把每一件小事都做好、做到极至也等于了成功。

物业资产经营心得体会篇九

今年我到xxxx物业客服部工作，主要工作的内容是：接待客户、相关业务的办理、费用的收取及缴纳统计、客户信息反馈，以及客户档案的管理。想想自己刚进公司的时候，对物业可以说是一知半解，实际应用更不是件小事。以下是我自己对怎样做好客服工作的一些想法与心得：

1、肯定自己。客服服务最重要的组成要素是客服员。客服员要接受自己，肯定自己、喜欢自己。如果你连自己都嫌弃自己，却指望业户会喜欢你，那实在太难为业户了。香港销售大王冯两努说得好：“销售员成功的秘密武器是，以的.爱心去喜欢自己。”

3、有计划地工作。每天多收集一些新客户的资料，作为客服部应以主动服务为主并制作服务预案，在给客户服务之前，要了解客户需要什么，服务的形式，接受程度等等，有针对性、特色的服务。

4、要具备专业知识。客服员要具有业务及其有关的知识。比如“我们塔楼周边的一个租赁费用的情况”“我们提供的服务是不是完善”“塔楼的物业费有些什么”面对客户这一连串的咨询而无法提供完整或立即的答复，“我再回去查查看”、“这个问题我请经理来跟你说明”、“这一点我不太清楚”这样绝对不是个专业工作者的态度。于是你的价值马上被打折扣。现阶段我们客服员，就要尽量让每一个客户对我们产生信任感。我们一直都坚信没有做不到，只有想不到的观念!

物业资产经营心得体会篇十

作为企业或个人的资产经营者，我们都深知资产的价值和重要性。但是，如何才能科学、合理地经营资产呢？经过多年的实践和积累，我认为资产经营需要遵循一些原则和策略。在这篇文章中，我将分享我个人的资产经营心得体会，希望能为大家提供一些有用的启示和帮助。

第二段：明确资产经营的目标和原则。

在资产经营的过程中，我们应该明确自己的目标和原则。目标是指我们想要达到的结果，而原则则是为了实现目标而需要遵循的规律和方法。我的个人经验是，资产经营的目标应该以稳定、安全、回报为主；而原则则包括保持适度的风险、优化投资组合、控制成本等。

第三段：注重资产配置和风险控制。

资产配置与风险控制是资产经营过程中最为重要的环节。配置资产需要根据个人的风险偏好、收入来源、交易策略等因素进行分配；而风险控制则需要时刻关注市场变化，掌握行情动态，及时调整投资策略。在资产配置中，可以通过分散投资和定期调整投资组合来降低风险；在风险控制方面，可以设置止损点、灵活调整仓位等。

第四段：持续学习和提高。

资产经营是一项长期的工作，而持续学习和提高则是保持成功的关键。在资产经营过程中，我们应该定期学习相关知识，开阔视野，加强投资纪律和思考能力。通过不断学习和跟进市场，我们可以更好地控制风险，把握机会，提高资产收益率。

第五段：总结。

在人生的各个阶段，资产经营都是一个重要的话题。对于资产经营者来说，多年的实践和总结可以提供宝贵的经验和启示。在这篇文章中，我分享了自己的资产经营心得体会，强调了明确目标、注重资产配置和风险控制、持续学习等重要点，希望能对大家有所帮助。最后，我认为，资产经营不是一朝一夕的成功，而是需要长期耕耘和积累，只有经过时间的考验和积淀，才能实现持久的回报。

物业资产经营心得体会篇十一

从20xx年进入公司到现在已有两年的时间，对于xxxx及物业管理行业，我都算是一个新兵。这两年的工作经历体会到，物业管理工作没有大事。当然，这里的大事指的是一些惊涛骇浪、震天动地的大事。但实际上，外人眼中物业管理的一些琐碎杂事，对我们物业的管理来说就是大事。换句话来说："物业管理无小事"、为什么这么说呢?凭心而论，物业管理有别于生产性企业。生产性企业在生产过程中主要控制：产品质量、产品创新、产品销售，还有，比如说在某一产品上进行早期开发，早一天生产，这样的话在同行内就会。而对于物业管理来说，我们的产品是无形的、非存贮性，每天都是在做基本相同的工作，也都是一件件平凡的工作，服务就是我们的产品。

服务作为一种无形产品，它也需要有质量，它的目标又是什么?我先说说服务的目标：它就是全面顾客的顾客满意。怎样提高我们的顾客满意度呢?那就要求提高服务质量了：主动、亲切、诚信、专业、素养，也就是我们客户服务的五条原则。

主动：面对客户我们要面带微笑问好，每天第一次与同事见面，我们要第一时间问好。并且在客户需要帮助时，在客户还没有提出之前，我们就要主动上前给予帮助。比如：我们在大门岗值班时，见到客户提着较重的物品，我们应上前问好，询问需不需要帮忙，在得到客户允许的情况下，主动把物品接过来，提到客户的家里去。也可以呼叫巡逻岗位过来协助，帮助客户解决实际困难。

亲切：亲切友好，在我们工作中，时刻都要面对客户，而我们如何在友好的氛围里为客户工作。见面微笑，主动帮助，客户都能感受到我们的关心，让客户觉得我们就是生活在一起的邻居。我在四季花城工作时，就有这么一个客户：有一次，一位阿姨买东西回来，我帮他提东西到家门口，同她聊天时，了解情况关心她的生活，每一次她需要帮助时，都主动帮忙。经过这些帮助后，她有什么不了解的物业管理信息时，都来问我。这样的关系建立对我们的客户关系融洽起了很大的作用。

诚信：在我的原则中，有一条就是守信。我们知道，我的五条禁令中有一条是：严禁轻视顾客需求与对顾客言而无信。对于客户的要求，我们要认真对待，不能冷漠相对，有的可能是我们能做到的，但有些有可能是一时做不到，在对于一些能做到的事情，我要答应什么时候做到的，就要准时做好。对于做不到的事情，我们不能夸大其词，胡乱，但到后来我们又做不好。这样的话，客户就不会信任我们了，我们也失去了客户。所以，我们答应客户的事情一定要做到。

专业：我们产品是服务，服务也是要专业化、规范化。就如安全管理来说：每一个通过大门口的人员，我们都查验证件。对于园区新的员工来说，第大门时，我们不知道他是哪个厂的，进入园区存不存在安全隐患。但是第三次通过大门时，我们就要知道他是哪个厂的。我们要尽快熟悉他的基本情况，这就是我们在岗位上的专业化。有这么一件小事：一名业务员因一次叫错了一位客户的姓名，而失去了客户的信任。也因这一件事，后来他建立了客户小档案，而赢得了很多客户。所以我们的专业的`服务要体现在日常生活中的小事中。

素养：素养就是我们在日常生活中良好习惯的养成。现在我们公司推行的bi就是我们物业管理人员的行为规范：行走时，员工靠右行;上楼时，客户先行，体现了客户至上的理念。在我们大门岗，我们对于厂家里的员工，我们也是一样，"您好!请您出示厂牌，配合我们的工作。"从服务的角度去对待每一个人。

在我们物业管理中，我们的安全管理员，有的还存在服务等同于管理的思想，这样的想法让我们工作变了质，希望有这些想法的同事更正过来。我们每一位员工在服务中，都是在做一件件平凡的小事，只要是把每一件小事都做好、做到极至也等于了成功。

物业资产经营心得体会篇十二

为了全面完成年初制定的工作目标，进一步做好规范工作，以及将“科海阳光服务”落到实处。科海物业公司曹卫东、瞿鑫芳、周乐勤、金燕等四位同志于20xx年8月22日对国内知名物业公司绿城物业进行了考察，现将考察的情况整理如下，供董事会参考。

20xx年8月22日上午，在绿城物业咨询部项目经理路遥的陪同下，我们分别考察了绿城最先在杭州开发的楼盘(1995年)——杭州丹桂花园和杭州桂花城。从直观上也让我们真正领略了绿城掌门人宋卫平的精品意识和具有高度的前瞻性。陪同我们的路遥也跟我们介绍说：“当初杭州老百姓对房屋的颜色、立面否定过。但时间证明，这些颜色和立面的设计是永久性的，不容易淘汰的。而当初宋卫平在“杭州桂花城”一期项目全面售馨好评如潮时，做了一惊人之举，追加20xx万元推翻原先景观设计重新再来。以及在桂花城全面顺利交付之后,关起门来针对规划设计、工程、销售、物业管理等各个专业存在的细节缺憾编成了一本《桂花城批判》，成功的实现自我超越。也因此而树立了绿城在老百姓心目中的品牌形象”。

当年轻的路遥经理(据了解他到绿城工作也就三年)跟我们讲起这些事时，他感觉很自豪，我们认为这跟他们公司的培训灌输是分不开的。果然，当问起他们的培训体会时，他跟我们介绍，一般绿城的管理层和保安员都要到绿城杭州总部培训，保安是先培训再分到各地，管理层是先召进来到基层锻炼1-2个月，然后统一到总部参加每年的分期培训，为的是有一个统一的形象，统一的管理思路，培养优良的职业操守和较强的执行力。我们也同时参观了各小区的服务中心和会所，服务中心的桌子虽然旧了，但是桌上没有一件多余的物品，据说，只允许放一只杯子，文件夹整整齐齐，环境很干净。这让我们感觉到了差距，而这些要想做到，其实也不难，关键是领导者、监督者的意识问题。而会所，据说都是先由物业公司统一规划，然后分项目承包出去，只有这样，才确保会所经营不亏，之前自己经营也亏过。整个上午的参观，我们也提出了一些工作中经常遇到的实际问题进行交流。当问及小区装防盗窗的问题时，路遥说：“公司也会对基层下死命令，规定时间拆不掉领导主动辞职。所以领导会想尽一切办法跟业主拉近关系，死打烂缠，实在不行自己掏钱把它买下来也要完成任务。小区业主养狗，小区保安员会一直跟在屁股后面清扫狗粪便，从而感动了业主让业主主动改正缺点”。

下午，浙江绿城物业咨询有限公司杨掌法总经理在百忙之中抽出时间与我们进行了交流。据杨总介绍，绿城物业现已成为了接管面积全国第一，行业排名业内三甲，年收入3.5亿，无形资产评估6.35亿元人民币，已全面完成上市准备，估计会成为行业内第一家上市物业企业。

在交流的过程中，杨总有几个观点和建议很值得我们参考和反思：

一、物业没有资产，但物业有资源。其实业主也需要一个口子的服务，当你们基础服务做好得到业主认可后。哪怕你卖奔驰，业主也可以接受，只要手续合法，价格比外面稍便宜。

二、人性化管理不等于人情化管理，人性化管理在讲究原则的情况下，从人的需求出发，换位思考，以人为本的管理。而人情化的管理就会没有原则，时间长了就会形成帮派。

三、企业管理要强化执行力，企业决策出台前可以讨论，出台后只有强制。企业里大多数人只要执行，千万不要怀疑你的老板，如果你有能力就自己当老板，否则你就打工，而打工首先就是服从。决策以后行不行不是执行层考虑的事，是决策层、董事会考虑的事。企业分工不同，各人所处的层面不一样，基层如果总是考虑决策层的事，企业肯定做不好。

四、行动胜于一切，观念胜于一切。观念首先要跟的上，然后一但做出决定，就大胆地去做，认真去做，做的过程中会碰到问题，那就想办法解决它，而不是讨论做不做的问题。绿城物业先前做房屋置换，也碰到了问题，造成了亏本，并且那时高薪请的是相当专业的职业经理人。但后来进行了调整，现在找到了问题的原因并加以解决，现在房屋置换已成了绿城物业的又一利益增长点。

给科海物业公司的建议：

一、小的时候要学会跟跑。绿城也曾经这样做过，跟戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕等国际品牌物业公司战略合作过。现在物业服务产品要换代，要引进管家式的服务。董事长宋卫平就说过，国外管家式服务流派不下二三十个，他们已经有悠久的历史，绿城物业没有必要再去研究。所以经过考察比较，这次他们化了100万元与英国管家协会签了协议，决定引进消化他们的管理模式，科海物业可以先锁定跟跑者。

二、科海物业要先设定一个三年的发展规划，这样就不容易偏离方向。

三、延伸产业项目要选择投入小、见效快的项目，因为科海物业现在的资金实力可能并不强，并且很多项目可以考虑合作挂靠。

当谈到房屋置换这个话题时，杨总说道：“其实我们物业做很有优势的，50个楼盘，相当于50个门店，又没有成本，并且物业去做就变成一种服务，我们可以主动获取信息，而不需要被动获取信息”。谈到具体操作，他们的做法是由小区物业服务中心获取房屋置换信息，并达成口头协议，由置换公司专业人员统一办理租售协议，并且他们置换公司的专业人员每人都会分片管理着几个小区业务，分成是按1:1:1，即专业人员一份，小区经办人一份，小区服务中心一份。如果有置换公司操作完成，那么小区经办人那份就没有了，并且这部分效益会跟小区负责人奖金挂起钩来。在整个交流过程中，杨总对物业行业的发展总是充满信心。他说：“尽管表面上我们没有房产公司赚钱，但从投入产出的比例计算，物业不会输给任何一个行业的，不要怀疑自己的行业，物业绝对有前景的”。

通过组织这次对绿城物业的考察，我们每一个人都坚定了对物业行业的信心。尽管只有一天的时间，但我们学到了不少，关键是意识上得到了提高。感受到绿城对质量的不断坚持——世界上两种情况下坚持最可贵，一是春风得意时，二是一败涂地时(摘自绿城内部刊物)。而绿城做到了，所以方有今日的辉煌。这次学习和考察，会带来更多的思考!所以我们会根据这次考察的情况，回来后，结合公司的实际情况做出相应调整，以适应当前发展的需要，并且我们认为今后这样的考察还是很有必要的。

物业资产经营心得体会篇十三

物业管理工作是一项服务性工作，要想做好服务就必须事无巨细，业主对我们服务水平好坏的评价，往往针对某一件事务，也许我们做好了九十九件，一件没做周到，在业主的评价中我们就是没做好，这就是服务行业的一百减一等于零的法则。

我们必须正确认识物业管理不仅包括管理，还包括服务。若是重视物的管理，缺乏人性化的服务，我们就不能有效地满足业主的需求；但若突出服务，管理不到位，也会造成管理与服务工作的脱节。我们必须发展地看待这个问题，只有认清管理是物业公司的根本任务，服务是贯穿于整个物业管理工作的连线，只有管理与服务同时进行，才能将我们的物业管理工作水平真正提高到一个较高的水平。

1、物业管理服务除了为客户提供安全、舒适、优美的工作与生活环境，还要求在精神上为客户创造丰富的文化生活。我们的服务应是超值的，高水平的。xx是时代的榜样，也是我们服务人员的楷模。他们的真情感动了别人，感动了社会，感动了中国。试问：我们的服务感动业主了吗？如果没有，那我们需要找出差距，多问几个为什么？也许有人会认为我们的服务能让业主满意就好了，实际从各种角度体会，这是远远不够的。感动业主，并不一定需要我们做惊天动地的大事，而更要求我们在日常的点滴工作中全心全意的从业主的立场出发，主动、细心、贴切、周到，点滴之处见真情。想业主之所想，急业主之所急，更进一步提高我们的工作质量。

2、物业公司做好工作的一个关键就是在提高服务质量的同时，加强与业主的沟通，听取业主意见，了解他们的服务需求，对我们的服务有哪些意见和建议。解决好业主问题并及时给予回复，让业主知道我们物业公司在时时刻刻的关心着他们。这样既能了解业主的需求，又能拉近双方的关系，做到相互支持、相互理解。

我相信，通过提高自身的管理水平，增强自身服务意识，有针对性的开展服务工作，就一定能将物业管理服务工作做好。

物业资产经营心得体会篇十四

资产经营管理是一项重要的任务，不论是个人还是企业，都要认真对待。在我的学习和实践中，我有一些体会和心得，希望可以分享给大家。

首先，正确的资产管理意识是关键。不管是哪种类型的资产，我们都需要有清晰、准确的认识，明确其价值和用途，以及未来的增值潜力。只有这样，才能更好地进行资产配置和优化，最大化地实现收益。

其次，规划和执行计划是必不可少的。我们需要针对不同的资产种类，做出相应的规划和计划，包括风险控制和收益预期等方面。在实施阶段，我们需要积极跟踪和调整计划，及时发现问题，及时解决问题，以确保资产的安全和收益的最大化。

另外，团队合作的重要性也不可忽视。资产经营管理需要涉及各个领域，需要各种专业技能的协同共同。在团队中，我们需要分别明确各人的职责和任务，根据任务难度和复杂程度，通过良好的沟通和合作，使资产管理过程更加高效和顺畅。

最后，智慧和耐心是决定成败的关键。资产经营管理不是一朝一夕的事情，需要经过长时间的实践和经验积累，才能取得长远的成果。在资产管理过程中，我们还需要提高智慧和耐心，跳出短期利益的陷阱，追求长期的收益和稳健的业务发展。

总的来说，资产经营管理是一项不可缺少的任务，需要我们付出巨大的努力和精力。只有具备正确的意识、规划和执行相应的计划、合理分工和优良的团队合作，注重智慧和耐心，才可以在资产经营管理方面得到长远的收益和发展。

物业资产经营心得体会篇十五

阳春三月，在公司领导和管理处张经理的悉心关照下，工程领班和我被安排到公司联银大厦管理处进行为期一周的学习。我们所在的楼盘是单一业主，在日常管理和服务方面与商业写字楼存在较大的差异，而且工程领班和我均是第一次接触物业，因此我们也十分珍惜对这次难得的学习机会。

一周下来，受益匪浅。总结起来有以下几点。

一、文档的管理。文档的管理也是很重要的一个方面，是质量文件和服务标准的一项重点内容。来之前就听说联银大厦管理处文档管理规范。耳闻不如所见!他们专门安排一位管理人员来整理文档，根据自己的情况分了三大类即管理档案、业主档案、外来文件，一共有三十个文件夹。各类文件序号排列清楚整齐，想找哪类文件很快就能找到。而且文件夹里面的内容齐全。

二、物业相关收费。由于我们管理处是单一业主，物业管理费都是直接转帐到公司帐户，不经过我们这些管理人员之手，而水电费等也不要我们代收。我是第一次接触物业管理，对于物业费的收缴，也只是学习了理论知识。在联银大厦实习，亲自实践了一回。有些业主是物业费和水电费一起缴，一次性可以完成，有些业主却是一样一样地缴，而且有些业主是一次缴一点，难度最大的是有些业主提出一些不正当理由拒缴物业费。这就需要我们管理人员有足够的耐心和他们沟通解释，通过种种方式方法赢得业主的理解和支持，使他们缴纳应该交的费用。我明白了一个道理，作为物业这个服务行业，沟通技巧在日常工作过程中占据着十分重要的位置。以业主为重，服务第一，有效沟通是我们必须坚持的原则。

三、标识标牌。在设备管理上，联银大厦管理处建立和完善设备管理制度，并对各类设备都建立设备卡片是一大亮点。各种设备都有详细的台帐记录。翻开他们的检查记录，定期检查、保养、维修、清洁一一详细记载。李主任亲自带我去了设备机房，地面及设备上是一尘不染。由于商铺目前还没有出租出去，一至三层空置，中央空调一直未开启，但是这些空调控制设备却擦的很干净。地下两层停车场，进出口标志牌清晰，自行车、电动车和汽车停车区域划分明确，各类车辆整齐有序停着。而他们的'车管员交通手势规范，在上下班高峰期，正确指挥地下车出入。

物业资产经营心得体会篇十六

随着物业管理工作在居民生活中的不断深入，提供客户满意的服务成了物业管理企业保持绝对竞争优势的首要法码。要想赢得客户、赢得市场，就要不断提高服务质量和管理水平，而往往客户对服务的认可源于提供服务者的真诚。为此，公司对我们开展了一系列的物业管理人员方面的培训、学习，本人积累了如下心得体会：

文档的管理是很重要的一个方面，是质量文件和服务标准的一项重点内容。老师先给我们讲述了文档管理的'内容和文档管理规范，然后带我们参观了秦皇岛市几家比较有名的物业管理小区的文挡管理。耳闻不如所见！他们专门安排一位管理人员来整理文档，根据自己的情况分了三大类即管理档案、业主档案、外来文件，一共有三十个文件夹。各类文件序号排列清楚整齐，想找哪类文件很快就能找到。而且文件夹里面的内容齐全。

物业资产经营心得体会篇十七

第一段：引言(200字)。

物业资产经营是一项重要的工作，涉及到对房地产和其它各类资产的管理与运营。通过长期的实践与经验积累，我对于物业资产经营有了更深刻的认识，也总结出了一些心得体会。本文将从目标设定、团队建设、服务质量、运营效率和规范管理等五个方面，总结我对物业资产经营的心得体会。

第二段：目标设定(200字)。

在物业资产经营过程中，设立明确的目标是非常重要的。首先，我们需确定长期和短期的经营目标，如提高资产利润率、保持客户满意度、提升品牌形象等。其次，将这些目标细分为具体的阶段性目标，并制定相应的实施计划和时间表。这样的目标设定可以使企业集中精力，精确把握经营方向，全力以赴地实施经营策略，实现物业资产经营的持续稳定发展。

第三段：团队建设(200字)。

一个团队的凝聚力和专业能力对物业资产经营至关重要。在团队建设方面，我们应着力培养员工的职业素养和综合能力，提供相关培训和学习机会，不断提高员工的专业技能和管理水平。此外，还需建立良好的激励和沟通机制，激发员工的积极性和创造力，形成团队共识与合力。只有通过有效的团队建设，我们才能更好地应对物业经营过程中的各类挑战。

第四段：服务质量(200字)。

服务质量是物业资产经营的核心竞争力之一。为了提供优质的服务，我们发展了一套完善的服务标准和流程，从接待管理到维修服务，每个环节都精细把控。同时，我们积极倾听业主的需求和反馈，及时调整服务策略和方法，不断提升客户满意度。此外，我们还注重客户关系的建立与维护，通过定期活动和交流，加深与业主之间的信任和合作。服务质量的不断提升，使我们在激烈竞争的市场中赢得了良好的声誉。

第五段：运营效率与规范管理(200字)。

高效的运营和规范的管理对于物业资产经营的成功也非常重要。我们采用先进的信息技术和管理工具，对资产进行全面的管控和数据分析，及时掌握经营动态，为经营决策提供科学依据。同时，我们也注重规范管理，建立了健全的运营流程和内部制度，加强合同履约和成本控制，确保业务的高效运行。这样的运营效率和规范管理，不仅提高了资产利润，还保障了物业经营的可持续发展。

结尾(200字)。

通过总结与经验，我深刻认识到目标设定、团队建设、服务质量、运营效率和规范管理等是提升物业资产经营的关键因素。只有通过制定明确的目标、建设优秀的团队、提供优质的服务、提高运营效率和做好规范管理，我们才能在物业资产经营中取得优异的成绩。作为一名从业多年的物业经理，我将持续学习、不断实践，不断完善各方面的能力，以更好地服务于经营工作，推动物业资产的稳定发展。

物业资产经营心得体会篇十八

资产经营管理是一项关键的商业活动，能够使企业获得可持续的发展。虽然资产经营管理需要我们不断学习，并应对各种挑战，但是通过不断学习和总结，我们可以获得宝贵的经验和技能。在此，我想分享我对资产经营管理心得体会。

首先，资产经营管理需要我们充分理解企业的业务和市场。了解公司的核心业务和行业趋势是建立成功的资产管理策略的基础。只有了解业务和市场，我们才能更好地抵御竞争和市场不确定性。

其次，要进行资产经营管理，我们需要使用多种工具来进行有效的利润和风险管理。这包括基本的会计和财务技能，以及复杂的数据分析和资产评估技术。这些工具可以帮助我们更好地了解企业的财务状况，理解重要的风险因素，并开展风险管理计划。

同时，和谐的企业文化和良好的沟通能力也是资产经营管理的重要方面。在企业的资产管理中，我们需要与团队成员和合作伙伴合作，建立信任和合作关系。这需要我们展示领导力和良好的人际沟通技能。

资产经营管理还需要我们注重细节。我们需要確保所有的数据都是准确的和可靠的，并加强公司的内部控制。同时，我们需要密切关注市场和技术变化，并能够迅速作出反应以适应新的市场环境。

最后，资产经营管理需要一个强大的团队来实现成功。任何优秀的经理都需要建立一支高效，团结和合作的团队。我们需要聘请具有丰富经验和专业知识的员工，并在团队内建立一个开放，透明和鼓励创新的文化。

总的来说，资产经营管理是一个需要不断学习和更新的过程。我们需要理解业务和市场，了解多种资产管理工具，注重细节，建立合作关系，建立一个高效的管理团队。只有通过借鉴不断的经验和教训，我们才能实现成功的资产经营管理。