2023年土地流转调研心得体会怎么写(实用10篇)

心得体会是在工作学习或生活中的一种总结和概括，对于我们来说非常重要。写心得体会时要注意语言简练，避免使用太多复杂的词汇和长句子。以下是一些关于心得体会的案例，希望可以给大家提供一些写作思路和技巧。

土地流转调研心得体会怎么写篇一

自古以来，土地便是生命之源，是人类赖以生存的基础。而随着城市化进程的加速，土地的利用和流转问题成为社会关注的焦点。近年来，我国积极推进农村土地流转，旨在实现农村经济快速发展和农民增收致富。通过实地观察和深入研究，我对心得体会流转土地问题有了更深刻的理解。

第二段：资源优化。

土地流转能够实现资源优化和高效利用。我所在的村庄，曾经是一个以种粮为主的农村，由于自然条件限制，大多数农民的种植收益不高。随着土地流转的不断推进，一些外来企业进驻该村，带来了现代农业技术和灌溉设施，转而发展了种植花卉、草坪等项目。这些项目利用了原有的土地，提高了土地的产出价值，在一定程度上改善了村民的经济生活和生活环境。

第三段：促进就业。

土地流转不仅能够提高土地利用效率，而且对当地的就业也起到重要的促进作用。在村庄周围的一些企业进驻后，就业机会不断增加，村民们都有了更多的工作机会和收入来源。例如，我的同学在村里某个著名养殖场打工，每月颇有收入，这对他的家庭经济贡献了不少。

第四段：调整产业结构。

在改革开放后，我国许多农村地区仍然保持着传统的农耕经济，经济比较单一，限制了当地的发展。而土地流转能够促进改变农村产业结构，进行产业升级。在我所在的村庄，原始的村民种植经济逐渐变成了资本运营经济。一些投资方大力开拓新领域，提高了土地的科技含量和附加价值，而村民也有了更加稳定的收入来源。

第五段：对策建议。

土地流转的确给当地区域带来了很多积极的影响，但也要注意到一些问题。一些土地被过度流转，导致逐渐过度经济化，地方特色逐渐消失，这是非常不应该的。政府要通过加强管理和规范，严格控制土地流转、保护基本农田。同时，在土地流转过程中，还需要进一步关心和保障农民的权益，加大土地流转带来的财产性收益，切实保护农民的利益。

结尾：

总之，土地流转对于推进城乡一体化发展和促进农村经济发展都具有重要的意义。但要注意土地的可持续性利用，关注农民的利益和权益，充分体现土地资源的开发利用价值。只有这样，才能实现共赢，实现更加可持续的农村发展。

土地流转调研心得体会怎么写篇二

首先，流转土地能够更加科学地配置农村资源，促进农业生产的规模化和专业化。相比于单一家庭的自留地，集体承包的土地可以更好地统筹利用，实现经济效益最大化。其次，流转土地可以促进农村创业和就业机会的提供，对于农村振兴至关重要。随着城市化进程的加速，农民普遍观念的转变及政府对农业政策的持续扶持，流转土地成为了农民采取多种经营形式的良好机会。此外，流转土地还可以优化优质资源的利用，推动农业的高效经营，从而达到节约资源、保护环境等。

虽然流转土地带来了诸多优势，但是其中也存在一些挑战和问题。首先，由于贫困地区的农民缺乏流转土地的推动力和资金资助，这些贫困地区的土地流转比率相对较低，难以最大化农业生产的效益。其次，当前，我国农村土地制度的不完善和流转土地法律制度的不清晰等问题仍待解决，为农民和农业企业带来了一系列的风险以及不确定性。此外，缺乏物流和技术等建设不成熟的基础设施，也会影响到流转土地的生产效率。

因此，我们需要通过一些政策和法律的支持来完善土地流转的机制，促进土地的流转、稳定和发展。同时，需要加强对农民的引导和培训，使其更好地把握农业市场动向，培育新型农业经营主体，同时，加速农村基础设施建设，减少物流难度，为农民开展流转土地经济打下基础。农业产业化发展应积极推进，实现流转土地在农村转型升级中的战略意义。

第五段：总结。

总之，流转土地是一项重要的农村土地制度改革举措，为促进农村经济发展具有重要意义。然而，就是在这个过程中所面临的问题和风险也是不少。对于流转土地的推行，政府部门需要根据实际情况持续优化政策措施，在监管和引导上给予必要帮助，而农民则需要加强自身意识和培训，来适应流转土地的新思路。只有在某些政策性保障和技术支撑到位的前提下，我们才能够有信心开创更加美好的农村土地发展时代。

土地流转调研心得体会怎么写篇三

中国是一个农业大国，农村土地与农民的生计息息相关。然而，在这个国家土地资源总量有限、人口数量庞大的情况下，许多农民短缺土地而无法谋求生计，也有一些土地闲置浪费资源。为了更好地利用土地资源，中国政府于2008年推出了农村土地承包经营权流转政策，鼓励农民通过流转土地，推动土地优化配置、提高农业生产效率和总体产值。在这一政策的推动下，我也有着一些感受和体会。

作为中国农业生产基地的建设主力军，农民的地位和作用不可忽略。流转土地对于那些短缺土地、无法开展独立耕种的农民来说，既是一个增加收入的机会，也是推动农村土地资源优化配置的重要途径。同时，他们可以将自己的有限资金用于提升自己的营运能力和农作物的品质，从而更好地满足现代市场的需要。在另一方面，那些有余闲产权的农民，通过流转闲置土地，实现土地的有效利用，增加自己的经济收入。

随着政策的落实，越来越多的农民加入到流转土地的行列。省级土地部门和政府也积极应对政策，制定了相应的规定并建立流转平台，加强流转市场管理和流转的登记管理。流转的范围越来越广，从单一的粮食种植流转，慢慢地扩展到畜牧养殖、果蔬种植、林地经营等多领域。随着流转土地的逐步深入，持有土地的农民有了更多的选择，同时，有助于他们提升农业生产效率和技术水平。

然而，流转土地时还存在一些问题和障碍。首先是系统整合和政策辅导不足，市场信息不够透明、流转价格难以确定使许多农民受到困扰；其次，流转土地有些农民担忧土地流转拥有符合法律规定的证明权；再有就是流转中的安全风险，可能招致财务损失甚至法律上的维权问题。这些问题需要能够满足流转需求的政府、机构、企业和个人以多方的方式共同配合，并制定完善的策略和措施。

第五段：总结。

流转土地的贯彻虽然存在一些问题和不足，但这一政策的推行对于未来农业的发展至关重要，不仅有利于农民的生产和生活，更提高了农业效益和农业模式的现代化水平。在政府和社会各界的支持下，向更广阔的未来，农村土地的流转方向变得更加明朗，潜力也会不断释放。

土地流转调研心得体会怎么写篇四

大桥镇是一个传统的农业大镇，是江山西北部的“粮仓”。全镇共有耕地面积16052亩，其中水田面积15213亩。全镇总人口19383人，其中农业人口为16474，占84.99%；共有劳动力10314人，其中外出劳动力6087人，占59%。

为建立现代农业经营模式，提高土地利用率、产出率和综合效益，妥善解决保障农户家庭土地承包经营权与规模经营之间的矛盾，大桥镇党委、政府积极引导广大农户推行土地承包经营权流转。目前，已有2296户农户参与土地流转，面积达到6176.9亩，其中今年新流转土地526亩，累计流转土地占全镇水田面积的40.6%，占有土地使用权证14788亩的41.8%。参与连片流转30亩以上的主体有41个，涉及农户1219户，流转土地面积3669.9亩，连片流转面积占总流转面积的59.4%。农户之间流转面积2197.68亩，涉及农户866户，占流转面积的35.6%。

全镇流转土地6176.9亩中，流转给专业大户的面积为4666.9亩，流转给农民专业合作社的面积为1330亩，流转给工商企业经营的有0亩。从近几年的土地流转情况看，呈现以下几个特点。

占了32.5%和56.1%。

2、以农业龙头企业、农业各类专业合作社参与规模土地流转比较突出。我镇新生粮食专业合作社和振农植保专业合作社承包土地面积分别为2480亩和450亩。

3、土地流转年限多样。以承包期1-5年及5-10年最多，分别有2925亩和2162亩，占总面积的47.4%和35%。

4、口头协议和书面协议并存。季节性承包不付田租，普遍用口头协议达成；一年或一年以上的，大多有书面协议。目前，已签订流转合同的面积为3716.9亩，占总面积的60.2%。

三、初步成效。

1、实现了土地资源的优化配置和合理利用。土地流转促进了城乡之间的资金、技术、人才、设备等生产要素的合理流动和优化配臵，有效地解决了农村有人无地种和有地无人种的矛盾，逐渐形成了城乡优势互补、协调发展的新格局。

2、探索了农村经营机制改革的新途径。土地按照市场经济和价值规律进行优化配臵，面向市场生产优质、短缺、适销农产品，提高农产品商品率，较好地解决了家庭联产承包责任制与社会化大生产之间的矛盾，促进了农民传统的自给自足的小农经济意识的转变，推动了农村社会进步。

需求，同时增加了农民收入。

4、促进了农业增效、农民增收。通过土地流转，一方面农户可就近务工或外出寻找新的挣钱门路，同时又可获得土地租金收入。土地经营权向大户、农业专业合作组织、农业龙头企业集聚，建成了一批具有一定规模的农产品基地，实现了社会化大生产，提高了农业比较效益。

5、推进了农业生产服务社会化。通过规模集中连片流转，为机械化服务提供了更好的平台。去年全镇共完成机插面积3785亩,机耕面积13820亩,占全镇耕作面积的67%。对农户开展水稻统防统治服务，有效降低生产成本，提高防治效果。保丰、振农等5个植保合作社为739户农户开展统防统治，服务面积达到8540亩，占水稻种植面积的41.4%。

6、增强了农产品的市场竞争力。实行适度规模集约经营后，业主普遍采用先进生产技术，运用机械化设备，推行企业化管理，培育产品品牌，增强了市场竞争力。江山市新生粮食专业合作社生产的无公害大米已经通过国家农业部认证。同时，大桥“寿欣”牌大米已经通过了qs认证，进入超市实行上架销售，提高了市场竞争力。

四、存在问题。

包经营权流转、规模经营的进程和流转行为的规范化管理。

2、流转手续还不够规范，矛盾时有发生。农户间的流转大多为口头协议，有的即使签订书面合同，对流转双方权利义务及违约责任、承租土地附着物处理、有关赔偿条款、土地被征用后的承租户损失补偿等缺乏明确具体的约定，流转双方权益得不到有效保障。一些委托村集体经济组织统一流转的，农户的委托手续也不够规范。

3、土地流转信息不够对称。由于土地供需信息网络尚未形成，供需双方的信息不能得到有效沟通，使流转受阻。而农民往往处于信息不对称的劣势，从而对市场行情不能充分把握，导致流转价格不能真实反映土地的价值，造成土地流转市场的价格混乱。

4、承包农户非理性惜土情节加重。一方面，随着粮食定购任务、村提留、农业税的取消，农民种田已无任何负担，效益明显提高，使农户不肯轻易放弃土地承包经营权。另一方面，随着经济社会发展，农田征用增加，被征农田得到各种补偿，农户可获得现实利益。有的农田处于交通线或开发区沿边，虽然现在还未征，但部分农民认为这些农田迟早会被征用，有现实利益可得，因而，原承包户一方面不愿流转给大户，另一方面一些农户对流转费期望值过高，超过了受让方的承受能力，使流转双方难以达成。

行推行土地流转，有的还以流转管理服务费的名义变相截留流转收益，侵害了当事人的承包权益，扭曲正常的土地承包经营权流转关系。

五、几点对策。

1、注重引导，强化服务。要积极引导，热情服务，多做工作，落实好配套的优惠政策，鼓励农民离地经营创业。积极开展技能培训，扩大有组织劳务输出。大力发展农村二、三产业，增加就业岗位，为土地流转创造条件。及时化解土地流转中的矛盾和纠纷。完善镇土地流转服务中心建设，依法管理农村耕地、林地承包经营权流转工作的指导、协调、监督和管理。

2、加强考核，有序推进。把土地流转工作列入村级考核，进一步完善土地流转考核责任制，并对土地流转工作先进单位进行表彰奖励。

土地流转调研心得体会怎么写篇五

在当前的社会发展中，土地的流转现象越来越普遍。近年来，我国积极推进农村土地流转，以提高农业生产力和农民收入水平。作为一名关注农业发展的人员，我也参与了一些土地流转的实践。

第二段：体验。

在我参与的土地流转中，最深刻的感受是地域性不同。不同地方的土地质量、气候、水源等自然条件不同，因此土地的价值也不能一概而论。在进行流转时，必须要对土地进行细致的调查研究，了解其真实价值，以避免交易双方因为信息不对称而造成的损失。

第三段：观点。

从我个人的观点来看，土地流转在一定程度上是有益的。一方面，土地流转可以将生产力进行优化配置，提高农业的生产效率；另一方面，也可以使得农民更好地实现土地财产的价值，促进农村的快速发展。但是，土地流转也有其影响，比如社会保障和环境保护等方面的问题，这也需要相关部门和各地政府加强监管。

第四段：探讨。

在土地流转中，最需要注意的问题是公平性。我们必须要保证流转的双方在信息平等、权益保护的基础上进行交易，以避免出现某一方受到不公正待遇的情况。同时，关于土地流转的法律法规也需要进一步完善，加强对土地流转的管理和监管，以保护交易双方的合法权益。

第五段：结论。

总的来说，土地流转在短期内可以为农村的现代化发展带来巨大的推动作用，并为农民增加了更多收入来源，但必须注重公平性和监管，以避免不良的后果。未来，我们需要进一步探索现代化农业的新路径，并在推进农村发展的过程中更好地促进土地流转的持续发展。

土地流转调研心得体会怎么写篇六

土地流转是指农民将自己的土地流转给他人使用，以期获取经济收益。为了更好地了解土地流转的实际情况，我们进行了一次调研。通过调研，我有了一些新的认识和体会。

第一段：调研目的及背景。

在我国经济快速发展的背景下，农村土地资源的流转逐渐成为农民增加收入的一种重要途径。因此，我们组织了这次土地流转的调研，旨在了解土地流转现状、问题与挑战并提出相应的政策建议，进一步促进农村土地资源的有效流转和农民增收。

第二段：调研方法与结果。

我们通过问卷调查和实地走访的方式，了解了农民对土地流转的认知和态度，收集了各地土地流转的具体情况。调研结果显示，大部分农民对土地流转持积极态度，希望通过流转土地来增加收入。然而，调研也发现了一些问题，如信息不对称、流转费用过高等，制约了土地流转的顺利进行。

第三段：问题分析与解决思路。

针对土地流转中存在的问题，我们深入分析了其原因，并提出了相应的解决思路。首先，信息不对称问题可以通过加强宣传、提供流转信息平台等方式来解决。其次，流转费用过高问题可以通过政府资金补贴、建立土地流转保险制度等途径来解决。

第四段：政策建议与推广。

基于以上调研结果和问题分析，我们向政府提出了一些建议。首先，政府可以加大流转土地信息公开推广力度，帮助农民了解土地流转的相关政策和程序。其次，政府可以出台相关的扶持政策，鼓励土地流转并降低流转费用。最后，政府还可以加强对土地流转的监管，确保流转过程的公平和透明。

第五段：总结与展望。

通过这次土地流转调研，我们深入了解了土地流转的现状和问题，提出了相应的政策建议。希望政府和各相关方能关注农村土地流转这个重要问题，并根据我们的调研成果，进一步推动土地流转事业的发展。相信在政府和社会的共同努力下，农村土地流转将会迎来更加稳定和可持续的发展，为农民增收提供更加可靠的途径。

土地流转调研心得体会怎么写篇七

土地调研是一项重要的工作，它涉及到农村经济的发展和农民的生活。作为调研员，我有幸参与了一次土地调查，并从中收获了很多心得体会。本文将以五段式的形式，分别介绍我的调研方法、所发现的问题、对农村土地管理的思考、对农民生活的触动以及我的未来发展方向。

在土地调研中，我首先选择了一些典型的农村地区进行走访，并与当地的农民进行交流。我用笔记本记录下他们的建议和意见，并详细记录了农田的地理位置、土地利用情况以及农民对土地资源的管理情况。通过这种方式，我可以获取最真实的信息，为后续的分析提供有力的支持。

通过一段时间的调研，我发现了一些普遍存在的问题。一方面，农民对土地的使用方式存在误解，他们更倾向于将土地当作自己的私有财产，自由处置而不顾及土地的发展潜力。另一方面，土地利用率低，农业生产效率也相对较低。这些问题使得土地流转效率低下，严重制约了农村经济的发展。

对于这些问题，我认为农村土地管理需要进行改革。首先，政府应明确土地的公有属性，加强对土地的规划和管理，以保障农民的合法权益。其次，需要加强对农民的培训和指导，提高他们对土地的认识和利用效率。同时，要鼓励农民通过土地流转实现规模经营，提高农业生产的效益。

此次调研也让我更直观地感受到了农民的生活状况。在与他们交谈的过程中，我了解到了农民们的辛苦和付出。他们长时间地劳作在土地上，为了保证农作物的产量，他们不计较个人的辛劳和付出。这让我感到敬佩和感动，同时也更加珍惜自己所拥有的一切。

这次调研也给了我对未来的职业发展方向的启示。我意识到土地管理和农村发展是一个长期而又艰巨的任务，我希望能够继续从事相关的工作，为农民提供更好的生活条件，促进农村经济的发展。我会继续加强自身的专业知识和技能，为农村土地管理事业做出更多的贡献。

总结一下，通过这次土地调研，我深刻体会到了农村土地管理的重要性和现实问题。我认为改革农村土地制度，提高土地利用效率，加强农民培训和生活保障是解决问题的关键。同时，我也将以此为契机，进一步深入研究和关注农村土地管理，为农村经济的发展贡献自己的力量。

土地流转调研心得体会怎么写篇八

作为我国农村改革的中心内容，土地流转是指农村土地的集中经营和集约化利用。自2002年开始，我国农村地区掀起了一场土地流转的运动，旨在实现资源优化配置和提高农业生产效益。作为近年来农业发展的重要手段，土地流转在促进农业现代化和农民增收方面有着重要的作用。通过参与这场土地流转运动，我深深体会到其带来的社会效益和经济发展的潜力，下面将领略自己土地流转心得体会。

第二段：土地流转的利益与挑战。

土地流转的好处在于，它能够为农民提供更加有利的生产要件和资金，并为企业提供经营用地。这样一来，土地的流转不仅有助于提高农业生产效益，也能够促进农民的收入增长。然而，土地流转同样面临许多挑战。首先，农民的保护意识较强，许多人担心土地流转会引发土地沉淀和流失。其次，因为土地市场的不够成熟，许多流转过程中的纠纷也影响了土地流转的持续推行。这使得我们需要在推进土地流转的过程中积极解决这些挑战。

近年来，我在家乡参与了多个土地流转项目，对农村土地流转的现状有了更加深刻的了解。我们通过拆除小地块，重新组合形成大型田地，以提高土地的风险分散性和产出效益。通过组织农田水利、农业保险、土壤改良等方面的投入，土地实现了更加高效的流转。我们还编制了土地流转协议书，明确了轮作期、流转费用和双方权利义务等问题。在整个流转过程中，我们以保护农民权益的前提下，尽可能地实现社会效益和经济效益的最大化。

为了推动土地流转的顺利开展，政府在各地推出了多项政策。例如，加强了土地流转市场的监管，提高了土地流转项目的补贴力度以及百分之八十土地实测补偿等。作为参与者，我们也应该继续加强自身的信息收集和与政府的沟通，以积极因应市场变化和推进土地流转的长效性。

第五段：结论。

总体而言，土地流转是一项能够促进农业现代化、农民增收等多方面的利好事物。作为参与者，我经历了这种社会运动带来的各种实践探索和收获。尽管土地流转面临着许多挑战，但我们可以通过政策的引导和实践经验的总结，使之成为一项可持续发展的事业。在未来，我们应该继续加强合作、探讨土地流转的发展模式，让农民的收益更大化，同时保护农民及土地的各种权益。

土地流转调研心得体会怎么写篇九

近年来，随着城市化进程的加快，土地的利用和管理问题成为各级政府和公众关注的焦点。为了更好地了解土地利用现状、土地资源分布和土地利用情况，我所在的学校组织了一次土地调研活动。在这次活动中，我深入实地考察了不同地区的土地利用情况，积累了丰富的知识和经验，同时也收获了许多体会。以下是我在这次土地调研中的心得体会。

第一段：了解土地的重要性和现状。

在调研过程中，我深刻认识到土地是人类赖以生存的重要资源，是人类社会和经济发展的基础。我了解到现阶段的土地利用呈现出了一些不平衡和不合理的情况，例如农业用地减少、城市扩张导致的耕地丧失和生态破坏等问题。同时，我也了解到了土地面临的一些风险和挑战，例如土地污染、土地流转和土地承载力的限制等问题。这些了解让我深深地意识到土地的珍贵性和保护的重要性。

第二段：探索土地利用的改进方向。

通过对不同地区的考察和了解，我认识到土地利用应该以人为本，既要满足人民对食物、住所和资金的需求，也要保护生态环境和传承人类文化。我认为，为了改进土地利用，应该从以下几个方面着手：一是优化土地利用结构，合理分配农业、工业和城市用地的比例；二是推动科技创新，在土地利用过程中采用先进的技术和方法；三是加强土地资源的保护和监管，遏制土地过度开发和盗采；四是加强土地权益保护，确保土地使用者的合法权益得到保护。

第三段：认识土地调控的作用和挑战。

土地调控是指通过政府和相关部门对土地资源的开发、管理和利用进行干预和调节。在调研过程中，我认识到土地调控的重要作用，它可以通过控制土地供应和价格，达到平衡供需关系、稳定房地产市场等目的。然而，我也了解到土地调控面临许多挑战，例如政策执行难度大、影响房地产市场的因素复杂等。这些挑战提醒我，在进行土地调控时需要综合考虑各方利益，加强政策协调和落实。

第四段：加强土地利用的宣传和教育。

在调研中，我认识到加强土地利用的宣传和教育工作尤为重要。宣传和教育可以增强公众对土地利用的认知，提高公众的环境意识和文明素养。我认为，政府应该加大对土地利用政策的宣传和解释，通过各种渠道向公众普及土地利用知识和技术，增强公众对土地保护的重视和参与度。同时，学校应该将土地利用知识纳入课程体系，培养学生的环保意识和创新能力。

第五段：提出对土地调研的建议和展望。

在土地调研活动的最后，我思考了未来的工作方向和目标。我建议政府和相关部门加强对土地调研的组织和管理，提高土地调研的科学性和精准性。同时，也希望学者加强对土地调研的研究和探索，为改进土地利用和管理提供更多的理论和实践支持。我希望未来的土地调研可以更加全面、深入和具体，为土地的保护和利用做出更大的贡献。

总之，这次土地调研活动让我对土地利用有了更加深入的了解，也提高了我对土地保护和优化利用的意识。我相信，只有通过全社会的共同努力，才能实现土地资源的可持续利用和人与土地的和谐共生。我将始终关注土地问题，为土地调控和土地保护贡献自己的力量。

土地流转调研心得体会怎么写篇十

1、村集体所有的林地、经济场统一发包。此类情况大多为种植大户或公司种植蔬菜、苗木及中药材等。如棉花园村、南冲村分别转让林地577亩、608亩给武汉凯迪生物质能公司，占总林地面积的1.69%。

2、零星土田流转。许多不从事第一产业的农民将土地委托亲属、朋友耕种，或承包给种粮大户统一经营。但集中成片的只有种菜大户罗湘虎在棉花园村租赁100亩耕地种植茄子、甜玉米，农科所转让期限为20年、面积500亩的耕地作为葡萄酒原料生产基地，仅占全乡总耕地面积的2.01%。

（一）、农民对土地流转的心态比较复杂、多变。1、农民对承包土地的主权意识、自主支配意识太强，误认为承包到户就是土地私有。阻碍了土地经营权正常流转。主要体现在：一是旧习惯根深蒂固，对土地的眷恋还很深，宁愿“死守阵地”也舍不得将土地流转出去。阻碍了连片成块的大面积开发；二是为今后可以“名正言顺”的在自家承包地上建房；三是“红眼病”作祟，不愿意拿地让别人发财，故意从中作梗。2、流转价格偏低。我乡目前租给种粮大户的田地年均价为150元/亩。

3、流转土地面积有限、利用率不高。大部分的经营能手，种粮大户，他们的行为都是个体的，离现代高效农业有很大的差距。

管理的目的，离现代农业的“绿色标准”还有差距，不能提高品质和效益。

（二）土地流转机制不够规范。

1、土地流转不规范，对土地流转的管理，在流转程序、流转手段、流转档案管理等方面缺乏统一规定，这是当前农村土地流转不规范的一个重要原因。操作不规范主要表现在：一是大多数农户之间的土地流转，只有口头约定，没有书面合同，即使有书面合同，其内容不完整，在某些方面不具有法律效力。有的未经村集体组织审查同意；二是土地流转有的.不按规范签订合同，合同条款、标的不明确，甚至与现行法规相冲突，如租用土地的时间超过了二轮承包期规定的时间等。三是农村土地流转资料档案缺乏管理。

2、缺乏土地流转服务机构和流转平台。土地流转的供求信息不能及时有效沟通，转出方找不到转入方，土地流转供给需求脱节。有不少农民不知道应该怎样进行流转；其次是土地流转的形式简单，反租倒包、入股、抵押等新的流转形式没有出现；再次是土地流转的程序简单，由于多数流转为自发形成,流转双方没有遵循一定的程序和履行必要的手续,土地流转处于缺乏规范的无序状态，土地流转纠纷多。

从出让方看,主要是务工经商收入不稳定,也担心政策变。

化,怕土地转出后失去土地,怕务工经商亏本后吃饭难以解决,所以大多采取短期转包的方式。

从承包方看,由于农业收益比较低，高收益项目农业难以。

选择，农业开发又面临市场和自然双重风险。因此，业主对投资农业开发极为慎重，致使不愿在土地上投入过多的成本，承包户无意长期承包，两方面互相制约。

地块仍然零碎分散。由于目前农户承包的土地普遍。

22.2％，100亩以上经营规模的为200亩，占流转土地总流转面积的22.2％。

（一）、明确管理机构和职能，加强土地流转管理监督。首先是确立土地使用权流转的具体范围、原则，规范流转的形式，明确流转的操作程序，规定对违规失范行为的处理办法；第二是规范流转合同，建立流转合同的指导、签证、仲裁制度；第三是建立土地使用权流转档案，重点对拟出让方的土地情况基本条件和拟受让方的土地需求情况进行登记造册，促进土地的顺利流转。

（二）、组建村级土地流转合作组织，确保群众利益。

随着经济社会的全面发展，农业面临更严峻的挑战，家庭承包经营制度的农户小规模经营与现代农业集约化经营的矛盾、平均承包土地与市场自由配臵土地资源之间的矛盾、分散的一家一户小农生产与社会化大生产之间的矛盾等等，在现代农业发展中将表现得更为明显。所以，迫切组建村级土地流转合作组织，负责统一组织、统一协调本村土地流转事务以及代理农民参与转出土地的新项目建设。让转出方维权有后盾、利益有保障，让转入方从繁杂的土地矛盾中解脱出来。

总之，如何有效的把每户零散的土地集中起来，有效引导农民加快土地流转，克服小农经济意识，提高土地利用效率，增加经济效益，是进一步加强土地流转需要解决的问题。