民事疑难案例分享心得体会及感悟 民事案例分析心得体会(四篇)

心得体会是指一种读书、实践后所写的感受性文字。那么我们写心得体会要注意的内容有什么呢？那么下面我就给大家讲一讲心得体会怎么写才比较好，我们一起来看一看吧。

关于民事疑难案例分享心得体会及感悟一

申诉人：王，汉族，x年11月15日出生，贵州省xx市人，现住组。身份证号码：

被申诉人：沈，男，汉族，x年10月24日出生，贵州省黄平县人，现住xx市*路90号。身份证号码：

申诉事项：

1、请求贵州省高级人民法院撤销黔东南州中级人民法院()黔东民终字第622号判决。

2，判令被申诉人沈赔偿非法占用申诉人房屋的租金 元。

3、判令被申诉人立即搬离xx市*路*号房屋。

事实与理由：

一、案件基本事实

经申诉人与被申诉人充分协商，达成一致意见，于x年1月21日签定了房屋买卖《协议书》。被申诉人同意将属于其所有的xx市环城北路90号房屋出售给申诉人，该房屋土地使用面积146.2平方米，建筑面积550.50平方米，房屋总价款52万元，预付定金1万元。

《协议书》签定后，于x年10月左右，才知道被申诉人卖给申诉人的房屋，早在x年因为潘x贷款提供担保，被xx市人民法院依据发生法律效力的xx市人民法院作出的()凯民初字第602号判决书，于x年11月9日，以()凯执字第260号民事裁定书查封。

x年10月28日，经被申诉人沈向xx市人民法院请求，并经申诉人同意，xx市人民法院以281198元将被申诉人所有的xx市环城路90号住宅一栋变卖给申诉人，并据此作出()凯执字第260——6号民事裁定书。依据()凯执字第260——6号民事裁定书，于x年10月26日，申诉人向xx市法院执行局支付购房款235000元。

尽管申诉人是从xx市法院以变卖的方式，用281190元购得被申诉人xx市环城路90号住宅一栋。但申诉人严守诚实信用原则，仍然按照申诉人与被申诉人于x年1月21日签定的购房《协议书》中的约定付款。即： eq oac(○,1)1、x年1月21日，申诉人王支付被申诉人沈定金10000元; eq oac(○,2)2、x年10月26日向xx市法院支付购房款235000元; eq oac(○,3)3、x年11月20日，申诉人向被申诉人沈支付购房款300000元(现金)，共计535000元。

这里需要慎重说明的是：申诉人与被申诉人在《协议书》中的约定是：房屋总价款是520xx0元，而申诉人实际向被申诉人支付545000元，为什么申诉人要向被申诉人多支付25000元呢?原因是：x年10月27日，申诉人与被申诉人协商支付未支付的275000元房款时(520xx0-2350000-10000=275000)，被申诉人沈提出：现在房屋过户费高了，要求增加过户费，申诉人考虑当时过户费的确上涨了，就同意给被申诉人增加2.5万元过户费。这样申诉人就还要向被申诉人支付30万元，依据双方商定的付款数额，被申诉人当即写了30万元的收条。该收条当时没有交给申诉人，而是自己保管。但被申诉人又说:他现在没有钱过户，要求申诉人先付被申诉人80000元房款作为过户的费用。应被申诉人的要求，申诉人于x年10月7日上午10时34分，申诉人支付75000元房款作为被申诉人的过户费。被申诉人得75000元后便与申诉人一起去xx市房产局办理过户手续，去到房产局后，由于没有xx市人民法院协助执行通知书，xx市房产局不同意过户。

经申诉人要求，x年11月14日，xx市人民法院送协助执行通知书到xx市房产局。该月15日，申诉人就叫被申诉人去xx市房产局过户，这时，申诉人有说：申诉人原给的75000元已还他欠他伯伯的欠款，现没有钱办理过户手续，你给足300000元，我与你就去办理过户手续。对申诉人这种无理要求，申诉人当时没有答应。但思来想去，不给足还应付的300000元，被申诉人就不去办理过户手续。为了实现办理过户手续，申诉人同意给被申诉人300000元再去办理过户手续。于是，在x年11月20日16时51分，申诉人取款304000元，支付被申诉人房款225000元，余下的79000元留作他用。当申诉人与被申诉人去到xx市房产局时，因快下班，当天又没有办成过户手续。

x年11月21日，申诉人又请被申请去办理过户手续，被申诉人声称有事不能去办理过户手续。此后，被申诉人便以种种理由不去办理过户手续。万般无赖之下，于x年12月3日，申诉人依据xx市人民法院协助执行通知书，申诉人支付过户费办理过户手续。x年1月4日取得所购房屋所有权证书。

二、一审判决情况

申诉人取得所购房屋所有权证书后，要求被申诉人搬出该房时，被申诉人拒绝搬出。此种情况下，申诉人要求xx市人民法院执行，该院则说，没有执行依据，你必须以侵权纠纷向法院起诉，待法院判决后再与执行。

x年5月21日，申诉人向xx市人民法院起诉，请求判令1、被申诉人立即搬出xx市环城路90号房屋;2、自x年10月28日至被申诉人搬出的日期，门面150平方米，以每日75元计算，住房400.5平方米，以每日66元计算赔偿给申诉人。

x年8月2日，xx市人民法院作出()凯民初字第744号民事判决，判令被申诉人立即搬出xx市环城路90号房屋。

三、二审判决情况

x年8月10日，被申诉人不服一审判决，向黔东南州中级人民法院提起上诉，经审理，于x年12月6日以()黔东民终字第622号民事判决，撤销了xx市人民法院作出的()凯民初字第744号民事判决第一项，即被申诉人立即搬出xx市环城路90号房屋的判决。

四、二审判决不尊重客观事实，认定事实错误

(一)、二审判决不尊重客观事实

本案的下列证据所证实的事实是无可争辩的客观事实，二审法院对这些客观事实，既不肯定也不否定，而是视而不见，将其束之高阁，这些证据有：

1、《贵州省行政事业单位内部结算票据》

这一证据证实申诉人通过法院向xx市农村信用联社支付235000元，用于偿还被申诉人在该社的欠款，对此，二审法院和被申诉人都是认可的。

2、被申诉人向申诉人出具的《收条》真实、合法、有效

被申诉人x年10月27日书写的，x年11月20日总共收到申诉人300000元现金(x年10月27日支75000元，x年11月20日支付225000元)后，被申诉人才将收条交给申诉人。这样的收条应合法有效。其原因是：依据我国《民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。因此，被申诉人向申诉人出具的《收条》合法有效。因为， eq oac(○,1)1、被申诉人具有相应的民事行为能力; eq oac(○,2)2、意思表示真实; eq oac(○,3)3、不违反法律或者社会公共利益。不同的是：被申诉人在x年10月27日出具《收条》的行为是一个附条件的民事法律行为，即在被申诉人收到申诉人300000元，将收条交给申诉人时，该收条产生法律效力。为什么说被申诉人的这种民事行为有效呢?因为被申诉人的行为符合我国《民法通则》第六十二条：“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”的规定。

3、收条

该收条证实被申诉人收到申诉人定金10000元的事实，二审法院，申诉人和被申诉人均无异议。

(二)、二审认定事实错误

二审法院认为：“被上诉人吴、王主张x年10月27日另外付给申诉人沈xx300000元现金，但其取款时间为x年11月20日，除与被上诉人在一审庭审、二审答辩时主张付款时间(x年10月27日)与二审庭审时主张的付款时间(x年11月 20日)不一致外，对于取款支付的地点也与二审法院查明的事实不符，其主张的付款数额也超过房屋买卖协议约定的数额，于常理不符，故其主张本院不予采信。”二审法院的这一认定不客观，也不足以推翻申诉人向被申诉人支付300000元的事实。其理由如下：

1、申诉人对被申诉人支付300000元现金的付款时间的描述并不矛盾

因为，被申诉人于x年10月27日书写的收条是一个附条件的法律行为，即被申诉人收到申诉人300000元，并将收条交给申诉人时，才产生法律效力。申诉人按照收条上的日期，认定付款日期为x年10月27日，按照实际付款日期，申诉人说是x年11月20日付款并无不妥。

申诉人对取款地点在一、二审说法不同，但不能推翻申诉人在x年11月20日取款304000万元的事实，更不能否定申诉人向被申诉人支付225000元的事实

x年11月20 日，申诉人到xx市农村信用联社洗马河分社取304000元款时，由于该社当时没有这样多现金，该社主任刘辉就要其工作人员从xx市农村信用联社万博分社提取304000元现金支付给申诉人，得款后，就支付225000元现金给被申诉人。所以，申诉人在一审时便说：304000元是从万博分社取款的。到了二审，申诉人仔细看自己的存折后，才知304000元是从洗马河分社取款的。假定申诉人有意这样说，也不能否定申诉人x年11月20 日在xx市农村信用联社洗马河分社取款304000元和支付给申诉人300000元的事实，因为由申诉人的存折和被申诉人向申诉人出具的300000元的收据佐证。

3、申诉人实际付款总数额高于房屋买卖协议书约定数额的问题

申诉人向被申诉人多支付25000元，是应被申诉人要求增加过户费而同意支付的，这个数额不在房屋买卖协议书约定数额内，这就是申诉人实际付款总数额(545000元)高于房屋买卖协议书约定数额(520xx0元)的原因。应被申诉人要求，多给被申诉人25000元过户费，这是符合民事法律规定的合法行为，怎么就成了二审法院认定申诉人没有向被申诉人支付300000元的理由呢?简直荒唐至极。

二审法院以上述三点理由不支持申诉人付给被申诉人30万元现金的主张是十分错误的。其理由是：1、对取款时间的理解不一，说法不一，不能否定申诉人取款304000元和支付给申诉人300000元的事实;2、对取款地点的说法不一，是申诉人认为304000万元是从万博分社提来的，就是从万博分社取得款，假定申诉人的确把取款地点说错了，也不能否定申诉人x年11月20 日在xx市农村信用联社洗马河分社取款304000元的事实;3、应被申诉人要求增加过户费而同意支付被申诉人过户费25000元，这是双方真实意思表示，不违反任何法律规定。二审法院以此否定申诉人向被申诉人支付300000房款的主张更是荒唐可笑。

三、二审法院认定申诉人在x年10月27日支付被申诉人6.5万元现金，毫无依据。其理由如下：

1、被申诉人沈在二审庭审中说：“信用联社的证据是真实的，27号取5万元是替我侄子还贷款，她(申诉人)当天取两次，另拿了1万多元给我。”从沈这一陈述看，被申诉人沈xx10月27号只从申诉人处得1万多元现金，没有得6.5万元现金。

2、xx市农村信用联社两份证明

该两份证明证实，x年10月27日，沈大勇本人(沈侄子)用现金偿还了在xx市农村信用联社大道分社的贷款本息51073元。

从上述两点看，被申诉人的陈述是谎言，因为，沈大勇的贷款本息51073元是沈大勇自己用现金偿还的，被申诉人沈也说没有得6.5万元现金。那么二审法院认定x年10月27日，被申诉人从申诉人处得65000元现金，就是毫无依据，纯属编造。

四、二审法院认定取款时间与办证时间不符，故认定申诉人的辩解理由不成立，更是不尊重客观事实

申诉人x年10月27日取款7.5万元是应被申诉人的要求，申诉人支付给被申诉人的房款，作为被申诉人办理过户手续之用。至于，申诉人办理房屋证书的情况，是x年12月3日，申诉人自己支付过户费，x年1月4日取得所买房屋的产权证书。这哪里存在办证时间与取款时间不符的情况。

五、二审法院认定被申诉人收到申诉人的300000元购房款中，包含申诉人替被申诉人向xx市人民法院交付的执行款235000元，是一个极不客观的认定

1、本案中没有任何证据证明被申诉人收到申诉人的300000元购房款中，包含申诉人替被申诉人向xx市人民法院交付的执行款235000元。

2、依据被申诉人在一、二审的陈述，被申诉人收到申诉人的300000元购房款中，也不包含申诉人替被申诉人向xx市人民法院交付的执行款235000元。因为被申诉人在一审时说：“我不知道，x年10月26日(申诉人)到银行转款到法院235000元。”在二审，当法官问被申诉人：“你知道法院打(235000元)条子给吴德美么?”被申诉人说：“直到他起诉我才晓得这回事。”从被申诉人在一、二审上述陈述看，被申诉人x年7月7日一审开庭时都不知道申诉人在x年10月26日替被申诉人向xx市人民法院交付的执行款235000元的情况，那么，被申诉人怎么说在x年10月27日申诉人向其支付的300000元中包含235000元呢?这十分显然，被申诉人说申诉人向其支付的300000元中包含235000元是一个巨大的谎言。

综上所述，经协商一致，申诉人与被申诉人于x年1月21日，签定了房屋买卖《协议书》，申诉人依《协议书》约定，申诉人于x年1月21日支付被申诉人定金10000元，x年10月29日，支付被申诉人房款235000元(通过xx市人民法院支付给xx市农村信用联社，用以支付被申诉人欠xx市农村信用联社的欠款)，x年10月27日支付7.5万元，作为被申诉人办理过户手续之用，当时，申诉人自己书写了300000元的收条，但没有交给申诉人，被申诉人自己保存。11月20日支付22.5万元，被申诉人将收到申诉人300000元人民币的收条交给申诉人，(至于二审法院认定300000元中包含235000元，那是毫无依据的，在此不再赘述)至此，申诉人向被申诉人支付房款535000元(其中含应被申诉人要求多支付的过户费25000元)，申诉人购买被申诉人房屋的房款全部付清。被申诉人在收到全部房款后，本应自动搬出所出售的房屋，但被申诉人却拒绝搬出。万般无赖下，申诉人只得向法院起诉，要求法院判令被申诉人搬出所出售的房屋。二审法院不但不支持申诉人的诉讼请求，反而以毫无证据的所谓事实，甚至编造的事实，判令申诉人再支付被申诉人21万元，被申诉人才搬出所出售的房屋。为此，申诉人特向贵院提出抗诉申请，请贵院支持申诉人的申诉请求，以维护法律的尊严，维护申诉人的合法权益。

此致

贵州省高级人民法院

申诉人：周*、王

申诉代理人：杨

x年6月27日

关于民事疑难案例分享心得体会及感悟二

答辩人：朱某，男，住东台市某某镇（下称被告）。

被答辩人：张某，男，住东台市某某镇（下称原告）。

答辩人与被答辩人因排除妨害纠纷一案，针对原告的起诉，被告提出答辩，具体事实与理由如下：

一、原告诉状所称部分事实与实际不符。

原告本系兴化人，招婿到陈某家与被告成为邻居，原、被告两家的房屋东西毗邻，中间仅有60公分至1米左右的夹巷。原告妻妹曾深夜从自家房屋翻越到被告房屋上闹事，原、被告房屋门前有一条集体所有的公共巷道也是事实，但是20xx年被告建房时根本没有损坏公共巷道，巷道现状系历史形成，到目前为止巷道仍然可以畅通无阻供任何人通行，根本不是原告诉称的“致使原告出路不便”。原告诉称“被告房屋建成后，原告找被告协商用水泥浇筑巷道，被告竟以允许建阳光房为要挟，阻止原告浇筑巷道”，该诉称也不是事实。原告到目前为止都没有主动与被告协商一次，事实上，原告曾先后四次主动找人和本人找原告协商，但其不予理睬。原、被告双方虽然因相邻排污、安全防护及相邻通行等关系产生一系列矛盾纠纷，但有证据能够证明，原、被告于20xx年9月4日两家曾经达成口头协议，原告同意被告朱某其相邻的二楼平台上制设玻璃防护设施，由被告负责修建原告家化粪池下水管道和水泥混凝土巷道，但是在被告下水道施工结束、路基铺设完毕时，原告突然反悔协议，不同意被告修缮防护玻璃墙，导致双方协议履行中止，并不是原告诉称的阻止原告浇筑巷道的说法。20xx年3月2日原告向法院起诉是事实，法院作出（20xx）东民初字第000号民事判决书，驳回了原告的诉讼请求，根据一事不再理的原则，原告无权再次起诉，其请求法院应当不予支持。

二、原告的诉讼主体不适格。

原告无权起诉被告，也无权修筑水泥路道。案涉巷道系集体公巷，其土地所有权属为村集体所有，建设路道依据法律规定，应当由政府交通、土地、建设等相关部门及村委会统一规划、统一设计、统一招投标，由相关有路道建设质证的建设公司来承包建设，而不是原告想浇筑就浇筑，想建设就建设，原告根本不能保证建设质量，如果原告擅自盲目建设，甚至可能影响并侵害到被告的物权。另外，根据20xx年6月13日东台市某某镇某某村民委员会给予被告的批示及出具“关于我村公共巷道建设有关情况说明”，原告没有取得修路权利，也无权剥夺被告的修路资格，原告目前也不具备修路的条件，同时也没有征得同排及前排有利害关系居民的同意，故无权修筑案涉水泥巷道，即使要修该巷道按照村委会规定也应当由被告浇筑道路。

三、原告的诉讼请求法庭不应当支持。

原告的诉讼请求为：“要求法院判令被告立即排除在原告上不准水泥路浇筑的妨碍，保障原告出路畅通”。事实上，原告没有实际开始浇筑，没有堵塞巷道，阻止原告通行。根据我国《民法通则》对于相邻关系的规定，《民法通则》第83条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”另外，《最高人民法院关于贯彻〈民法通则〉若干问题的意见》中第97至103条中规定了五种相邻关系：“包括相邻截水、排水、用水、流水关系；相邻通行关系；相邻防污防险关系；相邻地界竹木归属关系；相邻通风、采光关系” 。本案应当为相邻关系纠纷，被告没有影响被告相邻通行，故不存在排除妨害的说法，故原告的诉讼请求不能成立。

综上所述，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，法院应当依法驳回。

关于民事疑难案例分享心得体会及感悟三

委托人(以下简称甲方)：_______________

身份证号码(或法定代表人)：_______________

受托人(以下简称乙方)：_______________

负责人：_______________

根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》等法律法规及《重庆市律师服务收费管理实施办法》、《重庆市律师服务收费标准》的规定,甲方就本合同所涉民事法律事务委托乙方提供法律服务。甲、乙双方经协商,订立下列条款,以资共同遵守：

第一条乙方接受甲方委托,指派

为甲方因_______________与就_______________一案在下列第项程序中提供法律服务,担任代理人：

1.一审;

2.二审;

3.执行;

4.再审;

5._______________。

第二条委托权限为本条所列第项：

1.特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉、上诉;

2.一般授权。

第三条甲方的权利和义务：

1.甲方应真实、完整、客观地向乙方律师介绍本合同所涉民事法律事务的有关情况,并提供有关的资料,不得隐瞒虚构。

2.甲方应积极配合乙方办案。

3.甲方应按照本合同约定的金额和支付方式向乙方支付律师服务费、差旅费,不得向乙方律师支付任何费用。

4.甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务,有权要求乙方更换。但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由。

5.甲方应在乙方办理法律事务终止时,如实完整地填写《重庆市律师服务质量反馈意见卡》,并及时交由乙方归档。本合同涉及的《重庆市律师服务质量反馈意见卡》的编号为。

6.甲方不得要求乙方律师进行违法活动。

7.乙方无正当理由单方解除本合同,甲方有权要求乙方退还律师服务费、差旅费。

第四条乙方的权利和义务：

1.了解案情,根据案情的需要调查取证。

2.分析案情,确定代理思路及办案策略。

3.代理出庭参与诉讼,依法提出有利于甲方的证据或意见。

4.在委托过程中,对涉及与本案有关的活动向甲方提供法律意见;若为特别授权代理,应遵循有利于甲方利益的原则谨慎行事。

5.乙方律师应严格遵守律师职业道德和执业纪律,不得泄露在提供服务过程中所知悉的当事人的商业秘密或者个人隐私,非因法律规定或当事人同意,不得向任何第三方披露。但以下内容除外：(1)当事人准备或者正在实施的危害国家安全、公共安全以及其他严重危害他人人身、财产安全的犯罪事实和信息;(2)可以公开查阅或取得的信息和资料;(3)为履行本合同约定的法律服务必须披露的信息和资料。

6.乙方律师不得私自向甲方收取费用。

7.乙方按照本合同的约定收取律师服务费、差旅费。甲方无正当理由单方解除本合同,乙方收取的律师服务费、差旅费不予退还,甲方尚未支付律师服务费、差旅费的,乙方有权继续追讨。

8.乙方同意并保证,一旦出现甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务时,乙方在收到甲方正式投诉及核实后三个工作日内向甲方另行推荐候选律师,经甲方确认后,立即另行指派律师予以接替,以完成本合同约定的法律服务。

第五条律师服务费、差旅费和其他费用的约定：

1.律师服务费

甲方应向乙方支付律师服务费人民币(大写)_______________元。

2.差旅费

乙方按照下列第项方式收取差旅费：

(1)乙方与甲方约定包干差旅费的,乙方按不超过律师服务费的10%收取差旅费人民币(大写)_______________元。

(2)乙方预收差旅费的,由乙方向甲方提出差旅费预算并经甲方同意后预收差旅费人民币(大写)_______________元,乙方凭差旅费清单及有效凭证与甲方据实结算。

3.律师服务费、差旅费支付时间和方式

甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。如有特殊情况经双方协商可在本合同第七条中另行注明。

4.乙方律师在办理甲方委托的法律事务过程中发生的鉴定费、公证费、公告费、查档费及应由甲方支付的其他费用,由甲方另行支付。

5.除非乙方书面同意,因甲方未按照约定足额付清上述费用,导致乙方律师不履行或未及时履行本合同约定义务的责任由甲方承担。

第六条本合同未尽事宜,可由双方共同协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条本合同以上条款不能概明之事项,可在本条款下特别约定：_______________

第八条本合同有效期自签订之日起至委托事项终止时止。

甲方因调解、和解、撤诉等原因造成本合同无需或不能继续履行的,均视为乙方已全面履行本合同约定义务,甲方应依据本合同的约定支付律师服务费、差旅费。

本合同有效期届满,如甲方需委托乙方继续提供法律服务,双方应另行订立合同。

第九条甲方确认下列通讯地址及联系人是乙方提供本合同约定的法律服务向甲方履行通知义务的通讯地址及联系人：_______________

乙方按上述通讯地址向指定的联系人履行了通知义务,视为乙方已向甲方履行了通知义务。

甲方如变更通讯地址或联系人,需提前七日通知乙方。

第十条甲、乙双方在履行本合同中发生纠纷时,应协商解决,协商不成的,可以提请乙方所在地的司法行政部门或律师协会调解处理,也可以采取下列第项方式处理：

1.向________仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

第十一条本合同壹式份,甲方持份,乙方持份,具有同等法律效力。

第十二条本合同经双方签字或盖章生效。

第十三条甲方承诺：已认真审阅本合同所有条款并完全了解其详尽内容,本合同所有条款均由甲、乙双方协商一致达成。

甲方：_______________乙方：_______________

签约代表：_______________签约代表：_______________

签约时间：_______________签约时间：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

开户银行：_______________开户银行：_______________

账号：_______________账号：_______________

关于民事疑难案例分享心得体会及感悟四

上诉人：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

被上诉人：______________，男，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

上诉人因不服_______人民法院(20_______)_____民初字第_____号民事判决书，现依法提出上诉。

上诉请求：_________________

1、请求改判被上诉人每月支付抚养费1000元，并支付从办理离婚手续至今的抚养费9000元、保姆费9000元、医疗费988.2元。

2、由被上诉人承担一、二审的诉讼费用。

事实与理由：_________________

一、

二、

此致

__________人民法院

具状人：______________

_____年_____月_____日